古镇民族文化旅游综合体项目建议书.docx
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古镇民族文化旅游综合体项目建议书
项
目
建
议
书
目录
一、新宁古城基本概括与历史沿革2
1、基本概括2
2、历史沿革2
二、新宁古城文化旅游开发项目的外部环境3
1、国际环境3
2、国内环境4
3、新宁县境内环境4
三、新宁古城的文化旅游特色5
1、自然地理5
3、深厚的文化底蕴6
4、文化旅游资源空间分布相对集中7
四、新宁古城文化旅游开发现状7
五、新宁县便捷的交通条件9
六、新宁古城文化旅游资源开发思路9
1、明确和突出旅游资源的历史文化主题9
2、坚持开发与保护并重原则,进行资源深度开发10
七、新宁古城旅游开发对新宁经济发展的意义和影响11
八、新宁古城总体项目规划与投资规模12
九、新宁古城旅游开发经济效益分析16
3、资金保障18
4、市场保障19
5、人才保障19
十一、结论与战略步骤19
一、新宁古城基本概括与历史沿革
1、基本概括
新宁县地处东经110°18′~110°28′,北纬26°15′~26°55′。
位于湖南的西南边陲。
东连东安,南接广西全州、资源,西靠城步,北抵武冈市、邵阳县。
新宁县历史悠久,物产丰富,气候宜人,风景秀丽,素有“五岭皆炎热,宜人独新宁”之誉。
现在,县内工业门类齐全,农业全面发展,崀山被辟为国家级旅游风景区。
全县总人口58.02万人,其中汉族占97.35%。
现辖18个乡镇,聚居着汉、瑶、苗、壮、侗、回等14个民族。
县境东西直线距离84.3公里,南北直线距离73.8公里。
总面积2812平方公里。
其中耕地49.41万亩,林地182.36万亩,草地37.67万亩。
耕地中,水田34.68万亩,旱土4.73万亩。
人均耕地0.91亩,人口密度210人/平方公里。
2、历史沿革
新宁县自西汉建立夫彝侯国起,四易县名:
夫彝汉夫彝侯国、夫彝县名。
为何称夫彝:
《新宁县乡土志》云:
境内金城山上脉有芙蓉岭,因“芙蓉”与“夫彝”古时音近,水以山名,故有夫彝水,国以水名,故有夫彝候国之称。
扶县东晋时县名。
安帝元兴元年(402),桓温号,为避其父桓彝夫讳,去彝,夫无实义,不可单独为县名,故改称扶县。
扶阳南北朝梁代县名。
清康熙《新宁县志》云:
“邑东金城山其峰似手状,如手之扶阳,曰扶阳也。
”又清光绪《新宁县志》云:
“因地今其下十余里有扶阳山,又东城外号扶阳乡,皆梁城之佐证。
”由此可见,扶阳县是因山而名。
新宁宋绍兴年间沿用至今。
因绍兴初,杨再兴起事,社会动荡。
南宋立新宁县,意即起事平定之后,不可不有新的“安宁”。
中华民国初废宝庆府县直属湘江道。
民国11年(1922)撤销道制,县直隶湖南省。
民国26年,县属湖南省第六行政督察区。
1949年10月1日中华人民共和国成立,10月10日新宁县和平解放,属湖南省邵阳区督察专员公署(1955年4月更名湖南省邵阳专员公署)管辖。
1986年撤销邵阳地区,实行市管县体制,新宁县改属邵阳市。
二、新宁古城文化旅游开发项目的外部环境
1、国际环境
第二次世界大战后,旅游业已形成为世界经济中发展最快的产业之一。
从1950年到2003年,全世界国际旅游人数从2528万人次增加到7亿多人次,增长近27.69倍,全世界国际旅游收入从21亿美元增加到5500多亿美元,增长261.91倍,远远高于同期世界经济的平均发展速度,每年直接和间接依赖旅游业就业的人数达2.12亿。
已经超过石油和汽车工业,成为世界第一大产业。
当今,国际政治与经济形势仍将保持稳定性发展,和平和发展仍是主流。
世界客源市场需求仍持绩见旺。
据世界旅游组织预测,世界国际旅游人数将从2003年的7亿人次增加到2010年的10亿人次,年均递增率为5.3%,旅游收入将从5500多亿美元增长到10000亿美元,年均递增9%。
2、国内环境
我国旅游业起步晚,但发展迅速。
从国家旅游局公布的数据看,2003年与1995年的实绩相比:
来华旅游入境人数选5500万人次,增长1.64倍;外国旅游者人数达820万人次,增长了3.21倍;全国有组织的接待海外旅游者人数近1000万人次,增长1.88倍;全国旅游外汇收入110亿美元,增长3.61倍,国内旅游人数11亿人次,增长2.29倍,国内旅游收入达3100亿美元,增长7.31l倍。
中国已经跃居世界旅游强国之列。
3、新宁县境内环境
新宁县地处越城岭与雪峰山两大山系之间,属中亚热南侧,具有南岭植物区系和雪峰山植物区系的特点,有比较完整的天然植被,境内植被类型丰富。
1982年4月5日,经省人民政府批准新宁县建立了紫云山、万峰山、舜皇山3个自然保护区。
对县境内的生态环境进行有效保护。
三、新宁古城的文化旅游特色
1、自然地理
县境地貌的基本特征是:
西南、东南地区山高岭峻;中部地势低平,西北山丘遍布,东北谷口敞开;流水侵蚀作用明显,地表切割强烈,侵蚀及堆积地貌发育。
地形大体上可分为山地、丘陵和岗地、平原四类型。
2、文化旅游资源种类丰富多样
以崀山为开发中心的新宁有着得天独厚的自然旅游资源优势。
享有“丹霞之魂,国之瑰宝”之美誉的崀山是我国乃至世界上罕见的大型丹霞地貌区,分布面积达108平方公里,是一座天然的丹霞地貌博物馆,整个地质遗迹景观具有较高的美学价值,评分为92分。
8辖八角寨、牛鼻寨、骆驼峰、紫霞峒、扶夷江五大景区,18个风景小区100多个重要景点,有“将军石”、“骆驼峰”、“天下第一巷”、“鲸鱼闹海”、“天生桥”、“辣椒峰”六大令人叹为观止的绝景。
己于2001年和2002年先后评为国家地质公园和国家级重点风景名胜区,世界地质遗产正在申报中。
艾青也曾赞誉:
“桂林山水甲天下,岜山风景赛桂林”。
新宁大约在4000年前的新石器时代就有人娄繁衍生息,孕育着悠久的历史文化,蕴涵丰富的文化旅游资源。
现出土文物丰富,有史前新石器时代遗址遗物,如白面寨遗址,周家庄遗址等,也有革命运动的遗迹,如白面寨古战场遗址,八角寨寨址等;以及历史文化名人杨再兴,刘坤一,夏明钢宛旦平等。
现己发现古哺乳动物化石点3处,据统计古文化遗址l处,古墓葬44处,古碑刻10处,古建筑500余处,其中建于道光三年的三渡水牌坊素有“三渡水牌楼甲天下”之美称,有省缓文物保护单位1处。
另外,境内居住着“瑶,壮,苗,侗”等十三个少数民族,其中瑶旌占绝大部分。
民俗活动多姿多彩,如:
秋后的“古堂会”当地又称“打古堂,祭盘王”是八洞瑶山最隆重欢乐的节日;瑶旌姑娘在出嫁前都要提前一到三月哭嫁,而且寨子里的姑娘也来帮腔,通过《哭嫁歌》等抒发自己告别姑娘生活时的无限依恋;另外,诸如祭祀,山歌,乌饭节,采茶调,龙灯,草把灯,板凳舞,傩戏等活动部带有浓厚的民族特色。
新宁又是一个武术之乡,1989年成立的湘南武术馆是湖南第一家国资武术馆。
其岩鹰拳闻名遐迩,先后在国内国际武术大赛中多次获得过金牌,在新近召开的省“八运会”上,又夺得5枚金牌,为邵阳争得了荣誉。
3、深厚的文化底蕴
新宁文化底蕴厚重,有神秘的山寨文化,精湛的书画奇石根雕艺术,庆鼓堂、拦门酒、唱山歌、划龙船等民族民俗文化,板凳戏、傩戏、木偶戏、花鼓戏等戏曲文化,清末新宁楚勇于太平天国兵家征战的战争文化,抗金名将杨再兴、楚勇领袖江忠源、两江总督刘坤一、建筑学家刘敦桢等为代表的历史名人文化,红八军参谋长宛旦平、新宁老山界为代表的红色文化,湘南武术馆岩鹰拳为代表的武术文化,世界乒坛皇后邓亚萍为代表的现代名人文化。
新宁有4500年的人类文明史,在崀山有距今4500多年前的新石器时代遗址,商代、汉代等珍贵出土文物,两江总督、南洋通商大臣刘坤一、直隶总督刘长佑、安徽巡抚江忠源等为代表的一批晚清重臣的宗祠和墓葬、扶夷侯国古城、白沙老街、西村坊古民居等古城古镇古村,八角寨“云台寺”、紫霞峒“紫霞宫”和“玉泉寺”等名山古刹。
4、文化旅游资源空间分布相对集中
通过对主要文化旅游资源的实地调查和统计可知,文化旅游资源在空司分布上相对集中。
基本上集中在崀山风景区内或周围5-8公里:
三源桥神造碑处崀山三源桥江岸;清末兵部尚书、督师甲午战争刘坤一的宗祠以及刘氏道碑皆位于崀山石田;八角寨寨址已是崀山风景区的重要景点之一;白面寨遗址以及白面寨古战场遗址,周家庄遗址等位于窑市镇,距崀山5公里,崀山也是宋代抗金名将杨再兴的出生地,又是太平天国石达开、李秀成曾驻军营寨的场处;湘南武术馆位于金石镇,距崀山风景区约8公里左右。
另外,以瑶族为主的十多个少数民族主要居住在崀山境内,少数民族的集中为各种各样的民俗活动的开展营造了特有的氛围,为民族文化的挖掘和发扬创造了有利条件。
总而言之,文化资源的集中有利于统一规划和开发,使旅游景点趋于集中,将旅游线路缩短,节省往返时司,对游客和开发者而言部是十分经济的。
同时,文化资源集中于崀山风景区内或周围,便于以自然旅游景观为依托实现文化和自然的结合,达到“神”“物”相溶,提升旅游资源品位。
4、新宁古城文化旅游开发现状
新宁县位于湖南省西南边界,地处湘桂边境,介于桂林和张家界之间,是湖南的一个重要旅游城镇,不但拥有独特的自然旅游资源,而且蕴藏着丰富的文化旅游资源。
新宁的基础设施自1992年以来有了很大的改善。
目前,公路交通网络己基本形成,可进入性不断增强。
旅游业已初具规模,初显县域产业龙头优势。
但其文化旅游资源的开发非常薄弱,力度远远不够,虽然这些年一直在开发和休整历史文化遗产,但它只是作为山水观光型旅游产品的补充和点缀,远没起到其应有的地位和作用。
从这些年来的对外宣传图册和材料来看,新宁己被有意无意地强化为一种以自然为主,山奇水秀的旅游地,仍凭惜其独特的自然旅游资源,主要走观光旅游路线。
固其旅游产品的单一,在某种程度上制约了游客重游率的提高和旅游业的发展。
到目前为止,还没有搭建起历史文化展示平台。
对一些历史遗迹停留在简单的修复,对其内涵缺乏深度挖掘,没有实现文化的经济;对历史文化名人及其事迹没有深入探究和整理,其事迹主要在民间流传,有些已经开始失传;景区内居住着以瑶族为主的十多个少数民族,多种多样纯朴而神秘的民俗活动本应是难得的文化旅游资源,然而,由于没有类似“历史名人馆”或“全城历史”的历史文化活动展示平台,此类文化旅游资源得不到开发和利用,极不利于历史文化氛围的营造,另外,餐饮文化,武术文化部没有很好的开发,还停留在小打小唱阶段,缺乏特色和规模,尚未打造出品牌产品。
5、新宁县便捷的交通条件
新宁县邵阳市辖县。
位于湖南省西南部,东连东安县,西接城步县,南邻广西壮族自治区全州县、资源县,北靠武冈市、邵阳县。
东西长84.3千米,南北宽73.28千米,总面积2751.30平方千米。
总人口62万人(2011年)。
全县辖9个镇、9个乡(其中2个民族乡):
金石镇、水庙镇、崀山镇、白沙镇、黄龙镇、高桥镇、回龙寺镇、一渡水镇、马头桥镇、黄金瑶族乡、麻林瑶族乡、飞仙桥乡、万塘乡、清江桥乡、安山乡、丰田乡、巡田乡、靖位乡。
县政府驻金石镇解放南路。
地处越城岭山系和雪峰山系过渡地带,资水上游。
地势东南高西北低,高山、丘陵错杂。
夫夷水纵贯县境。
207国道和218、220省道公路过境。
六、新宁古城文化旅游资源开发思路
1、明确和突出旅游资源的历史文化主题
明确主题是开发的前提。
只有主题明确,才能明确开发目标,才不会导致低水平开发而造成投资和资源浪费。
可以将主题定位为“天人合一,物我相融,人与自然的和谐”,将自然景观资源和人文景观资源有机地结合,营造回归自然,返璞归真的历史文化氛围。
个性是旅游业发展的抢眼点。
在开发的过程中不能人云亦云,而应当尊重历史基础,切合实际,突出个性,重视行为和视觉设计,力争做到“人无我有,人有我优”。
景区内外的建筑和风格都要与历史文化主题相符,能渲染和衬托出一种强烈的历史文化气氛,新宁境内为多民族杂居,民俗风情仪态万方,民俗活动形式多样,在开发过程中需充分考虑历史背景,避免开发过程中的趋同现象,突出文化特色,提升文化品味,防止商业化,庸俗化和舞台化。
2、坚持开发与保护并重原则,进行资源深度开发
目前,文化专题性旅游线路的开发在国内蓬勃发展,很多旅游热点地相继推出诸如“三国旅游线”,“吴越春秋旅游线”,“马可·波罗足迹旅游线”,“丝绸之路旅游线”等以历史,名人,战争,建筑,文学等为背景的专题性旅游线路,效果相当明显。
尽管我们不能盲目仿效,但至少我们要明白发展文化的旅游是大势所向。
我们必须充分利用和开发现有历史文化资源。
新宁的部分历史文化资源虽己得到简单开发,但这与蓬勃发展的旅游业是极不相称的。
我们应在可持续性发展的思想指导下,坚持开发与保护并重的原则,对历史文化资源进行深度开发,充分挖掘历史文化内涵,进行旅游资源创新开发,也就是在开发中发现新“看点”,主要从以下几方面着力:
(1)保护和开发历史文化遗存,修建历史名人馆和全城历史。
环城路就是崀山与县城之间的快捷通道,而大部分文化资源集中在崀山风景区内或周围,随着环城路的修建和开通,我们可以沿线开发文化旅游资源,开辟一条文化与自然相结合的旅游新路线。
如黄金、麻林瑶族民俗民风旅游,白面寨古战场的历史遗迹旅游,玉泉寺宗教旅游等。
(2)深入挖掘和开发民族文化资源。
在景区要求少数民族穿民族服装,并搭建诸如民俗风情村,民俗乐园之类的民俗活动舞台,其中有瑶乡跳侗鼓、崀山情歌、瑶家伢仔打糍粑等为游客提供参与机会,让他们乐在其中,切身领略民族文化,感受民族风情。
另外,可通过政府支持以及多渠道融资等扩大武术规模,弘扬武术精神,发展为旅游地一道独特的风景线。
(3)挖掘餐饮文化内涵,提升服务档次,打造品牌产品。
在旅游过程中,“食”是旅游业发展的三大支柱之一,不能仅仅把它看作满足旅游者不受饥饿的最低层次的要求,而应将饮食文化作为特色旅游产品来开发。
可以将有新宁特色的猪血丸子,柴火腊肉,血酱鸭,夷江鱼等打造为特色品牌产品。
七、新宁古城旅游开发对新宁经济发展的意义和影响
新宁古城是被国务院批准的首批历史文化名城,开发新宁古城历史文化旅游资源,对发展新宁旅游经济将起到不可低估的促进作用。
(一)整合新宁旅游资源,加快旅游产业化发展步伐,形成龙头产业,带动宾馆、酒店、娱乐业、手工业、商业、交通运输业等相关产业的同步发展。
(二)在旅游开发的同时,推动古城内各单位和居民的外迁,加快新城区的开发速度,加快新宁城市建设扩容提质工程目标的实现。
(三)加大新宁对外宣传力度,借助新宁古城的宣传攻势,进一步树立新宁整体形象,提高新宁知名度,改善新宁招商引资环境。
(四)确保新宁古城的历史又物古迹得到充分保护和合理利用,增加就业,增加财政收入。
(五)项目建成后,将成为新宁县的经济培植新的增长点,注入新活力,为提升新宁整体城市品位、拉动城市框架起到积极推动作用。
预计市场年成交额达100多亿元,实现税收5多亿元,创造就业机会2万多个。
该项目建成后,具有显著的经济效益和社会效益。
八、新宁古城总体项目规划与投资规模
项目名称:
《新宁紫禁城》历史文化名城
建筑面积:
约106万平方米(约800亩)
投资额:
XXX亿元
新宁古城旅游景区的布局与建设围绕新宁旅游整体形象,以突出“新宁紫禁城”为主题,以西汉文化、三国文化,八仙侗瑶山民俗文化为主线,按照古城地貌和文化脉络,将自然景观、人文景观与功能区(点)有机组合,景区规划为“一城七区”的布局结构,即:
新宁历史名人区、文博区、三国历史文化区、民俗风情区、传统游艺区、传统工艺作坊区、旅游商品市场区、夫彝侯国游览区。
此外,配套建设餐饮、住宿等服务设施。
1、新宁历史名人区新宁古城作为中国古代城垣建筑中不可多得的完璧,享誉海内外。
如历史名人刘长佑、邵华将军在崀山,新宁历史名人——徐俊虎(曾任全国政协委员,湖南省政协),新宁历史名人——刘永济、刘光才(道光二十年),新宁历史名人——刘坤一(湘军宿将),林则徐与新宁县的故事,林则徐在湖南逗留期间。
湖南发生一件大事,湖南巡拖冯德馨在拜访林则徐之后回到官邸时。
历史名人:
刘子载、刘永业、杨再兴等等历史名人游览区。
项目总投资XXX万元。
2、文博区新宁文博事业发达,在国内外事有很高的知名度,每年接待中外游客30万人次,客源稳定。
景区建设规模为XXXX平万米,其中文博广场建筑面积XXX平万米(含湖面XXXX平万米),主题博物馆群建筑面积XX平万米,文博街改造工程XXXX平方米,项目总投资XX万元。
3、三国历史文化区三国历史不过百余年,但在五千年的中华文化史上三国文化独枚异彩,由它衍生出来的人物和撑故传说,可谓家喻户晓,孺妇皆知。
新宁是三国文化的中轴地,关公文化的中心,三国古城保存完好,三国人文古迹十分丰富,极具市场开发价值。
景区占地面积XXXX平方米,共中水域面积XXXX平方米,总建筑面积XXXX平方米。
项目主要建设内容包括关公立象、照壁、蜀魏水师营寨、帅营、军前点将台、玄帝宫、关羽府、演武场、战船、城门吊桥以及民房拆迁、道路改造等,项目总投资XXXX万元。
4、民俗文化区民俗旅游是一种高层次的文化旅游,由于它满足了游客“求新、求异、求乐、求知”的心理需求,近年来成为各地旅游开发的新亮点。
新宁是江汉传统文化的中心,民俗文化特色鲜明,资源丰富,加上拥有优越的地理位置和历史文化名城”品牌形象,市场前景十分广阔。
景区改造工程规模为XXX平方米,项目总投资XXX万元。
5、传统游艺区游艺竞技性旅游活动是在传统的养生、健身文化影响下发展起来的娱乐旅游项目,具有重娱乐、重情趣的特点。
游客参与其中,既能体会到无穷的乐趣,又能领略其文化内涵,市场前景广阔,目前,在全国范围内系统开发古代游艺竞技项目的旅游目的地尚不多见,新宁占有天时、地利、人和等诸多优势。
景区建设规模XXX平万米,建设内容包括古代游艺博物馆、仿古竞技场(馆)、游艺场(馆)等,项目总投资XXX万元。
6、传统工艺作坊区新宁传统工艺文化历史悠久,内容丰富,特色鲜明,群众基础广泛,产业发展前景广阔。
作坊区建筑面积XXX平方米,总投资XXX万元。
成为一条具有明清风格的仿古街,只需局部装饰即可使用,项目建设条件较好。
7、旅游商品市场区新宁是享誉中外的历史文化名城,也是全国范围内少有的文物大市之一,市场辐射能力和带动能力巨大,随着市政府“旅游兴市”战略的实施,旅游商品产业必将得到跨跃式发展。
旅游商品市场区规划范围内,现有新宁商业大厦、百货大楼、华联商厦等商业设施,可利用面积XXX平方米,按规划要求,只需对上述建筑进行外观装饰装修,突出仿古风格即可投入使用,预计项目总投资XXX万元。
8、夫彝侯国游览区新宁县自西汉建立夫彝侯国起,四易县名:
夫彝汉夫彝侯国、夫彝县名。
为何称夫彝:
《新宁县乡土志》云:
境内金城山上脉有芙蓉岭,因“芙蓉”与“夫彝”古时音近,水以山名,故有夫彝水,国以水名,故有夫彝候国之称。
近年来,旅游目的地传统文化的引力作用日益显现出其强大的市场生命力,许多地方竞相推出以展示本地历史文化资源为主趣的旅游产品,新宁素以西汉文化的发祥地而享誉中夕卜,它拥有2000多年历史文化的积淀,具有独特的资源地属垄断性特征,它所折射出的文化魅力是无穷的,是任何旅游目的地都无法取代的。
夫彝侯国游览区:
◆新王莽始建国元年(公元9年),夫彝侯国除。
◆东汉光武帝建武元年(25),立夫彝县,隶属零陵郡。
◆三国昊后主宝鼎元年(226)冬,县属昭陵郡。
◆西晋武帝太康元年(280).改昭陵为邵陵,县属邵陵郡。
◆东晋安帝元兴元年(402),夫彝县改称扶县,属邵陵郡。
◆南朝梁武帝中大通三年(531),改扶县为扶阳县,隶属邵陵郡。
◆南朝陈文帝天嘉年间(560^-565)改扶阳为扶彝(亦作扶夷),隶属邵陵郡。
◆隋文帝开皇十年(590),废邵陵郡为邵阳县,扶彝县并入邵阳县,隶属长沙郡。
◆隋炀帝义宁元年(617)建武攸县(治今城步儒林镇),县地属武攸管辖。
◆唐高祖武德四年(621),改武攸为武冈,历梁、唐、晋、汉、周五代至宋初,县地均为武冈地,隶邵州。
◆北宋神宗元丰三年(1080),置莳竹县(后改绥宁县,治今绥宁县寨市),县地属之。
徽宗崇宁五年(1106),绥宁县地分置临冈县(治今通道临口),县地属临冈,隶邵州,次年改隶武冈军。
◆南宋高宗绍兴二十五年(1155),在扶夷旧地建新宁县,属武冈军。
“新宁县”县名始于此。
◆元世祖至元十四年(1277),改武冈军为武冈路,新宁县属武冈路。
◆明太祖洪武元年(1368)三月,改武冈路为武冈府,新宁县属武冈府。
◆洪武九年(1376),改武冈府为武冈州,辖新宁县。
新宁县随州属宝庆府。
◆清初因明之旧。
清世宗雍正二年(1724),县直属宝庆府。
人文氛围浓厚,交通便捷,环境优美,是仿古探幽旅游目的地的最佳选址。
夫彝侯国景区严格按先西汉风格设计建造,真实的再现西汉当年城廓恢弘、风光旖旎的景观,给人以心灵的震撼。
景区一期工程占地面积XXX平方米,建筑面积XXX平方米。
主要建设内容包括历梁唐晋汉周五代至宋初为主题,画船以及景区民房拆迁,道路改造,绿化等。
项目总投资XXX万元。
9、主题楼馆主题馆楼的出现是现代旅游业发展的趋势,新宁是千年文化积淀的古城,文化资源丰厚,项目建成后,新宁旅游服务业整体文化品位将得到较大提升,使其更具特色,更具客源吸引力。
项目主要建设内容包括新宁宾馆、饭店的改建,民房拆迁等工程。
项目总建筑面积XXX平方米,拟投资XXX万元。
九、新宁古城旅游开发经济效益分析
1、新宁历史名人区收入预测:
项目建成后,按年接待50万人次,消费30元/人计算,年经营收入可速到1500万元,扣除经营成本,3.5年内即可收回全部投资。
2、文博区收入预测:
本项目建成后,将进一步提升新宁文博品位,拓展综合功能,增强品牌感召力。
按年接待80万人次,门票每人20元计算,年经营收入1600万元,文博街门面租金收入500万元,年总收入可达2100万元,扣除经营成本,3.5年即可收回全部投资,经济效益显著。
3、三国历史文化区收入预测:
项目建成后,以年接待80万人次,门票每人30元计算,年经营收入为2400万元,服务业收入为960万元,年旅游总收入可达3360万元,扣除经营成本,4年内可收回全部投资,经济效益显著。
4、民俗文化区收入预测:
项目建成后,以年接待80万人次,门票每人15元计算,年经营收入1200万元,服务业收入500万元,年旅游总收入可达1700万元,扣除经营成本,5.5年内即可收回全部投资,经济效益显著。
5、传统游艺区收入分析:
项目建成后,以年接待游人50万人次,门票50元/人计算,年经营收入1500万元,服务业收入250万元,年总收入可达1750万元,扣除经营成本,2.5年即可收回全部投资,经济回报十分丰厚。
6、传统工艺作坊匡收入分析:
项目建成后,以年接待50万人次,门票每人10元计算,年经营收入为500万元,门面租金收入350万元,服务业收入180万元,年经营收入可达1030万元,扣除经营成本,3年内即可收回全部投资,经济效益显著。
7、旅游商品市场区收入分析:
旅游商品市场区项目建成后,年营业收入为5500万元,扣除经营成本,2年内可收回全部投资,经济回报十分丰厚。
8、夫彝侯国游览区收入预测:
项目建成后,定将成为中国中部旅游经济圈中的新热点,以年接待游客50万人次,门票每人30元计算,年经营收入为1500万元,服务业收入为750万元,年旅游总收入可达2250万元,扣除经营成本,3.5年内即可收回全部投资,经济回报十分丰厚。
9、主题楼馆收入分析:
以年接待50万人次,人均消费80元计算,年经营收入可达4000万元,扣除经营成本,2年内即可收回全部投资,经济效益十分显著。
十、新宁古城旅游开发社会保障条件
1、背景保障
(1)国家进入小康社会,国民收入逐年增加;
(2)中国在国际经济和政治中的地位提高;
(3)中国成为世界新的“经济发动机”。
2、政策保障
(
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