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房屋租赁合同本打印
门面房屋租赁合同模板简单版
(一)出租:
____________________(以下简称甲)
承租:
____________________(以下简称乙)
根据《中华人民国合同法》及有关规定,为明确甲与乙的权利义务关系,双在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁容
1、甲将位于______市______区______号门面租赁给乙。
甲对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲租赁给乙的房屋建筑面积为______平米,使用面积为______平米。
甲同意乙所租房屋作为经营用,其围以乙营业执照为准。
3、甲为乙提供的房间有:
消防设施及供配电等设备。
上述设备的运行及维修费用,包含在租金之,乙不再另行付费。
第二条租赁期限
租赁期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及其它费用
1、合同有效年度租金共计为______元(人民币)
2、每一个租赁年度按月计算。
3、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲出示供电局收费发票)其它费用,双协商补充于本条款。
第四条双的权利和义务
(一)甲
1、甲应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲负责。
2、对乙所租赁的房屋装修或改造时的案进行监督和审查并及时提出意见。
3、负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
4、甲保证室原有的电线、电缆满足乙正常营业使用,并经常检查其完好性(乙自设除外),发现问题应及时向乙通报。
由于供电线路问题给乙造成经济损失,甲应给予乙全额赔偿。
5、在合同期,甲不得再次引进同类(饰品)商户。
如违约应向乙赔偿______元人民币经济损失费,并清除该商户。
6、甲应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
上述设备、设施出现问题甲应及时修复或更换,如甲不能及时实施,乙有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
(二)乙
1、在法律、法规、政策允的围进行经营及办公。
2、合同有效期,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
3、按合同容交纳租金及其它费用。
第五条付款式及时间
1、乙在签订合同时付给甲______元人民币为定金,在正式入住后五日将第一月的租金______元人民币付给甲。
2、乙从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
3、乙向甲支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等式。
第六条房屋装修或改造
乙如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲书面同意,改造的费用由乙自负。
在合同终止、解除租赁关系时,乙装修或改造与房屋有关的设施全部归甲所有(可移动设施除外)。
第七条续租
1、在本合同期满后,乙有优先续租权。
2、乙如需续租,应在租期届满前二个月向甲提出,并签订新租赁合同。
第八条其它
1、甲和乙中任一法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。
变更、合并后的一即成为本合同当然执行人,并承担本合同的容之权利和义务。
2、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面式进行确定,双订立补充协议,接到函件在十天书面答复对,在十天得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
3、双各自办理财产保险,互不承担任形式之风险责任。
4、乙营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
1、甲、乙双签订的房屋租赁合同。
乙已交纳定金后,甲未能按期完好如数向乙移交出租房屋及设备,属于甲违约。
甲每天按年租金的______%向乙支付延期违约金,同时乙有权向甲索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
2、在合同有效期未经乙同意,甲单面提高租金,乙有权拒绝支付超额租金。
3、任一单面取消、中断合同,应提前二个月通知对。
4、乙未按时向甲支付所有应付款项属于乙违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲支付所欠款______%的违约金。
超过60日甲有权采取措施,收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。
甲应将乙已预交的租金退还给乙。
6、因甲原因使乙未能正常营业,给乙造成经济损失,由甲承担责任并赔偿乙经济损失。
第十条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双单位法定代表人或授权代理人签字后,乙交付定金后生效,即具有法律效力。
2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
3、本合同未尽事宜,由甲、乙双协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙双需提供的文件作为本合同的附件。
5、本合同正本一式两份,甲、乙双各执壹份。
甲:
____________________乙:
____________________
法人:
____________________法人:
____________________
注册地址:
_______________注册地址:
________________
开户银行:
_______________开户银行:
________________
帐号:
____________________帐号:
____________________
签字日期:
______年______月______日
签字地点:
_______________签字地点:
________________
门面房屋租赁合同模板简单版
(二)出租:
____________________(以下简称甲)
承租:
____________________(以下简称乙)
根据《中华人民国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双在自愿,平等,互利的基础上,就甲将其合法拥有的房屋出租给乙使用,乙承租使用甲房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲将其合法拥有的座落于______街______招待所以______门面房小间出租给乙用于经营。
该门面建筑面积共______平米;
2.附属设施:
________________________________________________
二、租赁房屋用途
1.乙租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙向甲承诺:
在租赁期限,未事先征得甲的书面同意,乙不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付式
第一年租金为______元人民币,大写__________________圆整。
第二年租金经双协商约定_________________,租金支付式_________________
五、甲的权利与义务
1.甲应在乙支付______租金之日将上述房屋钥匙交付乙;
2.甲必须保证出租给乙的门面能够从事商业经营。
不得将乙租用的房屋转租(卖)给任第三者;或在租赁期房租加价;
3.在租赁期间,甲不得对所出租的房屋及房屋所在围的土地使用权设定抵押。
并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;
4.在甲将房屋交付给乙使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲所有;
5.甲有义务帮助乙同属于其权限的房屋承租协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
6.租赁期满,乙未续租的,甲有权收回房屋。
乙添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙所有,未能移动、拆除的设备设施________________________,乙应在租赁期满后_______日搬离。
六、乙的权利与义务
1.乙按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;
2.乙在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲不得干涉;
3.在租赁期,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙自行承担;
4.按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间,乙发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲;甲应在接到乙通知后的______日进行维修。
逾期不维修的,乙可代为维修费用由甲负责承担;
2.乙应合理使用并爱护房屋及其附属设施。
因乙使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙应负责修复。
乙拒不维修,甲或出租人可代为维修,费用由乙承担;
3.乙租赁期间,甲保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前______日通知乙。
检查养护时,乙应予配合。
如因乙阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙负责;
4.在租赁期间,甲需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲负有告知乙的义务。
具体事宜可由甲、乙双在条款中另行商定;
5.乙需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲。
八、续租
租赁期满,甲有权收回全部出租房屋,乙应如期交还。
乙在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的______个月向甲提出书面申请。
双可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1.除甲同意乙续租外、乙应在本合同的租期届满后的______日应返还该房屋,未经甲同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙应按______元/平米向甲支付该房屋占用使用费;
2.乙按本合同约定返还该房屋时,应经甲验收认可,并相互结清各自的费用,可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1.在租赁期间,乙再转租房屋须事先书面通知甲,征得甲的书面同意;
2.乙向甲承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更和解除
1.乙有下列情况之一的,甲有权解除合同:
(1)未按约定期限交付租金,超过______天以上的;
(2)在租赁期,未经甲书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲书面通知,在限定的时间仍未修复的;
(3)在租赁期,未经甲书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲有下列情形之一的,乙有权解除合同:
(1)甲不交付或者迟延交付租赁房屋______天以上的;
(2)乙承租期间,如甲因该房屋或房屋围的土地与第三发生纠纷或甲与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋围的土地,致使乙无常营业超过______天的;
(3)甲未经乙书面可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3.在租赁期限,有下列情况之一的,双均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙遭受损失的,甲应按月租金的______倍向乙支付违约金。
如支付的违约金不足抵付乙损失的,甲还应负责赔偿。
但下列情况除外:
(1)该房屋占用围的土地使用权依法提前收回的;
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(4)甲已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
十二、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约有权解除合同,并有权要求违约按当年租金的______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对的经济损失;
2.乙应如期交付租金,如乙未经甲同意逾期交付。
甲有关要求乙按当年租金的______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3.租赁期满,乙应如期交还该房屋,如乙未经甲同意逾期交还。
甲有关要求乙按当年租金的______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
1.在租赁期间,乙所缴纳的水费、电费、房租等交于甲的各种费用,甲应给乙开相应的收据。
乙因房屋使用所缴纳的其他费用,乙应将相应收据复印件交于甲;
2.甲、乙双如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对待双同意后,可办理手续。
若甲违约,除要负责退还给乙相应期限的房租外,还需支付给乙上述金额(未到期限的房租金)______的违约金,反之,若乙违约,则甲有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双可以补充协议的式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同连补充条款及附件共______页,一式______份。
其中,甲、乙双各执______份,均具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水______元/吨,电______元/度)无特殊情况约定不变。
出租(甲)___________承租(乙)___________
联系地址:
_______________联系地址:
________________
:
____________________:
____________________
证件号:
__________________证件号:
__________________
产权证号:
________________代表人/代理人:
__________
签约日期:
______年______月______日
门面房屋租赁合同模板简单版(三)出租(下称甲):
____________________
承租(下称乙):
____________________
根据《中华人民国合同法》相关规定,经双友好协商,就甲将其拥有的门面房出租给乙一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1、甲将其拥有的座落于______街______号______门面______房出租给乙用于____________经营。
该门面建筑面积共______平米。
2、甲必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在围的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙租赁房屋为商业门面使用。
2、乙向甲承诺:
在租赁期限,未事先征得甲的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付式
1、第一年租金为______元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次。
2、在租赁期,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙自行承担。
3、为保证合同的履行,乙于本合同签订之日向甲支付履约保证金______元。
租赁期满,若乙无违约行为,本保证金由甲不计利息全额退还乙。
五、甲的权利与义务
1、甲应在乙支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙。
2、甲必须保证出租给乙的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,甲不得对所出租的房屋及房屋所在围的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满,乙未续租的,甲有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙所有,乙应在租赁期满后30日搬离。
六、乙的权利与义务
1、乙按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲不得干涉。
3、乙经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙自行承担。
4、乙不得利用上述房屋从事非法经营及任违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满,甲如有意续租,则乙在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙有下列情况之一的,甲有权解除合同:
(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
(2)在租赁期,未经甲书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲书面通知,在限定的时间仍未修复的。
(3)在租赁期,未经甲书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲有下列情形之一的,乙有权解除合同:
(1)甲不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙承租期间,如甲因该房屋或房屋围的土地与第三发生纠纷或甲与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋围的土地,致使乙无常营业超过20天的。
(3)甲未经乙书面可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限,有下列情况之一的,双均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约有权解除合同,并有权要求违约按当年租金的______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对的经济损失。
2、乙应如期交付租金,如乙未经甲同意逾期交付。
甲有关要求乙按当年租金的______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙应如期交还该房屋,如乙未经甲同意逾期交还。
甲有关要求乙按当年租金的______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双可以补充协议的式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双签字或盖章之日起成立。
3、本合同一式二份,甲、乙双各执一份。
甲:
____________________
乙:
____________________
签订日期:
______年______月______日
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