房地产集团建筑工程总承包招标文件.docx
- 文档编号:24070276
- 上传时间:2023-05-23
- 格式:DOCX
- 页数:247
- 大小:173.84KB
房地产集团建筑工程总承包招标文件.docx
《房地产集团建筑工程总承包招标文件.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产集团建筑工程总承包招标文件.docx(247页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
房地产集团建筑工程总承包招标文件
建筑工程总承包
招标文件
招标编号:
201418
置业有限公司
二○一四年月
总目录
第0篇投标邀请书格式……………………………………………..1
第1篇投标须知……………………………………………………..3
第2篇合同通用条款………………………………………………22
第3篇合同专用条款………………………………………………81
第4篇技术规范…………………………………………………..112
第5篇投标书与投标担保格式…………………………………..117
第6篇投标书附表格式…………………………………………..122
第7篇工程量清单………………………………………………..126
第8篇合同格式…………………………………………………..128
第9篇保函格式…………………………………………………..137
第10篇图纸………………………………………………………140
第0篇投标邀请书格式
投标邀请书
公司:
贵公司已通过我公司关于工程施工承包商资格预审,现特此通知邀请贵公司按招标文件规定的内容,参加本工程的投标。
1.*********置业有限公司利用自有资金进行*********广埸建筑工程的招标和实施的合格支付。
凡通过我公司资格预审的企业均可参加投标。
2.*********置业有限公司现邀请投标人进行密封投标,为下述工程的建设提供必要的劳力、材料、设备和服务:
*********广埸建筑工程总承包
3.请凭本邀请书于年月日9:
00~16:
30时间段,到*********置业有限公司购买招标文件,联系人***先生,投标人可在此地点索取进一步资料。
4.技术标投标文件必须在年月日时(北京时间)前送到*********置业有限公司。
逾期送达无效。
5.请立即回函确认已收到此邀请书。
如果你单位不准备参与投标,亦请尽快通知我们,多谢合作。
6.详细开标时间及安排招标单位将另行通知。
招标单位名称:
*********置业有限公司
地址:
***市***西路248号
电话:
传真:
第一篇投标须知
一、总则………………………………………………………………………………………………………………………………
1.招标范围
2.资金来源
3.投标人的合格条件
4.投标费用
5.现场考察
6.标前会议
二、招标文件
7.招标文件的内容
8.招标文件的澄清和解答
9.招标文件的修改
三、投标文件的编制
10.投标文件的组成
11.投标报价
12.投标货币
13.投标文件的有效期
14.投标保证金
15.投标文件的签署
四、投标文件的递交
16.投标文件的密封和标记
17.递交投标文件
18.迟到的投标文件
19.投标文件夹的更改与撒回
20.选择性投标方案和报价
五、开标与评标
21.开标
22.保密
23.评标委员会
24.符合性审查
25.算术性复核
26.投标文件的澄清
27.投标文件夹的评价与比较
六、合同的授予
28.合同授予的条件
29.接受和拒绝投标的权利
30.中标通知
31.履约担保
32.合同协议书的签署
33.不正当竞争与纪律监督
投标需知附件:
评分细则
1.总则
2.技术标文件评标方法
3.商务标文件评分方法
前附表
项号
条款号
内容规定
1
1.1
招标人名称:
*********置业有限公司
地址:
***市***西路248号
联系人:
***(电话:
***-7969799***)
邮编:
***
2
1.2
工程项目名称:
*********广场建筑工程总承包
3
1.2
工程说明:
建设地点:
***新城西区
结构类型及层数:
框剪结构,地下二层,地上五层。
建筑面积:
181000M2
承包方式:
包工包料
详见本篇1.2款和招标图纸
4
1.3
要求工期:
年月日开工,年月日竣工
总工期天(日历日);
5
1.5
质量标准:
合格
6
2
资金来源:
自筹。
7
5.1
现埸考察:
时间:
年月日集中地点:
*********置业有限公司
8
6.1
投标预备会
时间:
年月日地址:
*********置业有限公司
9
13.1
投标有效期:
开标日期后45日历日
14.1
投标保证金数额为:
500000.00元
10
15.1
技术标投标文件份数:
正本1份,副本7份。
商务标投标文件份数:
正本1份,副本7份。
11
16.2
投标文件递交至:
单位:
*********置业有限公司地址:
***市***西路248号
12
17.1
截止投标日期:
2014年月日16:
00
13
21.1
开标时间地点:
时间:
另行通知地点:
*********置业有限公司二楼会议室
14
31.1
履约担保:
金额:
提交时间:
收到中标通知书之日起的15天内。
一、总则
1.招标范围
1.1本项目招标人为:
*********置业有限公司,地址和联系方式见前附表1.1款内容。
招标人愿意接受为修建、完成前附表1.2款定义的本工程及其缺陷修复所提交的投标文件。
1.2工程说明
1.2.1本工程项目名称为*********广场建筑工程总承包。
工程位于***市新城西区孙庄路以北、赵家支沟以西、人工湖以南区域,现已具备必要的施工埸地、施工用水、用电、施工道路等条件。
1.2.2工程内容:
工程施工合同内容如下表:
项目名称
工程内容
*********广场建筑工程总承包
1.建筑工程:
基础结构、地下结构、地上结构、钢结构、屋顶装修、外墙玻璃幕墙、金属板幕墙、初装饰、门窗工程。
2.安装工程:
暖通系统、给排水系统、电气系统、弱电系统、管道煤气。
3.消防工程
4.人防工程
5.公共区精装修
6.场外和景观工程:
道路、硬地铺面、绿化、水景。
1.3工期要求:
本项目计划于2014年11月进埸,2014年月日开工,总建设计划工期19个月,缺陷责任期12个月,保修期按照合同条款第11.2条规定和招标文件第8章所附《工程保修专用格式》。
承包人应按合同规定做好施工准备工作,在收到监理工程师发布的开工通知后,立即开始实质性的施工,本工程施工期要求较紧,完工期限见前附表,并应满足专用条款阶段进度和总进度目标的规定。
1.4总承包工作范围
本次招标工作范围为*********广场建筑工程。
1.4.1以下项目由承包人自行组织实施:
(1)土建工程:
基础梁槽土方挖运、基础垫层、地下结构、地上结构、初装饰、门窗工程;
(2)安装工程:
含新风系统、空调系统、给排水系统,电气系统、照明系统,(含主机和未端设备的采购);
(3)屋顶工程:
叶片屋顶钢结构、中庭屋顶钢结构、保温隔热防水层;
(4)外墙工程:
金属板幕墙、玻璃幕墙、花岗岩贴面;
(5)人防工程;
1.4.2在合同专用条款第23条(专业分包项目)第23.1款列出了将由承包人进行专业分包的项目,该类项目需由承包人按照合同和技术规范的要求进行总体协调和管理。
1.4.3在专用合同条款(施工协调)第23.2款列出了将由业主指定专业发包的项目,该类项目与承包人自行承担或专业分包的项目相关,须由承包人按照合同和技术规范的要求进行总体协调和配合。
1.5质量标准:
合格。
承包人的施工作业必须全面满足扬子杯奖的各项要求。
2.资金来源
建设单位的资金通过前附表第6项所述方式获得,并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。
3.投标人的合格条件
3.1招标资格预审,符合投标人资格要求具有建筑工程施工总承包一级以上资格的企业单位,且项目经理资质须为一级,在送交投标文件时应按新情况更改或补充其在申请资格预审时提供的资料(如有变化),以证实其仍能继续满足资格预审合格的标准。
至少应更新以下资料:
(a)财务状况方面的变化,新近取得银行信贷额度(如果有)的证明和/或得其它资金来源的证据;以及现已接受(中标或签约)的新合同工程对财务状况的影响;
(b)资格预审后新承包的工程名称、规模、进展程度和工程质量;
(c)资格预审后新交工的工程及评定的质量等级;
(d)最近的仲裁或介入诉讼情况;
(e)本工程关键施工设备的当前备有情况;
(f)投标人名称的变化及有关批件(如果有)。
3.2工程允许分包,投标人应在投标文件中列出分包计划,说明分包项目和选择的分包人,并提供分包人的资格和业绩条件;实施过程中还需得到业主的批准。
4.投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。
5.现埸考察
5.1投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察,以获取编制投标文件和签署合同所需的所有数据,招标人有向投标人提供帮助的义务。
勘察现场所发生的费用由投标人承担。
投标人一担中标,投标人不得以不完全了解施工现场情况为借口而提出额外赔偿,或延长工期的要求。
5.2招标人向投标人提供的有关施工现场的数据是招标人现有的能使投标人利用的数据。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
6.标前会议
6.1投标人应按照前附表中写明的时间和地点,派代表出席招标人主持的标前会议。
6.2标前会议的目的,是澄清并解答投标人在查阅招标文件后和现埸考察中,可能提出的任何方面的问题。
6.3投标人应在标前会议召开前,书面将要求答复的问题提交招标人,会上招标人将据以作出澄清和解答,会后招标人将正式将其书面答复以编号的补遗书形式发给所有已购买招标文件的投标人(包括对询问的解释,但不说明询问的来源)。
投标人在收到书面答复后,应立即以传真或书面等形式向招标人确认收到。
标前会后,投标人仍可按第8条规定要求招标人进行书面答疑。
二招标文件
7.招标文件的内容
7.1招标文件分篇编写,除本款下述各篇的内容外,招标人在招标期间发出的有编号的补遗书和其它正式有效函件,均是招标文件的组成部分。
各篇册的内容如下:
篇次
章节
内容
第一篇
第0章
投标邀请书格式
第1章
投标须知
第2章
合同通用条款
第3章
合同专用条款
第二篇
第4章
技术规范
第三篇
第5章
投标书与投标书附录格式
第6章
投标书附表格式
第7章
工程量清单
第8章
合同格式
第9章
履约担保格式
第四篇
第10章
招标图纸
7.2投标人应仔细阅读招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、工程量清单和图纸。
按招标文件的要求编写投标文件。
如果投标文件不符合招标文件的规定和要求,责任由投标人自负。
凡与招标文件的规定有重大不符合的投标文件,将作为废标处理。
7.3投标人应认真检查招标文件是否完整,若发现缺页或附件不全时,应及时向招标人提出,以便补齐。
8.招标文件的澄清和解释
投标人在收到招标文件后,若有问题需要澄清,应于收到招标文件后,在递交投标文件截止日期至少15天前(指日历天,不是指工作日,下同),将要求澄清和解答的问题以书面形式(包括传真、信函,)送达招标人,招标人应在投标截止日期5天前,将书面答复以编号的补遗书方式送达(以收到日为准,下同)所有获得招标文件的投标人。
投标人在收到该书面答复(补遗书)后,应立即以传真等书面形式向招标人确认收到。
9.招标文件的修改
9.1在投标截止日期5天前,招标人可能会因任何原因,自行以发出编号的补遗书的形式对招标文件进行修改。
9.2补遗书将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人,各次补遗书应按时序编号,作为招标文件的组成部分对所有投标人起约束作用。
投标人每次收到补遗书后,应立即以传真等书面形式向招标人确认收到。
9.3为使投标人在编制投标文件时把补知内容考虑进去,招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
9.4当招标文件、修改通知内容相矛盾时,以最后发出的通知为准。
三、投标文件的编制
10.投标文件的组成
投标文件及投标人与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
10.1投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。
(一)投标函部分主要包括下列内容:
(1)法定代表人身份证明书;
(2)投标文件签署授权委托书;
(3)投标函;
(4)投标函附录;
(5)投标担保银行保函;
(6)招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
(二)商务部分主要包括下列内容:
(1)投标报价说明;
(2)投标报价汇总表;
(3)标价的工程量清单;
(4)主要材料清单报价表;
(5)设备清单报价表;
(6)分部工程工料价格计算表;
(7)分部工程费用计算表;
(8)投标报价需要的其他资料;
(9)项目管理机构配备情况。
(a)项目管理机构配备情况表;
(b)项目经理简历表;
(c)项目技术负责人简历表;
(d)项目管理机构配备情况辅助说明资料。
(10)拟分包项目名称和分包人情况、类似工程业绩、有关财务报表等;
(11)资格预审更新资料(如果有)。
(三)技术部分主要包括下列内容:
(1)施工组织设计,应包括但不限于以下内容:
(a)工程概况
(b)工期及质量目标;
(c)施工总体布署、组织机构框图、总平面布置等;
(d)计划开、竣工日期和施工进度网络图;
(e)各分部分项工程的主要施工方法;
(f)拟投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划;
(g)劳动力安排计划;
(h)确保工程质量的技术组织措施;
(i)确保安全生产的技术组织措施;
(j)确保文明施工的技术组织措施;
(k)确保工期的技术组织措施;
(l)季节性施工措施
(m)对专业分包项目的施工协调的方案、措施、发包和施工计划安排等。
(n)根据本工程特点采用的特殊措施
(2)拟分包项目情况表。
投标人必须使用招标文件提供的格式或大纲,表格可以按同样格式扩展,除另有规定者外,投标人不得修改。
10.2随同投标文件应提交初步的工程进度计划和主要分项施工方案,以表明其计划与方案能符合技术规范的要求和本须知第1.3条规定的工期。
10.3除非合同另有说明,本项目按工程量清单计价方式计价,按国家统一的工程量清单计价规范,配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表、费用计算规则计价,投标人应按工程量清单填报须知要求及规定填报工程量清单,并附全部报价计算分析资料。
10.4本项目将按照合同条款第13.8款规定进行钢材价格的调整,为此,投标人应按照招标文件第7篇(工程量清单)格式填报调差材料表。
对于任何投标人没有填报的钢材,应认为投标人放弃该材料的调差。
11.投标报价
11.1投标人的投标价,应是本须知第1条中所述的全部工程的投标价,并以投标人在工程量清单中提出的单价为依据。
11.2投标人应认真填写工程量清单中所列的本合同各清单项目的单价和合价。
工程量清单已经列明的项目,无论是否列出了工程量,投标人均应报价,对于没有填入单价或合价的清单项目业主将不予支付,并认为该项目的价款已包括在工程量清单其他细目的单价或合价中。
11.3除非合同中另有规定,具有标价的工程量清单中所报的单价和合价,以及报价汇总表中的价格应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
11.4工程量清单的单价在合同实施期间固定不变。
任何可能影响合同价格的风险和因素由投标人承担,投标人应在投标价格中予以充分考虑并报价。
11.5工程量清单作为所有投标人报价的共同基准,投标人不得自行修改。
承包商在收到业主提供的工程量清单后,应及时组织人员进行核实,如发现工程量清单中数量与图纸数量不一致时,应按照投标须知第8条规定立即通知招标人核查,或在标前会议中澄清,除非招标人以补遗书予以更正,否则应以工程量清单中数量为准。
11.6投标人必须在规定的工期内完成本合同内容(招标人有权根据当时情况调整工程推动顺序及时间,承包人必须配合,否则视同违约),当招标人认为有必要再次赶工时.承包人必须调整施工计划,增加人、机、料赶工保证赶工期并不再索取任何费用。
投标人应充分考虑可能由此引起的费用增加,所发生的加班费应摊入工程量清单相关项目的报价中。
12.投标货币
投标文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示。
13.投标有效期
13.1投标文件有效期为开标之日后前附表所写明的时间内,在此期限内,所有投标文件均保持有效。
13.2在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,招标单位可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。
投标人须以书面形式予以答复,投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件,但需要相应地延长投标保证金的有效期,在延长期内本须知第14条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
14.投标保证金
14.1投标人在递交投标文件时,投标人应按前附表规定数额提交投标保证金,此投标保证金是投标文件的一个组成部分。
14.2根据投标人的选择,投标保证金必须是保兑支票或银行汇票。
14.3投标保证金在投标有效期满后45天内保持有效,招标人如果按本须知13.2条的规定延长了投标文件有效期,则投标保证金的有效期也相应延长。
14.4对于未能按要求提交投标保证金的投标,招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。
14.5未中标的投标人的投标保证金将尽快退还(无息),最迟不超过规定的投标有效期期满后的14天。
14.6中标单位的投标保证金,按要求提交履约保证金并签署合同协议后,予以退还(无息)。
14.7如投标人有下列情况,将被没收投标保证金:
14.7.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件;或
14.7.2投标人不接受依据本须知第25条的规定对其投标价算术错误的修正;或
14.7.3中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。
15.投标文件的份数和签署
15.1投标人按本须知10.1条的规定,向招标人递交投标文件,份数按前附表规定,其中一份正本,其余为副本。
当正本与副本有不一致时,以正本为准。
15.2投标文件的商务标文件、技术标文件必须分别装订成册,并符合以下要求:
(1)商务标文件、技术标文件本均应使用不能擦去的墨水打印;
(2)商务标文件应由投标人的法定代表人或其授权的代理人亲自签署,并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。
如由授权代理人签署,需将授权书附在其内。
(3)本次招标技术标文件进行暗标评审,技术标文件的编写和装订必须严格满足以下各项要求:
(a)技术标书封面应采用由招标人统一提供的封面进行正副本的装订。
(b)技术标书正文不得出现投标人单位及人员名称、企业标准、特征财务数据等任何能借以判定投标人身份的文字、图签、标志和标识。
(c)正文一律采用白色A4复印纸印刷(若页面大于A4,应拆叠成A4纸大小),段落标题一律采用“黑体4号字”正文字体为“宋体五号”,标准字间距,单倍行距(默认行数),无页眉,页脚仅包含页码,且位于页面右下角。
标书中不可含彩页,技术标书在页面的左侧长边按招标人示范要求进行装订。
(d)全套投标文件应无涂改和行间插字或删除。
四、投标文件的递交
16.投标文件的密封与标志
16.1投标人应将投标文件的正本和每份副本分别包装,每份投标文件的商务标文件、技术标文件应分别包装。
包装必须使用内外两层封套,在外层封套上都必须加贴封条,上有“正本”、“副本”标记,并加盖投标人公章(骑缝)。
电子版技术标文件与商务标文件正本一起封装。
末密封的投标文件将不予签收。
16.2在外层封套上应写明:
(1)收件人(招标人)的全称和详细地址;
(2)*********广场建筑工程施工总承包投标文件;
(3)投标人的全称和详细地址,邮政编码,以便投标出现逾期送达或其他原因宣布不能接受该投标文件时,能原封退回。
(4)注明在开标时间前不得开封。
内、外层封套上应加盖投标人的印章(作为骑缝密封章)。
16.3如果内外层包封没有按上述规定密封并加写标志,招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任,由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝,并退还给投标人。
17.递交投标文件截止期
17.1投标人必须按16.2条
(1)写明的地址,在前附表中所规定的递交投标文件截止期前,将投标文件送(寄)达招标人签收。
17.2招标人可以按本须知第9条规定以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下,招标单位与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务,将适用于延长至新的投标截止期。
18.迟到的投标文件
18.1招标人在按本须知第17条规定的递交投标文件截止期以后收到的投标文件,将原封退回投标人。
19.投标文件的修改与撤回
19.1修改和撤回的书面通知
投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。
在投标截止日期以后,不能更改投标文件。
修改和撤回的通知必须经授权的投标文件签字人签署。
在时间紧迫的情况下,投标文件撤回的要求可先以传真通知招标人,但应随即补发一份正式的书面函件予以确认,更改、撤回的确认书必须在递交投标文件截止期以前送达招标人签收。
如果投标人修改投标报价,则必须附有修改后的工程量清单及相应的报价计算分析资料,并有投标人法定代表或其授权代理人的签署,否则将被视为无效。
19.2投标人的修改或撤回通知,应按本须知规定编制、密封、标志和递交(在外层信封标明“修改”或“撤回”字样)。
19.3递交投标文件截止日期以后,投标文件不得修改。
需作澄清时,必须按本须知第25条和第26条的规定办理。
19.4根据本须知第12条的规定,在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内,投标人不能撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收。
20.选择性投标方案和报价
20.1本项目接收选择性投标方案和报价,但不做为评标的依据。
20.2只有中标人的选择性方案可能被加以考虑。
五、开标与评标
21.开标
21.1招标人将按本工程项目“投标邀请书”和前附表中规定的时间(或按17.2条通知延长的时间)和地址,对所有收到的投标文件进行开标。
21.2开标由招标人主持,邀请上级主管部门和有关单位及监督部门参加。
21.3对已按本须知第19.1条规定要求撤回的投标文件,不予开标。
21.4开标时,招标人将当场对投标文件的密封、签署及投标保证金的提交情况等进行核查,以确定其完备性。
如果出现以下任一情况下的投标文件,将作为废标处理:
(1)未能在投标截止期前递交至招标文件指定地点的投标文件;
(2)没有按照投标需知第16条规定进行密封的投标文件;
21.5只对符合第16条要求的投标文件开标,并由招标人宣读投标人名称、投标价、以及招标人认为必要的其他细节。
招标人应做好开标会议记录,存档备查。
21.6若招标人宣读的结果与投标文件不符时,投标人有权在开标现场提出异议,经监标人当场核查确认后,可重新宣读其投标文件。
若投标人现场未提出异议,则认为投标人已确认招标人宣读的结果,并对开标记录进行确认。
21.7投标人因故不能派代表出席开标活动,应
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 集团 建筑工程 承包 招标 文件