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各种地下管线之间最小水平净距m

附表一：

各种地下管线之间最小水平净距（m）

管线名称

给水管

排水管

燃气管

热力管

电力电缆

电信电缆

低压

中压

高压

直埋

地沟

直埋

缆沟

直埋

管道

给水管

1.0

1.0

0.5

1.0

1.5

1.5

1.5

0.5

0.5

1.0

1.0

排水管

1.0

0.5

1.0

1.2

1.5

1.5

1.5

0.5

0.5

1.0

1.0

燃

气

管

低压

0.5

1.0

DN≤300mm为0.4

DN﹥300mm为0.5

1.0

1.0

0.5

0.5

0.5

1.0

中压

0.5

1.2

1.0

1.5

0.5

0.5

0.5

1.0

高压

1.0-1.5

1.5-2.0

1.5-2.0

2.0-4.0

1.0-1.5

1.0-1.5

1.0-1.5

1.0-1.5

热力管

直埋

1.5

1.5

1.0

1.0

1.5-2.0

--

--

2.0

2.0

1.0

1.0

地沟

1.5

1.5

1.0

1.5

2.0-4.0

--

--

2.0

2.0

1.0

1.0

电力

电缆

直埋

0.5

0.5

0.5

0.5

1.0-1.5

2.0

2.0

--

--

0.5

0.5

地沟

0.5

0.5

0.5

0.5

1.0-1.5

2.0

2.0

--

--

0.5

0.5

电信

电缆

直埋

1.0

1.0

0.5

0.5

1.0-1.5

1.0

1.0

0.5

0.5

--

--

地沟

1.0

1.0

0.5

0.5

1.0-1.5

1.0

1.0

0.5

0.5

--

--

注：

①表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应就大于或等于3.0m；

　　②大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m,如加套管,净距可减至0.1m;小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.1m；

　　③低压燃气管的压力为小于或等于0.005MPa，中压为0.005～0.3MPa，高压为0.3～0.8Mpa。

附表二：

各种地下管线之间最小垂直净距（m）

管线名称

给水管线

污、雨水排水管线

热力管线

燃气管线

电信管线

电力管线

直埋

管沟

直埋

管沟

给水管线

0.15

--

--

--

--

--

--

--

污、雨水排水管线

0.40

0.15

--

--

--

--

--

--

热力管线

0.15

0.15

0.15

--

--

--

--

--

燃气管线

0.15

0.15

0.15

0.15

--

--

--

--

电信

管线

直埋

0.50

0.50

0.15

0.50

0.25

0.25

--

--

管沟

0.15

0.15

0.15

0.15

0.25

0.25

--

--

电力

管线

直埋

0.15

0.50

0.50

0.50

0.50

0.50

0.50

0.50

管沟

0.15

0.50

0.50

0.15

0.50

0.50

0.50

0.50

明沟沟底（基础底）

0.5

0.50

0.50

0.50

0.50

0.50

0.50

0.50

涵洞基底（基础底）

0.15

0.15

0.15

0.15

0.20

0.25

0.50

0.50

铁路轨底

1.00

1.20

1.20

1.20

1.00

1.00

1.00

1.00

附表三：

各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距（m）

管线名称

建筑物

基础

乔木

灌木

通信照明

铁路钢轨

（或坡脚）

城市道路

侧石边缘

公路边缘

围墙或路篱

高压铁塔基础边

﹤10kv

10-35kv

﹥35kv

给水管

1.0

1.5

1.5

0.5

5.0

1.5

1.0

1.5

0.5

3.0

3.0

排水管

2.5

1.5

1.5

0.5

5.0

1.5

1.0

1.5

0.5

1.5

1.5

燃

气

管

低压

0.7

1.2

1.2

1.0

5.0

1.5

1.0

1.5

1.0

1.0

5.0

中压

1.5-2.0

1.2

1.2

1.0

5.0

1.5

1.0

1.5

1.0

1.0

5.0

高压

4.0-6.0

1.2

1.2

1.0

5.0

2.5

1.0

1.5

1.0

1.0

5.0

热力管

直埋

2.5

1.5

1.5

1.0

1.0

1.5

1.0

1.5

1.0

2.0

3.0

地沟

0.5

1.5

1.5

1.0

1.0

1.5

1.0

1.5

1.0

2.0

3.0

电力

电缆

直埋

0.5

1.0

1.0

0.6

3.0

1.5

1.0

0.5

0.6

0.6

0.6

地沟

0.5

1.0

1.0

0.6

3.0

1.5

1.0

0.5

0.6

0.6

0.6

电信

电缆

直埋

1.0

1.0

1.0

0.5

2.0

1.5

1.0

0.5

0.5

0.6

0.6

地沟

1.5

1.5

1.0

0.5

2.0

1.5

1.0

0.5

0.5

0.6

0.6

注：

①表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距1.0m适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于1.5m；

②表中给水管与围墙或篱笆的水平间距1.5m是适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于2.5m；

　③排水管与建筑物基础的水平间距，当埋深浅于建筑物基础时应大于或等于2.5m；

④表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为0.5m，对于直埋闭式热力管道管径小于或等于250mm时为2.5m,管径大于或于300mm时为3.0m，对于直埋开式热力管道为5.0m。

附表四：

建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表

用地面积（㎡）

控制指标

用地类型

500-2000

2000-5000

5000-10000

10000-20000

20000-30000

FDR

D%

GAR%

FDR

D%

GAR%

FDR

D%

GAR%

FDR

D%

GAR%

FDR

D%

GAR%

低层住宅

0.5

22

48

0.55

24

45

0.55

24

45

0.5

22

48

0.45

20

50

居住建筑

多层

1.8

30

35

1.6

28

38

1.6

28

38

1.5

26

40

1.4

24

45

高层

3.0

24

40

3.0

24

40

2.8

22

45

2.6

22

48

一般办公

建筑

多层

2.4

38

32

2.6

40

30

2.6

40

30

2.4

38

32

2.2

36

34

高层

6.0

36

32

6.0

36

32

5.5

35

35

5.0

32

38

公寓式办公建筑、旅馆

多层

2.0

32

38

2.2

34

36

2.4

36

32

2.2

34

36

2.0

32

38

高层

5.0

32

38

5.5

35

35

5.0

32

38

4.5

30

40

商业建筑

多层

2.0

40

30

2.8

42

28

3.0

45

25

2.8

42

28

2.0

40

30

高层

6.0

40

30

6.5

42

28

6.0

40

30

5.5

38

32

商住综合楼

多层

2.0

32

38

2.2

35

35

2.4

38

32

2.2

35

35

2.0

32

38

高层

4.0

30

40

4.5

32

38

4.0

30

40

3.5

28

42

工业建筑

低层

0.8

42

28

0.9

45

25

1.0

48

22

0.9

45

25

0.8

42

28

多层

1.6

38

32

1.8

40

30

1.8

40

30

1.6

38

32

1.4

35

35

高层

2.6

28

42

2.8

30

40

2.6

28

42

2.4

25

45

普通仓库

低层

0.7

40

30

0.8

42

28

0.9

45

25

0.8

42

28

0.7

40

30

多层

1.6

38

32

1.8

40

30

1.8

40

30

1.6

38

32

1.4

35

35

高层

2.6

28

42

2.8

30

40

2.6

28

42

2.4

25

45

注：

FAR-容积率D-建筑密度GAR-绿地率

附表五：

建筑离界（用地红线）距离控制表

间

距

类

区

朝

向

类型

退

离

距

让

数

层

居住建筑

文、教、卫建筑

其他非居住建筑

离界距离

（M）

最小离界

距离（M）

离界距离

（M）

最小离界

距离（M）

离界距离

（M）

最小离界

距离（M）

旧

城

区

主

要

朝

向

低层

0.45H-0.5H

3.0

按

居

住

建

筑

标

准

提

高

20%

3.0

无

特

殊

规

定

的

，

可

参

照

居

住

建

筑

标

准

3.0

多层

0.45H-0.5H

6.0

6.0

6.0

高层

S-12.00

14.0

14.0

9.0

次

要

朝

向

低层

2.5

2.5

按消防间距控制

多层

3.0

3.0

按消防间距控制

高层

6.5

6.5

6.5

新

区

主

要

朝

向

低层

0.55H

5.0

5.0

5.0

多层

0.55H

8.0

8.0

8.0

高层

S-12.00

17.0

17.0

12.0

次

要

朝

向

低层

4.0

4.0

按消防间距控制

多层

5.0

5.0

按消防间距控制

高层

9.0

9.0

9.0

注：

H指建筑高度；S指规定间距

附表六：

建筑退让城市道路红线最小距离控制表

区位

建筑高度（M）

城市主要道路

W≥42

城市次要道路

30≤W＜42

城市支路

12≤W＜30

旧

城

区

多、低层H＜24

6.0

4.0

3.0

高层24≤H＜高层50

10.0

8.0

6.0

高层50≤H＜高层100

12.0

10.0

8.0

高层H≥100

25.0

20.0

15.0

新

城

区

多、低层H＜24

8.0

6.0

5.0

高层24≤H＜高层50

15.0

12.0

10.0

高层50≤H＜高层100

18.0

15.0

12.0

高层H≥100

30.0

25.0

20.0

注：

①表中H指建筑高度，W指道路红线宽度。

②高层退让城市道路红线是指主体部分的退让，其裙房退让按多、低层建筑退让要求控制（裙房高度小于24米）。

③退让城市快速干道的距离，根据城市规划及有关要求由城市规划行政主管部门另行核定，原则上不得小于城市主要道路的相关标准。

④超高层建筑应相应加大退让距离，具体标准根据经批准的详细规划或城市设计，由城市规划行政主管部门核定。

附表七：

宜春市各类建设项目自备停车位控制指标

类别

单位

标准小汽车

自行车

备注

住宅建筑

普通居住组团

（200户以内）

泊位/每套

0.70

1.50

普通居住组团（小区）

（200以上）

泊位/每套

1.00

1.00

底层高档居住小区

泊位/每套

1.50

1.00

单身公寓、集体宿宿舍

泊位/每套

0.50

2.00

办公建筑

行政办公

泊位/100m2建筑面积

0.600-1.20

4.00

商务办公

泊位/100m2建筑面积

0.600-1.20

3.00

其他办公

泊位/100m2建筑面积

0.40-0.60

5.00

商业设施

大型超市、商业大楼

泊位/100m2建筑面积

0.60-1.00

8.00

餐饮、娱乐

泊位/100m2建筑面积

1.00-2.00

3.00

其他商业

泊位/100m2建筑面积

0.50-0.60

6.00

医院

市级以上医院（含市级）

泊位/100m2建筑面积

0.60-1.00

4.00

其他医院

泊位/100m2建筑面积

0.40-0.60

5.00

文化设施

博物馆、纪念馆、群艺馆、科技馆、图书馆、展览馆、美术馆等

泊位/100m2建筑面积

0.30-0.60

4.00

体育场馆

一类体育场馆（座位数大于15000体育场；座位数大于4000体育馆）

泊位/100座位

1.50-3.00

30.00

二类体育场馆（座位数小于15000体育场；座位数小于4000体育馆）

泊位/100座位

1.00-2.00

25.00

影剧院

电影院、会议中心

泊位/100座位

2.50-4.00

45.00

剧院

泊位/100座位

3.00-5.00

35.00

游览场所

市、区公园

泊位/1万m2用地面积

4.00-5.00

10.00

其他公园

泊位/1万m2用地面积

5.00-7.00

1.00

对外交通

火车站长途汽车客运站、码头

泊位/100旅客（高峰日）

1.50-2.00

3.00

机场

泊位/100旅客（高峰日）

5.00

学校

大中专院校

泊位/每百位师生

3.00

40.00

中学

泊位/每百位师生

0.40

70.00

小学

泊位/每百位师生

0.20

30.00

工业仓储

工业厂房区

泊位/100m2建筑面积

0.20

4.00

仓库区

泊位/100m2建筑面积

0.20

2.00

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