设计变更工程签证确认单工程洽商联系单会签的区别.docx
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设计变更工程签证确认单工程洽商联系单会签的区别
设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别,你都明白吗?
一、设计变更
(一)设计变更的含义
设计变更是工程施工进程中保证设计和施工质量,完善工程设计。
设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
山此可见,设计变更仅包括山于设计丄作本身的漏项、错误等缘故此修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一样应操纵在建安工程总造价的5%之内,山设计变更产生的新增投资不得超过大体预备费的1/3。
纠正设计错误和知足现场条件转变而进行的设汁修改工作。
一样包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
一、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上,经施工企业和建设单位提出,各方研究同意而改变施工图的做法,都属于设计变更,为此而增加新的图纸或设计变更说明都山设计单位或建设单位负责。
二、施工企业在施工进程中,碰到一些原设讣未预料到的具体情形,需要进行处置;因此发生的设计变更。
如工程的管道安装进程中碰到原设讣未考虑到的设备和管墩、在原设讣标高处无安装位置等等,需改变原设计管道的走向或标高,经设计单位和建设单位同意,办理设讣变更或设计变更联络单。
这种设计变更应注明工程项L1、位置、变更的缘故、做法、规格和数量,和变更后的施工图,经方签字确认后即为设计•变更。
3、工程动工后,山于某些方面的需要,建设单位提出要求改变某些施工方式,或增减某些具体丄程项H等,如在一些工程中山于建设单位要求增加的管线,再征得设计单位的同意后出设计变更。
4、施工企业在施工进程中,山于施工方面、资源市场的缘故,如材料供给或施工条件不成熟,以为需改用其他材料代替,或需要改变某些匸程项LI的具体设讣等引发的设汁变更,经两边或三方签字同意可作为设计变更。
(二)设计变更的签发原那么
设计变更不管山哪方提出,均应山建设单位、设计单位、施工单位协商,经确认后山设计部门发出相应图纸或说明,并办理签发手续,下发到有关部门付诸实施。
但在审査时应注意以下几点:
1确属原设讣不能保证质量、设讣遗漏和错误和与现场不符无法施丄非改不可的,应按设计变更程序进行。
2一样情形下,即便变更要求可能在技术经济上是合理的,也应全面考虑,将变更以后产生的效益与现场变更引发施匸单位的索赔所产生的损失,加以比较,衡量轻重后再作决定。
3工程变更引发的造价增减幅度是不是操纵在预算范围之内,假设确需变更而有可能超预算时,更要慎重。
4施工中发生的材料代用应办理材料代用单,要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体利用部位,而只是纯材料用量的变更。
5设讣变更要尽可能提早,最好在动工之前就发觉,为了更好地指导施工,在动工前组织图纸会审,尽可能减少设计变更的发生,确需在施工中发生变更的,也要在施工之前变更,避免拆除造成的浪费,也幸免索赔事件的发生。
6设计变更应记录详细,简要说明变更产生的缘故、背景、变更产生的时刻,参与人、工程部位、提出单位都应记录。
(三)设计变更的实施与费用结算
设计变更实施后,应注意以下两点:
1本变更是不是已全数实施,假设在设汁图已实施后,才发生变更,那么应注意因牵涉到按原图施丄的人工、材料费及拆除费。
假设原设计图没有实施,那么要扣除变更前部份内容的费用。
2假设发生拆除,已拆除的材料、设备或已加工好但未安装的成品、半成品均山监理人员负责组织建设单位回收。
3调减或取消项LI也要签署设计变更,以便在结算时扣除。
(四)分析设计变更,追究责任方的责任
1假设山于设计部门的错误或缺点造成的变更费用和采取的补救方法,如返修、加固、拆除等费用,由造价匸程师协同业主与设计单位协商是不是索赔。
2假设山于监理单位的失职或错误指挥造成设讣变更应山监理单位承担必然费用。
3山于设备、材料供给单位供给的材料质量不合格造成的费用应山设备供给单位负责。
4山于施工单位的缘故、施工不妥或施工错误,此变更费用不予处置,山施工单位自大,假设对工期、质量、造价造成阻碍的,还应进行反索赔。
二、工程签证
(一)施工进程中的工程签证,主若是指施工企业就施工图纸、设计变更所确信的工程内容之外,施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证,如山于施工条件的转变或无法遇见的情形所引发工程量的转变。
匸程签证单可视为补充协议,如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等,应具有与协议书一样的优先说明权。
III于建设单位缘故,未按合同规定的时刻和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。
二、由于建设单位缘故决定工程半途停建、缓建或山于设计变更和设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失。
3、在施工进程中发生的山建设单位造成的停水停电,造成工程不能顺利进行,且时刻较长,施工企业又无法安排停工而造成的经济损失。
4、在技措技改工程中,常碰到在施工进程中由于工作面过于狭小、作业超过必然高度,造成需要利用大型机具方可保证匸程的顺利进行,施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位,并在征得建设单位同意后实施,现在施工企业应办理工程签证。
五、关于大检修工程、零星维修项LI多数没有正规的施工图纸,往往在检修前山
施丄企业提出一套检修方案,检修完毕后办理工程签证,然后依据工程签证办理
丄程结算。
现在工程签证工作尤其重要,直接关系到检修结算工作的顺利进行。
(二)工程签证的签发原那么及注意事项
一、严格现场经费签证。
凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等,山现场施工代表认真核实后签证,并注明缘故、背景、时刻、部位等。
例如:
山于业主或别的非施工单位的缘故造成机械台班窝工,后者只负责租赁费或摊销费而不是机械台班费。
二、应在合同中约定的,不能以签证形式显现。
例如:
人工浮动工资、议价项11、材料价钱,合同中没约定的,应山有关治理人员以补充协议的形式约定。
现场施工代表不能以工程签证的形式取代。
3、应在施工组织方案中审批的,不能做签证处置。
例如:
临设的布局、塔吊台数、挖土方式、钢筋搭接方式等,应在施工组织方案中严格审查,不能随意做工程签证处置。
4、工程签证单建设单位要随时留一份,以幸免添加涂改等现象。
而且要求施工单位编号报审,幸免重复签证。
五、材料价钱的确认要注明采购价仍是预算价,以幸免采购保管费重复计取。
(三)工程签证单与工程量确认单
工程签证单是施工进程中,发生一些原先设计不包括的事项,工程结算时由他来增加或减少工程结算值。
现场签证,是有关施工当中,由于设计变更,或现场突发,在原有设计工程量中没有临时增加的工程量,需要现场的甲方代表,监理方签字认可的表格。
他能够做为施匸方最终决算的依据。
工程量签证单,是确信工程量的。
而施工现场签证单,能够签量也能够签价。
工程签证的概念,在中国建设匸程造价治理协会于2002年发布的《工程造价咨询业务操作指导规程》中,被说明和概念为:
“按承发包合同约定,一样山承发包两边代表就施工进程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明”。
工程签证与施工发承包合同价款之间的关系及其作用。
在建设工程合同示范文本中,对合同价款是指“发包人、承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人依照合同约定完成承包范圉内全数工程并承担保修责任的款项”。
合同价款是发包人、承包人两个法人在协议书中的“约定”,且是用以“支付”完成承包工程并承担保修责任的款项。
工程签证是按发承包合同“约定”,由发包人、承包人两个法人代表的委托代理人,就合同价款之外的责任事件所作的签认证明,涉及合同价款之外的款项,是法人代表授权行为的具体实施与表现。
上述两项一个是法人行为,一个是法人代表委托的代理人的行为,前者明确的是合同价款,后者涉及合同价款之外的款项(即合同价款的调整项),是不同的。
在这委托代理人的行为,是通过合同约定明确委托事宜和权限的,他的行为不能覆盖法人之间的合同约定,其行为并受到合同约定之约束。
也山于工程签证行为的这些特点,它能够在委托代理人平台上通过签认证明的形式,高效解决施工进程中在限额范用内各类行为的涉款事件,增进了各类不同的有争议施工行为的高效和谐和快速解决。
工程量签证单与工程量确认单的区别!
工程签证单:
是图纸之外发生的工程内容,因为没有图纸的依据,为了准确描述所发生的内容而做的签证,那个地址包括了工程量确认和附加图等。
工程量确认单是现场通过实际测量而确信某项工程发生的量,常见的有屮方代表和监理的认证。
工程量确认单:
仅仅只是确认了丄程量,费用还得算。
签证单不只是确认了丄程量,还确认了费用,是鉴证确认实际发生的情形,可有工作量,事件发生的起因、通过、处置结果等内容。
三、会签
会签是撰拟公函的进程中,主办单位主动与有关单位协商并核签的一种办文程序,一样当公函的内容涉及本单位的多个部门或与其它单位有关时,需要进行会签。
会签依照对象的不同分为内部会签和外部会签。
内部会签用于与本单位内部的各有关部门进行协商并核签;外部会签用于与外单位的有关部门进行协商并核签;二者的性质相同,但处置形式不同。
四、工程联系单
工程联系单是在工程施工进程中,有的地址图纸或甲方向要改变的事项,为了了进一步的斟酌,以避免犯错而用的文书,部份项目的转变都由联系单沟通。
工作联系函与工作联系单,是建设方、施工方、监理方各方通用的表。
在施工、"|中,各方有需要沟通与协商的事宜,能够通过,这两种方式进行处置。
工程联系单可视为对某事、某方法可行与否、变更替换或代替等的请求函件。
甲、乙两边的联系单反映出一个工程的进展进程,是索赔等的强有力的证明材料。
比如说,在施工当中,监理方如想给屮方提一些合理化建议,或工作中有些需要屮方出面给予支持的协商的事,都能够用此两种表转达自己的意思。
施工方如在施工当中,甲方供材料不及时,也能够用些表向中方表示,让中方及时进建材。
屮方如在施丄当中,发觉监理人员监管不到位,也能够向监理方以此表的形式要求监理人员工作认真监管到位。
五、工程洽商
工程洽商,主若是指施工企业就施工图纸、设计变更所确信的工程内容之外,施工图预算或预算定额取费中未包括的,而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明。
在施工进程中业主方就工作内容的增减,实质阻碍到原合同,两边就有新的谈判于是就有匸程洽商,洽商是新合同,或能够是原合同的附件。
匸程洽商是由多方(屮方、设计、监理、施工方)开会商议并签字形成的文件叫工程洽商。
适用于:
施工单位为了方便施工或依照屮方用意或发觉了那时在图纸会审时没有发觉的图纸毛病时向设讣单位提出意见时用洽商,或经济洽商、或技术洽商等。
六、彼此区别与联系
工程签证:
确实是施工进程中发觉、发生图纸或合同之外的;
工程变更:
确实是设讣院或业主对会审后的图纸进行的个别修改:
工程洽商:
确实是
一、对工程变更和签证、材料、合同外人工等的价钱洽谈
二、其他的有关施工、技术等问题的谈判
工程量确认单:
一、对已完的约定L1程量的签认
二、隐蔽、合同外增加部份工程量的签认
以上的情形都阻碍造价文件的结果,只是大小不同罢了。
不管是工程签证仍是丄程变更、匸程洽商、工程量确认单,都是施工进程中发生的涉及造价、付款等经济问题重要证据,都能够作为最后的阻碍造价的重要文件。
需要注意的是,不管是建设单位仍是施工单位都必需持有这些文件的原始件,不能够用复印件,复印件可能会造成对方不承认。
工程签证:
一样情形下是在工程承包范围之外发生的工作内容,两边针对该工作内容办理的认证文件。
如基础施工时地下意外显现的流沙、墓穴、1:
事等地下障碍物,必需进行处置,假设进行处置就必然发生费用,因此两边应依如实际处置的情形及发生的费用办理工程签证。
工程变更:
是对原设计图纸进行的修正、设讣补充或变更,山设计院提出并经建设单位认可后发致施丄单位及其他相关单位;或山建设单位提出山设计院签字认可,再由建设单位下发。
工程洽商:
在合同履行的进程中显现许多诸如施工进程中施工工艺、匸期、材料、造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件。
工程洽商一样是施匸单位提出曲建设单位认可(也有建设单位提出,山施工单位认可的)。
工程洽商必需经两边认可后方能生效。
工程量确认单:
是建设单位及监理单位对施工单位的已完成工作量(含月度、年度、时期或全数)的确认文件,和建设单位及监理单位对匸程变更、工程洽商所引发的工程量的确认文件。
一个最容易明白得的也是实际运用中的程序性答案:
工程签证、工程变更、工程洽商、工程量确认单四者之间的关系要淸楚,
一、工程在施匸进程中发生了图纸上的修改时业主方会给工程变更通知单,或是需要向业主方索取:
二、在施工进程中业主方就工作内容的增减,实质阻碍到原合同,两边就有新的谈判于是就有工程洽商,洽商是新合同,或能够是原合同的附件,
3、同意业主方提供的工程变更、工程洽商后,开始施工,施工后的工作量需要及时向业主单位递交工程量确认单,以便监理业主单位签字确认,以保证结算。
有时在中期计量进程中施工单位也向业主单位递交工程量确认单,以便计量和工程款的支付。
4、在施工完变更的部份内容后,要以工程经济签证的形式向业主方申请支付这部份增加或变更的丄程款,一份完整的工程签证的资料是:
A\工程签证单B\工程量确认单+工程变更单或工程量确认单+工程洽商(+号后为可选项,只要有工程量确认单就能够够结算或审计)
不同:
单纯从建设方那个角度看,联系单有相当于通知的功能,一旦有费用的发生,不论是工程联系单的激活,或是现场比较地下障碍,或治理缘故,承建商都应申报“工程量签证单”。
工程量签证单都是承建商向工程师申报,经审批同意后,对工程签证的工程量进行确认,这一块在建设方内部,这一块的流程通常山合约本钱部主办,审核结果报公司领导签字确认后,以公司确认的形式,想承建商确认已签证工程的价款额。
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