工程设备检修保养计划1.doc
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工程设备检修保养计划1.doc
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工程设备检修保养计划
强
电
系
统
设备分类
检修保养周期
保养时间
具体内容
责任班组
高压开关柜变压器检修
每年二次
每年五、十月份
1.检查电缆、桥架、色标;
2.开关柜清扫;
3.计量、控制及报警器件检查;
4.配电柜机械部件检查;
5.整定值校定。
电工
强电竖井检修
每周一次
每周三、四
1.接点测温、端子紧固、清扫;
2.测量三相电流、电压;
3.元器件外观检查;
4.核对开关标识、指示灯等;
5.漏电保护开关试验;
6.机械部位检修。
电工
各设备控制柜
每月一次
1.接点端子紧固、清扫;
2.测量三相电流;
3.元器件外观检查;
4.核对开关标识、指示灯等;
5.漏电保护开关试验;
6.机械部位检修。
电工
各机房电动机
每月一次
绝缘摇测、检修加油、手工盘车
电工
自动旋转门
每月一次
自动平开门
每月一次
霓虹灯
每月一次
输配电线路
每月一次
损伤、接头、桥架、烧蚀
电梯
每半月一次
机房及设备、设施
设备分类 检修保养周期 保养时间 具体内容 责任班组
1.检查天线高频头馈源防水,方位及俯仰
弱 螺杆加油除锈;
2.检查天线固定是否牢固,馈线是否牢固,
卫星电视系统 每月一次 防水胶布是否完好; 电工
电 3.接收机、调制器除尘;
4.放大器温度;
5.检测信号强度及末端场强。
系
楼宇自控系统 每周一次清扫DDC箱、检查线路 电工
统
可视对讲系统 每月一次 系统箱清扫、检修线路 电工
1.检修软水控制系统;
生活水及软化水设备 每月一次 2.检修水动阀及连接管; 空调
3.生活水箱无渗漏现象。
给 管道系统阀门、过滤器 每季度一次 检查阀门密封、清洗过滤器 空调
紫外线消毒器灯管 每季度一次 检查更换消毒器灯管 电工
轴承加油、绝缘摇测、减震器、阀门等 电工
排 水泵电机 每季度一次 检查 空调
中水处理站清理格栅、毛发
过滤器 每周一次
水 清洗、消毒生活水箱 每季度一次
中水处理设备 每季度一次
电工
废、污水提升系统每周一次 控制箱机信号检测、沉积物、水泵 空调
设备分类 检修保养周期 保养时间 具体内容 责任班组
1.检查风机轴承、加润滑油;
2.检查风机皮带磨损情况; 空调
新风机换季前保养 每半年一次 三月、十月 3.清洗冷凝器翅片; 电工
4.检查电机轴承并加油;
5.检查压力表、温度表;
空 6.清洗水过滤器。
1.检查电动阀、手动阀及风道中的防火阀
新风机保养 每年二次 是否正常;
2.加湿系统是否正常; 空调
调 3.清洗过滤网。
风机盘管保养 每月一次 清洗过滤网 空调
1.对运行水泵每15天倒泵一次;
空调水泵保养 每月一次 2.检查水泵进出水压力是否在正常范围内; 空调
系 3.检查电机运转电流是否正常; 电工
4.检查保养水泵清洁卫生。
1.清理保持冷却塔周围清洁;
2.检查调整补水阀; 空调
冷却塔保养 运行每月一次 3.清理冷却塔水盘。
统 1.每周检查电子除垢器是否正常;
2.清洗冷却塔过滤器;
3.检查冷却塔填料、损坏情况并更换;
4.检修阀门及电动阀是否正常; 空调
冷却塔换季期保养 每年二次 三月、十月 5.风扇轴承加油;
6.检查电机绝缘、轴承加油; 电工
7.冲洗冷却塔及管路。
设备分类 检修保养周期 保养时间 具体内容 责任班组
空调机组保养 每月一次 空调
空调循环水处理 每月一次
空调
1.系统压力检查及稳压设备保养; 电工
消防水系统 每年二次 五月、十月 2.消防主泵试验运转。
空调
1.消防送风机、排烟机保养;
通风系统 每季度一次 2.风阀信号状态。
电工
1.消防探头试验;
弱电系统 每月一次 2.主机除尘; 电工
3.UPS放电试验、维护。
联动系统 每半年一次 联动试验 电工
防火卷帘门 每月一次 电机保养、传动机构加油、调整 电工
电器、广播系统 每半年一次 放音试验、检修 电工
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- 工程 设备 检修 保养 计划