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临建方案
郑州航空港经济综合实验区
一标段二分部
项目部建设方案
中国建筑第七工程局工程有限公司
2016年5月13日
目录
1.工程概况1
2.项目部建设设施总体布置原则1
3.临时建筑的设置情况及具体布置1
4.CI达标实施方案3
5.生活办公区日常管理4
1.工程概况
郑州航空港经济综合实验区一标二分部
2.驻地建设总体布置原则
施工平面布置关系项目的、企业形象与精神面貌,结合工程施工实际情况,对施工现场进行合理布置。
1、结合拟建郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)的项目特征,在驻地中突出中建的施工理念;
2、充分利用现有可利用的场地,对临建设施进行合理布置;
3、在满足生产生活的条件下,尽量节约用地;
4、符合施工现场卫生要求和消防规范要求;
5、符合中建总公司的CI形象要求。
3.驻地设置情况及具体布置
3.1临时建筑设置情况
项目驻地选取在前霍村东南侧,雁鸣路东边路边。
租用两层钢结构房屋两栋,厨房小餐厅五间,厕所卫生间及院子一处。
院子南北向为127m,东西向为120m,共计22.9亩。
房间改造及新增加卫生间、浴室和标养室共66间房屋。
示意图如下:
3.2围墙
项目部围墙采用砖砌围墙,墙厚240mm,高2米,每隔4米增加370*370扶墙垛,外墙突出,内墙平齐;500mm扩大基础100mm,370mm扩大基础厚200mm。
3.3大门
大门位于主办公楼和宿舍楼之间,宽8米,采用电动伸缩门,总高度6.7米,其中门楣高度为1.5米,大门净高5.2米。
大门门柱截面尺寸为1m*1m,钢架结构,采用预埋地锚螺栓焊接,门柱出地面(±0.000)5.0米。
3.4旗座
主办公楼前正对大门设置一个上口宽0.4下口宽0.85,高0.7m米,长3.6米的砖砌式旗台,旗台设置国旗和“中国建筑股份有限公司”和“中国建筑工程总公司”3#司旗。
四周及面上贴红色瓷砖,前方装金色“CSCEC+中国建筑”字样。
3.5驻地总体布置
驻地建设总平面布置将从办公区域、管理人员生活区、食堂、卫浴、卫生间、临时水电布置、绿化及场地硬化设施、排水设施、化粪池布置等方面考虑。
项目临建设施按照66人标准建设,其中管理人员60人,后勤6人,业主、设计、监理和投资公司暂按4人配置。
房屋总建筑面积1672.92m2,其中项目部办公面积258.4m2,会议室72m2,项目部人员宿舍537.6m2,试验室面积44.39m2,库房24m2,厨房餐厅面积134.4m2,卫生间、洗衣房、浴室面积121.22m2,门卫室24m2,业主24m2,监理48m2,项目公司代表48m2,楼梯间面积128.4m2,绿化面积10053.32m2,车位六棱砖植草610.5m2,篮球场面积420m2。
院内共设置1条排水管,餐厅后面一条连接卫生间标养室紧贴围墙内侧,排水管尺寸为直径20cm的圆管。
项目临建共布置2幢2层钢结构房屋(房屋均为三间为一间的大开间,进行办公室及宿舍改造)和一排5间平房及7间新建单层板房,北楼为主办公楼,二楼为项目经理、项目书记、副经理等领导办公加住宿的地方,一楼为门卫室、工程部、质量部、安全部、材料部、商务部及会议室、大餐厅组成;南楼二楼为员工宿舍,一楼分布有实验室集料室、业主、监理、项目公司等办公室及部分宿舍。
北侧五间单层房屋是厨房,小餐厅一和小餐厅二。
北侧东边板房为,实验室标养室及卫生间、浴室。
详见附图。
两栋主楼及厨房、小餐厅楼外墙全部粉刷批白外墙共计2088.76㎡,内墙全部使用腻子和乳胶漆刷白处理共计3916.12㎡。
对原有的门进行更换,共安装外门,44个,内门9个,及对办公住宿一体化的房间进行隔断31个,后大门改造窗户9个,二楼改造窗户8个。
北楼一层房间除餐厅铺地板砖外均铺设铺设木地板,北楼二层均铺设木地板;南楼除实验室集料室外,均铺设木地板。
厨房铺地板砖,小餐厅铺设木地板,标养室砂浆抹面,卫生间、浴室均铺设地板砖。
另外项目书记、商务经理、总工程师、副经理房间采用内套间形式用石膏板隔断,外面办公,里面住宿用。
除厨房和卫生间采用铝板吊顶外其余房间均采用石膏板吊顶。
3.6绿化及场地硬化设施
结合中建绿色理念,在驻地中突出“绿色建造”的施工理念,临建区域内尽量减少地面硬化面积,将充分利用现场空地种植花草,主办公楼东侧硬化水泥路面边为花坛,花坛到停车场和鱼塘之间进行植草及种植梧桐树绿化布置。
篮球场东侧设置两层绿化带,前面一排低矮状桃树,后面一排为梧桐树绿化,形成阶梯状绿化带。
大门口进门对现有路面进行延伸硬化10m,平均宽度8米,硬化厚度为8cm,停车场采用透水砖;停车位采用植草砖铺筑,另外在项目一侧停车位处设置洗车台,在项目南侧围墙边设置非机动车停车棚,及晾衣区。
项目南楼前面采用8cm厚C20混凝土硬化为标准篮球场,篮球场两侧设置绿化带,卫生间东侧种植时令蔬菜。
3.7排水设施
项目部院子内部排水采用自由分散排水,不设置集中排水沟。
其中餐厅洗碗水池、厨房、标养室、洗衣房、卫生间及洗浴间采用集中排水到沉淀池再到下渗池,沉淀池定期进行清理抽於,下渗池水进行自然渗透和自然蒸发。
3.8卫生间及浴室
卫生间及浴室结合工程项目现场标准化图册2015版中关于卫生间、浴室集中布置的方案,结合项目实际情况,男厕和卫生间设置在一块采用14.56m*5.54m,布置9个蹲便采用隔断隔开,4个小便池,女厕7.32m*5.4m,布置3个蹲便,并隔开。
3.9化粪池(沉淀池)和下渗池
化粪池尺寸3m*6m*2m。
垫层为100mm厚C10砼垫层,砖砌墙体240mm。
底板为粘土砖砖平铺,上抹2~3cm防水砂浆,四周砖墙采用防水砂浆抹面。
上面安装混凝土预制盖板,盖板上留设抽排口。
下渗池尺寸3m*6m*3m。
底板为粘土砖砖平铺,四周砖墙为240mm不抹面。
上面安装混凝土预制盖板,盖板上留设抽排口。
3.10项目用电
协调当地,为保证项目部日常工作及生活,项目部自己建造一座80kva的变压器,放置于项目部的东南角方向。
并在项目部南侧围墙边设置一级配电箱,对生活区和办公区及厨房卫生间进行分开排线,分别设置二级配电柜。
每层设置一个闸刀进行分布控制。
3.11项目用水
项目部建造位置比较偏,接通自来水造价太高,现在项目部内部,经过探测,在进门口的北侧打造一口用水井,水井深度为100m,在井旁边安装5吨的无塔供水器,供项目平时生活用水。
4.CI达标实施方案
4.1、围墙
利用标准砖砌筑基础0.3m高,基础上砌筑24砖墙,出地面2米高,然后根据总公司对围墙标识的规定在围墙上写上“中国建筑”四个字,并在字的前面画上中建总公司的标记。
围墙内侧使用专用标语“中国建筑服务跨越五洲”、“过程精品质量重于泰山”,字体为黑体字,蓝色。
4.2、大门
大门位于两楼之间,宽8米采用电动伸缩门大门,大门门柱长宽各为1米,采用钢架并包薄钢板,在预埋件位置使用混凝土进行浇筑。
大门的设计参照中国建筑第七工程局工程项目现场标准化图册2015版进行,两侧门柱上书写安装公司最新企业理念,门柱上不写字,右侧门柱需悬挂项目经理部铭牌。
4.3、入口处标牌
在大门口两侧安装品牌宣传墙。
入口左右两侧,花坛边按规定布置“九牌一图”好工程概况牌、项目组织架构表、企业文化墙设置、公司理念牌等,并设置我项目近年来获得的优质工程展示图片。
做好展示对称效果。
4.4科室标牌
科室牌按总公司企业形象视觉识别规范手册的要求进行制作,标牌前标示中建总公司的标记。
4.5、办公室布置
每个办公室按办公室的功能在墙上挂上相应的岗位职责,岗位职责用红色的标题,用中建蓝色的字体,右下角用中建的标记。
大餐厅采用地板砖铺设,办公楼、宿舍楼及小餐厅铺设木地板,其厨房和卫生间铺设地板砖。
每个科室内设置部门职责,岗位职责,项目经理办公室设置中建信条及共赢文化图牌及工程效果图。
4.6会议室布置
会议室布置我局的样板和标志性工程图片,本工程效果图及工程概况、进度计划图,工程形象进度照片、组织机构图、质量目标、质量体系职能分配表、组织机构图、安全目标,安全体系岗位职能分配表等。
悬挂4幅以上总公司级工程效果图,中建信条、共应文化图牌。
4.7导向牌
在主入口大门前旁按要求设置导向牌,在办公区旁入口处再设一导向牌,对工地现场各区域起指示引导作用。
4.8胸卡
为了对工地施工人员进行有效的管理,进场的工人都制作胸卡,胸卡标明工种,并进行编号,要求出入现场必须佩带,以便进行人员管理。
建立设立打卡机。
5.生活办公区日常管理
为了创造一个良好、舒服的生活、办公环境,生活办公区的日常管理工作由项目副经理负责。
5.1办公区管理
1、办公区域以整洁、清新、优美、舒适、方便的原则进行布置,在办公区内适当做些绿化。
2、门卫兼职办公区保洁员负责保洁等服务,项目部也定期组织管理人员进行义务保洁。
门卫室设置“门卫制度牌”
5.2生活区管理
生活区与办公区分开布置。
生活、办公区设立分类垃圾箱。
为了保证办公区环境,员工日常晾晒衣服等均在办公楼两侧的空地区域,项目部每周对员工宿舍组织进行一次卫生检查,对于脏乱差、私拉乱扯的人员,进行通报批评。
5.2.1宿舍管理(在明显地方设立宿舍管理制度牌)
1)员工分别按部门、岗位安排统一住宿
2)宿舍实行标准化化管理,统一宿舍设施
3)制定宿舍卫生制度、每间宿舍选出一名卫生责任人,每天对宿舍卫生进行检查,奖勤罚劣。
4)制定宿舍安全用电制度、室内严禁私拉、乱接电线,严禁用大功率电器,倡导节约用电。
5)宿舍内杜绝赌博、酗酒、打架事件的发生。
在宿舍楼两侧设立逃生杆。
5.2.2食堂管理
1)从业人员卫生要求
在食堂工作的从业人员要有健康证,并经过卫生知识的培训。
进入操作间工作时要先将手洗净并消毒,穿戴清洁的工作服与工作帽,不得留长指甲和佩戴饰物。
2)食堂卫生管理要求(在显要位置悬挂卫生许可证、健康证、及节约用餐等图牌)
食堂要有卫生许可证,做好食品、原料的进货登记。
注意保持食堂的环境清洁,并定期进行消毒。
要有专用洗涤消毒设施与消除“四害”设备。
要求食堂定期进行卫生检查,生活垃圾分类处理。
3)加工操作卫生要求
加工操作时要求分池、分台操作,生熟食品分开装放。
食品原料也要离墙、离地分类存放,存放超时的熟食品,需再加热,烹调时要将食物煮熟煮透。
5.2.3厕所、浴室管理(设立厕所、浴室管理制度牌)
厕所,浴室地面铺300×300防滑地砖墙面贴。
浴室内安装莲蓬头和水龙头。
所有污水必须经化粪池沉淀才能排放市政污水管道,严格实行三级排放制度。
并派专职保洁员,每天打扫及杀毒,确保厕所、浴室达标当地卫生标准。
附图:
郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)一标二分部项目布置图
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