物业移交执行表格.docx
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物业移交执行表格.docx
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物业移交执行表格
[物业移交资料]
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唐 桎 强
1
序号
资料名称
备注
1
物业移交验收表
2
房屋及公用设施等移交验收交接表
3
小区管理资料移交表
4
规划验收资料移交清单
5
建筑资料移交清单
6
经济指标一览表
7
园林绿化资料移交清单
8
公用机电设备验收单
9
小区设备房钥匙移交清单
10
小区住宅钥匙移交表
11
给排水系统图纸目录
12
小区施工许可证清单
13
小区公用场地移交清单
14
小区管理用房移交接管一览表
15
水、电、消防资料移交清单
16
房屋接管验收表
17
设备/设施接管验收记录表
18
设备/设施接管验收记录表
19
管理用钥匙移交清单
20
房屋接管(公用部分)验收记录表
21
各部门人事变动报表
22
工资表
23
普通管理人员考核
24
机电设备基本情况记录表
物业管理有限公司物业交接目录
2
物业名称
开工日期
竣工验收日期
接管验收日期
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
占地面积
建筑面积
移
交
内
容
房屋产权清册
份 张
供水供电合同
份
配套设施/设备/场地/房屋产权
清册
份 张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户、 把/户
土地使用权出让证明
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
小区规划图
张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套 张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套 张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套 张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套 张
建筑执照
份
给排水竣工图
套 张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套 张
工程规划验收合格证明
份
绿化竣工图
套 张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套 张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套 张
电梯(扶梯)合格证明和准用文件
份
户型平面图及水电线路图
套 张
民防工程竣工验收合格证明
份
设备订货合同、合格证、随机
使用说明书、检验报告、随机
用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明
份
所有设施设备安装、测试、验
收记录。
套
隐蔽工程等竣工验收合格证明
份
售楼资料及规划要点
份
一、物业移交验收表
3
工程名称:
开工日期:
竣工验收日期:
评定等级:
接管验收日期:
物业管理单位:
交接日期:
设计单位:
建设单位:
监理单位:
施工单位:
结构类型:
建筑面积:
层数:
移
交
内
容
房 屋
住宅区公用设施、设备及公共场地
房屋清单
份 张
公用设
施清单
钥匙发放户数
户,每户 套
公用设
备清单
单体建筑竣工图
套 张
公共场
地清单
单体水电竣工图
套 张
绿化竣
工图
单体设备竣工图
套 张
室外竣
工图
住宅区规划图
套 张
其他附
属技术
资料
住宅区竣工总平
面图
套 张
其他
移交意见:
移交单位签名盖章:
接收意见:
接收单位签名盖章:
二、房屋及公用设施等移交验收交接表
4
其他附属技术资
料
套 张
其他
套 张
交接意见:
移交单位签名盖章:
接收单位签名盖章:
(房产发展商) (物业管理单位)
编号
项 目
数 量
说 明
份
页
1
业主资料(售房资料)
2
小区命名书(批复文件)
3
街道命名书(批复文件)
4
门牌呈批表(批复文件)
5
管理用房批复文件
6
通邮手续批文
7
售房合同样式
8
9
售
房
合
明 同
特
项
说
三、小区管理资料移交清单
项目名称:
移交楼自编号:
5
内 容
份
页
内 容
份
页
一
用
地
1、用地规划许可证
16、
2、红线图及批文
17
3、建设用地通知书
18
4、附图及批文
19
5、用地批准书、附图及批文
三
建
管
1、验线册
6、土地使用证
2、建筑管理验收合格证
二
规
划
1、规划设计要点
3、
2、规划方案批文及附图
4、
3、规划方案修改批文及附图
5、
4、报建审核书
四
验
收
1、建筑俊工验收证明书
5、四至图
2、道路俊工验收证明书
6、单体报建图
3、质量等级评定表
7、消防审核意见
4、地下防水验收签证
8、人防审核意见及附图
5、消防俊工验收证明书
9、煤气报批审核意见及附图
6、施工中重大问题处理
10、户外管线审核书(平衡图)
7、园林、绿化俊工验收证书
11、建设工程规划许可证
8、人防地下室验收证书
12、电讯工程批文及附图
13、建房、售房改变结构
五
说
明
14、立面、功能补报建手续
15、配套、绥建或取消的批文
移交方:
经办人:
接收方:
经办人:
总户数
总面积
四、规划验收资料移交清单
小区名称:
日期:
年月日
6
名称
张数
(三)综合数据
设计
竣工
一
图
纸
1.首层建筑平面图
(1)住宅
2
① 总面积 m
② 总投资:
万元
③ 开工时间:
竣工时间:
④ 施工单位:
2.标准层建筑平面图
3.非标准层建筑平面图
4.天面建筑平面图
5.天面防水大样图
6.地下室建筑平面图
(2)道路:
2
① 面积 m ② 总长:
m
③ 投资 万元④ 竣工时间:
⑤ 施工单位:
7.下水池建筑图
8.上水池建筑图
9.道路图
10.
(3)配套设施:
2
①总面积 m
②总投资 万元
2
③公厕 m
2
④垃圾站 m
2
⑤工具房 m
2
⑥环卫用房 m
11.
(二)
1.建筑竣工验收证明书 份 页
2.道路竣工验收证明书 份 页
3.质量等级评定表 份 页
4.地下防水验收证明书 份 页
5.施工中重大问题处理 份 页
五、建筑资料移交清单
小区名称_______________移交楼自编号__________
7
验
收
6.
2
⑦居委 m
2
⑧派出所 m
2
⑨停车场 m
2
单车棚 m
⑩托幼、学校
2
用地面积:
m
2
建筑面积:
m
竣工时间:
施工单位:
移交方:
XX 房产开发公司工程部经办
签字:
年 月 日
接收方:
XX 物业管理公司
经办签字:
年 月 日
名 称
数 量
名 称
数 量
总规划占地面积
㎡
室外消防栓
个
总规划建筑面积
㎡
室内消防栓
个
建筑占地面积
㎡
高压配电房
间
建筑容积率
道路面积
㎡
停车场面积
㎡
低压配电房
间
六、经济指标一览表
8
内 容
张 数
内 容
设 计
竣 工
(一)
图
纸
1.总平面图
四
综
合
数
据
1. 绿化面积:
M2
2. 园建面积:
M2
3. 设计单位:
4. 施工单位:
5. 投资:
万元
6. 竣工时间:
7. ① 乔木:
株
品种:
② 灌木:
丛
品种:
③ 绿篱:
米
品种:
④ 草皮:
M2
2.园林建筑图
3.喷淋地下布管图
4.照明系统图
5.照明地下布管图
6.广播地下布管图
7.
8.
(二)
批
文
1.报建资料 份 页
2.验收资料 份 页
3.
4.
5.
车位数量
个
变压器房
间
大厦主线最大限额
KVA
水泵房
间
备用发电机
最大发电量
KW
空调机房
间
梯灯
盏
电梯机房
间
楼层总数
层
电梯
部
大厦总高度
㏕
电表房
间
七、园林绿化资料移交清单
小区名称_______________移交楼自编号__________________
9
设备名称:
规格型号:
安装位置:
生产商:
出厂时间:
竣工验收日期:
接管验收日期:
设计单位:
施工单位:
建设单位:
监理单位:
占地面积:
建筑面积:
开工时间:
年 月 日
完工时间:
年 月 日
保修期起计至终止时间:
年 月
日至 年 月 日
验收类别
配套资料
验收内容
订货合同 份 使用说明书 份
合格证 份 检验报告 份
竣工图 张 验收记录 张
设备安装测试记录 份 随机用工具清单 份
设备房环
境/设备外
观
(三)
其
它
品种:
注:
资料均可采用复印件。
移交方:
经办签字:
年 月 日
接收方:
经办签字:
年 月 日
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全措施
减震
噪声
门窗通风
八、公用机电设备验收单
10
详情记录:
符合要求画“∨”,有缺陷画“×”,无此项画“--”,增加项补填。
试运行
情况
现场实测技术性能及数据:
初验:
存在问题
复查、验收结论(整改情况):
验收人
签字栏
设计单位:
监理公司:
房地产公司工程部:
施工/移交单位:
移交人:
年 月
日
接收单位:
钥匙移交:
把
接收人:
年 月 日
序号
设 备 房 名 称
钥 匙 数 量
备 注
发电机房
变电房
配电房
水泵房 1
水泵房 2
水泵房 3
水泵房 4
水泵房 5
说明:
1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证,施
工凭此表至建设单位办理结算手续(未办理接管移交的,开发商有权不予办理结算)
九、小区设备房钥匙移交清单
编号:
11
水泵房 6
电梯机房 1
电梯机房 2
电梯机房 3
电梯机房 4
电梯机房 5
中央空调机房
风机房
闭路监控室
高低压房
序号
房号
钥匙数量
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
年月日年月日
十、小区住宅钥匙移交表
编号:
12
序号
名称
编号
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
年月日年月日
十一、给排水系统图纸目录
编号:
移交单位:
接收单位:
13
序号
名称
数量
备注
序号
场地名称
面积
场地位置
配套设施
产权归属
备注
经办人:
经办人:
年月日年月日
十二、小区施工许可证清单
编号:
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
年月日年月日
十三、小区公用场地移交清单
编号:
14
序号
用房用途
面积
位置
产权归属
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
年月日年月日
十四、小区管理用房移交接管一览表
编号:
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
15
资料名称
张 数
资料名称
张数
设计
竣工
设计
竣工
一
给
排
水
1。
给水系统图
11.各类二次接线图
2.排水系统图
12.自发电配电系统图
3.首层给排水平面图
13.发电设备平面置图
4.标准层给排水平面图
14.机组及配电柜接线图
5.非标准层排水平面图
15.户外路灯布线图
6.天面给排水平面图
三
电
梯
1.机房设备布置图
7.地下室给排水平面图
2.控制线路图
8.泵房设备布置图
3.电气接线图
9.生活泵电气接线图
4.井道图
10.户外给水管网图
四
消
防
1.设备平面布置图
11.户外排水管网图
2.喷啉管线图
二
1.户外布线图
3.自动报警系统图
2.总配电系统图
4.自动报警接线图
3.电气设备平面布置图
5.通风排烟电气接线图
4.楼干线系统图
6.消防泵电气接线图
5.首层电气平面图
7.喷啉泵电气接线图
6.标准层电气平面图
8.1211 控制线路图
7.非标准层电气平面图
9.报警点分布平面图
8.变压器接线图
五
其
它
9.高压配电柜接线图
10。
低压配电柜接线图
年月日年月日
十五、水、电、消防资料移交清单
小区名称:
移交楼自编号:
16
物业名称
房号
时间
年 月 日
电
气
类
电源箱
电表
接线盒
灯具
开关
插座
排气扇
门铃
详情记录:
建
筑
类
大门、房门、落地
门、猫眼、门锁、
门碰等
墙
面
天
花
地
面
窗户
窗台
衣柜
厨柜
镜子
台面
衣架
毛巾架
阳台
护栏
楼
梯
详情记录:
给
排
水
类
浴缸、洗手盆、花
洒、链堵等
座便器
水箱配件
热水器
给水管
表阀
洗菜
盆
水龙头
地漏
单元门
详情记录:
居
家
键盘
门磁
紧急按钮
煤气报警器
红外探测器
保安对讲
十六、房屋接管验收表
编号:
VKWY7.5.4-S01-F2版本:
C/0表格生效期:
2005 年 2 月 1 日序号:
17
报
警
系
统
详情记录:
其
它
排烟管道
煤气灶
煤气管
消毒柜
抽油
预留部位
室内
表阀
烟机 卫生
详情记录:
水表对号
电表对号
燃气表对号
问题整改情况:
复查人:
年 月 日
甲方代表:
日期:
乙方代表:
日期:
物业代表:
日期:
部门
设备名称
规格型号
配套
工具
配套
钥匙
配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
说明:
1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号,有缺损作“×”记号,并在详情记录栏内写
明位置及缺损情况,以便承建商整改、复查。
2.如有其它项目,请填写在空格里,没有的项目请在对应空格里画“——”
第一联:
管理处第二联:
甲方第三联:
乙方
十七、设备/设施接管验收记录表
编号:
VKWY7.5.4-S01-F1版本:
C/0表格生效期:
2005 年 2 月 1 日序号:
18
竣工图
张
验收记录
张
设备安装
测试记录
份
随机用工具
清单
份
设备房
环境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯
详情记录:
注:
本项符合要求画“∨”,有缺陷画“×”,无此项画“——”,增加项补
填。
存在
问题
整改
情况
复查人:
甲方代表:
日 期:
乙方代表:
日 期:
物业代表:
日 期:
说明:
《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张
表,“设备部分”验收每种设备填写一张表,如填写位置不够可另附页。
第一联:
管理处第二联:
甲方第三联:
乙方
十八、设备/设施接管验收记录表
编号:
VKWY7.5.4-S01-F1版本:
C/0表格生效期:
2005 年 2 月 1 日序号:
部门设备名称规格型号
19
配套
工具
配套
钥匙
配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试
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