郎园vintage项目定位.pptx
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郎园vintage项目定位.pptx
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,目录,CONTENTS,1.区域介绍项目所在位置CBD区域环境,2.项目介绍项目综述客群及功能定位项目卖点,1、区域介绍,本案,郎家园6号北依长安街、南临通惠河北路、东起大望路、西至东三环,位于CBD中心腹地,周边高档写字楼环绕,西侧紧邻BTV,与CCTV隔街相望。
项目所在位置,CBD区域环境,加图,CBD中央商务区(CentralBusinessDistrict),内现有750万平米左右的办公类物业,集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构。
区域内常住财富阶层达5.5万、涉外人士近6万。
“郎园Vintage”所在的CBD核心区,拥有中国唯一的长安街、中国唯一的世界500强总部群、中国唯一的权威传媒机构群、中国唯一的5A写字楼群、中国唯一的五星级酒店/公寓群、中国唯一的高档商业中心群、这里是通往世界财富的一把金钥匙。
2、项目介绍,项目综述,占地面积:
2.34万平米总建筑面积:
2.9万平米左右原有主要建筑共计12栋楼用地性质:
工业用地,行走在都市中的时尚新贵,客群职业:
首席代表,创意总监、人力资源部总监、资讯主编、高级文案、高级外文翻译客群特征:
他们是知识分子,收入丰盛,拥有较高的社会地位;他们的衣食住行、言行举止标新立异,但不与现有社会体制冲突;他们最先与世界潮流接轨,时时新潮,处处优雅。
消费特征:
要超前、要时尚、要小众化、要雅、要信息、要国际化、要设计师品牌、要品质,客群定位,GBUTtem,总体布局,shopping体验展示商务餐饮秀场文化影视办公,2#3-8F,7#-3F,5#,14#,6#,15#,17#,16#,12#,13#,2#1-2F,3#1-2F,3#3-5F,4#a,4#f,重建CBD森林印象,项目定位,中国创意文化之北京驿站,设计型餐厅,中餐/西餐/酒吧等,主力客群是高级商务人群,也是园区内最高消费场所,2#1-2F、3#1-2F会所制设计型高级时尚商务餐,2#,3#,独立设计师的个性品牌,低商业化程度,讲内涵多过讲盈利,作品都高度有质感,高度特异性。
这些设计代表最新潮的思想、理念、技术、风尚。
设计师品牌服饰、首饰、手表、眼镜、家居、电玩、艺术品等城市中产精英、潮流设计师、创意时尚商业推手,设计师品牌店/买手店,时尚潮流秀场,潮流时尚设计艺术界人士专属,寂静中感受艺术气息,热烈中感受偶像的激情,目睹成就者的光环,香车与美女的视觉冲击,走在时代前沿,领略时尚先锋,圈层际会,设计之窗,艺术舞台,潮流之窗,先锋影视体验空间,4#f,4#b,4#B:
小剧场先锋文化推手,中国文艺浪潮的复兴地,4#F:
主题影院怀旧之旅、浪漫之行小众娱乐的天堂,GBUTtGBUTteemm,创意办公,让不同领域的艺术工作者和各类时尚元素在这里互相碰撞,激发灵感和创意,文化传播、信息传导的先驱者,视觉盛宴的享受、独特创意的创造者,潮流制造者,广告会展,文化传媒,艺术品交易,3#,2#,秀场板块,办公板块,商业板块,12825m256%,6790m229.6%,3300m214.4%,独特的三大功能板块涵盖各类客群需求,形成自身生态链条;,来这里你可以享受到的-,郎园Vintage,北京电视台二期,Location,优势一,3、项目优势,优势二、被周边高端购物中心、高端写字楼、公寓、酒店簇拥、环抱,周边奢侈品簇拥,凸显自身商业特色的同时与周边商业形成互补。
优势三、传媒产业聚集地+CBD商务区,知名主持人及商务金领人群。
消费潮人汇聚,代表北京最时尚消费前沿!
尊重历史、关怀历史,历史记忆与现代时尚完美结合,优势四、完好保存城市记忆,整旧如旧:
保持厂房旧貌、保留原有设施、进行楼梯加固,GBUTtem,优势五、全产业链服务模式,办公园区内宽带无线网络覆盖,让你随时随地网上冲浪服务每年定期举办“郎家园商务节”为园区客户提供展示推广平台数字社区园区一卡通让你畅通无阻媒体郎6小报免费为入驻商家提供宣传媒介,并在CBD区域定点直投全方位与时俱进时刻走在时代前沿,优势六、低碳的环境空间,CBD唯一的有氧自在街区及办公环境。
优势七、CBD里唯一的一条百米步行创意商街。
优势八、6m10m层高为商家提供无限创意空间。
优势九、开发商雄厚的资金实力及国际化的视野,确保项目完美品质。
首创.第三置业,金融街洲际酒店,首创置业股份有限公司(简称“首创置业”),是中国领先的房地产综合运营商。
首创置业以发展中高档住宅为主,高档商用物业开发为辅,进行多种物业类型的综合营运。
北京尚博地投资顾问有限公司是首创置业的全资子公司。
郎家园六号项目作为尚博地公司的第一个综合商业项目汇集了首创置业优秀商业团队,这个优秀的团队致力于将郎园Vintage项目打造为北京的新文化地标,为都市新贵提供一处充满时尚亮点的新都市商业及社交生活中心。
首创.禧瑞都,
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