建筑工程维修标准合同.docx
- 文档编号:24055101
- 上传时间:2023-05-23
- 格式:DOCX
- 页数:15
- 大小:19.46KB
建筑工程维修标准合同.docx
《建筑工程维修标准合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑工程维修标准合同.docx(15页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
建筑工程维修标准合同
建筑工程维修合同
发包方:
_____(以下简称“甲方”)
承包方:
_____(以下简称“乙方”)
为保护两方的权益,依据现行的法律、法例和规章,联合本工程的详细状况,签订本合同,并依照执行。
第一章合同背景(房子维修及配套工程维修)
第一条施工地址位于_____市_____区_____路_____弄_____号
_____室,(以下简称“该房子或配套工程”)。
该房子完工查收合
格,并已交托使用。
第二条甲方拜托乙方施工,使维修房子安全、卫生、雅观、适于居住,配套工程维修一定知足业主使用功能。
第二章施工单位资格
第三条乙方是经过工商行政管理机关批准登记的公司法人,经过近来一次公司年检,拥有经建设行政主管机关鉴定的从事民用建筑装饰装饰工程的资质,资质等级切合本次施工的要求。
乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权停止本合同,乙方应该立刻返还甲方已支付的花费,并补偿乙方损失。
第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
第三章施工内容
第五条该房子属_____构造,房型为_____房_____厅_____厨
_____卫,建筑总面积为_____平方米;施工的是此中的_____房_____
厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。
详见作为本合同附件
(一)的《房型图》中红线匡定部分。
第六条施工内容和做法说明以下(不够可附页):
(一)厅:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,
门窗部分_____,其余_____;
(二)房:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,
门窗部分_____,其余_____;
(三)厨:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,
门窗部分_____,其余_____;
(四)卫:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,
门窗部分_____,其余_____;
(五)其余:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,
门窗部分_____,其余_____;前款没有说明的,依作为本合同附件
(二)
的《装饰施工图》确立。
(六):
第四章资料、设备和价款
第七条施工使用的资料和设备见作为本合同附件(三)的《主要资料报价单》、作为本合同附件(四)的《协助资料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。
第八条至第十三条在乙方供给施工使用的资料、设备以及劳务的情况下合用
第八条该房子工程维修总价款为_____元,此中资料费_____元、
人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____
元、税金_____元、其余花费_____元。
工程总价款是各分项价款的总
和。
前款所述的总价款和分项价款是乙方的估算价钱。
结算价钱高出
估算价钱的,甲方按估算价钱支付工程总价款;结算价钱低于估算价
格的,甲方按结算价钱支付工程总价款。
第九条乙方对资料费、人工
费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超出本合同签订时该
花费的市场均匀价钱。
乙方在本合同中的报价超出市场均匀价钱的,按市场均匀价钱结
算。
两方对前款所述的市场均匀价钱有异议的,能够拜托价钱评估部门评估,价钱评估部门的评估结论,两方应该接受。
第十条乙方应在《主要资料报价单》和《协助资料报价单》中注明资料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价钱和数目。
乙方供给并已经使用的资料和设备与《主要资料报价单》和《协助资料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以以下方式之一办理,乙方应该接受:
(1)甲方赞同持续使用的,乙方免收该资料和设备的花费;
(2)甲方不一样意持续使用的,乙方应该依据《主要资料报价单》和《协助资料报价单》的规定改换和重做,改换后的资料和设备费减半收取,原工期不变。
第十一条乙方应该提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件查对的,乙方应该赞同。
发票上应该载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价钱和数目。
第十二条乙方供给的资料和设备质量一定切合国家标准,有质量查验合格证明和有中文表记的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令裁减的建筑装饰装饰资料和设备。
乙方供给的资料和设备一定切合国家环保标准,包含但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的。
乙方违犯前两款规定的,应该立刻改换和重做,改换后的资料和设备不再收费,原工期不变。
第十三条甲方更改施工内容的,乙方应该赞同。
工期、总价款、《主要资料报价单》和《协助资料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后奏效。
第十四条至第十六条在甲方供给施工使用的资料、设备,乙方供给劳务的情况下合用
第十四条该房子的维修工程总价款为_____元,此中人工费
_____元、税金_____、其余花费_____元。
第十五条甲方供给的资料、设备,应该准时送到现场,乙方应
办理查罢手续。
甲方供给的资料、设备不切合国家标准的,乙方应在
查收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲
方担当责任。
甲方供给的资料、设备运抵现场,经乙方查收后发生破坏的,乙方应该补偿。
第十六条甲方供给的资料和设备,均应用于本工程;未经甲方赞同,乙方不得挪作他用。
因乙方原由致使甲方供给的资料和设备欠缺或被改换的,乙方应
按欠缺资料和设备的价款或资料和设备被改换前后差价的10倍补偿甲方。
第五章付款方式
第十七条工程款按以下方式支付:
(一)本合同签订后,动工前二至五日,甲方支付相当于总价款
30%的工程款;
(二)达成50%的工程量之往后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;
(三)完工查收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。
(四)完工查收合格一年后或两方商定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。
甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收
取。
第十八条因更改施工内容致使总价款增减的,甲方在完工查收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
第十九条两方款项来往,均应出具收条。
施工结束,甲方全额付清对付款项后,乙方应该出具合法发票。
第二十条完工查收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。
完工查收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲
方应将保修基金全额退还乙方。
第六章结算
第二十一条工程完工,甲方查收后对价款有异议的,能够要求不超出七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应该赞同。
甲方若拜托第三方进行评估的,核价期至获得评估报告之日届满。
甲方拜托第三方评估价钱的,以《主要资料报价单》和《协助资料报价单》商定的价钱作为计算总价款的依照,依照评估结果结算总价款,乙方应该赞同。
第七章工程进度
第二十二条本工程于_____年_____月_____日动工,_____年
_____月_____日完工,工期为_____天。
每天施工时间为_____时_____
分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分歇息)。
工期中施工时间内,乙方未施工的,无论工程能否完工,未施工
的每1日按延迟工期1日办理。
不满1日的按1日办理。
第八章施工
第二十三条乙方指派_____为工程驻工地代表,负责本合同的履
行,包含依据要求组织施工,协调、办原由乙方负责的各项事宜。
乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认同。
乙方改换驻工地代表的,应该书面通知甲方;甲方收到改换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应该认同。
第二十四条乙方应该自行施工,未经甲方赞同,不得将本工程转包给任何第三方。
第二十五条工程执行DBJ08-62-97《住所建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住所装饰装饰查收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门拟订的其余标准、质量评定查收标准和两方的商定。
第二十六条施工时期,甲方及其代表有权在现场查察、认识、检查施工状况,乙方应该配合;但甲方不得所以影响乙方施工。
第二十七条乙方应该依照工程建设强迫性标准和其余技术标准施工,依照甲方认同的设计、施工方案和做法说明达成工程,保证工程质量,不得偷工减料。
第二十八条施工时期,甲方改正设计方案并相应地更改施工方案、增减施工内容的,应在更改的项目施工前通知乙方,乙方应该依据甲方的要求施工。
甲方更改、增减施工项目的,应该与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目更改单》。
因甲方更改工种项目惹起完工日期和工程总价款变化的,按本合同第十三条的规定办理。
第二十九条乙方在施工中不得更改建筑主体和承重构造,不得私自折、改供暧、燃气管线,或实行其余影响建筑构造,危害使用安全,和超出住所原设计标准的行为。
甲方要务实行前款规定严禁的行为,乙方能够拒绝,但应该供给改正建议。
第三十条乙方应该恪守施工安全操作规程,采纳必需的安全防备和消防举措,保证作业人员安全,防止甲方房子和其余财富的损失。
乙方违犯前款规定,造成损失的,应该补偿。
第三十一条施工中,不得侵犯公共空间,不得伤害公共部位的设备。
乙方违犯前款的规定,惹起相邻纠葛和与物业公司及任何第三方的纠葛的,应该负责办理,造成甲方损失的,应该补偿。
第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费
用由甲方担当,但日均匀支出超出以下限额的,超出的部分由乙方承
担:
水费_____元/日,电费_____元/日,煤气费_____元/日,电话费
_____元/日。
前款所述施工现场每天发生的各项公用事业费为施工时期该项
花费的总数与施工天数的比值,以公用事业公司的付款通知或收条为
认定花费的依照。
第九章查收
第三十三条隐蔽工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲
方查收,甲方应该按乙方通知的时间参加查收。
甲方不可以准时查收的,
应该通知乙方另行安排时间。
甲方没法实时查收,可能致使乙方延迟工期的,乙方能够组织人员查收,甲方应该接受查收结果。
甲方过后要求复验的,乙方应该按要求办理复验,复验合格的,复验、返工花费由甲方担当,工期予以顺延。
第三十四条工程完工后,乙方应在完工前五日书面通知甲方查收,甲方应自接到通知后七日内依照工程设计合同商定和相应的质量标准组织查收,查收合格的,办理查收移交锋续,签订作为本合同附件(七)的《工程质量查收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。
乙方应该出具作为本合同附件(九)的《住所室内装饰装饰
质量保修书》。
甲方在规定的时间内不可以组织查收的,应该实时通知乙方另定查收日期,查收合格的,甲方认可原完工日期。
第三十五条乙方因施工质量问题致使甲方或第三方人身、财富损失的,不得因甲方已经或未依照本合同第三十三条、第三十四条的规定查收,免去补偿责任。
第十章保修
第三十六条工程保修期三年。
有防水要求的厨房、洗手间和外墙面的防渗漏为五年。
保修期自完工查收合格之日起计算。
第十一章违约责任
第三十七条甲方违犯本合同第十七条第一款的规定,每逾期1日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。
第三十八条乙方违犯本合同第二十二条的规定,每逾期一日,应该支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原由或经甲方书面确认的更改施工项目等原由此延伸工期的除外。
第三十九条乙方违犯本合同第二十五条、第二十七条的规定,甲方有权排除本合同,并要求乙方补偿损失。
第四十条乙方违犯本合同第二十九条第一款的规定,甲方有官僚求乙方重做或排除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应该补偿。
第四十一条甲方违犯第三十四条第二款的规定,造成乙方损失的,甲方应该补偿。
第四十二条本合同奏效后,任何一方要求停止合同的,经结算已达成的工程款,提出停止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后,本合同停止。
第十二章其余
第四十三条两方因执行本合同发生争议,磋商不可的,选择以下第_____种门路解决:
(一)向_____仲裁委员会申请仲裁;
(二)向人民法院起诉。
第四十四条本合同正本一式四份,甲乙两方各执两份。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
拜托代理人:
拜托代理人:
身份证号码:
身份证号码:
地址:
地址:
电话:
电话:
邮编:
邮编:
年月日年月日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑工程 维修 标准 合同
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)