临时设施施工方案.docx
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临时设施施工方案
xx新机场临时设施施工方案
xx新机场临时设施施工方案
一、工程简介
工程地点位于xx市胶州市胶东街道办事处辖区内,场区南侧紧邻胶济铁路旧线及204国道,北侧紧邻胶济铁路客运专线和G20青银高速,西北侧为G15沈海高速。
本工程高铁部分为新建济南至xx高速铁路xx机场站工程,起始里程为DK288+400,终点里程为DK290+250,正线长度1850米,高铁站房建筑面积约73100㎡。
地铁部分为xx胶东国际机场轨道交通结建工程机场站及明挖区间工程,施工图中8号线起始里程右CK5+891.5,终点里程右CK6+923.4,长度约1031.9米,市域快线起始里程右CK0+000,终点里程为右CK0+508.4,长度约为508.4米,地铁站房建筑面积约31000㎡。
二、临建布置及设计
临建总体按办公区临建、生活区临建、现场临建进行建设,根据机场指挥部要求,办公区及生活区统一建设在远期扩建用地。
2.1施工现场临建
施工场区于建筑外边线外40m-45m位置设置围挡,并设置2个现场大门,场区东西两侧设置两个主入口。
主入口进出场道路采用人车分流,设置门禁系统,现场设置8m宽环场道路。
场区西大门附近分别设置现场办公室、标养室、样品室、厕所、地磅、木工加工棚、材料堆放区、警务室、仓库、停车场、自动冲洗机及其他相关安全文明设施。
2.2办公区临建
2.2.1场区
在青建联合体办公区以南设置办公区,办公区组建独立院落,长约139.5m,宽约94m,占地面积13113m²。
整个办公区分为管理人员办公区及管理人员生活区,在管理人员办公区东侧规划设置一排分包管理人员办公及生活板房用地,作为后期发展用地。
2.2.2办公楼
办公管理人员办公区办公楼共2栋,采用集装箱式板房,每层20间共计80间。
场区内还设有200人钢结构框架会议厅一间。
此外还设置篮球场、停车场、显示屏、旗台、花坛、企业宣传牌及绿化带等。
2.3生活区
工人生活区占地面积13300m²,共14栋宿舍,宿舍采用双层阻燃岩棉彩钢板房,每层10间,共计280间。
场区内浴室、厕所、晾衣区等,同时生活区设置食堂2栋。
2.4水、电设计
本工程的水电接驳点均接至施工区域50米范围内。
水电接驳点需要从场区东西两侧分别接入场区以消除地铁、高铁施工的影响。
2.4.1按照有关现场施工卫生设施及雨水、污水排放的设置要求,距楼周边2米处和临时道路边设置环形排水暗沟,现场洗泵的污水、雨水及其它渗水由二级沉淀池经排水明沟(上盖篦子)接至市政下水井或污水井内。
2.4.2建筑红线场地西北角处为甲方提供的箱变,连接630A四回路总配,办公区及生活区分配250A六回路分配均接于此。
其中办公区分配设置于办公室北侧,生活区单独建立配电室放置分配,确保工人生活用电安全性。
3、临建亮点
3.1采用物业管理模式
项目部创新管理模式,引进专业物业公司,对工地宿舍、卫生、设施等进行规范化管理,有效提高了工作效率。
3.1.1、成本分析:
原有项目部农民工生活区的卫生等的管理基本采用劳务单位零工模式,以每人200元每天,15人一年费用约108万元,而本项目引入物业公司后,同样人数加设备等全年费用约63万元,大大节省成本。
3.1.2、管理分析:
原有劳务零工模式,项目部通过劳务公司间接管理零工,管理模式松散、无规范、无培训等;引入物业管理模式,由专业公司管理,制度完善、规范合理、奖罚分明,组织管理严密,大大提高效率。
3.2改善食堂经营模式
采用公开招标的方式,引入食堂经营团队为职工提供餐饮服务,并正式签订承包合同,规定了双方的权利和义务。
通过实行竞争经营,各食堂分部服务水平大大提高,饭菜样式更加丰富,味道更加可口,饭菜质量、份量上都有很大的改善。
同时,就餐环境更加整洁优雅。
3.3积极开展“投币式洗衣机服务模式”
项目部倾向于为农民工提供更人性化的居住环境和优质的服务,实验性引进投币式洗衣机,有效的解决职工洗衣问题,节约洗衣服的时间,从而可以有更多的时间休息。
与原有项目相比较,工人在手动洗衣时,水龙头基本处于持续拧开状态,会造成水资源的严重浪费,实践证明用洗衣机洗衣物会节省30%-50%用水量。
3.4透水砖的应用
项目部在临设建设时,大量的采用了透水砖铺装替代混凝土硬化地面。
除消防通道、重载道路使用混凝土硬化外,其余均采用透水砖铺装硬化并点缀绿化景观。
办公区应用
和不透水的路面相比,透水性路面具有诸多方面优点:
对地下水资源的保护作用、透水性地面在吸声降噪方面的作用、
透水性地面对于热环境的改善作用、透水性铺装在水体净化及缓解地表径流方面的作用。
经济效益分析,使用透水砖的成本低于地面硬化成本,透水砖每平米造价约40元,地面硬化按C20混凝土计算成本约60元每平米,临建区透水砖面积占35%,绿化面积占45%,硬化面积占20%,透水砖的使用大大节省了项目部的临建成本。
透水砖可重复周转使用,损耗率交底,可节约成本和资源。
3.5空气源热泵的使用
热泵热水机组是目前世界上较为先进、能效比最高的热水设备之一,它采用电能驱动,通过传热工质把自然界的空气热源热能有效吸收,并将吸收回来的热能提升至可用的高品位热能并释放到水中的设备。
相对于传统锅炉,空气源热泵有更好的热效率,且运行费用低,节约70%的燃油和燃气,加上电价的降低,运行费用的优点更加明显。
其次,空气源做为一种新型绿色能源,运用了R417A制冷媒介,没有燃烧排放物,对大气零污染,是较好的环保型产品。
同时空气源热泵因为运行稳定的原因,无需值守,实现了温度的自动调节和控制,节省人员成本。
生活区空气源热泵的使用实现了工人下班有热水,体现了项目部对生活区工人的关怀。
3.6集装箱式板房
随着社会的发展,活动房的形式也是越来越多,现在一种比较新颖的活动房就是集装箱活动房,本项目1#和2#办公楼就是采用集装箱式板房办公。
集装箱式活动板房在成本、运输、现场安装简便性、安装速度及可移动的灵活性方面具有不可替代的优势,此外还有外形美观耐候性强、环保性能佳、使用寿命长、空间组合形式多样等优点。
3.7钢结构板房的使用
本项目办公区内还设有特大会议厅一间,为钢结构框架活动板房,占地面积约470m2,可容人数达200人(附图)。
钢结构体系与传统结构体系相比具有较大优势:
3.7.1、由于实际面积需要,建设普通板房已不能满足,而钢材强度高,房屋自重轻,故以钢骨架作支撑结构时,可建造开间、进深较大的房屋,而且所需构件的截面小,在相同建筑面积下的建筑空间利用率增加5%-7%。
3.7.2、由于采用了轻型屋顶及墙体结构,而且其支撑钢结构的材料强度高,用料省,体型小,所以自重较轻。
结构重量轻减少了运输和吊装费用,基础负载也相应减少,减低了基础造价。
3.7.3、环境破坏及污染少,改建和拆迁容易,材料的回收和再生利用率高。
3.7.4、钢结构除基础外,构件全部由专业工厂标准化生产,建筑质量容易保证;工业化程度高,施工速度快,施工周期比传统建筑可缩短一半,大大缩短建造周期和资金占用时间。
3.8场外设钢筋集中加工厂
由于本项目工程量体量大,故所需钢筋量也多,为了便于统一管理,在距离施工现场3.5公里处设钢筋集中加工厂,实行工厂化加工,封闭式管理。
钢筋加工场内布局合理,材料堆放区、半成品及成品堆放区、废料堆放区、施工作业区各功能分区明确;场内配套设施完善,按要求配备数控弯曲中心、钢筋笼滚焊机、弯箍机等数控加工设备,钢筋加工实现机械化、专业化。
4、临建支出及分包报价情况
由于采取了以上这一系列的措施,使得项目部的临建工作不仅达到了预期的使用要求,达到了美观、舒适的办公条件,而且还在一定程度上节省了时间,减少了成本。
4.1临建支出
本项目,设办公区、生活区、东加工区、西加工区、场外加工区等。
经统计,临设总造价约1260万,其中集装箱式板房、普通板房、钢构板房搭设620万;板房装修(大会议室为精装)170万;场区(地面、宣传等)320万;水电部分150万。
4.2分包报价
由于本项目临建工程量大、工期紧,且施工地点不集中,故将临建工程分包给了4家劳务队伍。
以下为劳务报价明细统计表:
新机场临设(三类)工程
序号
项目名称
单位
含税单价
备注
1
围挡基础,化粪池等各项砌体
立方
270
板房基础,围挡基础,化粪池,集水井等
2
砌体抹灰
m2
15
围挡墙、板房基础、花池、墙面等。
3
砼基础模板
m2
35
围挡墙、板房、化粪池等基础模板
4
板房基础回填土整平夯实
㎡
3
5
零星基础砼
立方
30
围挡、钢结构、大门柱基础等
6
垫层
㎡
10
铺砖房间地面砼垫层
7
板房地面(含室外台阶、散水)
㎡
14
70厚细石砼抹平、压光
8
厂区砼路面、地面
㎡
14
人工清底、整平、支模、浇筑、磨光、养护割缝
9
路沿石安装
m
10
清底夯实、安装
10
墙砖镶贴
㎡
28
11
地砖铺贴
㎡
20
12
钢筋制作、绑扎
T
1050
13
装载机租赁(50型)
小时
120
50型
14
花池人工回填种植土
m
10
15
广场砖铺设
m2
20
广场砖、透水砖、浅草砖
16
腻子乳胶漆
m2
12
17
外墙防水腻子乳胶漆
m2
22
18
纸面石膏板吊顶+两遍腻子+两遍乳胶漆
m2
50
19
彩钢板房门
扇
220
20
彩钢板房窗
樘
180
21
板房贴膜石膏板吊顶
m2
29
包工包料及安装
22
办公区、生活区PVC吊顶
m2
35
包工包料及安装
23
塑钢隔断
m2
185
包工包料及安装
24
大门头框架
m2
260
包工包料及安装
25
大门头包铝塑板
m2
260
包工包料及安装
26
大门头包铝塑板(亮光板)
m2
380
包工包料及安装
27
灯塔制作
个
3200
包工包料及安装
28
办公室踢脚线
米
8
包工包料及安装
29
工地防护架安装
米
12
安装
30
加工区大门(推拉门)
m2
155
包工包料及安装
31
加工区立柱
m2
165
包工包料及安装
32
钢筋加工区石膏板隔断
m2
135
包工包料及安装
33
钢筋加工区塑钢纱窗
个
47
包工包料及安装
34
钢筋加工区厕所隔断(防火板)
m2
185
包工包料及安装
35
钢筋加工区防盗门锁
把
130
包工包料及安装
36
板房加固含钢筋绳扣件
栋
2600
包工包料及安装
37
楼梯扶手
米
30
包工包料及安装
5、新设想
目前,本项目临建只能说基本满足了职工及农民工的工作及生活要求,完全还可以更加完善、更加人性化话一些,为此有以下几点新设想:
5.1物业管理方面
5.1.1、进一步拓展卫生管理模式,探索物业公司深入农民工宿舍内清洁,保持内务卫生管理。
5.1.2、继续将人员动态管理深入下去,由物业公司全权负责农民工生活区人员进出场、固定床位管理及排查,项目部管理人员行使监督管理即可。
5.1.3、项目将引入刷卡式感应洗澡装置,更大程度节约水资源,为项目部绿色施工、节能环保工作提供保障。
5.2餐饮方面
项目部将与食堂经营团队探索“餐饮4D现场管理”的应用,一是天天工作整理到位:
抛掉不需要的东西回仓库,把所有用过的文件、工具、仪器以及私人物品都放在应放的地方。
二是环境事物责任到位:
抹净自己用过的工具、物品、仪器和工作台面并清扫地面,固定可能脱落的标签、检查整体是否保持规范、不符合的及时纠正。
三是全体员工培训到位:
每天总结4D现场管理内容,加强4D标准的学习完善。
四是人人事事执行到位今天的事今天做:
检查当班工作是否完成,检查服装状况和清洁度,预备明天的工作。
更加注重菜品质量、卫生和就餐环境,真正达到全心全意为职工服务的效果。
5.3投币式洗衣机服务模式
5.3.1、与厂家沟通,开展熨烫服务模块的可行性研究。
5.3.2、在农民工人员增加的情况下,定期与厂家联系,适当增加洗衣机数量,保障农民工洗衣。
5.3.3、积极联系商家,探索引进如酒店类专业衣物清洗外包服务。
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