北交所产权学堂.docx
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北交所产权学堂.docx
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北交所产权学堂
申请北交所会员应具备哪些资格?
申请北交所会员资格,应当符合下列条件:
(一)依法设立并有效存续的法人或其他经济组织;
(二)具有经核准的相应经营范围和有效的相关业务资格或资质。
申请成为经纪会员(不含国企会员)的机构,应具备“产权经纪”的经营范围,具有两名或以上取得北京经纪人协会个人会员资格并持有效《产权经纪资格证书》的经纪执业人员;
(三)具有良好的商业信誉,近三年无违法违规行为;
(四)具有固定的经营场所和与业务相适应的必要设施;
(五)具有健全的内部管理制度;
(六)北交所规定的其它条件。
交所会员分为哪几类?
来源:
北交所网站时间:
2011-08-0410:
10 【打印】
北交所会员分为经纪会员和服务会员。
经纪会员是指接受委托在北交所从事产权经纪业务的法人或其他经济组织。
省级以上国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业(下称:
所出资企业)或经所出资企业授权的单位,经申请可成为国企会员,专门代理本系统内产权交易业务。
服务会员是指具备相关的专业资质,在北交所为产权交易活动提供拍卖、招投标、审计、评估、法律咨询、财务咨询、管理咨询等中介服务的法人或其他经济组织。
产权交易合同应包括哪些条款?
来源:
北交所网站时间:
2011-08-0409:
44 【打印】
产权交易合同条款包括但不限于:
(一)产权交易双方的名称与住所;
(二)转让标的企业的基本情况;
(三)产权转让的方式;
(四)转让标的企业职工有无继续聘用事宜,如何处置;
(五)转让标的企业的债权、债务处理;
(六)转让价格、付款方式及付款期限;
(七)产权交割事项;
(八)合同的生效条件;
(九)合同争议的解决方式;
(十)合同各方的违约责任;
(十一)合同变更和解除的条件。
申请北交所会员应提交哪些文件和证明材料?
来源:
北交所网站时间:
2011-08-0410:
20 【打印】
申请会员资格,应向北交所提交以下文件和证明材料:
(一)《北京产权交易所会员资格申请表》(一式两份);
(二)《企业法人营业执照》副本复印件或其它合法主体资格证明复印件;
(三)企业章程及组织机构代码证复印件;
(四)行业资格或资质证书复印件。
申请成为经纪会员(不含国企会员)的机构,应提交不少于两名在本机构任职的经纪执业人员的从业证明、《北京经纪人协会个人会员证》和《产权经纪资格证书》复印件;
(五)使用期不少于一年的经营场地证明文件;
(六)近两年的业务经营状况(新设公司提供发起人简介);
(七)高级管理人员简历介绍;
(八)会员代表推荐函;
(九)北交所要求提供的其它文件。
上述申请文件均应由申请人加盖公章。
会员可在北交所从事哪些业务?
来源:
北交所网站时间:
2011-08-0410:
22 【打印】
会员可以在北交所开展下列业务:
(一)经纪会员:
发布、查询各类产权交易信息;从事产权交易的经纪或自营业务;提供财务顾问等增值服务。
(二)服务会员:
为产权交易活动提供与所具备的业务资质相对应的审计、评估、法律服务、拍卖、招投标、财务咨询、管理咨询等中介服务。
北交所会员享有哪些权利?
来源:
北交所网站时间:
2011-08-0410:
23 【打印】
北交所会员单位享有下列权利:
(一)依据北交所相关规则、规定开展业务;
(二)使用北交所提供的交易及相关信息系统;
(三)依据相关规则及行业惯例收取服务费用;
(四)获得北交所提供的业务支持和咨询服务;
(五)获得北交所内部刊物及业务开展动态信息;
(六)参加北交所组织的会员培训及相关业务交流活动,参加项目推介会、融资洽谈会等招商推介活动;
(七)对北交所工作进行建议和质询;
(八)依据本办法转让会员资格;
(九)依据本办法申请注销会员资格;
(十)享有北交所提供的其它服务。
北交所会员履行哪些义务?
来源:
北交所网站时间:
2011-08-0410:
25 【打印】
北交所会员单位应当履行下列义务:
(一)遵守国家相关法律、法规和各项规章制度;
(二)遵守北交所相关交易规则及制度;
(三)诚实守信、勤勉尽职地提供专业服务;
(四)维护交易各方的合法权益,对交易中不宜公开的事项予以保密;
(五)依照北交所相关档案管理规定,建立业务档案并妥善保存;
(六)按时交纳相关费用;
(七)按要求参加会员年检;
(八)配合做好北交所保密及竞业限制工作;
(九)接受北交所的监督和管理。
产权的概念和基本属性是什么?
来源:
产权导刊时间:
2011-08-2510:
30 【打印】
产权是所有制的核心和主要内容,产权包括物权、股权、债权和知识产权等各类财产权,是包含财产所有权、占有权、支配权、经营权、收益权以及处置权的一组权利。
在市场经济中,产权的基本属性主要有:
(1)排他性。
“风能进,雨能进,国王不能进”这是产权排他性的典型诠译。
产权的排他性包含着两方面内容:
首先是要明确所有者主体,即明确资产归谁所有、归谁使用等问题;其次是要明确所有者客体,即明确归某个所有者占有、使用和支配的是哪些产权和哪些权利。
(2)独立性。
只要产权关系一确立,产权主体就可以在合法的范围内自主地行使对产权的各项权利,谋求资产收益最大化,而不受同一产权上其他产权主体的随意干扰。
(3)可交易性。
产权可以在不同主体之间的转手和让渡。
“四权”(即占有、使用、收益与处分)既可以整体交易,其中的任何一项或任意几项的组合也可以交易。
产权交易性促使资源从低生产力所有者向高生产力所有者转移,为提高产权效率创造了条件。
(4)可分性。
在市场经济中,单一的财产所有权可收分离开来,并且可以落户在不同的产权主体手中。
比如说某单位建有一个写字楼,这个楼的所有权是他的,但是他可以在保留所有权的前提下,将这个楼的使用权出让给承租人。
(5)收益性。
产权的收益性是指产权所有者凭自己对财产的所有、使用而获取收益的权利,是产权所有者谋取自身利益,实现资产增值的主要手段。
失去了收益性,所有权就没有了任何经济意义。
(6)法律性。
产权的确定必须以国家法律为前提,产权主体行使其职能,产权客体发挥作用,都必须在国家有关法律的监督和保护下进行。
可以说,如果没有法律的保障,产权的其他特性也将不复存在。
(7)价格不确定性。
由于不同的投资人有着不同的投资偏好,有着各自不同的实际情况,他们对同一份产权有着不同的预期,因此同一份产权对于不同的投资人来说有着不同的价值判断。
(本资料摘在《产权导刊》杂志《企业国有产权交易60问》,作者:
卢栎仁)
产权的基本功能是什么?
来源:
产权导刊时间:
2011-08-2510:
32 【打印】
产权有如下几个方面的基本功能:
(1)界区功能。
财产所有权一经确立就包含所有者对自己和对社会的义务,从而也就界定了它参与商品生产和交换的能力。
(2)激励功能。
产权主体运用产权来追求自身利益时,产权的持久性会使产权主体更多地追求长远利益,同时也导致整个社会的利益最大化。
(3)约束功能。
产权的约束功能要求产权主体接受公司制度约束、股东约束、法律约束、产品市场和资本市场约束、经营者人才市场约束,促使他们竭尽全力搞好经营,自觉维护企业和股东的利益,正当行使自己的权利。
(4)配置功能。
流动是产权本质的需求。
产权的配置功能使原始产权主体和派生产权主体增加了更大的相互选择的自由,有利于优化配置资源、提高资源利用效率和社会经济效率。
产权主要法律特征有哪些?
(本资料摘在《产权导刊》杂志《企业国有产权交易60问》,作者:
卢栎仁)
现代产权制度的主要特征是什么?
来源:
产权导刊时间:
2011-08-2510:
34 【打印】
产权制度是关于产权界定、运营、保护等体制安排和法律规定的总称。
现代产权制度则是与社会化大生产和现代市场经济相适应的产权制度,其主要特征是:
(1)归属清晰。
各类财产权的具体所有者明确并为相关法律法规所认定;
(2)权责明确。
产权具体实现过程中各相关主体权利到位、责任落实;
(3)保护严格。
保护产权的法律制度系统、完备,各种性质、各种形式的产权一律受到法律的严格保护;
(4)流转顺畅。
各类产权以谋求利益最大化为目的,依法在市场上自由流动、有效运营。
(本资料摘在《产权导刊》杂志《企业国有产权交易60问》,作者:
卢栎仁)
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