深圳市综合楼建安施工总承包招标文件.docx
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深圳市综合楼建安施工总承包招标文件
某某大楼建安工程
施
工
招
标
文
件
招标编号:
SZABI-009
建设单位:
深圳市某某股份有限公司
日期:
2013年11月03日
第一章招标书.......................................................4
一、投标须知.............................................................4
二、总则...........................................................6
(一)工程概况.................................................6
(二)投标人资格及项目部主要成员要求.............................6
(三)投标费用....................................................7
三、招标文件........................................................7
(四)招标文件的组成..............................................7
(五)招标预备.....................................................7
(六)招标文件的修改..........................................8
四、投标报价............................................8
(七)投标报价的补充.........................................8
(八)投标报价方式.........................................8
(九)投标报价的计算方法.....................................8
(十)工程包干系数..........................................9
(十一)报价编制依据...........................................9
(十二)投标报价编制要求.......................................9
五、投标文件..........................................11
(十三)投标文件包含内容........................11
(十四)投标文件书写和装订要求.............................11
(十五)投标文件修改要求.................................12
(十六)投标有效期............................................12
(十七)投标保证金...........................................12
六、文件密封和递交.....................................12
(十八)投标文件的密封与标志...............................12
(十九)投标截止时间........................................13
(二十)投标文件的修改与撤回...............................13
七、开标、评标、定标...................................13
(二十一)评标、定标办法.......................................13
(二十二)开标会须知............................................13
(二十三)无效投标文件的认定和处理方式.....................13
(二十四)评标、定标工作由招标人组织进行......................14
(二十五)投标文件的澄清....................................14
(二十六)投标人对招标结果施加影响的处罚措施...............14
(二十七)本招标文件未尽事宜,均按有关管理办法规定执行..........14
八、授予合同..............................................................14
(二十八)中标通知书的签发时间...............................15
(二十九)中标人提交履约担保...................................15
(三十)中标人未提交履约担保的处理措施................15
(三十一)中标人合同的签订.........................................15
九、工程基本要求及提示..................................................15
十、其他...........................................................23
第二章合同条款..............................................24
第三章评标、定标办法.......................................24
一、评标...............................................24
1、评标原则...............................................24
2、评标细则..............................................24
二、定标...............................................25
第四章施工图及水土保持文件................................26
第五章技术规范文本...............................................26
第六章附件..........................................26
(一)投标书..............................................26
(二)授权委托书........................................28
(三)标函简表..........................................29
(四)保函格式......................................31
第一章招标书
一、投标须知:
项号
编列内容
1
一、工程综合说明:
1.工程名称:
某某大楼(某某中国总部及某某基地建设项目)
2.建设地点:
深圳市某某区某某路
3.建设规模(建筑面积):
约44161m2,计容积率面积35250m2
4.用地面积:
10074.7m2
5.结构类型:
框架;基础类型:
独立柱基+人工挖孔桩
6.栋数:
厂房一栋十一层,宿舍楼一栋十一层(含地下室一层)
7.现场条件:
已完成四通一平
(1)道路:
东南侧市政道路(某某路)
(2)电:
临时施工用电500KVA变电室已建在红线内,可直接接入
(3)水:
临时施工用水由中标人向水务集团申请
(4)红线场地情况:
已平整:
场内高程平均约22.19m
(5)施工临时用地:
场地西南侧红线外约2500m2政府用地,可作施工临时用地(政府需要时,无条件让出)。
(6)地下室土石方及承台土石方工程已完成
二、承包方式:
包工、包料、包文明施工
三、招标质量等级:
优良
四、招标安全文明工地要求:
安全无事故,市双文明工地
五、招标范围:
基础工程、主体工程、外墙装饰工程、电照工程、门窗工程、道路工程、给排水工程、水土保持等工程。
六、报价范围:
以上招标范围内招标人发出的施工图纸和水土保持方案中全部内容(另有约定的除外)以及以后招标人的专业分包项目的配合。
七、开工日期:
2014年4月1日,竣工日期:
2015年4月30日
2
施工配合的责任:
本标的中标人除按招标要求完成土建任务以外,同时承担整个工程的施工配合任务,包括但不限于以下责任和义务:
1.提供土建已搭设好的现有脚手架、垂直运输设备、场地、道路、水电源接口等。
2.负责各分包单位的施工用总配电箱、总电表和施工用总水管、水表,各分包商从土建单位接出分表,分包商水电费由中标人统一按市场价收取,并统一交招标人或相关合法收费部门。
3.负责按招标人或监理指令做好其它配合工作。
3
资金来源:
招标人自筹100%
4
购买标书:
人民币1000元纳工本费,领取招标书时交纳。
5
投标保证金额:
人民币10万元
6
投标有效期:
投标截止期结束后45天
7
招标文件发放时间:
2014年1月6日下午14:
30时
8
踏勘现场时间:
2014年1月10日,地点:
深圳市某某区某某路
9
答疑时间:
2014年1月21日下午
各投标人如有疑问,请将书面疑问于2014年1月16日下午17:
00时前送至某某区某某路某某工业园C栋某某技术有限公司,或发电子邮件:
we@i-,联系人:
小姐,电话0755-,
答疑方式:
书面答复或发电子邮件,领取标书时请留电子邮箱地址。
10
投标文件份数为正本一份,副本三份(正、副本均为投标文件全套)。
中标人在合同签订之前需提供副本四份、报价单电子文档一份。
11
投标文件递交截止时间:
2014年2月12日下午17:
00前
地点:
某某区70区某某路某某工业园C栋深圳市某某技术股份有限公司
12
开标时间:
2014年2月26日
地点:
某某区70区某某路某某工业园C栋深圳市某某技术股份有限公司
13
履约保证金(函):
履约保证金为合同总价的5%;或提供合同总价10%的履约银行保函。
14
中标人负责施工报建,招标人协助。
15
特别申明:
本次招标投标人不得挂靠、转包,不接受联合投标。
二、总则
(一)工程概况
1.工程综合说明和招标范围及承包方式:
见投标须知(前表)。
2.工期:
395天,投标工期比招标工期提前不另加分,工期奖不计。
竣工日期不得延后,每延后一天罚款1万元,延期超过30天后,每延后一天罚款3万元,延期超过60天后,每延期一天罚款6万元,招标人同时有权解除合同并要求中标人赔偿一切损失。
3.质量等级:
优良,工程实际质量等级达不到投标承诺质量等级,每下降一级,支付招标人合同总价2%的违约金;质量达不到合格标准的,还应赔偿由于工程不合格给招标人造成的一切损失。
4.文明工地:
要求施工现场获得“深圳市双文明工地”,如达不到“深圳市双文明工地”要求中标人应向招标人支付违约金10万元。
5.现场条件:
本工程现场地面自然标高以及回填由投标人自行测量,并在其投标总价中考虑造成的费用增加。
现场临时道路,由中标人负责解决并维修保证日常畅通。
施工用水由承包人向水务集团申请,并提供其它分包人使用,其它分包人应在此总水表下接分计量表。
施工用电:
招标人在红线场内已建容量500kVA变电室,施工场内电缆由中标人自行解决;中标人应在场地边安装临时总配电箱,并提供其它分包人使用,其它分包人应在此总配电箱下接分配电箱及分计量表。
接驳费、水电费(包括实际价格与预算价格的差价、日常维护等费用)由中标人承担,所有费用在投标报价中考虑。
分包人水电费由中标人统一按市场价收取,并统一交招标人或相关合法收费部门。
6.按照深圳市建设工程施工招标有关规定,现采用邀请投标方式,择优选定施工单位。
(二)投标人资格及项目部主要成员要求
1.投标人必须是深圳市注册的独立法人资格;
2.投标人具有建筑施工一级及以上资质,在深圳市有五年以上及30万平方米以上厂房或商业建筑工程承建经验。
3.项目经理须具备壹级注册建造师资质;
4.项目部主要成员包括项目经理、技术负责人、生产负责人、安全主任、质量主任、材料采购负责人、机械设备负责人。
以上人员需在本企业工作两年以上(提供工作简历、劳动合同、社保缴费证明)。
(三)投标费用
投标人应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。
无论投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。
三、招标文件
(四)招标文件的组成
招标文件包括下列文件及投标答疑会补充文件、所有按第(六)条发出的补充通知:
1.投标须知
2.合同条款
3.投标文件
4.图纸及土水保持文件(设计中引用图集的由投标人自备)
5.技术规范
6.投标书、授权委托书、标函简表、履约保函格式
(五)招标预备
1.招标人组织投标人对工程施工现场和周围环境进行踏勘,踏勘现场所发生的费用由投标人承担。
2.投标人在收到招标文件后,如有疑问需要澄清,应于投标须知前附表规定的时间内传真(或电子扫描邮件)给招标人,招标人解答的内容在投标须知第8项规定时间内以现场解答或书面形式提供给所有投标人和编标单位,由投标答疑而产生的对招标文件内容的修改,招标人将按照本文件第(六)条的规定,以补充通知的方式发出。
3.在现场考察中招标人提供的资料和数据,仅供投标人参考,投标人可以根据实际情况进行必要的核实和确认,相关费用由投标人承担。
投标人对招标人提供的招标文件和踏勘现场所提供的现场资料和数据做出的推论、解释和结论自行负责,由此所造成的后果,招标人概不负责。
(6)招标文件的修改
a)投标截止时间3天前,招标人另有需补充或修改的事宜均书面以补充通知的方式对招标文件进行修改,补充通知将作为招标文件的组成部分,具有与招标文件同等效力。
b)补充通知以书面方式发给各投标人、标底编制单位。
c)为使投标人在编制投标文件时,将补充通知修改的内容考虑进去,招标人可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。
四、投标报价
(七)投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容,以及在招标工期等约定的其他条件下的为完成上述内容,达到招标质量等级所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、现场因素及技术等各种措施费等所有费用,以及包括施工管理费等政府有关部门和有关单位收取的费用、为满足招标文件要求而完成其他工作所需全部费用。
(八)投标报价方式
本工程采用固定总价报价:
投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数,并计入总报价,除设计变更外,结算不作调整。
(九)投标报价的计算方法
本工程项目投标报价采用下列方法:
投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单(招标人提供的工程量清单仅供投标人参考,投标人自行精确计算工程量)格式计算工程项目的综合单价、合价。
工程量清单格式、子目顺序号、计价格式中的任何内容不得删除,工程量投标人可修改、补遗,工程量栏分为招标工程量和投标工程量。
招标人提供的工程量清单中投标人认为没有的子目和单项可以填写工程量为零;投标人自认为有补遗的,补遗工程量可在原工程量清单后面添加。
每一个子目和单项均需填写综合单价、合价,投标人没有填写综合单价、合价的项目将不予支付,并认为此项费用已包括在工程量清单的其它综合单价、合价中。
投标人遗漏的工程量中标后不得修改,被视为对招标人的优惠。
本工程采用固定总价合同,竣工结算时仅调整招标人认可的设计变更、现场签证所产生的费用,其他费用均不调整。
在投标过程中投标人必须认真阅读图纸和招标人招标文件、补充文件、会议纪要。
中标后如招标人发现中标人单价有严重不平衡报价时,招标人有权在总价不变的情况根据市场价格调整。
(十)本工程包干系数:
自行考虑。
(十一)报价编制依据:
施工图纸、水土保持方案、招标文件、建设工程工程量清单计价规范、广东省及深圳市建筑与装饰工程计价表、广东省及深圳市市政工程计价表、相应的省、市有关文件。
报价由各投标人根据工程情况、结合市场情况、充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数自行报价,除设计变更外,决算时不调整。
(十二)投标报价编制要求:
1.根据提供的招标文件及有关资料进行编制。
投标人应提供分部分项工程量综合单价分析表和措施项目费用分析表(措施项目清单应详细分析所含工程内容)。
2.所有工程施工过程中所需的技术措施费均应考虑在报价内,如(但不限于)施工技术措施费、现场安全文明施工措施费(在报价中必须按相关文件规定要求列出此项费用,否则其投标报价无效)、赶工措施费、技术措施费、特殊条件下施工增加费、设备试车费等费用均包含在总报价中,竣工结算时不因工程量增加而调整。
3.投标人应在投标报价中充分考虑施工期间与招标人装修、幕墙、强电、弱电、设备、园林绿化、电梯、燃气、人防等其他投标人及指定分包人的配合费用、管理及其他一切必要的费用(包括与其他承包人交叉施工、相互干扰给施工带来的增加费用)。
招标人不另行支付费用。
4.钢筋按图按实翻样;C20及以上结构用砼为商品砼、建筑砂浆采用预拌砂浆,投标报价自行考虑,由投标人采购。
5.招标人如提供暂定价(包括单价和总价)部分,该部分价格是否浮动由投标人自行确定。
投标价中包括的暂定价表明投标人对此有合同义务。
暂定价部分除合同另有规定外,由监理工程师及招标人结合工程具体情况,指令全部或部分使用,或者根本不予动用。
该部分调整价=(招标人核定单价-投标价中的暂定单价)×数量。
核定单价及分包(供货)单位完全由招标人参考市场价确定或组织招标确定。
若招标人决定不予动用,则在投标总价中应全额扣除。
投标人对暂定价部分所需采保、各种材料损耗、管理、配合费用均由投标人自行考虑,包含在本次投标价中,结算不调整。
6.招标人提供经预审合格品牌(产地)的材料,由各单位根据自身情况、市场价格自行报价(详见各附表),无招标人认可的设计变更则结算不作调整,投标书中应按答疑时提供的材料单分规格列明材料单价及品牌产地,否则按不满足招标文件处理;未经监理工程师及招标人代表同意,不得在实际使用中更改。
同一材料指定多个品牌的,招标人有权在指定的品牌中任选一个品牌供应,投标人不得拒绝或要求增加费用;如投标人需推荐同等品牌的,应事先经招标人同意,是否为同等品牌完全由监理及招标人核定,如经同意后更改,也应使用质量更好的产品,如该产品价格降低,差价在报价中扣回,如价格高于原承诺产品,不予调整结算价。
未指定品牌或未给定暂定价材料(项目),由各投标人自行报价。
7.招标人保留适当供应部分材料的权利,如部分材料由招标人提供,则该部分的材料费应在工程进度款中扣除,扣除的材料退款金额=投标书所列材料单价*数量,不考虑下浮。
8.本工程实行总价包干形式承包,在编制投标文件时,投标人应充分考虑完成该招标项目的各种因素偏差及材料价格等各种风险因素,投标人的报价均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、管理费、开办费、脚手架搭拆、超深人工和机械降效费、风险费、措施项目费部分(临时设施、工程保修费、施工排水、降水等)、水电费、政府部门收取的行政性收费、倾倒堆放费、道路清扫费、车辆清洁费、总包配合管理费、各类保险费、扰民补偿费、政策性文件规定费用等完成本工程的所有费用、各类保险费。
9.招标人有权根据需要对施工范围进行增删,并享有最终解释权,承包人不得提出除直接施工费用以外的任何费用赔偿。
10.招标公证费:
本项目无相关费用
11.工程施工期间给招标人及现场监理借用以下物品:
现场办公室2间(每间不小于15平方米,配文件柜、办公桌椅、电话机、电脑、空调、饮水机等办公物品及上述物品所需耗材)和宿舍一间(4人间),具体根据招标人需要,借用期从开工至工程竣工止。
费用在本次报价中综合考虑,招标人不另外支付费用。
12.地下室以外土石方按自然地坪标高自行测量计算,决算不调整。
土方平衡后,若有多余土方(不含建筑垃圾)均属招标人所有,承包人应将多余土方堆放在招标人场内指定地点,或运至招标人指定地点(运输所需费用及运输便道由承包人负责。
缺土回填(或余土外运)由投标人计算,自行报价。
若投标人对招标人提供的高程有异议,可自行现场测量后报价。
13.主要材料、设备价格表必须按品种、规格详细列明,凡是数量在10以上或者数量在10以下、单价在100元以上的,必须列入,否则标书无效。
五、投标文件
(十三)投标文件(一式四份)应包括下列内容:
1.投标书;
2.授权委托书(如有授权);
3.标函简表;投标综合说明;
4.详细预算书、报价汇总表、主要材料用量表(格式及工程子目序号必须同招标人提供的工程清单式样;每页均应签字或盖确认章);
各投标人须按照招标人工程量清单投标格式提供有关报价资料,包括综合单价分析表及措施项目分析表、报价电子文档(光盘或U盘,为投标文件一部分,应标注出工程名称和投标人并封入投标文件袋中,开标后不退还)
5.《建设工程施工合同条款》及答疑纪要每页均盖确认章或骑缝;
6.资格证明材料:
施工企业资质证书、企业营业执照、企业安全生产许可证、质量认证文件,建筑工程发承包计价手册(可于中标后提供)、项目经理资质证书,项目经理安全生产考核合格证书;(凡提供复印件的必须加盖公章);
7.施工组织设计(技术标),包括主要的施工方法,技术措施,主要机具设备及人员专业构成,质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置图等(一式四份);
8.单位业绩、项目经理业绩、社会信誉等资料。
9.近三年内施工过的类似规模的项目。
10.项目部主要成员(项目经理、生产负责人、技术负责人、安全主任、质量主任、材料采购负责人、机械设备负责人)名单、简历、社保清单和劳动合同等。
11.招标人开具的投标保证金收据。
(十四)投标文件分技术标书和商务标书,正本须用不能擦去的墨水书写或打印,并盖有骑缝章;投标文件副本可以复印,正副本都应装订成册,并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样,正本一份,副本三份。
(十五)全套投标文件应无修改和行间插字。
如有修改,须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴,全套投标文件应盖骑缝章。
(十六)投标有效期
投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。
(十七)投标保证金
1.投标人投标前须按投标须知的要求向招标人交纳投标保证金并索取招标人开具的收据,投标保证金可采用转账支票、银行汇票,在投标时将投标保证金收据复印(投标人盖公章)装入标书。
2.未中标人的投标保证金在其退回图纸等有关资料并且招标人与中标人签订合同后,凭招标人开出的收取投标保证金收据原件七个工作日内予以退还(无息,无论交款是否现金均转账支付)。
3.中标人的投标保证金在招标人收到有关资料并签订施工合同、递交履约保证后,凭招标人开出的收取投标保证金收据原件七个工作日内予以退还(无息,无论交款是否现金
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