住宅工程分户验收汇总记录1要领剖析.docx
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住宅工程分户验收汇总记录1要领剖析
表2—1
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
风景水岸嘉园1#商住楼
结构及层数
框架五层
面积
4159.5m2
建设单位
永发地产开发有限公司
监理单位
山东建筑工程监理公司
总户数
施工单位
日照金立建设工程有限公司
开竣工日期
2007年月日—200年月日
内容
验收情况:
验收时间
根据《日照市住宅工程质量分户验收管理规定》要求,于200年月日—200年月日对本工程进行了分户验收。
验收户数
本工程共户
共验收户
验收合格户
验收不合格户,已整改至合格户
不符合《日照市住宅工程质量分户验收管理规定》,但不影响结构安全和使用功能户
不符合《日照市住宅工程质量分户验收管理规定》,但不影响结构安全和使用功能户号为:
验收结论
建设单位
项目负责人:
(公章)
年月日
监理单位
总监理工程师:
(公章)
年月日
施工单位建筑师:
质量检查员(章):
(公章)
年月日
表1
住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
风景水岸嘉园1#楼
总户数
户
建设单位
永发地产开发有限公司
验收户数
户
施工单位
日照金立建设工程有限公司
监理单位
山东建筑工程监理公司
内容
验收情况
每户验收项目
水、电、开关、插座、涂料、门窗、房间尺寸、眼观、外墙瓦、散水坡、
公共部位
功能性试验
物业单位验收
验收结论
建设单位
(验收专用公章)
项目负责人:
年月日
监理单位
(验收专用公章)
总监理工程师:
年月日
施工单位
(验收专用公章)
项目经理:
年月日
物业公司
(验收专用公章)
经理:
年月日
表2
住宅工程质量分户验收方案记录表
工程名称:
风景水岸嘉园1#楼总___页第___页
户号
单元号
建设单位
永发地产开发有限公司
施工单位
日照金立建设工程有限公司
监理单位
山东建筑工程监理公司
物业单位
开工日期
2007年月日
竣工日期
方案内容:
经过各方协商,同意按本方案对本住宅工程进行住宅工程质量分户验收,多种户型时,每种户型应确定一套方案。
验收主要内容为住宅工程质量的观感质量和功能适用情况。
每套住宅选取5个房间(分别是:
客厅、厨房、卧室、卫生间、楼梯间)
进行验收,其中:
客厅、餐厅房间验收轴线、标高偏差情况;房间检查门窗安装质量;所有房间检查电气设施安装情况;所有房间检查给排水、采暖、通风空调情况;房间进行验收项目。
附:
住宅平面图(明确标注所选检查点)
注:
以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位:
(公章)单位(项目)负责人:
监理单位:
(公章)总监:
施工单位:
(公章)技术负责人:
年月日
住宅工程质量分户验收表(公共部位部分)
总页,第页
工程名称
风景水岸嘉园1#楼
检查项目及部位
建设单位
永发地产开发有限公司
开竣工日期
2007年月日-年月日
施工单位
日照金立建设工程有限公司
监理单位
山东建筑工程监理公司
序号
验收项目
验收内容
验收结论
1
外墙
窗角斜裂缝、墙面裂缝
2
楼(电)楼、
通道
楼梯踏步、楼梯及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高
3
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝、地面裂缝、起砂通道净高
,
4
屋面
屋面防水铺贴质量、排水坡度、细部泛水构造
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
(验收专用公章)
年月日
总监理工程师:
验收人员:
(验收专用公章)
年月日
项目经理:
验收人员:
(验收专用公章)
年月日
项目负责人:
验收人员:
(验收专用公章)
年月日
住宅工程质量分户验收表
工程名称:
风景水岸嘉园1#楼总页,第页
户号
单元号
建设单位
永发地产开发有限公司
施工单位
日照金立建设工程有限公司
监理单位
山东建筑工程监理公司
物业单位
验收时间
年月日
序号
综合验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
墙面、地面和顶棚面层质量
3
门窗安装质量
4
防水工程质量
5
给水、排水系统安装质量
6
采暖系统安装质量
7
室内电气工程安装质量
8
建筑节能工程质量
9
其它规定、标准中要求分户检查的内容
综合
验收
结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
单位(项目)负责人:
验收人员:
(验收专用公章)
年月日
总监理工程师:
验收人员:
(验收专用公章)
年月日
项目经理:
验收人员:
(验收专用公章)
年月日
项目负责人:
验收人员:
(验收专用公章)
年月日
注:
精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定
表1
住宅工程质量分户验收合格证
工程名称
风景水岸嘉园1#楼
单元号
完工日期
年月日
设计使用年限:
50年
该户已按《日照市住宅工程质量分户验收管理规定》要求进行验收,验收结论为合格。
验
收
人
员
建设单位
(签章)
监理单位
(签章)
施工单位
(签章)
物业单位
(签章)
分户验收日期:
年月日(建设单位章)
备注:
蓄水试验检查表
编号:
试验房间:
厨、卫生间、防水屋面
开始时间:
结束时间
实验结论:
无渗漏
实验人员
验收结论:
合格
验收人员
蓄水试验检查表
编号:
试验房间:
厨、卫生间、防水屋面
开始时间:
结束时间
实验结论:
无渗漏
实验人员
验收结论:
合格
验收人员
防水工程、公共部位分户验收质量记录表
工程名称:
风景水岸1#楼
验收部位(户号):
单元号
现场检查项目:
质量要求:
质量验收记录:
外
墙
防
水
1
外墙渗漏检查:
第8.1.1条
2
淋水试验情况:
不渗水
外
窗
防
水
1
现场抽检报告
合格
2
淋水试验
不渗漏
防水
排水楼地面
1
面层坡度
第8.3.1条
2
防水效果
第8.3.1条
3
屋面防水
第8.3.1条
公
共
部
位
1
楼层梯段踏步
第10.1.1条
2
楼梯护栏
第10.1.2条
地
下
室
1
地下防水
第10.2.1条
2
地下室通道
第10.2.2条
其
他
1
烟道、透气孔
第10.3.1条
2
通风道
第10.3.2条
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人:
年月日
总监理工程师:
年月日
项目经理:
年月日
项目负责人:
年月日
表2—4
室内空间尺寸分户验收记录表
单位工程名称
风景水岸嘉园1#楼
验收部位
(户号)
单元号
房
间
编
号
净
高
推
算
值
⌒mm
长
宽
推
算
值
⌒
mm
实测值(mm)
计算值(mm)
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大
偏差
极差
最大
偏差
极差
室内空间尺寸测量示意图
H1
L1-1
H2
L2-1
H5
L2-2
H4
L1-2
H3
验收意见:
测点合格率:
建设单位(项目)
负责人:
年月日
监理单位总监理
工程师:
年月日
施工单位建筑师:
质量检查员:
年月日
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