旧城改造项目招标.doc
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旧城改造项目招标.doc
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太原市杨家堡片区(原交通大酒店)旧城改造项目招标文件
太原市杨家堡片区(原交通大酒店)旧城改造项目
招标文件
招标文件编号:
GMET-2012062
项目名称:
太原市杨家堡片区(原交通大酒店)旧城改造项目
招标人:
太原市旧城改造领导组办公室(盖章)
招标代理机构:
山西国信招标代理有限公司 (盖章)
日期:
2012年8月
总目录
招标公告…………………………………………………(3)
投标须知前附表…………………………………………(5)
第一部分:
招标项目概况…………………………………(7)
第二部分:
技术规范及要求………………………………(10)
第三部分:
投标人须知……………………………………(14)
第四部分:
投标文件构成…………………………………(17)
第五部分:
说明……………………………………………(20)
第六部分:
评标实施细则…………………………………(23)
第七部分:
附件……………………………………………(28)
太原市国土资源局、太原市旧城改造领导组办公室国有土地使用权出让公告(并旧改招告字【2012】002号)
经太原市人民政府批准,太原市国土资源局、太原市旧城改造领导组办公室决定以招标方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。
先将有关事项公告如下:
一、招标出让地块的基本情况和规划指标要求:
该宗土地为旧城改造用地,以项目与土地统一招标方式出让,由太原市旧城改造领导组办公室具体组织实施。
宗地编号:
JG2012002
宗地面积:
2898.88平方米
宗地坐落:
平阳路以西、山西恒实平阳路房地产公司以东、以北
出让年限:
38年
容积率:
大于3并小于6.84
建筑密度(%)
大于24并小于33
绿化率(%):
大于或等于35
建筑限高(米)
小于或等于145米
土地用途
商业金融用地
投资强度:
万元/公顷
出让保证金:
324万元
场地平整:
场地平整基础设施:
红线外“七通”红线内“场地平整”
起始价:
1620万元
加价幅度:
备注:
规划总用地面积3078.17平方米(4.62亩);规划道路面积179.29平方米(0.27亩),规划净用地面积2898.88平方米(4.35亩);其中北块地面积876.18平方米(1.3亩);住宅分摊613.33平方米(0.92亩)、商业分摊262.85平方米(0.39亩);容积率:
最大4.9最小3.0,建筑密度:
最大30%最小24%,最小绿地率:
35%;控制高度:
地上100米用途:
住宅、商业;商业兼容比例:
25—30%;南地块面积2022.7平方米(3.03亩),用途:
商业金融容积率:
最大6.84最小5.0,建筑密度:
33%,最小绿地率:
25%;控制高度:
地上145米;出让年限:
住宅终止日期:
2060年10月29日;商业终止日期:
2050年10月29日
二、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织可申请参加。
申请人应具备的其它条件:
具有房地产开发资质,并有较强的经济与技术综合实力。
相应业绩较好,诚信度较高,无违规记录。
三、本次国用土地使用权招标出让按照能够最大限度地满足招标文件中所规定的各项综合评价标准者得的原则确定中标人。
四、本次招标出让的的详细资料和具体要求,详见招标出让文件。
申请人可于2012年9月25日至2012年10月15日到太原市南内环街100号恒地大厦M1层1301室获取招标出让文件;
五、申请人可于2012年9月25日至2012年9月29日到太原市南内环街100号恒地大厦M1层1301室向我局提交书面申请。
交纳投标保证金的截止时间为2012年10月16日下午17时00分。
经审核,申请人按规定交纳投标保证金,具备申请条件的,我局将在2012年10月18日下午17时00分前确认其投标资格。
六、本次国有土地使用权的招标活动定于2012年10月31日至2012年10月31日在太原市南内环街128号青龙大酒店会议室开标。
七、其他需要公告的事项:
受太原市旧城改造领导组办公室委托,山西国信招标代理有限公司负责组织本次项目的招投标具体活动:
(一)、投标申请人报名时应携带以下资料:
1、法人营业执照副本原件及复印件;
2、法人代表授权委托书原件及复印件;
3、资质证书原件及复印件(外地企业需提供入晋、入并备案手续);
4、技术负责人证件及复印件;
5、各主要专业技术人员证书、证件原件及复印件;
6、近三年(2009年度至2011年度)同类项目业绩的相关证明(中标通知书和合同或开发协议)资料原件及复印件;
7、近三年(2009年度至2011年度)主要获奖项目的证书、证件原件及复印件;
8、投标人认为有助于本项目投标的其它有关证书、证件原件及复印件。
9、如出示上述证书、证件的复印件时,必须加盖投标单位公章,并按本次项目招标公告所规定的时间、地址进行报名。
(二)、领取招标文件时间:
2012年9月25日至2012年10月15日止(节假日休息),每日上午8:
30至12:
00,下午14:
30至17:
00(北京时间)。
招标文件售价每套1000元(人民币)。
招标文件一经售出恕不退回。
七、本次招标项目的联系方式与该宗土地出让保证金汇入银行账户
联系地址:
太原市南内环街100号恒地大厦M1层1301室
联系人:
郭瑢
联系电话:
13934217526
单位名称:
山西溢阳建设项目招标代理有限公司
银行行号:
105161005075
银行帐号:
14001826208050500328
开户银行:
中国建设银行太原市康乐街分理处
太原市国土资源局太原市旧城改造领导组办公室
宗地供应信息
宗地编号
宗地面积
土地用途
流拍状态
电子监管号
合同状态
JG2012002
2898.88
商业金融用地
一、投标须知前附表
序号
类别
内容
1
项目名称
太原市杨家堡片区(原交通大酒店)旧城改造项目
2
招标文件编号
GMET-2012062
3
建设地址
平阳路以西、山西恒实平阳路房地产公司以东、以北。
4
建设项目范围
本建设项目的投资开发。
5
招标项目内容
本项目建设与土地使用权的主体择定的公开招标。
6
质量要求
依据国家、省、市现行政策规定和现行工程技术规范和建设标准与相关规划指标要求以及本项目开发协议(合同)相应条款。
7
招标方式
国内公开招标。
8
工期要求
本项目开发建设时限为:
须在2015年6月30日前达到市场供应条件。
9
资金来源
中标人自筹解决。
10
投标人资质等级
具有一定经济与技术实力并满足本次项目招标公告第二条款所规定其它条件(建设行政主管部门核发的房地产开发资质)的主体。
11
资格审查方法
资格后审
12
投标报价方法
按现行市场的综合因素,自主考虑风险并报出本项目各工作阶段实施分项建设内容的完整投资概、预算数额及平方米预销售基准单价。
13
投标有效期
为90个日历天(从投标截止之日算起)。
14
投标担保金
投标保证金为20万元(人民币),以现金、电汇、转账等方式交纳,交款信息如下:
单位名称:
山西国信招标代理有限公司
银行帐号:
75340188000000819
开户银行:
中国光大银行太原市亲贤支行
汇入地点:
山西省太原市。
15
土地出让保证金
1)、投标单位应按太原市国土资源局核定的土地公开出让起始价格20%缴纳土地出让保证金;
2)、中标单位的土地出让保证金将在确定为中标单位后转至太原市国土资源局指定账户;
3)、未中标单位的土地出让保证金将在中标通知书发出后5日内退还;
4)、交款信息如下:
单位名称:
山西溢阳建设项目招标代理有限公司
银行行号:
105161005075
银行帐号:
14001826208050500328
开户银行:
中国建设银行太原市康乐街分理处。
16
投标文件份数
正本壹份,副本柒份,电子版贰套。
17
投标文件签署要求
正本每一页必须由法定代表或被授权代表人亲笔签名和盖公章;副本可复印。
18
现场踏勘时间
及集合地址
投标人自行前往。
19
招标代理费
代理报酬:
以项目建设投资估算总额为计算基数,依据国家发改委计价格【2002】1980号文件服务类所规定标准与国家发改委计价格【2003】857号文件所定的方式由中标人支付。
20
投标文件递交截止时间及地址
时间:
2012年10月31日下午14时30分止(北京时间)。
地址:
原市南内环街128号青龙大酒店会议室。
21
开标时间及地址
时间:
2012年10月31日下午14时30分(北京时间)。
地址:
原市南内环街128号青龙大酒店会议室。
22
评标方法及标准
采用“综合百分制评分法”。
23
对预中标人
考察时间
另行通知。
24
对中标单位要求
中标单位不得转包并应完成本项目所确定范围的相应建设内容。
25
投标文件装订顺序
详见本次项目招标文件第七部分附件“格式12”。
第一部分:
招标项目概况
目录
1、招标方式
2、招标项目简介
3、招标目的
4、对投标人的资格及要求
5、投标费用说明
6、招标其它事项处理
招标项目概况
1、招标方式:
公开招标(附招标公告)
2、招标项目简介
2.1项目主管单位:
太原市旧城改造领导组办公室。
2.2招标代理机构:
山西国信招标代理有限公司。
2.3建设项目名称:
太原市杨家堡片区(原交通大酒店)旧城改造项目
2.4项目实施地址:
该宗地位于平阳路以西、山西恒实平阳路房地产公司以东、以北。
2.5投资开发规模:
详见拟开发区域规划图纸与本建设项目有关的综合经济指标及相应的技术要求。
2.6项目实施依据:
并发改投字【2010】39号《关于同意杨家堡片区(原交通大酒店)旧城改造项目开展前期工作的通知》;并规设字【2011】241号;并规函【2011】570号;并规函【2012】031号;并国土资函【2012】131号。
2.7本次项目招标的对象:
具有一定经济与技术实力并满足本次项目招标公告第二条款所规定其它条件(建设行政主管部门核发的房地产开发资质)的主体。
2.8开发资金来源:
中标人自筹解决。
3、招标目的
3.1本次项目招标目的:
通过国内公开招标择优选定合格的本项目建设与土地使用权的主体。
4、对投标人的资格及要求:
4.1中华人民共和国境内的法人、自然人和其它组织均可向招标人提出投标申请;
4.2投标人提出投标申请时还应具备的其它条件是:
具有房地产开发资质,并有较强的经济与技术综合实力,相应业绩较好,社会诚信度较高,无违规记录。
4.3投标人参加投标时,必须在投标文件正本中提供本投标主体开户银行出具的用于本建设项目开发的建安费总额的35%以上自有资本金的有效银行证明原件。
同时缴纳不低于公开出让起始价20%的土地投标保证金,经公开招标确认成交后,将其中标人的土地出让投标保证金转作该宗地的定金并缴入市财政金库。
4.4投标人如需经济担保时
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- 旧城 改造 项目 招标