商品房合租合同范本.docx
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商品房合租合同范本.docx
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商品房合租合同范本
商品房合租合同范本
1.房屋合租协议的样本
房屋合租协议样本房屋合租合同样本本合同当事人:
甲方:
_________________________乙方:
_________________________第一条本合同所目标的为______市______区______号楼______门______房间其中北向客卧为出租给乙方房间。
其次条甲方作为联系人,担任和房东联系。
乙方向甲方领取房租,享有房间客卧的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。
乙方假如要添加合租人数,必需取得甲方书面同意。
第三条该房屋租赁期共_____个月。
租金为每月_____/_____(1人/2人),押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)。
领取形式为:
每三个月交付,水电燃气费伴同。
该房屋现有装修及设备、设备状况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设备。
第五条合租期间,水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊,每方二分之一。
第六条合租期间,本着和平、友好相处的准绳,双方应共同维护居住环境的卫生、平安。
不得随便的干扰对方的私人空间。
对方的合理建议,应乐观接受。
第七条伴侣来访,应尽量保持宁静,以不干扰对方学习、生活为宜。
超过2个伴侣来访,应提前告知对方。
第八条各自做饭,还是搭伙,依据双方的饮食习惯,协商处理。
因生活需要,添置设备发生的费用,依详细状况而定。
第九条在租住期间,双方应本着“节省、疼惜”的准绳,不得铺张水、电、煤气等。
应共同维护设备的平安。
第十条乙方需退房的话,因提前一个月告知甲方。
租住不满一月,租金按一个月收取。
第十一条乙方具有续租的优先权。
第十二条由于合租的特别性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。
甲方也必需在与房东解除合约前半个月,知会乙方。
第十三条本合同自订立之日起,即告生效。
第十四条本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
2.房屋租赁协议书怎样写
房屋租赁协议书范本:
出租方(甲方):
身份证号码:
承租方(乙方):
身份证号码:
甲,乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:
一、租赁房屋地址:
;二、室内附属设备:
。
三、租用期限及其商定:
1.租用期限:
自年月日起至年月日;2.房屋租金:
每月元人民币;3.付款方式:
按领取,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计元人民币;4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方领取,房屋修缮等费用由甲方领取;5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需担当全部责任,并赔偿甲方损失:
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;(4)连续3个月不付全部费用的.四、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何状况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内,甲方必需确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价;4.租用期满后,乙方如需连续使用,应提前1个月提出,甲方可依据实际状况,在同等条件下赐予优先;5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特别状况需解除协议的,必需提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自转变室内结构,并疼惜使用室内设备,若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应准时通知甲方,并协作甲方准时赐予修复。
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商处理,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
六:
其它说明:
入住时的电表度数:
,水表度数:
。
出租方:
承租方:
联系电话:
联系电话:
签约日期:
年月日。
3.求一份住房合租合同
房屋合租合同甲方:
_______________________乙方:
_______________________第一条本合同所目标的为深圳XX区XX花园X栋X单元X房间。
其次条甲方作为联系人,担任和房东联系。
乙方向甲方领取房租,享有房间一卧房的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。
乙方假如要添加合租人数,必需取得甲方同意,重新订立合同,方可进行。
第三条租金领取形式为,在合同订立时,乙方向甲方交一个月的押金X百元(押金会在合租关系正常中止时退还),然后,每月前三天内,乙方向甲方领取当月房租X百元。
起租日期为2006年X月XX日。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设备。
第五条合租期间,水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊,每方二分之一。
第六条合租期间,本着和平、友好相处的准绳,双方应共同维护居住环境的卫生、平安。
不得随便的干扰对方的私人空间。
对方的合理建议,应乐观接受。
第七条伴侣来访,应尽量保持宁静,以不干扰对方学习、生活为宜。
超过2个伴侣来访,应提前告知对方。
第八条周末的时候,私人做饭,还是搭火?
依据双方的饮食习惯,协商处理。
因生活需要,添置设备发生的费用,依详细状况而定。
第九条在租住期间,双方应本着“节省、疼惜”的准绳,不得铺张水、电、煤气等。
应共同维护设备的平安。
第十条乙方需退房的话,因提前半个月告知甲方。
租住不满一月,租金按一个月收取。
第十一条乙方具有续租的优先权。
第十二条由于合租的特别性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。
甲方也必需在与房东解除合约前半个月,知会乙方。
第十三条本合同自订立之日起,即告生效。
第十四条本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
甲方签字:
_______________________乙方签字:
_______________________联系电话:
_______________________联系电话:
_____________________________年______月______日房屋租赁合同样本(范本)出租人:
(下称甲方)__________________承租人:
(下称乙方)__________________依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商全都,签定本合同。
第一章、房屋状况1.房屋位置:
____________________________________房屋间数:
_____________________________________房屋面积:
_____________________________________房屋证件:
_____________________________________2.房屋证件号:
__________________________________其次章、承租用途3.乙方租用上述房屋用途为____________________如有变更,应以书面形式通知甲方。
第三章、承租期限4.承租期限为_____年_____月,出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交付承租人使用,至___________年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的,出租人可以终止合同:
a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的;b、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;c、乙方拖欠租金达十天的。
如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方担任赔偿。
合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方享有优先权。
第四章租金费用及付款方式5.租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方领取租金,总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整(RMB¥_______________)6.费用乙方在租赁期间,需领取如下费用:
_____________________________7.付款时间及方式1.付款方式:
乙方以__________为一期缴纳租金。
2.付款时间:
乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票据为交款凭证。
每期房租到期10日内付清下期租金。
第五章、定金8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。
在双方交接房屋时,上述定金将转为租金。
9.若甲方未按本合同规定履行其责任,则应赔偿乙方一个月租金,即RMB¥______以弥补乙方之损失。
10.若乙方未按本合同规定履行其责任,则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。
第六章、租赁期间房屋修缮11.修缮房屋是甲方的义务。
甲方对房屋及其设备应仔细检查,修缮以保障乙方居住平安和使用.12.甲方未按时(未按要求)修缮,因而形成乙方人身遭到损害或财产受损,则担任赔偿.13.如因乙方本人或其应担任的其他人的过错形成了该房屋或其内部设备的损坏,乙方应担任修理至甲方满足的程度。
第七章、不行抗力14.房屋如因不行抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任.第八章、争议的处理方式15.若双方消失纠纷应友好协商处理,协商不成可向有关部门申述。
第九章、合同的补充16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.甲方(签章)身份证地址:
____________________________________身份证号:
___________。
4.套房出租协议书
房屋出租协议书范本(正式版)甲方(房主):
__________签名/盖章(红印)乙方(承租人):
___________签名/盖章身份证号码:
______________________________________________(需本人填写)依据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本个人房屋出租协议书。
一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。
二、租期_____年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必需一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金领取(计大写__________________元整)。
四、房屋出租保证金1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写:
_____________元人民币)。
2、保证金领取方式是以现金领取。
3、本协议作为本期保证金收据,请妥当保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、房屋出租合同乙方租用后应留意以下事项:
1、乙方应恪守中国法律,不做违法乱纪得活动,如若违反法律由乙方担任。
2、乙方应留意居住平安,自行实行防火、防盗等平安措施。
加强用电平安,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。
如乙方措施不当形成损失,其损失由乙方自行担当;形成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;形成第三方房屋财产损失,由乙方担任处理,由乙方全额赔偿对方。
并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能转变其用途,否则属于违约。
如有此类状况发生除领取违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、……及其它设备由乙方使用,产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,形成纠纷,由乙方自行处理,确需甲方出面帮助处理时,乙方应领取甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
附:
电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对,自行填写。
4、乙方在租用期内,不得转变房屋结构及其设备;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。
乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。
如不恢复按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其本身形成的损失和对第三方形成的任何道德、经济、运营和法律责任及经济损失。
六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰房间相关配套设备包括电热水器.电视机.电视柜.衣柜.床架.床垫.化妆台.情侣椅.空调租房者均须按每间房每个月人民币_____________元整(小写:
_____________元人民币)按时交纳月租。
修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应乐观帮助,不得阻遏施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第______款方法处理:
1.按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;七、有关退租、转让的条款1、协议期内,乙方履行本协议全部条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方力量范围之外的不行抗大事(如地震等)和乙方违约的状况下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必需与甲方协商全都,并且要领取违约金给甲方。
3、协议期内,乙方假如消失以下任何状况:
退租、转让、及由于乙方违约缘由形成甲方提前收回房屋的任一状况下,乙方都必需按协议缴清全部应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及有关物品,假如所租房内的所用设备有损坏,乙方担任修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方准绳上不同意转租,但乙方确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转租事宜。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为,甲方不予承认.7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方担当,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额担当,甲方在收回房屋的同时续租方还将领取乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)。
9、续租方需超出租期时,必需同甲方签订新的租房协议。
10、转让交接,水、电、电视、设备及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行担当,甲方不负连带责任。
八、房屋出租合同有关续租的事项1、租房者在恪守前期协议的状况下,可以获得优先续租权,。
5.房屋合租房主应当怎样写合同
订立合同双方:
出租方:
______,以下简称甲方
承租方:
______,以下简称乙方
依据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,次要装修设备______,出租给乙方作______使用。
其次条租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自傲担;
2.甲、乙双方议定。
6.求一份合租房合同协议书
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的合同。
合租房的租赁合同需要写那些内容呢?
房屋租赁合同的内容由当事人双方商定,一般应当包括以下内容:
应写明租客和房东的姓名以及住宅,房东是公司的应写明公司名称;租赁房屋信息,包括房屋的坐落、面积、家具和家电等室内设备情况;租金和押金数额、领取方式;租赁用途和房屋使用要求;房屋和室内设备的平安性能;租赁的期限;房屋损坏的修理责任;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;如在租赁合同的履行中发生争议,争议的处理方法以及一方违约时的需要担当的违约责任。
房东和租客还应当在房屋合同中商定房屋被征收或者拆迁时的处理方法。
法律依据:
《商品房屋租赁管理方法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方商定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住宅;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设备,家具和家电等室内设备情况;(三)租金和押金数额、领取方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设备的平安性能;(六)租赁期限;(七)房屋修理责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议处理方法和违约责任;(十)其他商定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中商定房屋被征收或者拆迁时的处理方法。
7.房屋合租租赁合同
房屋租赁合同范本编号:
本合同当事人出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商全都,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
其次条房屋的坐落、面积、装修、设备状况1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设备、设备状况详见合同附件。
该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
全部复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。
自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及领取方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。
2、房屋租金领取方式如下:
甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
(2)。
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自添加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。
该房屋及所属设备的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方担任(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方,乙方应乐观帮助协作。
乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应准时供应修理服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。
如因使用不当形成房屋及设备损坏的,乙方应马上担任修复或经济赔偿。
乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方全部。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件,严峻影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,转变本合同商定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方形成严峻损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前,乙方要连续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设备、设备处于能够正常使用形态。
2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设备、设备有异议应当场提出。
当场难以检测推断的,应于日内向对方主见。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设备、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设备、设备的完好形态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的,应领取乙方本合同租金总额%的违约金。
甲方除应按商定领取违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
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