施工手册修改版.docx
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施工手册修改版
广安三友建筑装饰工程有限公司
施工手册
施工地址:
施工内容:
业主:
电话:
项目经理:
电话:
施工日期:
至
合同编号:
目录
目录……………………………………………1
简介……………………………………………2
前言……………………………………………3
档案表……………………………………………4
入场前现状检查记录表……………………………5
免责协议……………………………………………6
施工现场管理规范……………………………………7
施工进度表……………………………………………8
乙供材料验收表………………………………………9/10
甲供材料验收表………………………………………11
甲方自供材料声明表…………………………………12
水电隐蔽工程验收单…………………………………13
分项工程验收单…………………………………………14-17
工程变更单……………………………………………18
工程联络函……………………………………………19/20
工程竣工验收表………………………………………21
工程竣工总结…………………………………………22
施工工艺规范…………………………………………23-36
广安三友建筑装饰工程有限公司成立于2012年,公司位于武胜县弘武大道金易御江城28号,注册资金500万元。
是一家集装饰设计、工程施工、建材销售、建材配送、售后服务为一体的专业室内外装饰企业,主要从事住宅、公寓、办公、商业、酒店等场所的装饰设计和施工,公司下设:
家装市场部、建材销售部、设计部、工程部、行政部、财务部、材料计划部、售后服务部八大部门。
公司始终秉承以“诚信、质优、透明、环保”的服务宗旨服务广大客户,公司将坚持以“诚信经营为本,顾客价值为先,员工利益为重”的经营理念,用诚实守信的经营策略,为消费者实现利益最大化,为了让消费者在装修过程中体会到省心、省力、省钱。
公司将:
东鹏瓷砖、东鹏洁具、方太柏厨、生活家木门、西铝集成吊顶、圣保罗地板等每个一线品牌建材整合于旗下。
用心打造具有“三友”特色的品牌路线。
本公司崇尚“精致设计、精湛工艺、精品服务”。
努力打造个性化的装饰品牌,公司具有技术先进、管理超前的特点,以公司发展才是硬道理的企业准则持续发展,同时也建立了科学、规范的现代化企业管理体制和工程质量监控体系。
为社会各界提供优质服务,共同创造更辉煌的明天!
前 言
目的:
本手册编制的目的是实现三友装饰公司工程质量管理规范化,施工作业标准化,尊享优质的售后服务,完善舒适的居家环境,把优质的装饰产品奉献给广大业主。
最终实现公司品牌建设、创造可持续合理利润、促进公司不断发展。
本手册主要展现了三友装饰公司工程部的施工运作标准,为使施工人员对工程部的施工运作具有更直接的了解,特提供工程部相关的施工管理规范,以供实际应用。
本手册是为公司工程管理工作提供的简明实用、可备查、可操作的程序化参考资料。
本手册的主要内容:
公司的工程管理规范和制度,工程管理的目标、实施方法和手段。
重点介绍了工程管理的操作流程,如施工的材料准备工作,施工中期质量控制,后期的分部分项验收,此外,涉及公司工程管理方面的内容。
本手册是三友装饰公司工程管理人员,通过工程施工过程中实践摸索出来的经验总结,以及国家有关政策和法规为依据,借鉴国内外同行的先进管理模式编写出来的,是全公司工程管理人员集体智慧的结晶。
业主信息及施工人员档案表
填表日期:
年月日
业主姓名
性别
出生年月
联系方式
工作单位
家庭住址
业务代表
设计师
项目经理
工程监理
施工人员信息
工种
施工人员姓名
联系方式
备注
备注:
本表格由项目经理负责填写.
入场前现状检查记录表
合同编号
工程地址
客户姓名
检查时间
年月日
序号
内容记录
原有状况
处理措施
1
顶、地、面平整度
2
墙与墙、墙与顶的角度
3
顶地水平
4
电器、线路
5
配电箱
6
门、窗结构
7
门、窗玻璃
8
上水系统有无渗漏,出水是否畅通
9
阳台、墙体是否有裂缝,渗水现象
10
墙、顶、地抹灰层是否空鼓
11
下水是否畅通
12
排气管道是否完好
13
洁具等设备是否有损坏
14
15
16
17
18
19
20
客户签字
工程监理
设计师
项目经理
备注:
每个工地开工前需由项目经理组织业主、监理、设计师,现场勘查各原状并记录,需要处理的地方需要注明处理方式,并由客户签字确认。
装修免责协议
甲方:
乙方:
免责协议内容:
尊敬的业主如你要求按以下范围施工,我司不承担任何责任,请知晓!
一、室外不能安装空调和热水器,阳台、窗户、栏杆不能拆除,防盗网不能伸出墙外,不能安装雨棚,不能搭建物业不允许搭建的范围。
二、不得改动承重墙等主结构,不得擅自改动排水管走向,梁、柱不得开槽、打孔,地板不得减少原板厚度。
三、热水器排烟管只能对户外排放,不能往通风井及油烟道排放。
四、油烟排放不能往户外排放,必须按要求往烟道排放。
五、浴霸排风管只能往卫生间专用通风井排放。
另加协议内容:
备注:
本协议甲乙双方签字生效,本协议解释权归广安三友建筑装饰有限公司所有。
甲方签字:
乙方签字:
日期:
日期:
施工现场管理规范
目的:
规范施工现场,保证顺利施工,安全施工,文明施工。
适用范围:
广安三友建筑装饰有限公司所有施工范围
1、施工现场管理规定
1.材料管理措施:
所有材料应选择合适位置分类整齐堆放,保证不受污染和损耗,且严禁超荷载集中堆放材料(如水泥堆放不应集中堆放,易造成墙体负重超载)。
2.工具管理措施:
施工工具应整齐摆放在操作区,零散工具应装在工具箱内,电动工具用完后及时切断电源放回原处。
3.环境保护措施:
进场施工前应对业主的物品进行必要的保护,门窗、煤气表要进行包裹防护管理,预留口及地漏进行封口保护,施工中后期对窗台、地面、玻璃、橱柜、造型、现场制作的家具等进行保护。
2、现场文明施工规范
1.施工人员应统一着装公司的工作服,佩戴公司标示牌,保持着装干净整洁,遵守物业公司管理规定。
2.禁止在施工现场吸烟、酌酒、吵架、赌博、光膀、赤脚等不文明行为。
3.施工人员应保持施工现场整齐清洁,卫生间清洁无异味,严禁向下水管倒材料。
3、现场安全管理措施规范
1.在施工中,要使用安全插座和专用护套线,不得乱拉电线或者使用裸线乱接开关,当天收工离开工地时需关闭门窗、总电源及水源总阀门。
2.调制挥发性制剂时应保持通风,避免附近有明火出现,避免与电焊、切割等带火花的工作同步进行施工,喷漆时工人应佩戴防护口罩,避免窒息。
3.室内若有楼梯未安装之前,需要做好简易防护栏等防护措施。
备注:
若有违反以上管理条例者,按本公司处罚制度执行,各施工人员入场时需仔细阅读,需签字确认知晓,在施工中必须按此管理规范严格执行。
各施工人员签字确认:
石工:
水电:
泥工:
木工:
漆工:
施工进度表
工程项目
月份
日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
石工
水电
泥工
厨卫吊顶
木工
漆工
水电成品安装
清洁卫生
备注:
每项工种上行是计划完成时间,下行是实际完成时间,计划完成时间用黑线标示,实际完成时间用红线标示。
乙供材料验收表
时间
材料名称
规格型号
单位
数量
验收人
监理
备注
备注:
每种材料入场必须经过检验,按设计图纸及设计材料清单规格要求验收,由项目经理验收监理监督,发现不合格材料需马上更换,并备注在备注栏。
乙供材料验收表
时间
材料名称
规格型号
单位
数量
验收人
监理
备注
备注:
每种材料入场必须经过检验,按设计图纸及设计材料清单规格要求验收,由项目经理验收监理监督,发现不合格材料需马上更换,并备注在备注栏。
甲供材料验收表
时间
材料名称
规格型号
单位
数量
验收人
监理
备注
备注:
乙方业主自购材料必须经过验收合格后才能使用,如果业主强烈要求使用,乙方需填写《甲方自供材料声明表》,必须由客户签字确认方可使用。
甲方自供材料声明表
尊贵的客户在你自供材料检验发现以下问题:
特声明甲方如果继续使用会影响装修效果和装修质量,且不在我公司(乙方)保修范围内,公司可提供维修服务,需要甲方支付维修费用。
特此声明
甲方(客户):
乙方:
日期:
备注:
发现客户自购材料不合格,需及时与客户沟通更换,尽量不使用不合格材料,如果客户强烈要求使用必须与客户签订此《甲方自供材料声明表》方可使用。
水电隐蔽工程验收单
工程地址
验收时间
年月日
NO
验收项目
验收是否合格
存在问题
改善措施
备注
1
自来水试压0.8mpa30分钟无泄压为合格。
□合格
□不合格
2
自来水冷热水管按照左热右冷的标准顺序,并且冷热水管间距≥20mm;
□合格
□不合格
3
PPR水管冷热混水丝接中心距离13.5cm-15cm之间。
□合格
□不合格
4
下水管下水通畅并且施工结束后要用物品遮挡防止堵塞;
□合格
□不合格
5
所有电源线,强电和弱电都必须穿管(不便于布管处可用黄腊管),并且保持抽动方便。
□合格
□不合格
6
安装冷热水龙头的两个水管出口必须水平;
□合格
□不合格
7
管盒连接是否用锁扣,线管直接是否用专用胶水连接;
□合格
□不合格
8
煤气管道走天棚的部分不得有接头;
□合格
□不合格
9
强弱电管路颜色区分;不能混穿一根管内。
□合格
□不合格
10
□合格
□不合格
11
□合格
□不合格
客户
项目经理
监理
备注:
水电基本走线完成后,项目经理联系客户与监理同时检查,合格后方可进行下工序。
分项工程验收单
工程地址
验收项目
验收时间
验收明细
是否合格
存在问题
改善措施
备注
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
客户
项目经理
监理
备注:
分项工程验收单是指每一项工种完成后,按作业标准验收,必须由项目经理通知客户和监理同时验收,发现不合格的项目需注明改善措施,三方签字确认。
分项工程验收单
工程地址
验收项目
验收时间
验收明细
是否合格
存在问题
改善措施
备注
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
客户
项目经理
监理
备注:
分项工程验收单是指每一项工种完成后,按作业标准验收,必须由项目经理通知客户和监理同时验收,发现不合格的项目需注明改善措施,三方签字确认。
分项工程验收单
工程地址
验收项目
验收时间
验收明细
是否合格
存在问题
改善措施
备注
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
客户
项目经理
监理
备注:
分项工程验收单是指每一项工种完成后,按作业标准验收,必须由项目经理通知客户和监理同时验收,发现不合格的项目需注明改善措施,三方签字确认。
分项工程验收单
工程地址
验收项目
验收时间
验收明细
是否合格
存在问题
改善措施
备注
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
客户
项目经理
监理
备注:
分项工程验收单是指每一项工种完成后,按作业标准验收,必须由项目经理通知客户和监理同时验收,发现不合格的项目需注明改善措施,三方签字确认。
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