房屋买卖合同协议.docx
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房屋买卖合同协议.docx
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房屋买卖合同协议
篇一:
房屋买卖合同-房子买卖
房
屋买卖合同
本合
同双方当事人:
卖方
(以下简称甲方):
身份证号:
买方
(以下简称乙方):
身份证号:
甲乙
双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。
一、
甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于
建筑面积平方米,房屋用途为。
二、
双方商定该房屋转让价格为:
总金额万元 (大写:
拾万仟佰
拾元整)。
三、
乙方于年月日向甲方支付首付款万元 (大写:
拾万仟佰
拾元整)。
待房
屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元
(大
写:
拾万仟佰拾元整)
乙方
保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、
甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由
乙方对房屋进行接收。
接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生
的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、
甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。
办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债
、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
七、
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
甲方
保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。
八、
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使
用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙
方,否则乙方有权追究甲方责任。
九、
甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。
若甲方及配偶拥
有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。
十、
本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十
一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
方(签章):
乙方(签章):
联系
电话:
联系电话:
年
月日年月日
篇二:
房屋买卖合同范本【标准】
房
屋买卖合同
甲方
(出卖方):
乙方
(买受方):
丙方
(中介方):
某某房地产经纪有限公司
据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规
定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地
产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:
一条 房屋信息描述
甲方
自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。
该房屋用途为,建筑面积
为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。
该房屋已依据国家有关规定取得产权证
书,所有权证号为字第号,所有权人为。
乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购
买。
二条 房屋交易价格
甲、
乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元(大
写元整)。
三条 与该房屋交易相关的费用
与该
房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴。
经
甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件一。
若乙
方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定
后仍应由丙方代收代缴,具体支付费用的种类和数额见附件二。
第四
条 委托事项和服务费
甲、
乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。
甲、乙双方应向丙方
支付相应服务费。
经甲、乙双方确认,具体支付的服务费用种类和数额见附件一。
若需
要从银行贷款,则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。
乙方应向丙方支付相应服务费。
经乙方确认,具体支付的服务费用见附件二。
五条 定金支付
甲、
乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格
10%的购房定金,计人民币元(大写
元
整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。
在支付定金同时,甲方应将
该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。
第六
条 付款方式
甲、
乙双方商定以下列第种方式付款:
(一
) 一次性付款
1、在
丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、
与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写元整)
付于丙方(此时已付定金自动转为房款);
2、在
办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的 70%交付于甲方,计
人民币元(大写元整);
3、在
办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币
元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币
元
(大写元整)。
(二
) 银行贷款
1、在
该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实
际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);
2、在
银行放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理 70%的房款;
3、在
办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币
元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币
元
(大写元整)。
七条 房屋交付
(一
) 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。
(二
) 该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。
待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业
交割单》。
(三
) 该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:
水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲
方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:
水、电、煤
气、物业、供暖等,由乙方承担。
该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。
(三
) 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,
乙方应按照原产权单位要求办理。
(四
) 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。
八条 甲、乙、丙三方义务
(一
) 甲方义务
1. 甲
方
应
保
证
该
房
屋
无
抵
押
、
无
查
封
、
无
产
权
纠
纷
和
债
权
债
务
纠
纷
,
由
此
而
引
起
的
法
律
及
经
济
责
任
由
甲
方
自
行
承
担
。
甲
方
承
诺
对
该
房
屋
权
属
证
件
的
合
法
性
、
真
实
性
和
有
效
性
负
全
责
。
2
甲
方
应
保
证
该
房
屋
交
付
时
符
合
国
家
规
定
。
3 甲
方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保
证在办理过户交易手续时按时到场。
(二
) 乙方义务
1. 签
订
本
合
同
的
同
时
交
付
定
金
。
2. 提
供
该
房
屋
过
户
交
易
和
银
行
贷
款
时
所
需
的
相
关
证
件
及
材
料
的
原
件
和
复
印
件
,
并
保
证
在
办
理
过
户
交
易
手
续
时
按
时
到
场
。
3. 若
乙
方
申
请
银
行
按
揭
贷
款
,
需
及
时
向
丙
方
提
供
贷
款
所
需
资
料
。
(三
) 丙方义务
1. 见
证
并
监
督
本
合
同
的
执
行
。
2. 代
办
该
房
屋
过
户
、
贷
款
的
相
关
手
续
。
3. 代
收
甲
、
乙
方
支
付
的
定
金
、
房
款
,
并
按
本
合
同
第
六
条
中
约
定
的
方
式
向
甲
方
支
付
房
款
。
4
甲
、
乙
双
方
发
生
违
约
或
争
执
等
情
形
时
,
应
出
面
予
以
协
商
;
协
商
无
效
时
,
应
采
取
中
立
态
度
,
并
证
明
事
实
。
九条 违约责任
(一
) 乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙
方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价 2.5%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;
若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙
方相当于该房屋成交价 2.5%的违约金。
三方对此条款均无异议。
(二
) 若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违
约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第
(一)款中的甲方悔约条款处理。
(三
) 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超
过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第
(一)款中的乙方
悔约条款处理。
(四
) 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受
损失,则视为延误方违约,按本条第
(二)款和第(三)款处理。
十条 合同的终止与解除
本协
议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,
本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退
还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。
十一条 解决争议的方式
本合
同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第种方式解
决:
(一
) 提交仲裁;
(二
) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
十三条 对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。
十四条 本合同一式三份,三方各持一份。
方:
乙方:
丙方:
身份
证号:
身份证号:
身份证号:
通信
地址:
通信地址:
通信地址:
邮政
编码:
邮政编码:
邮政编码:
联系
电话:
联系电话:
联系电话:
委托
代理人:
委托代理人:
委托代理人:
联系
电话:
联系电话:
联系电话:
签字
日期:
签字日期:
签字日期:
件一 略
附件
二 略
篇三:
房屋买卖合同范本
房
屋买卖合同范本
出卖
人(以下简称甲方):
姓名:
买受
人(以下简称乙方):
姓名:
__
根 据
《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经
双方协商一致,签订本合同。
第一
条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。
现该房屋具体状况如下:
(一)
座落于___ ,建筑面积___平方米;
(二)
房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随
该房屋一并转让。
第二条 上述房产的交易价格为:
单价:
人民币___元/平方米,总价:
人民
币___元整(大写:
___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三
条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:
___佰___拾___万___仟___佰
___拾___元整)。
上述定金在乙方___付款时充抵房款。
第四
条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付
款方式为:
第五
条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。
甲方
应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第 六
条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给
乙方。
第七
条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋
所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权 证》;并在乙方领取
《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房
屋土地使用权的变更手续按下列约定办 理:
该房
屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给
乙方。
该房
屋土地使用权为划拨取得,根据有关 规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方
约定,该费用由 甲方承担 乙方承担 。
除本
条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承
担 乙方承担 。
第八
条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。
九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约
定处理:
__________________________________________
第十
条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有
产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租 赁、税项等,甲方均在合同
生效前办妥。
生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十
一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:
乙方逾期支付房价
款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。
乙方逾 期支付房价款超过
___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收
定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百 分之___的违约金。
第十
二条 甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:
1、甲
方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。
甲方逾期交付 房屋
超过___日,乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和
双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约 金。
2、如
因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出
退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付 款退还给乙方,并按总房价款
的百分之___支付违约金。
第十
三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以
及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十
四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十
五条 因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。
协商不成的,提交___仲裁委
员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决
第十
六条 本合同一式___份。
其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。
甲方
(签章):
乙方(签章):
法定
代表人:
法定代表人:
签约
日期:
签约日期:
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篇四:
房屋买卖协议(常用合同协议样本免费下载)
房
屋买卖协议
方(以下称甲方):
____________________________
买方
(以下称乙方):
____________________________
依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定,
买卖甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
第一
条:
房屋基本情况
乙方
购买甲方合法拥有的坐落于________市
______________________________________,产权证第_____________________
号,建筑面积_______________平方米的房产一套。
第二
条:
付款方式
1.
双方议定上述房产出售价格为¥:
________________________元整。
此房价款为甲方净
价,甲方不支付交易中的任何费用。
2.
甲方收到乙方定金¥:
______________________元整,待乙方申请的贷款批准后,即可
为乙方准备办理过户手续。
甲方需积极配合乙方办理贷款手续。
(以收据收条为准)
3.
办理过户手续当日乙方交付甲方首付款¥:
__________________元整。
(以收据收条为
准)
4.
余款¥:
_____________________元整,由银行直接划拨给甲方
5.
买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。
第三
条:
房屋过户
甲乙
双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。
第四
条:
双方责任
1.
甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保
证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.
甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。
(室内现
有物品家电、家具等随房屋交接赠送给乙方)。
3.
甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。
4.
甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
5.
乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。
. 房屋公共维修基金随房产转移。
第五
条:
合同变更
1.在
合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意
后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2.
本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六
条:
违约责任
本合
同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。
第七
条:
合同争议的解决
本合
同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法
院起诉。
第八
条:
本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九
条:
本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
第十
条:
其他约定
____
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
_______________________________________________________________ 甲
方:
_______________________乙 方:
___________________________ 身份
证号:
____________________身份证号:
__________________________ 电
话:
_______________________电 话:
____________________________ 现
住 址:
____________________现 住 址:
__________________________ 签约
日期:
________年____月___日签约日期:
____________年____月___日 双方身份
证复印件粘贴处:
五:
私人房屋买卖合同范本
私
人房屋买卖协议书
方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
居民身份证号码:
居民身份证号码:
地址:
地址:
联系
电话:
联系电话:
据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房
屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:
一条 房屋的基本情况
二条 价格
双方
议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写:
佰拾万仟
佰拾元整,即人民币小写 240000.00 元。
第三
条 付款方式及期限
乙方
应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元),由银行直接划
拨给甲方指定账号。
因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全
部承担。
乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。
四条 交付期限
甲方
应于购房款到账之日起 2 日内,将该房屋交付给乙方。
第五
条 乙方逾期付款的违约责任
乙方
未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的 2‰支付违约金,逾期达一个
月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方
的全部费用,并向甲方支付购房款 10%违约金。
六条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人
力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方
使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。
七条 关于合法、权属的约定
方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。
合同生效后,如遇政府征
地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
甲方房产合法继承
者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第八
条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在
交易前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担
十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。
附件包括甲乙双方身份证复印
件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件
十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
十二条 本合同一式**份,甲、乙双方各执**份,均具有同等效力。
第十
三条 合同争议的解决
合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的
人民法院起诉。
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- 房屋买卖 合同 协议