水电安装最新规范.docx

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水电安装最新规范

水电安装最新规范

水电安装规范内容：

1）布线的原则：

横平竖直.使用专用中财PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。

2）插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。

3）使用中财PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通（在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况），线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。

4）管道绞牙深度适中，无毛刺。

管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。

5）导线装入套管后，应使用导线固定工具，先固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽。

6）严禁线管直接铺设在复合板下面，（在这一点上我们目前没有做的很好，以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理。

）在实木地板下的线管必须有加固措施。

7）严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。

（在卫生间的地面上不能有任何的线管，在这一点上我们必须要加强处理。

）

8）穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40%，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。

9）导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15厘米，音响留100厘米，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。

10）装水管距离墙面应为1.5公分，左热右冷，间距15公分中。

11）电线与水管平行距不应小于30公分，交叉.过桥距不应小于10公分。

12）电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。

13）水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用1：

3水泥砂浆填补密实（应分两次粉平墙面。

）

二.强电系统施工工艺要求

1）每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置，漏电箱安装位置：

应安装在易操作位置，便于日常维修。

2）配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。

箱体的底面离地面高度变宽宜1.8米。

原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并与设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。

3）电路排布为所以空调各自独方一路，所以照明为一路，厨房插座为一路，（厨房.卫生间单放插座，卫生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以普通插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。

4）两路线的零线，地线不能共用。

两路线不能穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。

5）入户总开最少为60A以上，客厅和空调最好为40A。

6）卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为2.5mm平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方4mm平方左右。

7）厨房用电：

厨房需要单独分路导线径2.5mm平方.

8）普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行控制。

9）导线色标：

配电箱及各回路配线均需规范要求进行分色。

10）配线时，相线与零线的颜色应不同，同一住宅相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用蓝色，保护线（PE）必须用黄绿双色线。

穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。

11）文明施工，规范施工，加速施工，给整个工程开个好头。

三.弱电系统施工的技术施工要求

1）电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。

2）TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线（宽频7.5II），并严禁对接，有线网络线的弯曲半径>或=8D（R为64MM）。

3）TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。

4）强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。

5）强弱电线管间距要大于15mm。

电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。

6）四终端以下的安装，应采用分频器（分配器）。

分配必须安装在120型的大方线盒内（TV盒）减少电平信号的损失，同时又便于维修。

7）进行通电实验，检查所有电器元件的工作状态功能是否正常。

8）留足音响线出口的长度方便以后移位（应留足1米距离），并保护。

9）完毕后有电工绘制电路图（电器排列平面图，系统图）。

（这一点上我们做的很不够，以后一定要做到这点。

）

10）电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。

11）电工工作时必须穿绝缘鞋，必须两人以上操作，严禁穿短裤进行工作，文明施工。

四.灯具的安装工艺要求

1）灯具的安装最基本的要求就是牢固。

2）室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。

3）卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口灯头接线，相线（开关线）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。

4）台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄不应有裸露的金属部分。

5）装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的安装说明的要求进行安装灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安（能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具）。

不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂。

从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。

6）轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。

严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。

7）成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于3mm.

8）在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有软管保护，不得裸线。

五.开关、插座安装工艺要求

1）根据设计和客户方案要求确定开关、插座、灯具的相关位置。

2）插座、开关安装牢固，四周无缝隙;面向电源插座的相线和零线的位置右相左零，有接地孔的插座，其他线插应为上方位置，接地应可靠。

3）插座离地面应不低于200mm。

同一室内安装的插座应采用防触电保护措施的插座;成排安装的插座高低不应大于2mm。

4）开关、插座整洁无污迹。

1.5m以下安装的插座应采用防守触电保护施的插座;线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。

接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。

5）照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。

6）出水口大案下方不要有插座和开关，左右距离有20mm。

7）开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关方向应一致。

8）暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。

线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。

成品保护

1）安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。

2）开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。

3）其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。

应注意的质量问题

1）开关、插座的面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙。

应调整面板后在拧紧固定螺丝，使其紧贴建筑物表面。

2）开关未断相，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按要求进行改正。

3）多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。

在接线时应仔细分清各路灯具的导线，依次压接，并保证开关方向一致。

4）固定面扳的螺丝不统一（有一字和十字螺丝）。

为了美观，应选用统一的螺丝。

5）同一房间的开关、插座的安装高度这差超出允许偏差范围，应即时更正。

6）开关、插座箱内拱头接线，应改为鸡爪接导线总头，再分支导线接个开关或插座端头。

或采用LC安全型压线帽压接总头后，再分支进行导线连接。

六、卫生洁具安装工艺要求

1）卫生器具外表面洁净无损坏，安装牢固平稳，不得松动;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。

安装完毕后进行不少于2小时盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：

便器高低落水箱应盛至板手以下10MM处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至不少于缸深的三分之一。

2）坐便器安装;安装前必须检查坐便器有无破损、裂纹，进水孔与排水口应通畅，不符合质量要求的不应盲目安装。

坐便器应安装平稳、端正，位于厕所隔间中，位置应正确，并用水平尺度调整平面水平。

3）地漏安装：

地漏应安装在地平最低外，其标高不应超出地面，最低不得低于地面以下5MM。

4）蹲式大便器排水孔的中心纵向距离墙体面不小于540mm：

坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420mm，坐面距地面的高度300mm:

洗脸池安装：

洗脸洗手盆盆口边距地约800mm;浴盆的上口边距地面不大于520mm.

5）洗脸池安装：

洗脸池台盆上口距地800MM，台盆安装支架上应接触严密，不得有松动。

台盆应用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。

三角阀门和脸盆龙头连接采用钢管收紧。

6）卫生器具的给水连接管不得有凹凸弯偏等缺陷。

7）卫生器具固定应牢固。

不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。

8）卫生器具及各种给水管在穿过楼层时周边应作防漏处理，检查合格后放可进入下道工序施工。

9）洁具在搬运和安装时要防止磕碰。

稳装后洁具排水口应用防护用品读堵好，镀铬零件用纸包好，一免堵塞或损坏。

10）在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处放可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

11）洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，配件应在竣工前统一安装。

12）安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

13）通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行同水试验，以免漏水使装修工程受损。

14）在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。

存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。

应注意的质量问题

1）座便器不平，左右倾斜。

原因：

稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣天填充后，没有检查，抹灰后不修理，造成高水箱与便器不对中。

2）高、低水箱拉、拖把不灵活。

原因：

高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。

高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。

以免使用时互相干扰。

3）零件镀铬表面被破坏。

原因：

安装时使用管钳。

应使用平面扳手或自制扳手。

4）坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。

原因：

划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器）坐便器周围离开地面。

原因：

下水管口预留过高，稳装前没修理。

6）立式小便器距墙缝隙太大。

原因：

甩口尺寸不准确。

7）洁具溢水失灵。

原因：

下水口无溢水眼。

8）通水之前，将器具内污物清理干净水电安装规范全部出自国家标准与行业标准，主要有:

GB50303-2002<建筑电气工程施工质量验收规范>，GB50242-2002<建筑给水排及采暖工程施工质量验收规范>，GB50243-2002<空调工程施工质量验收规范>（空调管道的规范比普通给水严得多），GB50166-200<火灾自动报警系统施工及验收规范>，GB50339-2003<智能建筑工程质量验收规范>，GB50134-2004<人民防空工程施工及验收规范>，GB50254~59-96<电气装置安装工程施工及验收规范>，GB50150-91<电气装置安装工程电气设备交接试验标准>，GB50235-97<工业管道工程施工及验收规范>，GB50411-2007<建筑节能工程施工质量验收规范>，行业标准JGJ46-2005<施工现场临时用电安全技术规范>，GB50261-2005<自动喷水灭火系统施工质量验收规范>，排水PVC管GJJ/T29-98，塑料给水管GB/T50349-2005.

实用的验房经验,手把手教你如何去验房？

好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋？

可收房验房是件大事，别光顾兴奋，还得仔细检查才是。

什么时间去验房？

验房要带什么工具？

验房的过程都是怎么样的？

本篇分享给您的正是网友的这些实用验房经验！

什么时候去验房？

建议收房日期和验房时间

一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：

30去或下午2：

30去。

验房要带什么工具？

需要带的工具

1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3）1只塞尺——用于测裂缝的宽度

4）1只5米卷尺——用于测量房子的净高

5）1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6）1只计算器——用于计算数据

7）1只水笔——用于签字

8）1把扫帚——用于打扫室内卫生

9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

验房的过程/流程

STAP1：

去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验——

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积实测表

E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走

如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

STAP2：

核实面积、合同及价钱多退少补问题

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。

一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。

STAP3：

验收房子

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。

这里提醒大家：

暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。

接着就可以同物业人员一起去房子里了（记得拿那些工具哦）。

1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）

【提示】：

由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

【提示】：

特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3）仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况

【提示】：

如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4）水电煤畅通情况和能否正常使用

大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。

（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。

用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示】：

关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5）验收下水情况

先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

【提示】：

做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。

6）验收地面下水情况

在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。

然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

【提示】：

在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7）核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符

【提示】：

通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8）测量一下楼宇的层高

用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。