门窗淋水试验专项方案.docx
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门窗淋水试验专项方案.docx
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门窗淋水试验专项方案
武汉中央文化区K4地块二期
三组团外装修工程
外
窗
淋
水
试
验
方
案
编制人:
审核人:
审批人:
四川华西建筑装饰工程
3月7日
一、编制依据
1、武汉中央文化区K4地块二期三组团铝合金窗工程施工图。
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-
二、工程概况
此次施工范围:
武汉中央文化区K4地块二期3-1#、3-2#、3-3#、3-5#楼
工程地点:
武汉市武昌区楚河汉街
建设单位:
武汉东湖万达置业
工程总包:
中国建筑第八工程局
监理单位:
广州宏达工程顾问
施工单位:
四川华西建筑装饰工程
三、施工安排
1、淋水试验实施时间
淋水试验在精装安装壁纸前完成。
2、淋水试验目标
检验外窗有没有渗漏情况,确保工程交付时,每户外墙渗漏率为零,提升业主住房满意度。
3、淋水试验试验范围
K4-3-1#楼建筑铝合金窗(3-52层及裙楼)
K4-3-2#楼建筑铝合金窗(3-52层及裙楼)
K4-3-3#楼商铺
K4-3-5#楼商铺
4、淋水试验人员要求
(1)淋水单位依据喷淋设备准备情况,编制好合理喷淋计划,并安排专员负责跟踪,配置好维修人员。
(2)门窗安装单位必需安排人员在喷淋现场进行检验,便于对发觉渗水点进行分析,进行妥善处理。
(3)建设单位应安排专员对淋水试验全过程进行跟踪。
(4)监理工程师应对淋水试验全过程进行旁站监理。
四、淋水施工设备准备和资源配置计划
(1)加压泵杨程60m,压力为7千克。
(2)水箱尺寸2*2*1m,3厚铁片制作,内放水箱浮球阀一个,水箱顶部用钢丝网,避免有杂物进入水箱引发喷淋管孔堵塞。
(在消防水管拆除情况下使用。
)
(3)供水管及淋水管:
供水主管采取PvcDe50,给水管和消防水管连接至各淋水取水层。
接至顶层,并每三层留一接水点。
淋水管采取PVC管De20,和主管连接,放置在窗上口100mm处。
每根淋水管各设两排喷淋孔,方向成90°(分别斜向下45°及斜向上45°,钻孔直径为3mm左右,孔间距100~150mm。
PVC管连接方法采取胶连接法。
供水管分别设置阀门,控制供水量及水压;供水干管设置一块8Mpa压力表。
淋水管用绳带挂吊或用吸盘在窗体上固定。
在固定淋水设备时,淋水管离窗玻璃面或墙面距离通常控制在100~150mm左右。
五、淋水试验方法及质量标正确保方法
1、淋水试验通常自上而下进行。
2、淋水试验开始前,门窗单位应将临水范围内外窗全部关闭。
3、自上而下按每3层为一淋水带。
4、淋水时依据压力表指示调整控制阀大小,最远端淋水点水压力通常不宜小于1.5kg,且确保压力不过大(不影响喷淋)。
淋水量应控制在3L(㎡.min)以上,每次连续临水时间为1h,或淋水至发生严重渗漏为止。
5、每一次淋水过程中及淋水结束后24h,由建设单位、施工单位、监理单位共同对外墙及外窗进行观察检验,并形成检验统计备表。
6、对淋水试验检验出渗水部位,各方必需共同分析原因,进行整改处理后,重新对渗漏部位进行淋水试验,直至不再出现漏点为止。
7、外窗淋水检验统计表附后(附表一)
六、铝合金窗渗水预防及质量通病控制方法
1、制作阶段
严格按尺寸下料,控制好门窗框料90°拼缝质量,严格做好喷风防水垫片装配工序,做好各拼缝密封胶处理。
留设好泄水孔,泄水孔数量严格按设计要求加工。
2、安装阶段
①门窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm,其最大尺寸应不超出50mm,最小大于20mm,窗框和外墙面有一定距离,不然应采取稀释混凝土浇捣修整后方可安装施工,严禁采取劣质砌体,如加砌块等。
②防水砂浆填充要严格控制防水砂浆配合比,防水砂浆塞缝并干燥后进行JS防水涂料涂刷。
③迎风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗和墙体之间防水层处理,应将水泥基面清理洁净,接着在塞缝外侧加刷防水膜,铝框和墙体之间采取硅酮耐候密封胶嵌缝,玻璃和框料之间采取硅酮耐候密封胶密封。
④调整垫片严禁残留在门窗框内,拆除后要立即进行二次填充密实,填充注意和基体可靠粘结,除清除残渣应基体湿润。
⑤室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜,并设置顺水坡,雨水排放通畅,避免积水渗透。
铝合金窗和外墙要有一定距离,避免雨水直接冲刷。
七、外窗渗漏原因及处理方法
1)外墙窗框周围渗水
(一)原因分析
1.窗框周围和砖墙接触面缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。
2.窗台下砌体缝隙中砂浆不饱满,水从缝隙中渗透室内。
窗台粉刷不妥,水沿窗框下渗透室内。
(二)处理方法
1.将窗框边和墙体接触面缝隙中疏松和裂缝、不密实砂浆剔除冲洗洁净,以后用防水砂浆分层嵌填密实,靠窗框边留6mm×6mm凹槽,待外装饰完成后,沿窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。
2.窗洞上部要做滴水线,损坏要补做好。
窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必需返工重做。
2)窗框周围渗水
(一)原因分析
1.窗框周围密封胶有瑕疵;窗框拼接处漏打胶;玻璃压条变形。
(二)处理方法
1.对窗框周围进行补胶或割除原胶后重新打胶;窗框拼接处增补胶;对变形玻璃压条进行更换或修复,并在横竖压条交汇处增补胶。
八、外窗淋水验收规范
1)外窗加工、制作、安装、施工质量应符合国家及地方相关验收规范要求。
2)依据《万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收要求》,在分户验收过程中施工单位对全部外窗100%进行淋水自检,并在入伙联检前对渗漏问题整改至合格。
3)依据《万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收要求》,质监中心组织入伙前联合检验时,外窗淋水按总数量10%进行抽查,组织入伙验收时,外窗淋水按总数量5%抽查。
4)依据《万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收要求》,在入伙验收时如有外窗渗漏必需整改至合格,入伙验收检验检验时如再发觉渗漏问题,应在抽查入伙联检外窗数量5%基础上,另加倍抽查总数量10%;外窗渗漏问题必需100%整改合格后方可发放入伙许可。
九、成品保护及注意事项
1)预防污染外墙涂料及外窗。
2)预防利器划伤保温层、涂料面层及外窗框或玻璃等。
3)不得损坏屋面女儿墙抹灰面层。
十、安全施工及文明施工
1、作业人员进入施工现场必需佩带安全帽,系好下颚带,锁紧袋口,施工现场严禁吸烟。
2、施工人员必需进行入场安全教育。
3、雨天及六级以上大风天气应停止室外作业。
4、施工机械、电源电器必需由持证人员操作,无证人员不得进行开机和接电,预防发生安全事故。
5、严格遵守工地其它一切安全管理要求。
6、淋水人员严禁站在窗台上观望水流和水压。
7、淋水人员应随时关注水压和水管情况,预防因水压过高造成水管爆裂。
附表一:
外窗淋水检验统计表
外窗淋水检验统计表
工程名称
检验日期
检验部位
淋水时间
检
查
方
法
及
内
容
将淋水试验装置安装在被检门窗外墙表面,喷水嘴离墙面距离为150mm,并在被检门窗墙面形成连续水幕,然后在室内观察有没有渗水现象。
检
查
结
论
施
工
单
位
试验员:
年月日
监
理
单
位
监理工程师:
年月日
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