季度酒店工程部设备维修保养计划.docx
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季度酒店工程部设备维修保养计划.docx
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季度酒店工程部设备维修保养计划
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期.时间
完成时间与情况
备注
1
箱式变压器。
高低压柜
(1)除尘
每年一次
(2)母排开关螺丝紧固
每年两次
(3)电线接点.触离开关有无过热
每月检查
2
发电机
(1)各附件是否连接可靠
各项运动部件是否灵活转动
每月一次
(2)冷却水柴油机油是否有泄漏
每月两次
(3)各线路接头是否松动
每月一次
(4)电瓶是否正常
每月两次
(5)启动发电机并运行半小时以上
每月两次
(6)更换空气滤清,柴油滤芯
每运行400小时
(7)更换冷却水
每年一次
(8)负载运行1小时
每年两次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
完成时间与情况
备注
1
电梯
1、每月维保人员来检查二次。
每月两次
配合专业公司保养
2、到年检前应检查电梯平稳度。
每月两次
3、检查轿箱内设施是否完好。
每月两次
4、检查轿箱门是否流畅。
每月两次
5、检查控制柜应急系统是否灵敏。
每月两次
6、检查传动系统是否缺油
每月两次
7、检查强迫换速,限位,限速开关。
每月两次
8、检查主钢丝绳,限速钢丝绳。
检查消防功能,停电自动救援装置
每月两次
2
冰库
1、检查压缩机运行是否正常。
每月一次
2、检查冰库感温器运行是否正常。
每月一次
3、拆冷却系统清洗冷却器。
每年一次
4、检查氟锂昂压力是否正常。
每月一次
5、检查冰库门是否密封。
每月一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
完成时间与情况
备注
1
冰柜
1.清洗散热器。
每年两次
2.检查管温、温控器是否正常。
每年两次
3.检查冰柜内壁有无损伤。
每年两次
4.检查冰柜门是否密封。
每年两次
5.检查压力电流是否正常。
每年两次
2
电空调
1、在制冷和制热之前清洗过滤网。
每年两次
2、清洗散热器,冷凝器。
每年两次
3、检查管温,温控器是否正常。
每年两次
4、检查压力、电流是否正常。
每年两次
3
电动门
运行是否平稳。
电机,轨道加油
每年六次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
完成时间与情况
备注
1
VRV空调机组
1、拆vrv空调冷却器板进行机械清洗。
需与厂家技术人员联系。
2、清洗清理外机杂草与杂物。
每年一次
3、更换或维修有破损的线路。
每年一次
4、检查外机压缩机是否正常做到(听看)。
每月一次
5、检查冷凝器运行是否正常,是否有漏液或漏冷冻油
每月一次
6、检查内外机风扇否正常,有无杂物阻挡,如有杂物需联系厂家进行更换或清理。
每月一次
7、检查变频器是否正常,数据母块运行是否正常。
如不正常立即联系厂家进行维护。
每月一次
8、检查所有感温器是否灵敏,数据是否正确。
每月一次
2
新风机
1、清洗过滤网。
每年四次
2、检查电机运行是否正常。
每年两次
3、检查电机连接线接头是否固定。
每年两次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
完成时间与情况
备注
1
电锅炉
1、除按规定的定期检查外对锅炉主要部件的检查。
每年两次
2、每半年核压力表。
每年两次
3、检查有无漏电。
每月两次
4、校安全阀、压力表。
每年一次
5、检查上水泵。
电机连接线接头是否固定。
每月一次
6、配合做好年检
每年一次
2
热水锅炉
1、检查所有感温器是否灵敏,数据是否正确。
每月一次
2、检查锅炉进水,系统循环,回水泵有无异常声音。
电机接线是否松动。
每月一次
3、检查天燃气有无泄漏。
每月一次
4、检查电动阀门是否正常开启和关闭
每月一次
5检查水箱,分水,集水器有无渗漏。
每月一次
3
配水系统
1、检查水泵运行是否正常
每月一次
2、检查水箱,分水,集水器有无渗漏
每月一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
完成时间与情况
备注
1
消防系统
1)电机做年度保养
每年一次
配合专业公司保养
2)消防泵盘车试验
每年一次
2
厨房设备
1、检查炉灶风机有无松动。
是否可靠接地
每月一次
2、检查蒸柜,蒸箱有无漏汽,疏水器是否正常,安全阀是否可靠工作。
每月一次
3、检查排风系统工作是否正常。
排风扇是否平稳工作。
每月一次
4、检查大功率设备的接线是否牢固,是否安全接地。
每月一次
3
洗衣设备
1、检查洗衣设备轴承是否正常。
每月一次
2、更换洗衣设备黄油,清洗油。
每年两次
3、检查洗衣设备运行是否正常。
每月一次
4、检查蒸汽进出口是否漏气。
每月一次
5、检查烫干机布袋是否平整。
每月一次
6、检查烘干机滤网散热器,清洗散热器
每月一次
7、检查洗衣设备所有电器是否正常。
每年两次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
完成时间与情况
备注
1
感应水嘴
1、感应器电压是否正常。
每月一次
2、出水口是否结垢。
每月一次
2
PA设备
1、检查地毯机运行是否正常。
每月一次
2、检查磨光机运行是否正常。
每月一次
3、更换高压水泵水封、更换机油。
每月一次
4、检查连接线接头有无损伤。
每月一次
3
路灯系统
检查路灯,广场灯,轮廓灯有无歪倒。
每月一次
4
排水系统
检查所有屋顶水沟排水是否畅通。
每年两次
5
化粪池
定期清理
每年两次
请市政清理
6
自来水地下管道
请来自水公司对地下管道查漏
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
完成时间与情况
备注
1
公共区域
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