房地产财务经理岗位职责.docx
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房地产财务经理岗位职责.docx
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房地产财务经理岗位职责
房地产财务经理岗位职责
房地产财务经理岗位职责1
1、全面负责地产项目各项财务工作;
2、组织日常会计核算、财务分析和编制财务报告;
3、负责本项目的资金回笼、监控款盘活,推进各项投融资、资金运营等工作;
4、落实授权范围内的税负管理、税务筹划工作;
5、负责各项内部控制活动、项目务预算及执行工作;
6、落实项目内部人员招聘、培训等人才梯队建设工作,全面提升员工综合素质。
房地产财务经理岗位职责2
1、编制公司资金预算,控制成本,计算项目利润率;
2、对外银行融资;
3、主持项目销售签约、收款、交房等财务工作,审核销售报表,追踪销售回笼;
4、审核纳税申报表,提出税务筹划方案设计并实施;
5、督促财务人员执行集团统一规定的财务制度,在监督过程中主动协调各方面关系,积极解决问题,并对财务制度的不断优化提出建议;
6、为下级确定工作计划、目标、标准、行动计划,并定期监督与指导,针对实际情况,开展各类专业培训,培养下属积极的工作态度,创建高效专业的财务团队;
7、与税务局建立良好的关系,遇税务检查等重大税务信息及时反馈并提出解决方案;
8、通过与银行等相关部门沟通协调,控制销售回款速度,催收逾期应收款;
9、对上报的各类报表的准确及时性负责;
10、完成上级安排的其他工作。
房地产财务经理岗位职责3
1、审核企业对内、对外报送的财务报告,保证其真实性、准确性、正确性。
2、定期组织资产清查、盘点,保证公司财产真实完整。
3、负责审核费用支出、工程成本支出、采购成本支出等各项支出。
4、组织公司财务预算、决算工作;负责组织项目竣工财务决算工作。
5、负责税务筹划,合法纳税、合理避税。
6、根据公司的总体战略目标制定公司的财务规划。
7、监督预算执行情况,发现问题提出意见并及时向公司总经理进行汇报。
8、编制资金筹集方案,进行资金使用效率分析、融资成本分析。
9、参与公司资本运作,对资本运作中所涉及的财务问题提出可行的解决方案。
10、参与公司重大经营决策,为投资决策提供财务数据支持,对投资决策中涉及的财务问题提出可行的解决方案。
11、参与项目的可行性分析和招投标工作;参与重大合同的评审、谈判。
12、与税务、银行、审计事务所、律师事务所等相关单位保持良好的工作关系。
13、研究税务政策,统筹进行企业税务筹划,并指导企业日常税务工作。
14、对企业的债权和债务进行合理的处理,保障公司业务的顺利进行。
15、参加总经理办公会,参与企业经营管理相关业务决策。
房地产财务经理岗位职责4
1、严格遵守国家财经法规、财务工作规定和公司相关制度,遵守职业道德;建立健全公司财务管理、会计核算、稽核审计等有关制度,监督各项制度的实施和执行,提升企业财务管理水平。
2、做好会计核算,正确、及时、完整地处理账务。
3、加强财务监管,认真履行财务收支审批手续和费用报销制度。
4、负责固定资产、流动资金及专项基金的管理,定期组织公司财产的清查盘点,会同有关部门办理固定资产的购建、转移、报废等财务审核手续。
6、财务报告的编制、汇总,并及时上报,审核年、季、月度各种财务会计报表,年度会计决算工作。
7、及时汇报企业财务状况、财务收支及各项财务计划的具体执行情况,参与经济活动分析,提出加强管理,增收节支,提高效益意见和建议,为企业决策层提供财务分析与预测报告,并提出支持性的建议。
8、认真完成领导交办的其它工作任务。
房地产财务经理岗位职责5
工作内容:
1、房地产开发成本核算
2、预算和经营计划编制
3、在资金岗到岗前重点负责公司资本金外资结汇、开发贷前期与银行的谈判等工作
任职资格:
1、本科及以上学历,32岁以下,财务基础知识扎实,房地产财务工作4年以上;
2、有房地产开发成本核算、预算和经营计划编制经验;
3、有开发贷、资金管理经验优先;
4、英文听说读写流利优先;CPA通过优先。
房地产财务经理岗位职责6
工作职责:
1、全面负责公司的各项财务工作;
2、建立健全公司财务系统的组织结构,管理制度;
3、对公司的经营目标进行财务描述,为管理层决策提供依据,并定期审核和计量公司的经营风险,采用有效的措施予以防范;
4、建立健全公司内部财务管理、审计制度并组织实施,主持公司财务战略的制定、财务管理及内部控制工作;
5、协调公司同银行、工商、税务、统计、审计等政府部门的关系,维护公司利益;
6、审核财务报表,提交财务分析和管理工作报告;参与投资项目的分析、论证和决策;跟踪分析各种财务指标,揭示潜在的经营问题并提供管理当局决策参考。
任职要求:
1、会计、金融、投资等专业统招本科及以上学历,拥有中级以上会计师职称,具有注册会计师资格证书者优先考虑;
2、熟知合同法、经济法等法规政策,具有较全面的财会专业理论知识、现代企业管理知识,熟悉财经法律法规和制度;
3、具有5年以上房地产行业或金融投资行业财务管理工作经验,3年以上财务总监工作经验;
4、有较强的财务分析预测、投融资及风险防范能力,对企业资本运营有很深刻的理解,具备出色的管理能力与良好的沟通技巧;
5、熟知相关政策法规并具备出色的财务管理经验及敏锐的洞察力和数据感觉,熟悉财务计划、成本分析、预算、成本核算等高级财务管理流程;
6、有现代企业财务成本控制及提高资金周转率的实践工作经验和技巧。
房地产开发财务经理岗位
房地产财务经理岗位职责7
1、负责年度财务计划的编制、执行。
2、负责整合其他部门年度计划。
3、负责编制项目整体资金预算、年度资金预算及总部要求上报的其他资金预算。
4、负责督促各部门已核定下发的各项预算,并做好相关统计分析工作。
5、负责进行年终财务决算及利润分配的核算。
6、参与并监控公司重大经济合同或协议的签订过程,审核各类经济合同,维护公司经济利益。
7、负责审核各工程合约签署,根据合同复核工程进度款、工程竣工结算款支付,及其他各类款项的支付。
8、监督指导公司年度、季度、月度财务报表编制,保证报表的及时、准确性。
9、负责指导监督编制公司年度、月度的资金计划,根据实际资金使用情况,统筹安排资金支付。
10、负责监督、协助各类应收款的及时催缴、回笼工作。
11、负责银行存款管理及日常库存现金的管理,保证资金安全。
12、负责协调与税务部门的关系,对公司税收进行整体筹划与管理,按时办理公司各项免税、计税及纳税申报。
13、办理商品房专用、印花税票的购买。
14、负责了解公司所在地银行等金融机构的各种融资方式的政策导向及融资相关的规定、标准、指标等,维护好公司所在地银行等金融机构关系。
15、负责根据项目投资、自有资金、融资金额等因素,确定融资方案,并报集团总部资金运营中心审核。
16、负责编制和收集融资所需的财务资料,配合集团进行融资管理工作,按要求编制报送融资相关报表及资料。
房地产财务经理岗位职责8
1、组织开展集团财务体系的财务核算、内控管理、税务管理、资金管控方面相关制度、流程标准化的制定,适时更新、执行与检查。
2、根据公司经营发展需要,建立和完善集团会计核算、内控管理、税收业务运行体系,并建立相关风险防范体系。
3、开展集团各公司财务制度、流程、规范的执行情况的监督和检查,针对公司经营行为建立和完善相关管理制度、流程;
4、开展集团各公司公司资产、债权债务的清理清查,确保资产保值、增值,规避各种资产损失风险和隐患。
5、开展集团各公司税务评估分析,针对具体的经营行为开展专项税收筹划和分析,并提交专项报告和分析,组织开展实施落地;
6、开展集团组织经营状况的财务分析与评估,为公司重大投资经营决策提供财务专业意见和分析;
7、开展成都片区财务日常核算、内控管理、资金管理、税务管理工作,开展成都片区相关税务、银行、会计、税务所等中介机构等外联工作;
8、对成都片区财务部各岗位进行全面监控与管理,保证按公司规范、国家财政、税务政策组织财务工作,办理财务事项,控制公司业务财务风险、相关法律风险。
9、参与成都公司合同、结算规范制定,招投标工作流程的管理,并在财务环节予以执行和监控,组织实施工程结算复审。
10、开展成都片区财务人员队伍建设,培训学习,组织协调部门日常工作,进行部门间工作协调。
11、领导规定的其他财务工作。
房地产财务经理岗位职责9
1、在总经理领导下,负责主持本部的全面工作,组织并督促部门人员全面完成本部职责范围内的各项工作任务;
2、贯彻落实本部岗位责任制和工作标准,密切与工程、营销、预算等部门的工作联系,加强与有关部门的协作配合工作;
3、负责组织公司财务管理制度、会计成本核算规程、成本管理会计监督及其有关的财务专项管理制度的拟定、修改、补充和实施;
4、组织领导编制公司财务计划、审查财务计划。
拟定资金筹措和使用方案,全面平衡资金,开辟财源,加速资金周转,提高资金使用效果;
5、负责组织公司的成本管理工作。
进行成本预测、控制、核算、分析和考核,降低消耗、节约费用,提高监理水平,确保公司利润指标的完成;
6、负责建立和完善公司财务稽核、审计内部控制制度,监督其执行情况,组织公司会计核算;
7、负责公司税务纳税申报、税务检查等工作。
房地产财务经理岗位职责10
1。
审核各类原始单据,无误后根据各种单据编制记帐凭证。
2。
月末结账,按时编制各种会计报表,做到数字真实,计算准确,内容完整,说明清楚,报送及时。
3。
负责检查、核实库存材料,对各种库存材料的购入、领用情况进行监督,月末与库管员进行核对,做到帐实相符。
并对仓库进行不定期抽查。
4。
负责监督公司财务运作情况,及时与出纳核对现金,银行账、各类凭证、单据,做到账款、票据数目清楚。
5。
负责公司税金的计算,填写税务申报表及交纳工作。
协同与税
务部门的工作,加强学习,掌握政策。
6。
负责发票的购买、核销与管理,认真保管发票,严禁丢失。
7。
月末整理装订凭证,安全完整保管财务资料及会计档案。
8。
完成上级分派的其他相关工作任务。
房地产财务经理岗位职责11
1、审核原始凭证是否合法合规,内容是否真实,手续是否完备,数据是否正确;
2、根据审核无误的原始凭证,编制记账凭证,要求真实、准确、无误。
3、开具增值税发票,出口发票、发票认证、领购。
4、配合成本会计,准确核算出每月税负。
5、根据审核无误的原始凭证填写明细账,往来帐,总账。
6、负责工商、税务、海关、外汇、财政等部门的联合年检,以及工业统计报表的填报。
7、负责完成领导安排的相关日常财务工作。
房地产财务经理岗位职责12
岗位职责
1、金融、证券、财务、会计等相关专业,本科及以上学历,具备CPA或者高级会计师职称者优先;
2、3年以上IPO上市、借壳、重组业务等相关实操经验、财务管理工作经验,3年以上同等岗位工作经历;
3、熟悉房地产企业上市政策及房地产行业资本市场投融资业务,具有一定的上市相关资源;
4、熟悉国家财务政策、会计法规、税务法规和相关税收政策;全面掌握财务管理知识,精熟房地产企业内部业务工作流程;熟悉银行结算业务和报税流程;
5、良好的职业道德及职业操守,工作积极、敬业;具有良好的团队管理能力,优秀的.沟通、协调、组织能力。
房地产财务经理岗位职责13
1、建立、健全财务管理体系,对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制。
2、负责拟订公司的年度财务收支、资金需求、成本费用、现金流量等计划,参与制订公司的经营计划,经批准后组织实施。
3、比较精确地监控和预测现金流量,确定和监控公司负债和资本的合理结构;统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制,重点负责向金融机构融资。
4、掌握税收政策,对公司税收进行整体筹划与管理,并负责与税收机关的协调。
5、负责对所有下属企业的财务监督与协调,审核所有上报的财务报表,及时回答公司领导、股东、政府部门的质询。
6、参与评审公司重要经济合同、协议,组织审核用款方案、原辅材料供应计划。
7、参与公司重大的投资、融资、并购等经营活动,并提供建议和决策支持。
8、拟订年度经营利润分配草案(股利政策)及其他财会资料供公司董事会决策使用。
9、定期向上级领导汇报公司经营状况、财务收支及计划的具体情况,提出财务分析报告,并提出有益的建议。
10、完成总经理交办的其他任务。
房地产财务经理岗位职责14
1、严格执行集团财务管理等相关制度,确保集团的利益以及资金的安全;
2、独立处理项目稽核、审计等财务事务、税务规划、成本和利润消化;
3、统筹各部门预算与费用,控制成本;
4、配合完成项目融资操作;
5、负责部门的日常管理工作及部门员工的管理、指导、培训及评估;
6、制定、维护、完善公司财务管理程序和政策
房地产财务经理岗位职责15
1、全面负责财务部的日常管理工作;
2、组织制定财务方面的管理制度及有关规定,并监督执行;
3、协财务副总制订公司财务制度和工作流程,并监督制度的执行情况;
4、在公司经营计划的指导下,编制资金、收入、成本、费用计划,经批准执行。
检查和监督执行的情况,及时向公司领导反馈财务资金、成本、费用信息;定期进行经济活动分析。
5、审核会计凭证,完成记帐、核算以及报表工作;
6、协调工商、银行、税务及相关部门的关系,按时申报和缴纳各项税款。
7、制定、维护、改进公司财务管理程序和政策,制定年度、季度财务计划;
8、负责编制及组织实施财务预算报告,月、季、年度财务报告;
9、负责公司全面的资金调配,成本核算、会计核算和分析工作;
10、负责资金、资产的管理工作;
11、监控可能会对公司造成经济损失的重大经济活动;
12、管理与银行及其他机构的关系;
13、协助财务总监开展财务部与内外的沟通与协调工作。
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《物流岗位职责》】
物流岗位职责1
岗位职责
1、全公司物流管理工作计划与费用预算的制定、审批与实施工作。
2、公司物流系统的设计、调整,以及对货物储存、运输、调拨等工作进行管理。
3、分析发货与库存的动态变化,协助销售部做好发货计划,合理安排发货。
4、对相关业务信息及时与销售部、市场部、客户服务部、财务部、物流供应商进行沟通协调,并维系好与各利益相关者的良好关系。
5、组织对订单的分解、处理工作,办理好销售部确认的退换货等业务。
6、保证物流部所属部门正常运作的准确无误与高效率。
7、负责本部门的员工管理与考核工作。
8、制定并实施部门制度,保证部门工作有法可依。
9、合理规划公司物流系统,努力实现公司物流系统的科学化、高效化和低成本化。
10、调查研究、了解部门工作情况并提出处理意见,做出最终决策。
11、对基层工作进行全方位的监督和指导,保证各项业务顺利进行。
物流岗位职责2
1、主持部门日常工作,根据公司的经营状况与要求,制定部门工作计划,及时完成上级的工作任务,传达公司文化精神;
2、制定收货、理货、上架部门各项作业流程,并根据业务变化,及时调整人员岗位及作业流程;
3、部门人员管理,做好员工的岗位技能培训,并做好每月的员工排班及KPI考核等工作;
4、确保库存的准确率,以及商品的有效期管理;
5、确保前场的标品销售区域商品及时补货,码放整齐;
6、跨部门工作协调,做到部门之间有效沟通并及时修正问题点,搭建各部门的良好平台构建有效的工作效率;
7、负责本部门工作区域的5S管理,做好消防安全,确保作业安全,避免工伤事故和商品损坏事故;
物流岗位职责3
1.根据当天的计划对车间进行发料并落实好和车间交接数量。
2.每天包装车间生产结束后认真和包装车间进行瓶子结算,并于车间共同确认退回的杂瓶、破瓶的数量。
安排人员及时整理及再发料登记统计。
3.跟踪各瓶种回收及各车间生产情况,协调生产部门和供应部门搞好瓶源供应工作,保证啤酒瓶供应的连续性。
4.按照5S要求,做好自己卫生区管理。
5.按顺序安排卸车,并认真填写顺序牌。
6.按周转场负责人安排的场地停放车辆,规范卸瓶。
7.严格按照公司回收瓶验收规定进行回收,做到清点数量准确,抽检负责任。
8.阻止搬运野蛮作业、乱收费现象。
9.开票数字准确无误,笔记清楚,票面整洁不涂改,开具错误须重开,做好免检原始记录,错误须盖更改章。
10.靠近卸车点开单,参加点数、抽检。
按时汇总当天回收数量上报,做到登记准确,手续齐全。
11.及时完成领导临时布置的工作与任务。
物流岗位职责4
1.负责贯彻落实国家局、中邮物流公司、区邮政公司有关物流专业中邮快货及同城物流配送业务的方针政策、规章制度,负责向有关部门提供上报落实情况。
2.负责落实、监督、指导各盟市物流公司的中邮物流快货及同城物流配送业务开展。
3.负责全区物流专业中邮物流快货及同城配送业务经营指标的落实和推进工作。
4.负责协助、组织全区中邮快货及同城配送新业务的开发、开办、推广及培训工作。
5.制定物流专业中邮快货业务流程、运行方案和管理办法,并组织实施。
6.审核、规范同城物流配送业务的运行方案和管理办法,并组织实施。
7.组织各盟市物流专业公司中邮快货及同城物流配送业务的相关学习交流和经验推广工作。
8.负责全区中邮快货及同城物流配送业务的量统和分析工作。
9.在公司核定的费用内,制定全区中邮快货及同城物流配送业务竞赛、奖励方案、业务宣传方案并组织实施。
物流岗位职责5
工作职责
1、负责部门日常物流管理工作,包括:
运输、仓储、配送、车辆管理等,监控仓库管理,控制库存成本;
2、积极与生产部、销售内勤沟通,掌握日生产量、销售量及库存量;
3、及时、准确的了解物流市场信息,协调进出口操作,与货运公司,海关等部门协作沟通;
4、制定和执行物流工作计划,对物流工作规范进行总结和完善;
5、监督实施物流体系职责与管理标准;
6、参与制定与控制部门物流运作预算;
7、制定物流解决方案,提升客户满意度;
8、按时统计数据,定期汇总上报各项物流管理报表,提供各项产品库存动态;
9、负责所在部门人员的考核、培训工作等。
物流岗位职责6
1、全面负责物流作业,确保物流体系的正常运作。
2、负责审批物流配送计划。
3、负责监督、指导物流服务所需基础设施和工作环境的控制,确保满足服务需求。
4、确保各类服务作业指导书得到正确执行。
5、负责根据市场需求制定物流服务初步计划,并组织协调各部门按计划进行生产。
6、控制送货和仓储成本以符合公司目标。
7、管理物流供应商以使货物送达目标客户手中,并不断提升对客户的服务水平。
8、保证日常操作顺畅有效。
9、提供实时管理和作业报告,确保计算机系统和手工操作系统数据精确。
10、保持实际存货100%精确。
11、安置、组织并调动整个团队充分执行目标要求的任务。
12、确保区域层面上的最优组合。
物流岗位职责7
岗位职责
1、普通工作人员职位,协助上级执行一般的不需较多工作经验的任务;
2、负责仓库进出库帐务处理及盘点工作,确保数据的一致性;
3、定期汇总各项物流管理报表,并根据管理报表改进物流运作;
4、负责发放货物的跟踪落实,及时反馈、解决在跟踪落实过程中存在的各类问题;
5、各区域间商品调拨跟踪及差异处理工作;
6、完成上级交给的其它事务性工作。
任职要求
1、中专及以上学历,物流类相关专业;
2、1年以上物流相关领域工作经验,有外资企业物流工作经历者优先;
3、熟悉物流管理、供应链管理的相关流程及知识,熟悉公司业务知识和财务基础知识;
4、具备良好的计划、管理、沟通和协调能力;
5、责任心强,诚信、细致,有较强的团队合作意识。
物流岗位职责8
1、安全、准时收送快件,及时返回货款;
2、执行业务操作流程,准时送达快件,指导客户填写相关资料并及时取回;
3、整理并呈递相关业务单据和资料;
4、客户的维护,客户咨询的处理和意见的反馈;
5、开拓新市场,发展新客户;
6、突发事件的处理。
物流岗位职责9
职责一
职责表述:
负责日常出入库数量核对,做到准确、及时!
人员工作安排
工作任务
1、仓库日常出入库存数量统计与核对;
2、物流人员的日常工作安排,做到合理化;
职责二
职责表述:
负责各种物流数据的分析
工作任务
3、新款的发放与跟踪及货源调配;
4、零售与库存数据的统计与分析;
5、各专卖店的特价处理工作的安排;
职责三
职责表述:
负责仓库正常运转及物流整体宏观操作!
工作任务
6、不定期的对中心仓库现有库存进行有思路性掌控;
7、负责分公司库存结构控制与安排;
8、仓库卫生与安全,对外来人员的询问并登记;
9、代理商退换货的把关;
职责四
职责表述:
托运部的洽谈和运费的控制
工作任务
10、和托运部的.沟通,保证货物准时安全到达;
11、每月和托运部对账结算,保证费用的合理性(到付和是否合同价位);
12、托运部丢失货物及时沟通查询及赔偿;
职责五
完成领导交付的其他工作。
3仓储物流部主管岗位职责
1.根据公司的生产销售能力,确定原材料及辅助材料的标准库存量;
2.监督下级人员进行进料验收质量及数量,发料记录管理;
3.对生产部生产的产成品、不良品和半成品分别进行入库处理;
4.生产部和销售部沟通,保障生产用原材料的库存供给和销售部发送产品所需的库存供给;
5.定期编制产品入库、出库及库存台账,送生产部和财务部;
6.组织人员保证材料库及成品库的仓储环境,确保库存产品或材料的材质不变;
7.制定并实施材料库及成品库的管理制度和管理方法;
8.与生产部与销售部沟通,组织相关人员发货,并监督发货人员配齐辅助材料;
9.根据产品数量和性质选择合适的物流公司,提高自身议价能力;
10.排出货车使用单,合理组织公司的货车进行发货;
11.对未发货的合格产成品进行入库处理,及时入账并通知销售部和生产部;
12.对不良品进行合理处置。
物流岗位职责10
职位描述
1、大专以上学历,最好物流专业,应届生亦可;
2、吃苦耐劳,善于处理繁琐事务;
3、头脑清晰对工作有想法;
4、能接受休息时间打电话处理突发情况。
岗位职责
1、负责公司在各商场之间调货、
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