石家庄市房屋租赁合同.docx
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石家庄市房屋租赁合同.docx
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石家庄市房屋租赁合同
石家庄市房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租人:
承租人:
房屋租赁合同
出租人(甲方):
证件编号:
承租人(乙方):
证件编号:
—
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于石家庄市
,建筑面积平方米。
(二)甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
(三)甲方乙方应提供身份证明等文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条房屋租赁情况
乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为
使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
如租赁用途为居住的,居住人数为:
人,最多不超过人。
乙方保证,在租赁
期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变本款约定的使用用途。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月
日至年月日,共计
个月。
甲方应于年月日前将
房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
每月元,
按季(年)支付租金人民币元整
(¥:
)。
支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日
期:
(二)押金:
甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,人民币元整
(¥:
)租赁期满或合同解
除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
甲方收取保证金后
应向乙方开具收款凭证
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内所产生的下列费用,由乙方承担:
⑴水费⑵电费⑶电视收视费⑷供暖费(5)煤气费(6)物业管理费(7)卫生费(8)上网费(9)室内设施维修费(10)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(1)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件;承租人保证遵守国家、石家庄市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
?
(2)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然
属性而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的进行维修。
乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租除甲乙双方另有书面约定以外,乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金累计达七日的。
2、欠缴各项费用达100元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用承租房屋存放危险品或利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、
。
(四)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)乙方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的50%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_30l_日通知对方,甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不
按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按合同保证
金额的100%标准支付违约金。
(五)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的全额保证金。
乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。
租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。
(六)
。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申
请仲裁。
第十一条其他约定事项
O
本合同经双方签字或盖章后生效。
本合同(及附件)一式两份,其中甲方执一份,乙方执一份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
承租
人(乙方)签章:
委托代理人:
国
联系方式:
托代理人:
系方式:
年月
年月日
附件一
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单
位
数
量
单
价
损
赔
额
名称
品牌
单
位
数
量
单
价
损
赔
额
其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计
底数
项目
单位
单价
起计时间
起计
底数
水费
上网费
电费
收视费
供暖费
物业费
卫生费
交房确认
对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。
交房日期:
年月日
岀租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。
有关
费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明:
退房日期:
年月日
岀租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
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- 石家庄市 房屋 租赁 合同