宝利阳创意文化广场智能化规划方案.docx

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宝利阳创意文化广场智能化规划方案

宝利阳创意文化广场

智能化系统建设规划方案

深圳市顺恒利科技工程有限公司

2018年7月

目录

（一）项目概述1

（二）设计依据2

（三）设计范围3

（四）设计概述3

一、通信自动化系统（CA）3

1、通信接入子系统3

2、电话交换子系统4

3、计算机网络子系统4

4、综合布线子系统5

5、室内移动通信覆盖子系统6

6、有线电视子系统6

7、广播子系统7

二、办公自动化系统（OA）8

1、信息导引及发布系统8

2、多媒体会议系统9

3、信息化应用系统（商业服务系统）9

三、安防自动化系统（SA）18

1、安全防范综合管理子系统18

2、入侵报警子系统18

3、视频安防监控子系统19

4、电子巡更子系统21

四、楼宇自动化系统（BA）22

1、空调自动化系统22

2、供配电监控系统23

3、给排水自动化系统24

4、智能化集成系统（IBMS系统）24

五、机房工程系统25

六、其余系统26

1、远程抄表系统26

2、能耗管理系统26

3、照明控制系统27

4、防雷接地系统27

项目概述

项目地址：

宝利阳创意文化广场项目地块位于永川区高铁片区A1-2-2地块，此地块北面相近永川高铁站，西面和东面为居住小区，南面为协信中心，地铁交通非常便捷，地理位置优越。

项目性质及使用功能组成：

A区由动漫衍生产品体验区、展示区、博览交易区，电影院，地下车库及配套设施组成，属于一类高层公共建筑；

B区由商业服务网点、产品推广区、地下车库及配套设施组成，属于二类高层公共建筑。

本项目总用地面积约50064平方米，总建筑面积约171953平方米，其中地上100696平方米，地下71256平方米。

设计依据

1.相关专业提供的设计资料

2.国家现行的有关规范、规模及相关行业标准

《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）；

《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-1994）；

《民用闭路电视监控系统工程技术规范》（GB50198-94）；

《音频、视频及类似电子设备安全要求》（GB8898-2001）；

《计算机机房防雷设计规范》（GB-500174-93）

《出入口控制系统工程技术要求》GA/T394-2002

《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008

《建筑设计防火规范》GB50016-2010

《公共广播系统工程技术规范》GB50226-2010

《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007；

《有线电视系统工程技术规范》GB50200－94；

除上述规范以外，遵循国家现行的规范和标准要求。

3.重庆市及建设委员会有关地方管理规定

设计范围

本项目智能化设计包含以下主要系统：

1.通信自动化系统（CA）：

通信接入系统、电话交换系统、计算机网络系统、综合布线系统、室内移动通信覆盖系统、有线电视及卫星电视系统、广播系统。

2.办公自动化系统（OA）：

信息导引及发布系统、多媒体会议系统、信息化应用系统（商业服务系统）。

3.安防自动化系统（SA）:

安全防范综合管理系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口门禁控制系统、电子巡更系统、访客对讲系统、停车场管理系统、可视对讲系统。

4.楼宇自动化系统（BA）：

空调自动化系统、供配电监控系统、给排水自动化系统、电梯监控系统，智能化系统集成系统（IBMS系统）。

5.机房工程（数据中心）；

6.其余系统：

远程抄表系统、能耗管理系统、照明监控系统和防雷接地系统。

设计概述

通信自动化系统（CA）

1、通信接入子系统

至少建设两家运营商的公用通信网接入系统，并通过信息中心设备机房引入各楼层信息箱（弱电井）。

其中引入到各楼层的公用通信网以有线接入为主。

本系统包括宽带接入与语音电话接入，采用开放性结构，支持语音、数据、图像等多媒体流信号传输；数据、语音采用xPON无源光网络接入方式布线。

系统在信息中心设备机房内设置通信接入机柜，机房按三家通信运营商【中国电信（固话+移动通信）、中国联通（固话+移动通信）、中国移动（移动通信）】接入设计，机房设置总光配线架，采用单模光纤到电井楼层无源分光器，办公室内设置带宽带网络及电话接口的ONU。

户内弱电箱提供AC220V电源。

为ONU配置蓄电池，以满足停电时电话能正常使用。

ONU与OLT以及所有主干分光设备由运营商提供。

2、电话交换子系统

设计根据相关标准规范的规定进行确定并考虑投资的经济性。

出入中继线数量或电话端口数量，既要满足产品功能还要预留一定的富余量（其中办公会所部分满足作为中档写字楼时的使用需要）；办公和公寓的首层以及商业各楼层公共部位配置无障碍专用直线电话和内线电话，物业管理按内线电话系统考虑到办公、公寓的首层大堂以及商业各楼层公共部位。

电话交换系统采用XPON架构还是采用程控交换机+电缆敷设方式建设，由建设方与运营商沟通洽谈确定。

3、计算机网络子系统

信息网络子系统主要是为了提供高速、稳定、安全的各类网络业务信息传输与交换服务。

根据需要选择配置10／100／1000Mbit／s信息端口，接入到楼层信息箱或弱电井。

同时办公及商业部分的各楼层还要以业主/商户根据需要接入无线局域网络系统提供方便。

本项目除地下层外设计WIFI全覆盖。

此外独立设计弱电管理专用网络。

计算机网络系统的主要构成规划：

计算机系统：

工作站（终端设备，或称客户机，通常是PC机）、网络服务器（通常是高性能计算机）；

网络通信设备（网络交换设备、互连设备和传输设备）：

包括网卡、网线、集线器（HUB）、交换机、路由器等；

网络外部设备：

如高性能打印机、大容量硬盘等；

网络软件：

包括网络操作系统，如Unix、NetWare、WindowsNT等；客户连接软件（包括基于DOS、Windows、Unix操作系统的等）；网络管理软件等。

4、综合布线子系统

综合布线系统作为智能建筑的中枢神经系统，也是建筑智能化信息通信网络必备的基础传输通道，能支持语音、数据、图像和多媒体等各种业务信息的传输，使之与智能化终端设备（端口）相连接，并预留光纤到户。

该系统结合建筑物的业务性质、使用功能、环境安全条件和其他使用的需求，进行经济合理的系统布局和管线设计。

综合布线子系统的缆线防护方式及敷设方式满足信息传送的安全保密性要求，整个系统的结构具有一定的灵活性、可扩展性、实用性和可管理性。

本次综合布线系统设计采用XPON皮线光纤入户模式，针对弱电专用网络水平部分采用超五类布线系统（支持1000M传输速率），垂直主干采用千兆室内多模光缆敷设至信息中心设备机房内（信息中心设备机房位置待定）。

系统采用皮线光纤入户，出售及出租办公区域设置到入户控制箱，户内水平布线由业主或租户自行设计。

物业管理办公室及部分设备用房水平布线设计均采用低烟无卤型电缆。

供电：

设备由UPS集中供电。

5、室内移动通信覆盖子系统

针对项目存在的“盲区、弱区、冲突区和忙区”等通信网络问题。

本项目是一座多维度城市综合体，建筑面积及结构相对复杂，虽然移动通信网络正在迅猛发展，网络覆盖范围正在不断扩大，但建筑内部的结构复杂，面积较大，以致室内移动通信仍然存在一些薄弱环节，不能满足用户的需求。

主要存在的问题有存在“盲区、弱区、冲突区和忙区”等问题。

针对上述问题，如何能够提高覆盖率，达到室内的无缝覆盖，提高通话质量，根据这一需求及本项目的实际情况，室内电梯轿厢以及地下室车库需设置室内移动通信覆盖子系统，确保容易受信息屏蔽的地方（空间）为移动通信信号所覆盖。

同时办公及商业中的部分区域可进行室内屏蔽系统接入到相应楼层信息箱（或弱电井），以便于业主/商户根据需要对局部空间进行通信屏蔽。

本系统由运营商实施。

6、有线电视子系统

有线电视子系统：

有线电视系统是采用缆线（电缆或光缆）等作为传输媒质来传送电视节目的一种闭路电视系统CATV（CommunityAntenna Television）。

它以有线的方式在电视中心和用户终端之间传递声音图像信息。

有线电视信号源为市政有线电视光缆，与通讯电缆由同一路径引入，在信息中心机房内转换成光信号，通过XPON路径进入到每户设备箱。

本系统与综合布线网络数据与语音数据共同使用XPON路径，垂直主干部分由运营商实施。

7、广播子系统

广播子系统以一套布线系统、与消防系统共用扬声器设备来实现公共广播、应急广播和背景音乐的功能。

其中公共广播、应急广播覆盖各楼层的公共部位（电梯厅、公共走道等）。

背景音乐广播主要设置为各单体一层公共大堂、室外区内公共绿地或休闲场所。

广播子系统配置多音源播放设备，以根据需要对不同分区播放不同音源信号；应急广播具有第一位的优先级（当发生应急事件时，系统能自动切断其他音源信号，切入应急广播音源信号），其次是公共广播。

广播子系统具备分区（按照办公、商业大楼或单体建筑进行分区）呼叫控制功能；系统播放设备宜具有连续、循环播放和预置定时播放的功能（如早中晚时段的背景音乐广播等）。

扬声器需具有较好的声学指标和音质音品，此部分由弱电设计方设计，消防与弱电共用末端扬声器，由业主方明确末端扬声器由弱电实施方或消防提供。

提供的扬声器必须具有消防CCCF认证。

消防系统在控制中心机房提供预留弱电系统接入接口，以便实现紧急广播强切功能。

传统公共广播系统（模拟）：

传统公共广播系统是通过音频线把模拟功率信号传输到终端扬声器上，以机房的功率放大器到扬声器是采用高电平传输的，一般为100V或70V，其优点是线路损耗少、负载联接方便，只是把带降压器的扬声器并接在线路上即可。

数字公共广播系统（数字）：

数字广播系统是一套基于IP数据网络的广播系统。

真正意义的数字公共广播系统它的音频信号、控制信号和通讯全在数位域进行，具有更远的传输距离和更好的传输效果，尤其是将音频信号和控制信号集中在一条两芯的双绞线上传输，不仅大大地节省了安装和布线成本，而且为将来的系统维护及系统工作的高可靠性提供了先决的优越条件。

此系统背景音乐部分与消费广播公用，由消防设计方设计，但弱电方面需在管理中心处设置一套独立功放设备作为弱电背景音乐独立使用。

扬声器需具有较好的声学指标和音质音品，消防与弱电共用末端扬声器，消防系统需在控制中心预留弱电系统接入接口，以便实现公共广播等功能。

办公自动化系统（OA）

8、信息导引及发布系统

信息发布系统的主要考虑位置为一层大堂、办公楼电梯厅，地下车库电梯厅、裙楼电梯厅和预留部分，通过安装信息显示屏，主要面向等候电梯的人员、消费者播放引导和宣传信息，以及广告信息。

在2栋办公楼一层大堂设置触摸查询屏，以方便相关人员对大楼信息进行自助查询。

室外LED屏和裙楼预留点预留线材。

系统由播控工作站、遥距多媒体显控系统软件、控制器、信号转换器、音视频分配器、LCD显示屏以及传输网络组成，通过物业网络进行传输。

供电：

室外LED屏和裙楼预留点供电由强电单位实施，其余由弱电单位实施。

本系统设计待商业部、物业引入传媒设计方案后决定设计方案。

9、多媒体会议系统

预留配备远程视频会议、同声传译、卫星有线电视、电话会议、数字电影播放、无线宽带上网、有线宽带上网等功能，可提供超大高清晰背投、高清晰前投、多媒体投影机、专业高性能电子白板先进影碟录像播放系统、高保真专业会议音响等先进的设备支持。

多媒体会议系统预留接入到各楼层信息箱或弱电井，以便于根据需要自行接入。

此系统暂预留相关网络接口，不在本次设计范围内，待日后建设时再行设计。

10、信息化应用系统（商业服务系统）

信息化应用系统应在智能化集成系统基础之上构建，由物业运营管理子系统、公共服务管理子系统、公众信息服务子系统、智能卡应用子系统等组成。

10.1、智能卡应用子系统（一卡通子系统平台）：

10.1.1、需求分析

本项目一卡通系统通过集中的一卡通管理平台（平台放于智能化管理控制中心内），实现本项目内部的门禁、考勤、消费及停车场管理功能，实现统一管理，一卡通用，方便携带等功能。

在办公区域设置门禁，考勤系统。

在就餐区域设置消费POS机，实现员工内部消费功能。

10.1.2、系统结构

本项目门禁系统的设计，严格本着标准化、开放性、先进性、可靠稳定性、可扩展性和经济性的原则。

系统全部采用感应式IC卡，电脑可以实时监控，把出入口管理、考勤及消费系统建成方便、安全、高效的控制体系。

考虑到系统的稳定性与经济性，系统采用总线转TCP/IP结构，门禁控制器之间及消费及之间采用标准485总线传输结构，在弱电间内总线经过协议转换器转换成标准TCP/IP协议，接入到就近的智能化专网接入交换机上，最后所有数据汇聚到安防控制机房，形成一套完整的一卡通系统。

10.1.3、卡片的设计

卡存储区合理分配，保证基础信息共享、专用数据独立，卡片必须记录身份信息和钱包信息，可扩展，在满足当前功能的同时，为系统将来的功能扩充留下充足的功能空间，并且不必重新发卡；

Ø卡内数据必须安全可靠，不可复制，必须使用一卡一密专利技术，且由业主掌控系统密钥；

Ø应具备多钱包功能，专款专用功能；

Ø应能区分不同人员的不同身份；

Ø卡内信息完整，即使整个系统全部瘫痪，也可以根据卡片内的信息进行系统的恢复；

Ø卡内数据安全可靠，不可复制，卡内同一数据要有备份，保证数据的完整性,系统要采用以卡内数据为准的金额统计方式；

卡片的扇区规划必须有基础信息扇区、公共信息交换扇区、应用扇区，以及消费应用的小额消费的规划设计：

Ø基础扇区：

包含了用户的身份证号、流水号、姓名、卡片有效期等基本内容；

Ø交换扇区：

主要用通过统一的交换区域来进行卡上的数据交换；

Ø功能扇区：

用于区别各不能应用系统，能相对保护各自保密的内容，共用数据存储在交换区可满足各个不同应用的要求。

10.1.4、数据管理中心设计

数据管理中心的建设包括服务器、存储、交换机、网络布线等设备，数据库、操作系统、系统管理等软件。

包括数据采集、数据存储、用户访问、数据交换、数据共享、数据备份、系统容灾、安全措施、电源等各方面。

一卡通系统的基础数据必须与人事等部门的公共数据库基础数据共享，并提供数据交换接口开放给其它应用系统使用，并向一卡通系统管理中心提供后台数据库的数据字典。

整个系统的高可靠性、高安全性。

联机事务处理实时、高效性。

模块化结构，易于扩充和升级；支持国际流行网络协议，提供所需的网络接口。

数据中心负责一卡通系统和各子系统所有数据的集中存储、更新、备份、维护；数据的分类、检索等，各部分功能如下：

Ø服务中心：

为所有的应用系统提供数据服务，通过数据中心的统一认证，从而由数据中心平台统一提供数据服务，以实现高度的数据一致性；

Ø数据交换：

负责一卡通系统各子系统间、终端设备与中心数据库之间、一卡通系统与各对接管理系统之间的数据的同步和及时更新；

Ø统一身份认证：

通过统一的数据中心平台和统一的身份认证体系，实现所有应用的统一身份认证平台；

Ø数据维护：

系统具有基本数据维护，具备成批数据导入/导出功能；

Ø权限管理：

可实现对各操作员权限管理功能；

Ø参数设置：

可实现对系统各种参数的设置。

10.1.5、卡务中心设计

卡务中心是一卡通系统的公共服务系统之一，负责接待和处理IC卡用户的各种服务请求，负责本项目持卡人的写卡、发卡、开户、充值、挂失、解挂、查询、换卡、销户等综合业务，各部分功能如下：

Ø账户管理：

实现单个/批量式开户、注销、取款、挂失/解挂、冻结/解冻、换卡、修卡、补卡、密码修改、卡户查询等管理功能；

Ø能单独制卡、批量制卡发卡；

Ø针对帐户流水信息的统计、查询和报表功能；

Ø人工充值、现金交易管理；

Ø账户数据的日报、日结单、科目日结单、月报、季度报表、年报表及任意时段报表的功能。

10.1.6、资金结算管理设计

资金结算管理子系统是对员工费用结算进行管理，可以批量收费或负责各账户消费和结算明细账管理、查询、统计分析，实现财务的集中管理、资金统一调配，控制资金使用。

功能要求如下：

Ø具有商户管理：

主要完成商户的开户、撤户、变更、流水查询、基本信息维护等功能；

Ø具备资金清算与划拨：

主要完成商户、个人（部分）之间的对账、转账结算；

Ø具财务管理：

主要完成本项目的财务资金统一管理、资金划拨、对帐、坏账处理、账目平衡检测等功能；

Ø系统可查询、打印任意时段的多种统计数据、汇总表。

10.1.7、餐厅就餐系统设计

Ø消费机扣款以IC卡上的钱包信息为准，不得透支消费；

Ø有强大的数据统计分析功能和强大的报表功能，可实现日、月、年、某一时段的报表处理，可查询各餐厅当次、当天的收入情况，消费者、当天、每月、每年的消费情况，消费人数、时区分布情况，为消费者、决策管理者提供详实的材料；便于管理人员进行管理；

Ø具有灵活多样的消费方式，可进行智能设置和项目价格定制，设定单项最高消费额；可设置消费时间段，时间段外不能刷卡消费；

Ø具有可靠的读写卡功能，自动识别"伪卡"功能，持伪卡、假卡、挂失卡消费，窗口机能自动报警；

Ø消费机具有脱机工作能力，网络恢复后能保证最新数据的一致性；有较大存储容量，黑名单处理策略先进合理，能满足实际需求；

Ø双面显示屏，操作员和用户可同时查看显示屏内容；

Ø联网时由管理软件设置日期、时间、卡类型、消费方式，定值和编号方式消费时对应的价格等；

Ø窗口机具有脱网工作能力，网络恢复后能保证最新数据的一致性；有较大存储容量，黑名单处理策略先进合理，能满足实际需求。

10.1.8、门禁管理系统设计

在重要的设备间、功能间、重要出入口设置门禁系统。

采用刷卡及密码开门方式，根据要求设置卡的权限。

门禁管理系统设计应实现如下功能：

Ø所有门禁子系统布点处都可使用读卡方式出入；

Ø系统可方便设置更改卡的使用期限及进出地点；

Ø系统具电子地图功能；

Ø领导区可视门禁功能，采用可视对讲系统，方便领导对来访人员的预知；

Ø门禁控制器已预留相关报警接入端子，实现本地和中心报警功能；

Ø系统可与安防和消防系统集成联动工作；

Ø门禁控制：

控制门的双向进出；

Ø标准读头：

独立韦根读头接口，支持标准的韦根26/32/40读头，扩展性好、便于低成本实现系统升级；

Ø多种读头识别：

支持指纹识别、感应式IC、ID、感应式IC+密码键盘；

Ø主动将刷卡、报警等事件信息实时上报，便于系统灵活应用；

Ø时限灵活设置：

支持多种时间段、节假日；

Ø定时开关门：

支持非节假日定时开关门；

Ø多种开门模式：

刷卡开门、卡+密码开门、多卡开门、双门互锁；

Ø两种开门验证方式：

验证权限时限开门、刷卡直接开门；

Ø支持胁迫码报警：

卡+密码开门模式下，输入胁迫码可产生报警事件；

Ø脱机工作：

具有脱机工作模式，在上位管理计算机对门禁控制器设置好参数、权限、时限后，门禁控制器便可独立运行工作；

Ø支持考勤：

设备支持考情功能；

Ø消防联动：

通过一路消防联动信号输入可控制所有门的强行打开，满足消防要求；

Ø掉电保护：

掉电后时钟不紊乱、记录数据用Flash存储，掉电后数据可保存10年不变；

Ø输入光电隔离：

每个门的输入信号均采用了光电隔离措施，如：

按钮开关、门磁信号；

Ø隔离电源：

配有两组独立的隔离电源，使内部电路与外部电路电源不共地，稳定性好，可靠性高，抗干扰性强；

10.1.9、考勤系统设计

本次考勤系统是基于在门禁系统的基础上实现的，与门禁系统共用一套硬件设备，通过利用门禁系统所有的读卡器，实现考勤功能。

门禁系统会将所有人员的出入通行信息记录在一卡通数据库服务器中，通过在考勤软件中对考勤规则进行设置，考勤软件会自动根据规则获取相应读卡器上的通行记录信息，作为考勤记录，由考勤软件进行运算和判断，从而得出每一个人的考勤状态。

考勤系统是利用门禁系统的刷卡记录进行数据处理后自动生成人员考核情况报表。

可以利用现有的门禁点，也可以在指定的地方加装若干个读卡器联入门禁系统作考勤点，软件为门禁软件中的考勤子模块。

10.1.10、停车场管理系统系统设计

智能停车场系统六大功能块：

停车自助收费系统、出入口控制系统（道闸系统）、车牌识别系统、车位管理系统、安全监控系统、后台操作系统。

系统设计：

采用感应卡+车牌自动识别控制车库入口和车库出口，实现集中人工和自助收费。

具体设置采用"远距离"（读卡距离3-5米）和近距离（读卡距离10厘米）非接触感应卡"混合型"设备；感应卡分为临时卡、长效卡（月租卡）；业主和固定使用客户可使用远距离卡+自动车牌照像识别系统不停车进入。

临时车主进场时可通过自动车牌照像识别系统不停车进入，当车牌不能识别时可停车取卡进入，出场集中缴费；收费在中心服务器管理系统软件上进行相应的设置，各集中收费处无更改权限。

车库管理系统供电：

系统就近双电源配电箱取电，电源配线到设备安装箱内，用空开单独控制。

收费管理处需要敷设电源及网络与通信接口。

反向寻车系统：

本项目整个车库设置区域反向寻车系统，通过抓拍车辆驶过每个通道处的车辆图片，分析、识别出车牌号码并记录出现位置后，将其数据上传至中央数据库。

用户取车时，输入自己的车牌号码，系统即可自动查询出该车牌号码车辆的停放区域，并绘制查询点到目标区域的最优路线，方便使用者快速找到自己的车辆，定位过程自动完成，无需人工参与，高效智能，省时省力。

车位引导系统：

在地下车库设计车位引导系统，在停车场的主入口及每个分层和分区的入口安装空车位显示屏，通过主控器实时发送空车位数到各个显示屏。

在每一个车位的上方安装车位探测器，在车辆前方安装指示灯。

车位引导系统由控制电脑、交换机、车位引导单元、区域引导单元、室外引导单元、车位显示屏、车位探测器、车位指示灯等组成。

10.2、信息网络安全管理系统：

目前网络安全一般从网络监管、边界防御、接入安全及远程接入等方面进行考虑。

接入安全主要指导内的安全接入，包括终端安全接入控制，例如：

用户隔离，端口隔离等；远程接入涉及分支机构、出差人员对内部的安全访问；边界防御通过防火墙、IPS/IDS对出口，内的各个组织单元之间进行有效防护和隔离。

安防自动化系统（SA）

11、安全防范综合管理子系统

本子系统应用于安防自动化各系统的综合管理。

12、入侵报警子系统

系统设计选型：

根据建筑物特点，采用多主机、总线结构系统。

系统组成：

控制操作站、报警主机、信号传输网络、报警防区模块、联动模块、探测器、报警按钮、声光报警器等组成。

防区设置：

在主要设备房外（如安防控制中心、电子信息机房、变配电房等）、物业管理办公室外走道、消防通道和电梯前室设置双鉴探测器；在残卫生间设置声光报警器、紧急报警按扭；在物管财务室、办公楼大厅前台设置报警按扭。

系统要求：

报警系统管理软件提供管理、备份以及查询、报警地图功能，控制室具有声光报警功能，并提供二次开发接口，方便与其它系统集成，实现报警联动功能。

入侵报警系统不得有漏报警。

入侵报警功能应符合下列规定：

1）紧急报警装置应设置为不可撤防状态，应有防误触发措施，被触发后应自