车位认筹协议书.docx

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车位认筹协议书

车位认筹协议书

车位诚意认筹书

甲方:

信阳星利园实业有限公司

乙方:

身份证号码:

甲乙双方在平等自愿的原则下，就甲方所开发楼盘“龙都购物广场”项目车位的认筹事宜，达成以下约定：

一、乙方在签订本协议之前已认真阅读并同意“认筹须知”的内容，愿意在享

受认筹期间优惠措施的同时接受“认筹须知”条款的制约。

二、基于乙方对“龙都购物广场”项目车位的购买意愿，经乙方要求，甲方同

意乙方先支付人民币伍万元整作为认筹排号的诚意金。

让利金额为人民币壹万元整，认筹客户开盘时享有优先选择权。

三、乙方须在开盘当日凭本人身份证和本“诚意认筹书”及诚意金收据至本项

目售楼部进行选车位事宜，认筹书编号即作为选车位的顺序号，开盘时间以甲方通知为准。

四、认筹让利兑现前提：

认筹者需参加车位开盘活动并成功购买。

同时乙方须

签订《车位认购协议书》，认筹诚意金自动转为定金；若乙方未能在约定的时间内到场办理选房手续，则视为乙方自动放弃认筹，认筹号自动作废，甲方有权取消乙方所认筹的筹号享有的优惠。

五、若乙方自动放弃认筹或因乙方延期被取消认筹的，乙方可以在开盘之日起7

天后凭本人身份证和本“诚意认筹书”及诚意金收据至本项目售楼部退还认筹诚意金人民币伍万元整，不计利息。

六、本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，经甲、乙

双方签署后立即生效。

甲方：

乙方：

销售代表：

授权代表：

电话：

5076650866电话：

地址：

北京路北段丽都酒店正对面地址：

日期：

年月日日期：

年月日

认筹须知

一、认筹时间：

2014年6月8日开始截止至正式开盘

二、认筹单位范围：

甲方规定单位

三、认筹号优惠让利额度为：

壹万元

四、认筹期间，每个认筹号限选一个车位；

五、认筹期间每个认筹号诚意金为人民币50000元，同时签定“诚意认筹书”

六、认筹后若放弃认筹的，开盘7天后无条件退还认筹诚意金，不计利息。

七、注意事项

1、认筹者需持有效身份证证件原件及提供有效联系电话；

2、认筹让利兑现前提：

认筹者需参加开盘活动并成功购买车位；

3、认筹号优惠兑现时间为项目车位开盘当天；

4、“诚意认筹协议书”一式两份，甲、乙双方各持一份；

5、本活动最终解释权归信阳星利园实业有限公司所有。

编号:

字第号

“金辉·金域蓝湾”认筹协议书

甲方:

乙方:

身份证号码:

通讯地址：

甲、乙双方在平等自愿的原则下，就甲方所开发楼盘“金辉·金域蓝湾”项目的认筹事宜，达成以下

约定：

一、乙方在签订本协议之前已认真阅读并同意“认筹须知”的内容，愿意在享受认筹期间优惠措施的同

时接受“认筹须知”条款的制约。

二、基于乙方对“金辉·金域蓝湾”项目的购买意愿，经乙方要求，甲方同意乙方先支付人民币伍仟元

整作为购买认筹号的诚意金。

乙方的认筹号码为号，让利金额为元。

三、乙方须在开盘当日凭本人身份证和本“认筹协议”及诚意金收据至本项目售楼部进行排队选房事宜，

同时享有选房让利优惠；开盘时间以甲方通信函通知选房日为准，乙方在本协议中的通信地址为有

效地址，若因乙方通信地址原因无法联系，后果与甲方无关。

四、乙方须在开盘当天凭本人身份证和本“认筹协议书”及诚意金收据至本项目售楼部签订《选房协议

书》，同时认筹诚意金自动转为选房定金；若乙方未能在约定的时间内到场办理选房手续，则视为

乙方自动放弃认筹，认筹号自动作废，甲方有权取消乙方所认筹的筹号享有的优惠。

五、若乙方自动放弃认筹或因乙方违约被取消认筹的，乙方可以在开盘后一周内凭本人身份证和本“认

筹协议书”及诚意金收据至本项目售楼部或本公司退还认筹诚意金人民币伍仟元整，不

计利息。

六、本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，经甲、乙双方签署后立即生效。

甲方：

乙方：

销售代表：

授权代表：

电话：

3050111305033电话：

地址：

福州市华林路金辉大厦14层地址：

日期：

年月日日期：

年月日

认筹须知

一、认筹时间：

2005年4月30日开始截止至开盘前一天

二、认筹单位范围：

甲方规定单位

三、认筹号优惠让利分为五档，前三档每50号一档；

四、认筹期间，每人限购一个认筹号，每个认筹号限选一套住宅及店面一间或

车位；

五、认筹期间每个认筹号诚意金为人民币5000元，并同时签定“认筹协议书”

六、认筹后若放弃认筹的，无条件退还认筹诚意金，不计利息。

七、认筹后同样可享受第二重优惠让利，即开盘当天排队选房优惠让利；

八、若无法享受认筹让利者，可直接参与开盘当天排队选房让利活动；

九、认筹优惠的方式：

1、筹号优惠让利表：

2、认筹当日第151号始可享受让利金额2000元；

3、认筹次日起至开盘前日认筹者可享受让利金额1000元。

十、注意事项

1、认筹者需持有效身份证证件原件和复印件一份及提供有效通迅地址；

2、认筹让利兑现前提：

认筹者需参加开盘排队选房活动；

3、认筹号优惠兑现时间为项目开盘当天；

4、“认筹协议书”一式两份，甲、乙双方各持一份；

5、本活动最终解释权归福建金辉集团所有；

车位认筹方案

一、基本情况：

项目共有800套住宅，有地下车位654个。

二、方案目的

1.以优惠措施，保证认筹数量，吸引客户在解筹时，因小利诱惑，签定购买合同；

2.筛选有效意向客户，稳定已有客户资源；.快速回笼资金。

三、方案内容

认筹时间：

012年8月4日起，至车位正式销售止。

认筹地点：

接待中心优惠及权益：

1.认筹诚意金额为50000元，面向所有已购买住宅客户，享受相应的购车位所有优惠：

50000元诚意金可抵用60000元购车位款；

优先选车位权；

2.如认购当日，认筹客户没有选到自己的满意车位，则可选择放弃，选择放弃则我方全额免息退还50000元诚意金。

认筹准备工作：

1）认筹登记卡500份、认筹须知500份、红色印泥、开发公司公章，2盒签字

笔。

2）开发商财务人员配备到位。

3）认筹人员安排及培训。

统一销售说辞，学习认筹须知，熟悉认筹流程。

认筹流程：

1）置业顾问提前电话通知已购买住宅客户；

2）

认筹登记当天，置业顾问接待来访客户，回答客户疑问，并向客户声明认筹

登记须知；

3）置业顾问协助客户交纳认筹诚意金并开据现金收据；）置业顾问为已交纳诚意金的客户填写认筹登记卡；）认筹完毕。

注：

此认筹方案可据认筹当天具体情况进行调整。

附件一：

车位认筹登记须知

一、车位认筹登记说明：

申请认筹应同时严格遵循《车位认筹登记表》和本须知的内容约定。

二、车位认筹登记须知：

1、在申请认筹并交纳人民币50000元，则可享受本项目车位销售以下相关

权益：

优先选车位日，开发公司将通过电话或广告等形式通知申请人，由于个人的

原因而错过选房日期，由申请人自行负责。

在规定的优先选车位日内，申请人到规定地点选车位；

本内部认筹登记顺序号不作为选车位的顺序号码；

优先选车位日期之内，未成功选车位，则本认筹自动失效。

申请人须在公开

发售日起一周后到接待中心办理诚意金退款手续，款额如数退还，不计任何利息；

选车位成功，则本认筹诚意金50000元可折抵购房款60000元整；、在申请认筹并交纳人民币50000元后，则可享受本项目销售中的相关权益和以下相关权益：

规定选车位区域以开发公司公布为准；

正式解筹时间，开发公司将通过电话或报纸广告及相关媒体等形式通知申请人，由于申请人的原因而错过正式签约日期，由申请人本人负责。

正式开盘时间期限内，未正式签约者，则本认筹自动失效，申请人须在公开发售日起一周后到接待中心办理诚意金退款手续，款额如数退还，不计任何利息，逾期不予办理；

3、本申请表如有遗失，请携带有效证件、诚意金收据，到接待中心办理遗失登记手续；、本申请表如有任何疑问，请致电：

向现场工作人员查询。

本登记表的最终解释权归房地产开发有限公司所有。

附件二：

车位认筹登记表

房地产开发公司：

我申请购买车位，自愿缴纳人民币元整，并自愿遵守《车位认筹登记须知》的要求，以此享有各类优惠。

特此申请！

第一联：

开发商

客户签名：

房地产开发公司

年月日

车位认筹登记表

第二联：

房地产开发公司：

我申请车位，自愿缴纳人民币元整，并自愿遵守《车位认筹登记须知》的要求，以此享有各类优惠。

特此申请！

客户签名：

房地产开发公司

年月日

车位认筹登记表

第三联：

客户

房地产开发公司：

我申请购买车位，自愿缴纳人民币元整，并自愿遵守《车位认筹登记须知》的要求，以此享有各类优惠。

特此申请！

客户签名：

房地产开发公司

年月日

机动车位使用协议书

甲方：

上海复瑞物业管理有限公司；联系人：

。

小区地址：

上海市九杜路505弄；联系电话：

3520300。

乙方：

；身份证号码：

。

住址：

；联系电话：

。

甲方系对摩卡小城小区进行物业管理服务的公司，乙方系居住于该小区的业主，对期号室享有□产权/□居住权/□租赁权，经甲、乙双方协商一致，就车位的停放事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、基本情况

1、甲方受委托，对小区车位行使服务管理职责。

2、乙方拥有车辆牌号为，需停放于小区内。

3、双方约定乙方该车辆停放于：

①、□地下车位□地上车位；

②、□固定车位编号：

□不固定车位。

二、停车期限

停车期限自月日至。

三、服务费用：

1、车位使用费用元/。

2、该停车位长米，宽米，实际使用面积平方米；

3、用途：

该停车位仅作为停车使用，不得改为其它用途；

4、该停车位准停车辆型号范围：

二、使用期限

期限届满日期与该车车位土地出让年限届满日期一致。

三、费用及支付

1、使用费用

该停车位的使用费用为元；

乙方应在签订本合同同时一次性支付所有款项。

2、物业管理费

乙方有义务向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳各项关于停车位的物业管理费用。

费用标准：

人民币0元/月。

此费用作为甲方或甲方委托的物业管理公司对停车场地的保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等除保管之外的

监督管理费用。

物业管理费按季交付，乙方在支付车位使用费同时向甲方交纳首期一年的物业管理费，其余每期应于每季开始前日前交纳。

四、车位使用

乙方须为已经购买单元的业主，并须提供《商品房买卖合同》复印

件附后。

五、停车位的交付

在乙方全额交付上述费用后日内，甲方同意于年月日前，将该

停车位交予乙方使用。

因本合同项下车位不能进行全封闭单独管理，故不能作为单独物业办理产

权登记或租赁备案登记等政府手续。

乙方已理解上款内容之含义，并明确其仅是车位使用权，期限届满日期与

该停车位土地出让年限届满日期一致。

六、双方权利、义务

甲方权利、义务

1.负责按合同规定将该停车位交付乙方使用；

2.制定、修改停车场管理制度；

3.负责该停车场日常通行的维护，保证乙方正常使用；

4.做好该停车场的卫生保洁工作；

5.甲方或甲方委托的管理企业有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应

协助检查，不得阻挠；

6.甲方或甲方委托的管理企业对该停车场的维修，应当提前三日通知乙方。

否则，造成乙方无法使用该停车位的，甲方应按日

减收物业管理费。

乙方权利、义务

1、乙方是本合同使用期限内该停车位的唯一合法使用者；

2、乙方应自觉遵守甲方制定的停车场使用守则，并承担相应责任；

3、乙方所停车辆型号、高度、宽度必须符合本合同约定及该停车场规定，

车辆垂直投影面积须小于停车位实际使用面积；

4、乙方所停放车辆不得外附或内装以下物品：

任何危险物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反

国家规定的物品；

禁止运输、收藏的物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品

等；

5、乙方停放的车辆内不得有人员、动物留置；

6、乙方在使用期间，应爱护该停车场的公共设施、设备及其它车辆，

如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，则由乙方承担因此引

起的经济和法律责任；

7、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁

好门窗等谨慎检查义务；车内不得存放贵重物品、现金，否则，丢失责任

自负；

8、乙方不得在停车场内乱扔废弃物。

对因油品泄露、强酸强碱等原因导

致车位污损，乙方有义务进行及时清洁、维修；

9、乙方在使用期限内不得改变该停车场的建筑结构；

10、乙方不得在停车位进行车辆修理、维护、刷洗车，不得将漏油车辆

开进停车场。

11、乙方仅享有对该停车位的使用权，未经甲方书面允许，乙方不得将

本合同项下权利义务转让第三人，不得转租、转借或允许第三方使用本合

同项下停车位。

七、其他约定事项

1、。

2、。

八、附则

1、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式三份，

其中甲方执二份，乙方执一份。

2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为

本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：

电话：

年月乙方：

年月电话：

日日