二次供水水泵房管理制度.docx
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二次供水水泵房管理制度
二次供水水泵房管理制度
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二次供水水泵房管理制度
1.目的确保二次供水泵房设备安全有效运行。
2.适用范围
适用辖区二次供水泵房管理。
3.职责
3.1工程部主管负责本制度的制定及上报公司审核。
3.2工程部主管负责本制度的监管执行。
3.3工程部所有人员必须严格遵守本制度的相关内容。
4.内容
4.1二次供水水泵房(以下称水泵房)机房门上有“机房重地、闲人莫入”标示,机房门上锁,门锁应确保完好,钥匙由当班工程人员管理,泵房内设备由工程部负责运行操作、维护保养。
4.2水泵房由经市级疾病预防控制中心检查颁发健康证的值班员管理,二次供水相关规章制度,应悬挂于生活水泵房内墙面醒目位置。
4.3水泵房每2小时由当班值班员巡视一次,填写《二次供水泵房运行记录表》
4.4水泵房内禁止堆放易燃、易爆、腐蚀、有毒等危险物品。
4.5保持泵房内清洁、干燥无其它不相关杂物,力求做到三净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)
4.6保持水泵房内控制屏(柜)各器件完好有效运行,应确保泵房内消防设施的完好有效性。
4.7定期检修溢流管、水箱盖、观察孔、排气管、管道过滤器、进水浮球阀,保证泵房内各个阀门处于良好状态。
4.8每年制定两次水池清洗及消毒计划。
每次水池清洗及消毒计划实施前1周通知小区。
管理处在计划实施48小时前出停水告示,通知业主。
为确保用户的正常供水,放水工作必须提前到清洗、消毒水池的前一段时间进行。
清洗完成后填写《二次水箱(池)清洗记录》。
4.9每日8点统计前一日8:
00至本日8:
00用水量,每月最后一天统计月用水量,填写《日水量统计表》《日用水量止码表》,每月统计完成后交管理处存档。
。
4.10水泵房内控制柜、水泵、阀门、主水管均需标明其功能、控制区、流向。
4.11保证水箱间和泵房地沟、地漏排水通畅。
二次供水水质管理制度
1.目的保证二次供水水质达到国家要求。
2.适用范围
小区二次供水系统
3.职责
3.1工程部主管负责本制度的制定及上报公司审核。
3.2工程部主管负责本制度的监管执行。
3.3工程部所有人员必须严格遵守本制度的相关内容。
4.内容
4.1保持水池(箱)和水箱周围的环境卫生,严禁在水箱内和水箱进水侧进行任何有污染的活动或施工。
4.2水池(箱)必须加盖上锁,随开随关并做好维修保养,钥匙由工程部当值人员保管,保证供水安全。
4.3供水管理人员、消毒清洗人员每年进行一次健康体检及卫生知识培训,做到持证上岗。
4.4二次供水《卫生许可证》每年申请复核一次。
4.5水池(箱)清洗消毒后送水样至卫生监测部门进行水质卫生检验,检验合格资料归档保存。
4.6每两小对水池储水余氯定时测试,并将余氯含量记入《余氯测试记录表》,余氯要求达到0.05mg/L以上,余氯未达标时,应加氯消毒,加氯后再次测试余氯含量,直到达到规定。
将加氯消毒记入《余氯测试记录表》备注栏。
4.6每年清洗消毒水池(箱)二次,即半年一次。
4.7若遇水质污染,应立即采取停机措施,停止供水,同时报告管理处主任。
二次供水水池水箱清洗规程
1.目的保证二次供水水质达到国家要求。
2.适用范围小区二次供水水池(箱)。
3.职责
3.1工程部主管负责本规程的制定及上报公司审核。
3.2工程部主管负责本规程的监管执行。
3.3工程部所有人员必须严格遵守本规程的相关内容。
4.内容
4.1提前7个工作日上报清洗工作计划。
4.2清洗人员要有健康合格证。
4.3清洗前的准备工作:
4.3.1准备雨衣、雨靴、水桶、喷雾器、尼龙绳、扫把、尼龙刷、铁铲、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等工具、用具。
4.3.2准备氯漂精片,配制含氯0.1%的消毒液。
4.3.2准备36V以下工作照明,最好用手电、应急灯。
水泵要装漏电开关。
4.4清洗程序4.4.1关闭进水总阀,关闭水箱之间的连通阀门,开启排水阀,排空水池、水箱中的水。
4.4.2让泄水阀门处于开启位置,用鼓风机对着水池、水箱口吹风2小时以上,
以便空气流通,排除水池、水箱中的有毒气体,吹进新鲜空气。
4.4.3把燃着的蜡烛放入池底,如不熄灭说明水池内不缺氧。
4.4.4清洗负责人招集清洗人员及检修人员讲解清洗程序、安全措施、技术要求以及安全注意事项。
4.4.5清洗和检修人员进入池内工作,水池(箱)外至少有2名监护人员值守。
4.4.6先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物,然后用扫把或尼龙刷从水池的顶部、四周墙壁、水池底部,依次反复刷洗直至无脏物,刷洗完毕用清水整体冲洗,排
出污水。
4.4.7检修人员对进水浮球阀、阀门、滤网、通气孔、水池(箱)盖进行检查维护,更换已损坏零部件。
4.4.8向水箱四壁涂抹或喷洒配制的消毒液,喷洒或涂抹完成后人员离开水池(箱),将水池(箱)盖好,封闭半小时进行消毒。
4.4.10清洗消毒完毕后对水池(箱)整体冲洗,反复用水冲洗至排出水清澈无杂物。
4.4.9在清洗水箱的过程中,消毒人员须带防护眼镜和口罩,如在水箱内感到身体不适,产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气紧,要马上离开水池,用清水冲洗眼睛、呼吸新鲜空气即可恢复。
4.4.10清点工具、用品,不得遗留任何物品在水池(箱)内。
4.4.11在清洗工作彻底完成后,开闸向水池注水,达到标定的水位高度后加盖加锁,并贴上清洗日期封条。
4.4.12请卫生防疫站对水池(箱)抽水样进行检验,并取回《卫生检测结果报告单》交物业服务中心文件管理员存档。
若《卫生检测结果报告单》结果不合格时,应重新清洗和消毒水池,必要时请卫生防疫部门派人监督全过程,直至检测合格为止。
二次水泵房设备保养规程
1.目的规范泵房内设备保养过程,降低泵房设备故障率。
2.适用范围二次供水泵房内设备的保养。
3.职责
3.1工程部主管负责本规程的制定及上报公司审核。
3.2工程部主管负责本规程的监管执行。
3.3工程部所有人员必须严格遵守本规程的相关内容。
4.内容
4.1加压泵、稳压泵每季度进行一次日常保养,每年进行一次维护保养。
4.2对水泵房内控制柜、电机随泵保养。
4.3对水泵房内的阀门、止回阀、压力表、管道等随泵同时保养。
4.4设备的保养内容记录于《设备保养记录表》中。
4.5日常保养内容
4.5.1泵体
a检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好b检查盘根完好情况,若有漏水应增加或更换石棉绳填料;如为机械水封应查看是否渗漏水,是否需要更换水封。
c紧固机座螺栓,机座油漆完好,如有锈蚀做防锈处理。
e联轴器防护罩完整紧固。
f转动部分灵活、无卡阻现象,泵轴与电机轴在同一中心线上。
4.5.2阀门、管道、附件。
a阀门油漆完整无锈蚀,阀杆润滑良好,关闭严密、无渗漏水。
b浮球阀开启、关闭良好,关闭不严应检查橡胶垫和浮球浮力,如损坏应及时更换。
c管道及各附件外表整洁美观,无裂纹,油漆完整无脱落,吊(支)架等固件应
完整有效。
d压力表、水表指示准确、表盘清晰,位置便于观察,紧固良好,表阀及接头无渗水。
e水池(箱)外观整洁,水池(箱)盖牢固,锁芯加油,开启应灵活有效。
4.5.3电机
a外观整洁、铭牌清晰,各部件紧固,油漆完整。
b电机风扇、联轴器等转动部位防护罩紧固完整无变形、无缺失。
c电源进线绝缘层外观完整无破损、高温变色现象,机壳接地线连接良好。
4.5.4控制柜
a指示灯灯罩完整无破裂、缺失,功能正常。
b监视仪表玻璃板无破裂,转动灵活、表盘字迹清晰。
c标签框、功能标示清晰,内容完整无缺失。
d断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮紧固,动作应灵活可靠e柜内二次线捆扎整齐、元器件紧固无松动。
f用气泵和干抹布、毛刷清洁控制柜内外灰尘。
4.6维护保养内容
4.6.1泵体
a水泵有渗漏水现象,检查密封件(石棉绳、机械水封)磨损状况,添加石棉绳或更换机械水封。
b水泵抽水能力下降时,应解体检查水泵叶轮、进水滤网,如有堵塞应清除杂物,叶轮转动部分如有变形、松动、发生磨损时,应当进行紧固或更换。
c检查轴承润滑是否正常,如轴承润滑油脂内有杂质,应用汽油或柴油清洗后更换润滑脂。
磨损严重的轴承应更换。
d联轴器的联接螺栓和橡胶垫圈若有损坏应予更换。
4.6.2阀门、管道、附件a转动阀门开闭灵活,无卡阻现象,如在转动过程中出现漏水、卡阻现象应根据阀门类型进行调整,更换止水橡胶垫圈,填加止水填料,必要时解体处理,如已损坏应更换。
b检查阀门开关功能,处于关闭位置时能关断水流,开启位置时能导通水流,如不能实现正常开关功能,应解体检查修理,如不能修复应更换。
c止回阀动作灵活,止回效果良好,如开启、止回效果不佳时应解体检查阀内拍门是否有卡阻、橡胶垫是否损坏,对卡阻部位进行调整,必要时更换止回阀。
d管道无变形、吊(支)架无断裂、脱落,更换损坏吊(支)架,对变形管道应加装吊(支)架加固。
e压力表、水表失效、字码无法读取时应更换。
4.6.3电机a检查散热风扇应完好。
b拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值不低于0.5MΩ。
c电机接线盒内三相导线及连接片连接紧密牢固,无发热变色迹象,标志清晰。
外连接线无移动或妨碍操作。
d检查轴承盒内润滑状况,补充润滑油脂,若油质变色、有杂质,应予更换。
4.6.4控制柜
a检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,查看接线桩处是否有发热变色,紧固各电器接线螺栓。
b检查主电路接触器主触头是否烧蚀,接触是否良好,如触头轻度烧蚀,用什锦锉刀锉去毛刺,在触头上涂抹导电膏,烧蚀严重的应更换触头。
c检查二次线接线、端子排,紧固压线板。
d变频器、可编程控制器散热风道应畅通,风扇转动正常,对风道滤网、风扇上堆积的灰尘进行清除。
4.6.5试运转a对工作场地进行检查、清点工具,确保无影响设备正常工作的人为因素,水泵进行手动盘车,应转动灵活。
b合上控制柜内的自动空气开关,接通控制回路电源,检查电源指示应正常。
c启动水泵,观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常。
d观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常,控制柜各电器无不良噪声,三相电流不平衡度小于20%。
二次供水泵房设备安全操作规程
1.目的避免设备误操作造成设备的损坏。
2.适用范围二次供水泵房设备操作。
3.职责
3.1工程部主管负责本规程的制定及上报公司审核。
3.2工程部主管负责本规程的监管执行。
3.3工程部所有人员必须严格遵守本规程的相关内容。
4.内容
4.1在生活水泵运行前,首先检查水泵润滑油、水池(箱)水位以及电源是否正常,各阀门是否打开。
4.2二次供水泵的手动操作
4.2.1断开控制柜进线电源开关.4.2.2把二次水泵控制柜面板上的转换开关旋动到“手动”位置。
4.2.3把控制面板上的所有旋钮开关复位到停的位置。
4.2.4合上二次泵控制柜内的进线开关,接通控制回路电源,电源指示灯亮。
4.2.5选择要启动泵的控制旋钮开关,旋动到开位置,可以手动控制二次水泵的启停。
4.2.5监测运行压力,根据压力要求开启或关停水泵。
4.3二次供水泵的自动操作
4.3.1先断开控制柜进线开关,变频器上所有指示显示熄灭后,将转换开关旋动到自动位置,
4.3.2合上进线开关,接通控制回路电源,自动控制开始工作,值班员监测运行压力是否正常。
4.3.3二次供水泵受供水设置压力及水池(箱)水位的控制。
4.3.4当压力低于设定压力时启动,达到设定压力时停机,保持恒压供水。
4.3.5当水池(箱)水位过低时,发出报警信号并停泵,水位回升后恢复正常运行
4.4注意事项
4.4.1生活泵只有处于“自动”运行方式时,才能够进行恒压控制。
4.4.2生活泵“手动”运行方式仅作为备用功能,仅在自动部分故障时(如变频器检修)才使用。
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