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借款合同编号范文.docx
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借款合同编号范文
借款合同编号范文
转自微信___:
民商法学
最高___(xx)最高法民终647号:
大连高金投资有限公司、中国工商银行股份有限公司大连星海支行企业借贷纠纷、金融借款合同纠纷二审民事___认为,本案争议焦点之一为:
如何认定案涉两份《借款合同》的效力。
根据本案查明的事实,高金公司贷款对象主体众多,除了本案债务人德享公司以外,高金公司于xx年至xx年间分别向___公司、金华公司、荟铭公司、鼎锋公司和顺天海川公司等出借资金,通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息,出借行为具有反复性、经常性,借款目的也具有营业性,未经批准,擅自从事经常性的贷款业务,属于从事非法金融业务活动。
银行业监督管理法第十九条规定:
“未经___银行业监督管理机构批准,任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”,该强制性规定直接关系国家金融管理秩序和社会资金安全,事关社会公共利益,属于效力性强制性规定。
根据合同法第五十二条关于“有下列情形之一的,合同无效:
……(五)违反法律、行政法规的强制性规定”的规定,以及合同法解释二第十四条关于“合同法第五十二条第(五)项规定的‘强制性规定’,是指效力性强制性规定”的规定,应认定案涉《借款合同》无效。
高金公司的经营范围为项目投资(不含专项审批)、财务咨询、企业管理咨询,高金公司所从事的经常性放贷业务,已经超出其经营范围。
《最高___关于适用〈中华人民___合同法〉若干问题的解释
(一)》(以下简称为合同法解释一)第十条规定:
“当事人超出经营范围订立合同的,___不因此认定合同无效,但违___限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外”。
金融业务活动系国家特许经营业务,故依照上述规定也应认定案涉《借款合同》无效。
在实践中,合同效力的认定是一个至关重要的问题,很多合同纠纷的处理都要从对合同效力进行认定开始,(xx)最高法民终647号案件的判决就是以对合同效力所做的认定来终结的。
最高院认定合同无效的根据:
1、银行业监督管理法第十九条规定:
“未经___银行业监督管理机构批准,任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”。
高金公司贷款对象主体众多,除了本案债务人德享公司以外,高金公司于xx年至xx年间分别向___公司、金华公司、荟铭公司、鼎锋公司和顺天海川公司等出借资金,通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息,出借行为具有反复性、经常性,借款目的也具有营业性,未经批准,擅自从事经常性的贷款业务,属于从事非法金融业务活动。
2、合同法第五十二条关于“有下列情形之一的,合同无效:
……(五)违反法律、行政法规的强制性规定”的规定。
合同法解释二第十四条:
合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。
3、《最高___关于适用〈中华人民___合同法〉若干问题的解释
(一)》(以下简称为合同法解释一)第十条规定:
“当事人超出经营范围订立合同的,___不因此认定合同无效,但违___限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外”。
那么问题来了:
1、关于银行业监督管理法第十九条规定是效力性规定还是管理性规定?
最高___王闯法官关于效力性规定与管理性规定做了详细阐释。
王闯法官提出,我国民法理论界和司法实务界就效力性强制规定和管理性强制规定之间区分和效力形成的共识:
强制性规定区分为效力性强制规定和管理性强制规定,违反效力性强制规定,合同无效;违反管理性强制规定,合同未必无效。
《最高___关于适用〈中华人民___合同法〉若干问题的解释
(二)》第十四条的规定意味着,司法解释将法律、行政法规的强制性规定作出效力性和管理性之区分,___不得仅以违反管理性强制性规定为由认定合同无效。
该区分原则的理论基础在于:
效力性强制规范着重于违___之法律行为的价值,以否认其法律效力为目的,违反效力性强制规范的,合同应被认定无效;而管理性强制规范着重于违___之事实行为价值,以禁止其行为为目的,违反管理性强制规范的,合同未必无效。
强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的,___应当认定合同无效;强制性规范规制的是当事人的“市场准入”资格而非某种类型的合同行为,或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为,此类合同未必绝对无效。
显然,银行业监督管理法第十九条规定(未经___银行业监督管理机构批准,任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”)只是关于当事人“市场准入”资格而并不是某种类型的合同规定,根据王闯法官的观点,此类合同未必决定无效。
虽然___说理部分强调“该强制性规定直接关系国家金融管理秩序和社会资金安全,事关社会公共利益”,并以此为理由肯定银行业监督管理法第十九条为效力性强制规范。
从司法实践角度,强调将违法作为判定合同无效的标准无疑意义重大。
一方面,公共利益本身性质决定了其抽象性和不确定性,难以从实体上界定。
如脱离违法的层面而单以利益作为判定合同无效的标准可能导致法官因其个人认知的不同而使得合同无效判决随意化,造成当事人之间权利义务的显著不公。
……另一方面,合同无效的本质乃是损害公共利益,而违法则包含了损害公共利益的绝大多数情形。
”
2、高金公司的借贷行为是否具有有经常性、经营性、营利性?
是否因为其具有经常性、经营性、盈利性,而以此认定合同无效?
伴随市场经济的成熟,作为私法的合同法贯彻鼓励交易、契约自由的合同法精神,更应保护合同效力,对认定合同无效的态度日趋谨慎。
在现代公司制度模式下,公司作为盈利性法人,企业之间的有偿性金融拆借行为在现实生活中应属常见,(xx)最高法民终647号仅以高金公司向五个公司之间出借资金就认定高金公司通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息擅自从事经常性的贷款业务,属于从事非法金融业务活动似乎有些过于严苛。
退一步讲,即使高金公司擅自从事经常性的贷款业务,属于从事非法金融业务活动,只能说明高金公司没有从事贷款业务的资质,而关于公司从事业务活动的资格资质,完全可以通过后期的补正来弥补当时合同的瑕疵。
甲方(借款方)
乙方(贷款人)
甲乙双方本着平等自愿的原则,依照《中华人民___合同法》等相关法律、法规之规定,就甲方向乙方借款事宜,经双方协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
一、借款金额及利息
借款金额:
人民币(大写)_____________________
借款利息:
年利率5%,利随本清。
二、借款期限及还款日期
借款期限:
____个月,即自____年____月____日起,至____年____月____日止。
甲方应于借款期限起始日前一日向乙方提供借款,乙方保证于借款期限到期日的次日按期主动还本付息。
三、担保条款
甲方自愿以其所有的位于_______________________的房产一套抵押给乙方,若到期不能按期主动还本付息,乙方有权申请法院强制执行该抵押物。
四、解决争议的方法
若发生争议,协商解决,解决不成,双方应起诉至____________。
五、其他条款
1、合同签订地:
__________.
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
终止合同协议书
甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同,现因__________________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于___年___月____日予以终止,不再履行,且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。
本协议由双方签字盖章后生效。
协议书一式两份,由双方各执一份,具有同等的法律效力。
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)
代表人:
(盖章)代表人:
(盖章)
年月日
反担保抵押合同
合同编号:
(**反担字第:
**号)
甲方一(抵押人):
地址:
法定代表人(或授权委托人):
电话:
乙方(抵押权人):
***投资担保有限公司
地址:
****
法定代表人(或授权委托人):
电话:
鉴于乙方为借款人***向出借人**借款**万元(借款合同编号为:
**)提供担保,应乙方的要求甲方自愿提供反担保,甲方和乙方双方经过友好协商,在自愿、平等的基础上达成如下协议:
第一条甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方,作为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保。
第二条
(1)抵押房产状况:
房产座落于**建筑面积**平方米,房产产权编号:
**,房产权利人:
**共有权人:
**,抵押房产价值:
**。
(2)抵押土地状况:
土地位于**,土地面积**平方米,土地证宗地号:
**,土地产权人:
**,共有权人:
**,抵押土地价值:
**。
第三条抵押房产/土地反担保的范围:
借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等;
第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责任后二年。
第五条本合同签订后,甲方或甲方代理人应会同乙方代理人按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续,抵押登记费用由甲方承担。
第六条抵押权存续期间,抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料,以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。
第七条抵押权存续期间,抵押物由甲方占管的,甲方应妥善保管、使用、维护抵押物,保证抵押物的完好无损,并随时接受乙方的检查。
第八条甲方在签订本合同前,应根据乙方的要求如实向乙方申报以往向第三人提供担保的情况,在履行本合同期间,未经乙方书面同意,甲方中的任何人或公司不得向第三人提供担保。
第九条甲方声明与承诺如下:
1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人,对抵押物享有合法的所有权和处分权,有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物,保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。
否则,应向乙方支付借款额10%的违约金,如果给乙造成损失的,还应向乙方承担赔偿责任。
2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全了解和接受本协议的内容,签署和履行本协议是自愿的,全部意思表示真实;其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。
3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和合法有效的。
4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。
5、借款合同项下本息全部结清前,并经乙方事先同意,除本合同项下所设的抵押外,甲方不得在抵押物上设立其他任何担保,亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物,否则,应向乙方承担赔偿责任。
6、甲方应及时将可能影响抵押物价值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事件)通知乙方。
由于甲方的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并应在15日内向乙方提供乙方认可的与减少价值相当的担保,或提前结清全部借款本息。
7、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查。
当抵押物因意外毁损或灭失,以及其他原因导致价值减少,足以影响本合同项下借款本息清偿的,甲方应及时将情况告知乙方并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。
8、借款合同履行期间,如果借款人未能按时、足额履行还款义务导致乙方承担担保责任后向___申请强制执行或提起诉讼请求___处置、变现抵押物的,甲方应积极配合办理过户及相关手续。
9、抵押物权存续期间,抵押物被列入拆迁范围的,甲方应在三日内书面通知乙方,抵押物拆迁补偿金或置换财产继续作为抵押财产,不足部分甲方应在达成拆迁协议之前提供新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。
10、本合同履行期间,甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的,须在三日内以书面形式通知乙方;如果影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的,甲方应向乙方承担足额赔偿责任。
第十条如借款期限届满,借款人全部结清借款本息的,乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。
第十一条本协议自签订之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人或法定代表人或
授权委托人(签字):
授权委托人(签字):
年月日年月日
胶水编号有的代表生产批号,有的代表个人姓名等
出借人:
电话:
___号:
借款人:
电话:
___号:
担保人:
电话:
___号:
鉴于出借人于年月日向借款人提供借款人民币元(大写:
元整)(以下称借款金额),且双方于年月日就该笔借款签订了借款合同(该借款合同附件后),依据上述借款合同该笔借款期限为。
担保人已了解并同意上述借款合同所有条款,应出借人的要求,担保人同意为上述借款提供担保,现向出借人保证如下:
一、本担保人保证借款人全面履行借款合同。
如借款人未能按借款合同规定偿付到期应付款项,包括本金、利息、罚息、违约金和赔偿金(以下称“到期应付款项”),不论由何原因造成,对此到期应付款项的%(即相当于借款金额%【人民币元】的本金、利息、罚息、违约金和赔偿金),担保人保证按下述第二条规定承担连带偿付责任和连带赔偿责任。
二、如果借款人未能按借款合同规定如数偿付上述到期应付款项,出借人即有权直接向担保人索偿,而无须先行向借款人追偿或处分抵押品,本担保人保证在收到出借人第一次书面要求还款通知后天内,即无条件按通知要求将担保人担保范围内的所有款项主动支付给出借人,应支付额计算至本担保人实际支付日。
上述要求还款通知书,即作为付款凭证,对担保人具有法律约束力。
三、如果本担保人未能按前条规定期限履行上述担保责任,由此造成的延付利息和出借人的其它经济损失由本担保人承担,担保人保证不提出异议和抗辩。
四、本担保合同自担保人和出借人签字之日起生效,保证期间为借款合同履行期届满之日起三个月。
五、在执行本担保书过程中如有争议,应通过友好协商解决。
经协商不能解决的,应向出借人所在地有管辖权的___提起诉讼。
六、本担保书正本一式二份,出借人和担保人各执一份。
出借人:
(签字或盖章)签订日期:
年月日
担保人:
(签字或盖章)签订日期:
年月日
借款人:
(签字或盖章)签订日期:
年月日
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