建设项目审批办理程序及相关收费.doc
- 文档编号:2410113
- 上传时间:2022-10-29
- 格式:DOC
- 页数:19
- 大小:54KB
建设项目审批办理程序及相关收费.doc
《建设项目审批办理程序及相关收费.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设项目审批办理程序及相关收费.doc(19页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
内外资建设项目审批办理程序及相关收费
一、外资公司成立的手续
(一)企业名称预先核准
(二)批复文件及外商投资企业批准证书
(三)领取组织机构代码赋码通知单
(四)办理营业执照
(五)组织机构代码证及IC卡
(六)国税、地税登记证
(七)外汇登记证
(八)开立帐户
(九)海关备案(企业根据实际情况,可暂缓)
二、公司取得土地的手续
(十)土地挂牌
(十一)立项批复(合资企业)
(十二)环评批复
(十三)安评批复
(十四)签订《国有建设用地使用权出让合同》
(十五)办理土地证
三、开工前的手续
(十六)建设用地规划许可证
(十七)建设工程规划许可证
(十八)建设工程施工图设计文件审查备案通知书
(十九)招投标
(二十)建筑工程安全报监书
(二十一)消防审核意见书
(二十二)避雷设施检测表
(二十三)建筑劳务团体计划生育协议书
(二十四)项目经理、关键岗位人员、特种作业人员上岗证书
(二十五)建筑工程劳务监督登记表
(二十六)保障金、定额测定费、担保金
(二十七)施工企业税务登记备案证明
(二十八)人防易地建设意见书
(二十九)民用建筑节能设计审查备案登记表
(三十)工程到位资金银行证明
(三十一)抗震设防要求意见
◆项目办理程序、所需材料及费用
第一部分公司成立的手续
一、企业名称预先核准
办理部门:
工商局
所需材料:
1、全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》;
2、全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或者共同委托代理人的身份证复印件(本人签字)。
所需费用:
100元
二、批复文件及外商投资企业批准证书
办理部门:
外经贸局
所需材料:
1、企业呈批章程(或合同)的请示;
2、投资者的主体资格证明(提供当地公证机构的公证文件,然
后到当地的中国大使馆认证);
3、投资者的营业执照复印件4份;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件;
5、法定代表人任职文件和身份证明复印件4份,法人简历;
6、可行性研究报告;
7、公司章程3份(投资者盖章、法人签字);
8、经营场所证明(提供房屋产权证明或当地证明)。
三、领取组织机构代码赋码通知单
办理部门:
质监局
所需材料:
1、外经贸局对章程及可行性研究报告的批复原件及复印件;
2、名称核准通知书原件及复印件;
3、企业赋码信息表;
4、投资者的主体资格证明;
5、法人身份证明。
所需费用:
148元
四、办理营业执照
办理部门:
工商局
所需材料:
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、外商投资企业批准证书;
3、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》;
4、全体股东签署的公司章程;
5、股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件;
6、依法设立的验资机构出具的验资证明;
7、股东首次出资是非货币财产的,提交已办理财产权转移手续的证明文件;
8、法定代表人任职文件及身份证明复印件;
9、住所使用证明;
10、《企业名称预先核准通知书》;
11、环评、安评批复文件。
所需费用:
注册资本总额在一千万元人民币以下(含一千万元)的,按注册资本总额的0.8‰收取;注册资本总额超过一千万元人民币的,超过的部分按0.4‰收取;注册资本总额超过一亿元人民币(不含一亿元)的,超过的部分不再收取。
五、组织机构代码证及IC卡
办理部门:
质监局
所需材料:
1、申请登记表;
2、营业执照副本复印件;
3、外商投资企业批准证书复印件;
4、组织机构代码赋码通知单;
5、法定代表人身份证复印件。
六、国税、地税登记证
办理部门:
税务局
所需材料:
1、营业执照副本复印件;
2、组织机构代码证副本复印件;
3、经营场所证明复印件;
4、法人身份证明复印件;
5、章程复印件;
6、财务会计人员会计证、身份证复印件;
7、会计制度3份(可暂不提供);
8、可行性研究报告、批准证书复印件(仅外资企业提供);
9、合同复印件(合资企业提供)。
所需费用:
无
七、外汇登记证
办理部门:
外汇管理局
所需材料:
1、外汇登记申请书;
2、营业执照副本复印件;
3、外经局批复原件;
4、批准证书正本复印件;
5、组织机构代码证正本复印件;
6、章程复印件;
7、大使馆认证复印件;
8、法人身份证复印件;
9、企业基本情况表(外汇局领取空表)。
八、开立帐户
办理部门:
银行
所需材料:
1、营业执照正本、副本复印件;
2、批准证书正本复印件;
3、组织机构代码证正本复印件;
4、税务登记证正本复印件;
5、法人身份证明复印件。
九、海关备案
办理部门:
海关
所需材料:
1、营业执照正本复印件;
2、批准证书正本复印件;
3、章程及批复文件(外经局原件);
4、开户许可证复印件;
5、财务主管人员名单(海关领表);
6、企业管理人员名单(海关领表);
7、董事会及主管人员名单;
8、租赁合同(附土地使用证或房产证明);
9、国地税登记正本证复印件;
10、组织机构代码证复印件。
所需费用:
180元
第二部分公司取得土地的手续
十、土地挂牌
办理部门:
国土局
所需材料:
1、土地挂牌申请:
界址调查表(由项目所占地的单位或村盖章)、勘测定界图(土地所在地国土所盖章5份)、省政府土地批文;
2、国土资源储备中心向外经贸局(发改局)、环保局、规划局发函;
3、复函:
外经局(发改局)和环保局复函(市政府关于项目的有关文件、项目申请)、规划局《建设用地设计条件意见书》(办事处申请、勘测定界图含电子版、环保局复函);
4、国土局受理并行文呈报市政府;
5、市政府批复;
6、国土资源储备中心发布国有建设用地使用权挂牌出让公告(公告时间20天);
7、公告结束后进入挂牌程序,挂牌时间15天;
7、申请人提出书面申请并交纳竞买保证金,国土资源储备中心审查竞买资格;
8、申请人报价;
9、竞价并取得《土地成交确认书》。
所需费用:
200元
十一、立项批复(合资企业)
办理部门:
发改局
所需材料:
1、《土地成交确认书》复印件;
2、合理用能表;
4、营业执照副本原件、复印件,新建项目《企业名称预先核准通知书》原件、复印件;
5、可行性报告(有资质部门编写);
6、呈报文。
十二、环评批复
办理部门:
环保局
所需材料:
一、初步审查阶段
1.建设项目环境影响审批申报表(一份);
2.项目地理位置示意图(A4纸一份);
3.项目平面布置示意图(A4纸一份);
4.项目建议书批准文件或备案准予文件(原件及复印件一份);
5.规划相符性证明(原件及复印件一份);
6.企业名称证明(原件及复印件一份);
7.代理人的授权书/委托书(原件一份);
注:
以上提供的所有材料(行政主管部门颁发的原件除外)必须加盖单位公章或法人代表签字(无公章的)
二、环境影响评价文件报批阶段
1、环评报告书(含大纲)(一式三份,报告书、报告表需提供电子版文档;环境影响评价文件要加盖单位公章和法人名章);
2、技术评估意见或专家评审意见(一式两份);
3、公众或有关单位参与意见(一式一份,加盖建设单位公章);
4、环境质量现状监测报告(原件一份);
5、污染物排放总量确认书(原件一份);
注:
建设项目有行业主管部门的,出具环境影响报告书预审意见;涉及水土保持的建设项目,出具经水行政主管部门审查同意的水土保持方案;环保法律、法规规定需要水利、海洋等行政主管部门出具的审查、审批意见(一式一份)
十三、安评批复
办理部门:
安监局
所需材料:
十四、签订《国有建设用地使用权出让合同》
办理部门:
国土局
所需材料:
签订《土地成交确认书》之日起10日内签订合同。
十五、办理土地证
办理部门:
国土局
所需材料:
1、政府批文
2、出让合同
3、出让金单据
4、契税单据
5、耕地占用税单据
6、宗地图(2份)
7、勘测定界图
8、表格(国土资源所)
9授权书
10、法人身份证明。
竞得单位在与国土局签订土地合同60日内交齐土地出让金及相关税费后,才能办理土地登记,领取《国有土地使用证》。
办理土地证费用:
1、土地出让金。
目前临港区挂牌价格:
12.8万元/亩。
2、占补平衡费(开垦费)5000/亩。
3、耕地占用税2万元/亩。
4、契税:
成交额的3%。
5、土地登记费:
1000平方米及以下的,每宗地100元,每超过500平方米,加收40元,土地证书每证10元。
6、宗地图:
0.2元/平方米
第三部分开工前的手续
十六、建设用地规划许可证
办理部门:
规划局
所需材料:
1、用地申请;
2、发改局批文;
3、可行性报告;
4、用地预审报告;
5、勘测定界图;
6、平面布置图;
7、环评报告;
8、安评报告;
9、震评报告。
所需费用:
项目技术服务费1000元/亩
十七、建设工程规划许可证
办理部门:
规划局
所需材料:
1、申请;
2、主管部门意见;
3、发改局批文;
4、土地使用证:
5、勘测定界图;
6、《建设用地规划许可证》原件、复印件;
7、平面布置图(2份,规划部门盖章);
8、建筑设计方案(2份,规划部门盖章并需电子版);
9、施工图纸(只需建筑部分);
10、《建设项目配套绿化责任书》;
11、《配套绿化许可证》需材料:
A、申请表2份B、勘测定界图C、1:
200-500绿化规划图2份D、绿地规划说明书E、土地确权证明(土地使用证或建设用地许可证)F、平面布置图(规划局盖章)。
所需费用:
技术服务费办公楼每平方米2.6元,车间每平方米2.4元。
十八、建设工程施工图设计文件审查备案通知书
办理部门:
规划局
所需材料:
1、立项批复;
2、规划部门核准的平面图;
3、核准的效果图;
4、全套施工图;
5、工程勘察报告;
6、已备案的《工程设计合同》、《工程勘察合同》;
7、工程设计计算书及计算软盘(注明工程设计使用的软件)。
十九、招投标
办理部门:
建设局
1、监理中标通知书
所需材料:
A、合同B、建设用地、工程许可证C、申请D、建设局备案通知。
所需费用:
监理费的0.9%(不低于1000元)。
2、监理合同
3、施工中标通知书
所需费用:
500万元以下的1.2%,500万元-1000万元的1%。
4、施工合同
二十、建筑工程安全报监书(施工企业负责办理)
办理部门:
建设局
二十一、消防审核意见书
办理部门:
消防大队
所需材料:
1、整套图纸;
2、《审核申报表》;
3、工程规划许可证;
4、法人委托书;
5、立项批文;
6、图纸审查批准书;
7、设计部门资质证明;
8、消防室外总平面图(图纸装档案盒)。
二十二、避雷设施检测表
办理部门:
气象局
所需材料:
1、气象局表格;
2、平面图;
3、水电暖图。
所需费用:
1、图纸审查每平方米0.2元,防雷设施检测费每平方米1.1元;
2、工程款:
约每建筑面积2000平方米需设备一台,约3000元/台。
二十三、建筑劳务团体计划生育协议书(施工企业办理)
二十四、项目经理、关键岗位人员、特种作业人员上岗证书(施工企业办理)
二十五、建筑工程劳务监督登记表(施工企业办理)
二十六、保障金、定额测定费、担保金
1、保障金:
工程造价的2.6%(由建设单位缴纳,按照一定比例返还给施工企业作为职工养老保险金)
2、定额测定费为工程造价的千分之九(施工单位缴纳)
3、担保金(工业项目免收)
二十七、施工企业税务登记备案证明(施工企业办理)
二十八、人防易地建设意见书
办理部门:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设项目 审批 办理 程序 相关 收费