房屋征收培训试题题库.docx

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—、选择题（81题）

（一）单选（41题）

1、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房

屋，应当对给予公平补偿。

（）

A、被征收房屋所有权人

B、被征收房屋所有权人或房屋承租人

C、被征收房屋所有权人和房屋承租人

D、被征收房屋所有权人和房屋居住人等

答：

A

2、负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

（）

A、县级以上地方人民政府

B、设区的市人民政府

C、市、县级人民政府

D、市、县、区人民政府（或管委会）

答：

C

3、为本市国有土地上房屋征收部门，具体负责国有土地上房屋征收与补偿的日常工作。

A、市房产管理局、市房屋征收办公室

B、市城乡建设局、市房屋征收办公室

C、市城乡建设局、市拆迁管理办公室

D、市国土资源局、市土地储备中心

答：

B

4、市、县级人民政府应当将征收补偿方案公布，征求公共

意见，征求期限不得少于。

（）

A、15日

B、15个工作日

C、30日

D、30个工作日

答：

C

5、征收补偿方案由，报市、县级人民政府。

（）

A、项目建设单位拟定

B、房屋征收实施单位拟定

C、房屋征收部门拟定

D、项目建设单位拟定，经房屋征收部门初审后

答：

C

6、在无市场依据或市场依据不充分，而不宜采用其他估价

办法进行估价的情况下，可采用作为主要的估价方法。

（）

A、市场比较法

B、成本法

C、收益法

D、假设开发法

答：

B

7、房屋征收决定作出前，应当按照有关规定进行社

会稳定风险评估

A、市、县级人民政府

B、房屋征收部门

C、征收项目属地基层组织

D、房屋征收实施单位

答：

A

8、我市规定，房屋征收决定涉及被征收人数量的，

应当经同级政府常务会议讨论决定。

（）

A、200户以上

B、500户以上

C、300户以上

D、700户以上

答：

B

9、，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、

专款专用。

（）

A、组织对征收范围内房屋调查登记时

B、拟定征收补偿方案时

C、征收补偿方案公布并征求公众意见时

D、作出房屋征收决定前

答：

D

10、房屋征收范围确定后，房屋征收部门书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内相关手续。

暂停期限最长不得超

过。

（）

A、2年

B、1年

C、6个月

D、1年，并根据项目需要可以依法延长

答：

B

11.下列对做好信访工作，认真处理来信、接待来访，倾听人民群众的意见、建议和要求，接受人民群众的监督，努力为人民群众服务职责的承担主体表述完全正确的—。

（）

A.行政机关

B.信访部门

C.各级人民政府、县级以上人民政府工作部门

D.县级以下人民政府工作部门

答:

C

12.根据《信访条例》规定，对已经或者依法应当通过诉讼、仲

裁、行政复议等法定途径解决的信访事项，人民政府信访工作机构应当—。

（）

A.登记，但不予受理，并告知信访人依照有关法律、行政法规规定程序向有关机关提出

B.直接办理

C.转送有关行政机关

D.不予理睬

答:

A

13.县级以上人民政府应当建立统一领导、部门协调，统筹兼顾、

标本兼治，各负其责、齐抓共管的信访工作格局，通过联席会议、建立排查调处机制、建立信访督查工作制度等方式，和纠纷。

（）

A.及时化解矛盾

B.及时纠正错误

C.及时指导工作

D.及时疏通思想

答：

A

14.根据《信访条例》规定，行政机关工作人员在处理信访事项

过程中，，依法给予行政处分。

（）

A.作风粗暴，激化矛盾

B.作风粗暴

C.作风粗暴，激化矛盾并造成严重后果的

D.激化矛盾

答:

C

15.根据《信访条例》规定，信访事项已经受理或者正在办理的，

信访人在规定期限内向受理、办理机关的上级机关再提出同一信访事项的，该上级机关。

（）

A.不再受理

B.予以受理

C.不予受理

D.转下级处理

答:

C

16.根据《信访条例》规定，涉及两个或者两个以上行政机关的信访事项，由所涉及的行政机关协商受理；受理有争议的，由

决定受理机关。

（）

A.其主管机关

B.其共同的上一级行政机关

C.其上级政府

D.同级信访机构

答：

B

17.行政机关应当作为而,侵害信访人合法权益，导致信访

事项发生，造成严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照有关法律、行政法规的规定给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（）

A.不负责任

B.不作为

C.有所作为

D.乱作为

答:

B

18.国家信访工作机构充分利用现有政务信息网络资源,建立全

国信访信息系统，为信访人提出信访事项、查询信访事项办理情况提供便利。

（）

A、在当地

B、在居住地

C、在户口所在地

答:

A

19.县级以上人民政府信访工作机构收到信访事项涉及下级行

政机关或者其工作人员的，按照“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则,有权处理的行政机关，并抄送下一级人民政府信

访工作机构。

（）

A、及时通知

B、直接抄送

C、尽快转送到

D、直接转送

答：

D

20•涉及两个或者两个以上行政机关的信访事项，由所涉及的行政机关。

（）

A、协商受理

B、共同的上一级行政机关决定受理机关

C、决定是否受理

D、共同受理

答:

A

21.对于可能造成社会影响的重大、紧急信访事项和信访信息，

有关行政机关应当，防止不良影响的产生、扩大。

（）

A、报当地人民政府米取措施

B、及时采取措施

C、在职责范围内依法及时采取措施

答:

C

22.就受理信访事项的数据统计、信访事项涉及领域以及被投诉

较多的机关等事项，县级以上人民政府信访工作机构应当向—定期提交信访情况分析报告。

（）

A、上级人民政府

B、下级人民政府

C、本级人民政府

D、上级和本级人民政府

答：

C

23、信访工作应当在各级人民政府领导下，坚扌_分级负责，

谁主管、谁负责，依法、及时、就地解决问题与疏导教育相结合的原则。

（）

A、属地管理

B、归口管理

C、共同管理

答:

A

24、《国有土地上房屋征收与补偿条例》是20XX年1月19日，

经—会议通过的。

（）

A、全国人大

B、全国人大常委会

C、国务院

D、国务院常务

答:

D

25、《国有土地上房屋征收与补偿条例》自_起施行。

（）

A、20XX年1月19日

B、20XX年1月21日

C、20XX年2月1日

D、20XX年1月31日答:

B

26、《盐城市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》自施

行。

（）

A、20XX年1月21日

B、20XX年10月1日

C、20XX年2月21日

D、20XX年1月19日

答：

27、房屋征收部门可以委托承担房屋征收与补偿的具体工作。

（）

A、拆迁实施单位

B、房屋征收实施单位

C、项目建设单位

D、基层组织

答:

B

28、对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收和

补偿行为负责监督。

（）

A、房屋征收部门

B、做出征收决定的人民政府

C、住房与城乡建设部门

D、纪检部门

答:

A

29、盐城经济技术开发区管委会管辖区域内的国有土地上房屋

征收与补偿工作由负责。

（）

A、盐城经济技术开发区管委会

B、市人民政府

C、盐城经济技术开发区建设局

D、市城乡建设局

答：

B

30、征收符合住房保障条件的个人住宅的，应当优先给予住房

保障。

具体办法由制定。

（）

A、国务院

B、全国人大常委会

C、国务院住房与城市建设部门

D、省、自治区、直辖市

答:

D

31、应当制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。

（）

A、房屋征收部门

B、市、县级人民政府

C、省、自治区、直辖市

D、国务院住房城乡建设主管部门

答:

B

32、房屋征收评估办法由制定。

（）

A、设区的市房产管理部门

B、市、县级人民政府

C、省、自治区、直辖市

D、国务院住房城乡建设主管部门

答:

D

33、被征收人仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的，应当按照征收补偿最低标准予以补偿。

征收最低补偿标准由确定。

（）

A、设区的市级房产管理部门

B、市、县级人民政府

C、设区的市人民政府

D、省、自治区、直辖市

答：

C

34、被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日

起日内，向申请复核。

（）

A、5房产管理部门

B、5房屋征收部门

C、10房地产评估机构

D、10房产管理部门

答:

C

35、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的由—责令限期改正，给予警告。

（）

A、作出征收决定的市、县级人民政府

B、房产管理部门

C、发证机关

D、房屋征收部门

答:

C

36、征收补偿协议订立后，征收部门与被征收人应当按协议约定履行，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可

以依法。

（）

A、申请复议

B、提起诉讼

C、信访

D、申请强制执行

答：

B

38、住宅房屋搬迁补偿费标准为元/^o（）

A、7

B、10

C、12

D、8

答:

B

39、老城区和建成区的临时安置补偿费标准分别为

和元/川•月。

（）

A、86

B、108

C、1210

D、106

答:

C

40、不属于房屋附属设施。

。

）

A、地板

B、围墙

C、水井

D、门斗

答：

A

41、房屋征收补偿协议由与被征收人签订。

（）

A、作出征收决定的市、县级人民政府

B、征收实施单位

C、建设单位

D、房屋征收部门

答:

D

（二）多选（40题）

1、房屋征收与补偿应当遵循的基本原则有:

（）

A、决策民主

B、程序正当

C、结果公开

D、补偿公平。

答:

ABC

2、因公共利益需要实施房屋征收的建设项目，均应当符合

F列那些条件。

（）

A、国民经济和社会发展规划

B、土地利用总体规划

C、城乡规划和专项规划

D、纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划

答：

ABC

3、房屋征收决定公告应当载明。

（）

A、建设项目基本信息

B、征收补偿方案

C、行政复议、行政诉讼权利等

D、以上内容均需载明

答：

BC

4、房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋等情

况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

（）

A、房地产权属

B、房地产区位

C、房地产用途

D、房屋建筑面积和土地使用面积

答:

ABCD

5、我市_和_都应当开展社会稳定风险评估。

（）

A、房屋征收重大政策出台前

B、征收补偿方案拟定前

C、房屋征收决定前

D、房地产价格评估机构确定前

答：

AC

6、房屋征收社会稳定风险评估应坚持_原则。

（）

A、以人为本

B、科学发展

C、民主法制

D、客观公正

答:

ABCD

7、房屋征收决定前社会稳定风险评估的主要内容为—:

A、房屋征收项目实施是否符合有关法律法规政策要求

B、房屋征收项目实施前的准备工作是否充分

C、有可能引发社会不稳定因素和其它方面的情况

D、房屋征收项目社会稳定风险防范对策和预防措施

答：

ABCD

8、房屋征收调查人员一般应包括。

（）

A、征收部门

B、征收实施单位

C、评估机构

D、基层组织

答:

ABCD

9、房屋征收调查登记主要采取方式进行。

（）

A、调取档案

B、入户调查

C、根据调查登记工作需要，可以采取多种方式

D、只需调取档案，不需实地调查

答:

ABC

10、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施下

列行为。

（）

A、新建、扩建、改建房屋及附属物；

B、改变房屋土地用途，转移房屋所有权，设定房屋抵押权以及租赁房屋；

C、以被征收房屋为注册地址办理工商登记和事业单位、社会团体登记;

D、其他不当增加补偿费用的行为。

答：

ABCD

11、贯彻《信访条例》是为了。

（）

A、维护信访秩序

B、保护信访人的合法权益

C、保持各级人民政府同人民群众的密切联系

D、密切党群关系

答:

ABC

12、应当建立行政机关负责人信访接待日制度，由行

政机关负责人协调处理信访事项。

信访人可以在公布的接待日和接待地点向有关行政机关负责人当面反映信访事项。

（）

A、设区的市级、县级人民政府

B、乡、镇人民政府

C、各级人民政府

D、设区的市级、县级人民政府的工作部门

答:

ABD

13、各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当—

从源头上预防导致信访事项的矛盾和纠纷。

（）

A、科学决策

B、依法履行职责

C、走群众路线

D、民主决策

答:

ABD

14、县级以上人民政府工作部门及乡、镇人民政府应当按

照的原则，确定负责信访工作的机构或者人员，具体负责

信访工作。

（）

A、有利工作

B、方便信访人

C、就地解决问题

答：

A、B

15、各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当做好

信访工作。

（）

A、认真处理来信、接待来访

B、接受人民群众的监督

C、努力为人民群众服务

D、倾听人民群众的意见、建议和要求

答:

ABCD

16、县级以上人民政府应当建立统一领导、部门协调，统

筹兼顾、标本兼治，各负其责、齐抓共管的信访工作格局，通过等方式，及时化解矛盾和纠纷。

（）

A、联席会议

B、建立排查调处机制

C、建立工作责任制

D、建立信访督查工作制度

答:

ABD

17、补偿费可由当事人协商确定。

A、被征收房屋价值

B、被征收房屋装饰装潢

C、因房屋被征收造成了停产停业损失

D、机器设备、物资搬迁

答：

BCD

18、信访人可以持行政机关出具的投诉请求受理凭证到

查询其所提出的投诉请求的办理情况。

（）

A、当地人民政府

B、有关工作部门的接待场所

C、当地人民政府的信访工作机构

D、上级人民政府的信访工作机构

答：

BC

19、信访工作机构应当组织相关社会团体、法律援助机构、

相关专业人员、社会志愿者等共同参与，运用等方法，依法、及时、合理处理信访人的投诉请求。

（）

A、协商

B、调解

C、听证

D、咨询

答:

ABCD

20、信访人对—的职务行为反映情况，提出建议、意见，或者不服其职务行为，可以向有关行政机关提出信访事项：

（）

A、村民委员会、居民委员会及其成员

B、提供公共服务的企业、事业单位及其工作人员

C、法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织及其工

作人员

D、社会团体或者其他企业、事业单位中由国家行政机关任

命、派出的人员

E、行政机关及其工作人员

答：

ABCDE

21、行政机关及其工作人员办理信访事项，应当，不

得推诿、敷衍、拖延。

（）

A、查明事实、分清责任

B、及时妥善处理

C、恪尽职守、秉公办事

D、宣传法制、教育疏导

答:

ABCD

22、对拒不执行有权处理的行政机关作出的支持信访请求

意见，导致信访事项发生，造成严重后果的—。

（）

A、直接负责的主管人员给予行政处分

B、直接责任人员给予行政处分

C、构成犯罪的，依法追究刑事责任

D、追究直接责任人员民事责任

答:

ABC

23、负有受理信访事项职责的行政机关对收到的信访事项

不按规定登记的。

（）

A、造成严重后果的，对直接负责的主管人员依法给予行政处分

B、造成严重后果的，对其他直接责任人员依法给予行政处

C、由其上级行政机关责令改正

答：

ABC

24、给予停产停业损失补偿的被征收房屋应当同时符合条件。

（）

A、房屋为合法建筑

B、持有合法有效的工商营业执照、税务登记证及其他有关许可证件

C、因房屋被征收造成了停产停业损失

D、实际经营满一年

答:

ABC

25、制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》的目的是为了—（）

A、规范国有土地上房屋征收和补偿活动

B、维护公共利益

C、保障被征收房屋所有权人的合法权益

D、依法推进集体土地拆迁补偿工作

答:

ABC

26、实施结果公开的有利于（）

A、堵塞暗箱操作，防止房屋征收当事人恶意串通，骗取征收补偿款。

B、增加房屋征收透明度和公信力，预防和减少侵权渎职犯罪的发生。

C、审计机关对征收补偿费用进行监督

D、保护被征收人的知情权、促进公开、公平、公正。

答：

ABCD

27、_负责本行政区域内的国有土地上房屋征收与补

偿工作。

（）

A、各县（市）人民政府

B、亭湖区人民政府

C、盐都区人民政府

D、盐城经济技术开发区管委会

答:

ABC

28、市、县级人民政府房屋征收的职责主要有：

（）

A、组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见，并进行修改

B、对房屋征收进行社会稳定风险评估

C、作出房屋征收决定

D、作出房屋征收补偿决定

答:

ABCD

29、房屋征收部门的职责包括：

（）

A、拟定征收补偿方案

B、组织对征收范围内的房屋进行调查登记

C、与被征收人签订补偿方案

D、申请法院司法强制执行

答:

ABC

30、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据

确定。

（）

A、房屋被征收前的效益

B、停产停业期限

C、直接委托评估机构评估

D、征收补偿总金额按适当比例

答：

AB

31、对房屋征收补偿实施工作的业务指导部门有（）

A、国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门

B、同级财政部门

C、同级国土资源部门

D、同级发展改革等有关部门

答:

ABCD

32、房屋征收的程序中包括_（）

A、对拟征收房屋进行调查登记

B、开展房屋征收社会稳定风险评估

C、作出房屋征收决定

D、进行房屋征收补偿安置

答:

ABCD

33、房屋征收的程序中包括—（）

A、提出房屋征收申请

B、拟定征收补偿方案并征求公众意见

C、作出房屋征收决定

D、实施房屋征收评估

答:

ABCD

34、对被征收人给予的补偿应当包括：

（）

A、被征收房屋价值的补偿

B、因征收房屋造成的搬迁补偿

C、因征收房屋造成的临时安置补偿

D、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

答:

ABCD

35、因旧城区改建个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当—（）

A、提供异地现房

B、提供改建地段的房屋

C、提供就近地段的房屋

D、给予异地安置或货币补偿

答：

BC

36、征收补偿协议的内容应当包括_（）

A、补偿方式

B、补偿金额

C、支付期限

D、过渡方式

答:

ABCD

37、强制执行申请书应当附具等材料。

（）

A、补偿金额和专户存储账户

B、被征房房屋外观证据保全

C、产权调换房屋和周转用房的地点和面积

D、被征收人不签订征收补偿协议的理由

答：

AC

38、任何单位和个人不得采取_等非法方式迫使被征收人搬迁。

（）

A、暴力、威胁

B、断水、断电、断气

C、架设高音喇叭宣传

D、断路、堵路

答:

ABD

39、_的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或本级人民政府责令改正。

（）

A、市、县级人民政府

B、房屋征收部门

C、征收实施单位

D、房产评估机构

答：

AB

40、征收住宅房屋被征收人及户籍内家庭成员身患重大疾病的给予适当补助，户籍内家庭成员包括（）

A、配偶

B、直系亲属

C、合法收养关系人员

D、合法监护关系人员

答:

ABCD

二、名词解释（共29题）

1、被征收房屋价值

答：

被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

2、房屋征收补偿方案

答：

为公共利益的需要，确需征收国有土地上单位、个人的房屋的，由房屋征收部门拟定对被征收范围内房屋实施征收和对被征收人给予公平补偿的具体方案。

房屋征收部门拟定的征收补偿方案需报经市、县级人民政府进行论证并征求公众意见，房屋征收补偿方案。

3、房屋征收实施单位

答：

接受房屋征收部门委托，承担房屋征收与补偿的具体工作的单位。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

4、假设开发法

答：

是房地产估价方法之一，预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

一般用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。

5、房屋征收调查登记

答：

为准确评估房屋征收补偿成本，确保补偿工作的顺利开展，由房屋征收部门依法组织开展的对房屋征收范围内被征收房屋的基本情况进行调查和登记的工作，调查登记一般在房屋征收决定前进行，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

6、房屋征收项目社会稳定风险评估

答：

市、县级人民政府在房屋征收决定作出前，对实施房屋征收项目可能影响社会稳定的因素开展系统的调查，科学的预测、分析和评估，制定风险应对策略和预案。

为有效规避、预防、控制房屋征收实施过程中可能产生的社会稳定风险，确保房屋征收活动顺利实施。

7、房地产估价

答：

专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

8、旧城区改建

答：

根据城乡规划法第31条规定，旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划的对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

9、保障性安居工程

答：

由政府组织实施的各种棚户区改造、保障性商品住房等，主要包括：

城市和国有工矿棚户区改造、林区和垦区棚户区改造、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、公共租赁

住房和农村危房改造等。

10、市场比较法

答：

是房地产估价方法之一，将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

11、什么是信访

答：

本条例所称信访，是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况，提出