珲春新城国际生态小区施工组织设计.docx

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珲春新城国际生态小区施工组织设计

第一卷编制依据7

第二卷工程概况8

2.1工程简介8

2.2建筑设计概况8

2.3结构设计概况10

2.4水暖专业设计概况10

2.5电气专业设计概况11

第三卷本工程施工重点、难点和对策12

3.1施工重点、难点：

12

3.2施工重点、难点对策：

12

第四卷施工部署14

4.1工程目标：

14

4.2施工项目经理部的建立15

4.3施工顺序及施工阶段18

4.4工程项目划分20

4.5工程的穿插与协调22

4.6施工现场平面布置25

第五卷主要分部分项工程、施工技术方案26

5.1施工测量：

26

5.1.1施工测量的准备工作:

26

5.1.2建筑物定位放线：

26

5.1.3结构施工测量：

28

5.1.4装修工程施工测量：

29

5.1.5电梯安装施工测量：

30

5.2钢筋工程：

31

5.2.1钢筋31

5.2.2钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度：

31

5.2.5主体钢筋的绑扎33

5.2.6钢筋保护层的要求：

37

5.2.7质量要求：

37

5.3模板工程38

5.3.1模板体系38

5.3.2支、拆模工艺流程：

40

5.3.3支模质量要求:

40

5.3.4技术措施：

41

5.3.5模板拆除：

41

5.4混凝土工程：

42

5.4.1混凝土试块的留置43

5.4.2质量验收标准；43

5.5.3屋面防水施工：

44

5.5.4室内有防水要求的部位防水施工：

45

5.6土方回填：

46

5.7脚手架工程：

47

5.8砌筑工程47

5.8.1施工准备：

47

5.8.2施工工艺：

47

5.9楼地面工程：

48

5.9.1水泥地面：

49

5.11内装修工程：

49

5.11.1内墙抹灰：

49

5.12门窗工程：

51

5.12.1窗安装51

5.13电气工程：

51

5.13.1电气工程施工范围:

51

5.13.2电源引入及配电系统:

52

5.13.3穿墙套管的做法如下：

53

5.13.4钢管敷设：

53

5.13.5管内穿线：

55

5.13.6电缆敷设:

56

5.13.7配电箱（柜）安装：

57

5.13.8开关、插座安装：

57

5.13.9防雷接地及保护接地系统：

59

5.13.11消防系统：

60

5.13.12智能布线系统：

60

5.14水暖工程：

61

5.14.1劳动力配备：

61

5.14.2施工方法：

61

5.14.3基本操作方法：

62

5.14.4施工技术措施：

63

5.14.5施工要点：

68

第六卷施工进度计划70

6.1总工期控制70

6.2主要分部工程工期安排70

第七卷工期保证及措施71

7.1工期目标：

71

7.2工期保证措施：

71

第八卷季节施工措施74

8.1雨期施工措施74

第九卷主要材料用量计划75

第十卷主要机具设备配备76

10.1设备配置说明76

10.2本工程所采用的主要机械设备表86

10.3拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表:

77

第十一卷质量保证及措施78

11.1质量目标：

78

11.2质量保证体系78

11.3组织保证措施79

11.4质量管理制度80

11.4.1技术交底制度80

11.4.2工序交接检制度80

11.4.3隐蔽工程签证检查制度81

11.4.4施工测量复核制度81

11.4.5施工过程的质量三检制81

11.4.6严格执行材料半成品、成品采购及验收制度81

11.4.7仪器设备的标定制度82

11.4.8质量奖惩制度82

11.4.9坚持持证上岗制度82

11.4.10实行质量否决制度82

11.4.11做好施工中的协作配合工作82

11.5技术保证措施83

11.5.1技术资料管理：

83

11.5.2工程测量83

11.5.3钢筋工程84

11.5.4模板工程：

85

11.5.5混凝土工程：

86

11.5.6防水工程：

88

11.5.7水暖工程：

88

11.5.8电气工程：

90

11.5.9运用新技术、新工艺，确保工程质量90

第十二卷安全技术措施和保证制度91

12.1安全生产目标91

12.2安全生产保证体系91

12.3安全生产教育92

12.4安全技术措施和保证制度93

12.5工程安全措施94

12.5.1结构工程94

12.5.2“四口及临边”防护：

95

12.5.3机械安全：

96

12.5.4脚手架的材料要求：

96

12.5.5装饰装修工程97

第十三卷文明施工及环保措施97

13.1文明施工措施97

13.2环境保护措施98

13.3消防保卫措施100

第十四卷降低造价技术措施101

14.1技术措施：

101

14.2管理措施102

第十五卷成品保护措施103

第一卷编制依据

第一节、编制依据

1、建设单位提供的建筑工程的设计施工图纸及概况说明。

2、招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。

3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。

4、施工现场的自然条件和具体情况。

（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）

5、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。

6、现行的国家有关工程建设强制性标准。

7、省、行业规程、规范。

8、质量验收规范、标准。

序号

规范、规程名称

规范、规程编号

1

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002，2011年修订版

2

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2015

3

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2013

4

《混凝土质量控制标准》

GB50164-2011

5

《混凝土结构施工图平法制图规则》

11G101-1

6

《混凝土结构施工图平法制图规则》

11G101-2

7

《混凝土结构施工图平法制图规则》

11G101-3

8

《高层建筑混凝土结构技术规程》

JGJ3-2010

9

《钢筋焊接及验收规程》

JGJ18-2012

10

《钢筋机械连接技术规程》

JGJ107-2010

11

《滚轧直螺纹钢筋连接接头》

JGJ163-2004

12

《建筑施工高处作业安全技术规范》

JGJ80-91

13

《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ46-2015

14

吉林省《建筑工程资料管理标准》

DB22/T498-2011

第二卷工程概况

2.1工程简介

序号

项目

内容

1

工程名称

新城国际生态居住小区G1、G2、G3号住宅楼

2

建设单位

珲春市塌陷棚户区改造办公室

3

设计单位

吉林省建苑设计集团有限公司

4

建筑面积

21625.56m²

5

工程地点

站前街以南，珲春街以北，经二路以西，向阳路以东

6

质量目标

合格

7

结构形式

剪力墙结构

8

基础形式

独立基础和板式筏板基础

2.2建筑设计概况

序号

项目

内容

1

功能

高层住宅，商业网点

2

建筑

规模

建筑面积（㎡）

21625.56m²

建筑

层数

地上11层

3

建筑高度

36.9m

4

屋面

防水等级为B1级SBS防水卷材，两道设防，防水层3+3厚自粘型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材.

5

外墙面

200厚煤矸石烧结空心砖双面抹灰+20厚1：

25水泥砂浆找平+80厚B1级EPS保温板20kg/㎥（岩棉板50kg/㎥）+抹面胶桨复合耐碱玻纤网（首层两布三浆15厚，二层及上各层一布两浆5厚），外刷外墙仿石涂料。

6

内墙面

15厚水泥砂浆分层抹平，刮大白

7

顶棚

钢筋混凝土楼板，板底整平。

刮打磨腻子一遍

8

地面

水泥砂浆，低温辐射采暖地面

9

门窗

采用单框三玻塑钢窗，其计权隔声量大于30dB。

户门：

采用乙级防火防盗门，其计权隔声量大于25dB。

外门：

采用保温防盗门。

10

内墙

200厚（或100）厚MU3.5煤矸石烧结空心砖，用M5混合砂浆砌筑。

11

外墙

200厚MU5.0煤矸石烧结空心砖，用M5混合砂浆砌筑。

一层采80厚A级岩棉板，二层以上用80厚B1级EPS板外墙外保温薄抹灰系统。

每层设300高水平防火隔离带。

防火隔离带采用80厚A级岩棉板复合板

12

防

水

卫

生

间

采用聚氨酯涂膜防水层防水层沿墙四周上卷300高，所有地面与竖管和墙面转角处均需做相同材料附加防水层。

屋面

防水等级为1级，两道设防，防水层采用采用3+3厚自粘型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材两道。

13

节能保温

80厚（燃烧性能等级B1级）EPS保温板

2.3结构设计概况

基础类型

独立基础和板式筏板基础

结构形式

剪力墙结构

结构件等级

建筑结构安全等级为二级，结构重要系数为1.0。

抗震设防分裂

6度

混凝土强度等级

混凝土垫层

基础及地梁

一至二层剪力墙柱、梁、板

三层以上及构件

C10

C30

C30

C25

钢筋接头型式

机械连接、焊接连接、绑扎连接

钢筋类别

一级钢：

φ6mm

三级钢：

6、8、10、12、14、16、18、20、mm

2.4水暖专业设计概况

系统名称

管材

连接方式

防腐

采暖

热镀锌钢管

DN≤32mm丝扣连接

DN＞32卡箍连接

消火栓

内外壁热镀锌钢管

DN≤80丝扣连接

DN＞80卡箍连接

樟丹二道，红色调和漆二道

冷水管

钢衬塑复合管

丝扣、卡箍连接

热水管

铝合金衬PB管

热熔连接

排水

塑料管

PVC专用密封胶接头连接

2.5电气专业设计概况

序号

项目

系统介绍

1

动力

系统

一路13KW动力电源进线

2

照明

系统

一路4KW照明电源进线

3

防雷

接地

防雷要求三类

4

弱电

系统

电话、电视系统、信息，楼宇对讲系统

第三卷本工程施工重点、难点和对策

3.1施工重点、难点：

3.1.1在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，确保文明施工。

3.1.2防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保场内人员和施工人员的人身及财产安全。

3.2施工重点、难点对策：

3.2.1在施工过程中我们将采取如下措施加强环保：

项目经理部成立环境保护领导小组，由项目经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；由项目经理部总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。

（1）噪音控制措施：

为了尽量减少噪音污染，除了采用商品砼、机械设备用隔音棚处理外，还将采取以下措施：

1）现场配置一台电子噪音分贝测试仪，随时控制和调整噪音源的工作时间，关停或减少部分非主要生产设备。

2）采用低噪振捣棒。

3）随结构施工的楼层，在脚手架内侧加设一层包装成片状的吸声棉。

4）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。

早5∶00至晚6∶00施工，考试期间严格按珲春市有关规定执行，遇学校重大活动期间，配合学校工作，充分利用寒暑假时间，调整好施工进度。

5）现场木工棚、搅拌站、大型机械吸音棚采用吸音材料进行封闭降噪处理。

6）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。

7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。

8）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。

9）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物四周搭设脚手架，沿全高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度减少夜间光污染。

夜间不作业时关闭所有大型照明设施。

（2）降低扬尘措施

1）建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工现场设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾，并采用密闭容器及时清运消纳。

3）施工现场设置的搅拌机，必须配备降尘防尘装置。

4）各类机动车完善消排烟系统，减少尾气排放，减少对大气的污染。

（3）污水处理措施

施工污水经沉淀后可作现场洒水降尘，厕所冲洗之用。

3.2.2施工现场场地在施工过程中将采取如下措施：

现场只设钢筋加工区、木工加工区、材料库、搅拌站，办公地点。

3.2.3施工现场安全管理：

为保障施工人员的人身安全和财产安全，我们将采取如下技术措施：

（1）在危险地段设置安全警示牌，夜间设置红色警示灯，派专职安全员监护。

（2）制定严格的安全保卫措施、消防措施，成立消防、安全保卫领导小组。

（3）加强对施工人员的宣传教育，做到施工人员只在指定的施工现场内施工，不得在施工现场赌博、酗酒和进行其它违法犯罪活动。

（4）将所有施工人员的姓名、性别、年龄、户口所在地、暂住地址等上报保卫处备案。

（6）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，设专库限量储存，指定专人保管。

（7）施工用完的易爆、易燃、有毒物品及时清理干净，电气焊作业时，必须清除周围危险物品。

（8）施工现场设宿舍和食堂。

（9）施工现场的要害部位，如大中型机械设备制定严格的安全保卫制度，安装防护设施或报警装置。

第四卷施工部署

4.1工程目标：

4.1.1质量目标：

实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格。

4.1.2安全目标：

（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；

（2）无火灾事故；

（3）无严重污染扰民；

（4）无重大交通行车事故。

4.1.3现场管理：

（1）管理目标：

安全文明工地。

（2）管理办法：

本工程采用计算机应用及信息技术管理：

1）业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：

微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。

4.2施工项目经理部的建立

4.2.1项目部组织机构

本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。

项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9000质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。

通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创北京市文明安全工地。

项目部班子主要成员及各主要部室的职责：

（1）领导班子：

由项目经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。

（2）技术部：

负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

（3）安质部：

负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

（4）物资部：

负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

（5）合同经营部：

负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

（6）综合办公室：

负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。

（7）主要施工技术工人（每一栋号）配备：

木工：

30人钢筋工：

22人架子工：

5人瓦力工：

20人

混凝土工：

8人电工：

2人水暖工：

5人其他：

15人，总计：

107人，高峰期：

150人。

（8）项目经理部下设作业队及分工：

①结构施工队：

负责主体结构工程的施工。

②瓦工作业队：

负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。

③油工作业队：

负责油漆、粉刷工程的施工。

④木工作业队：

负责梁、板、梯、柱、墙的模板安装及拆除工程的施工。

⑤防水作业队：

负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。

⑥电气工程作业队：

负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。

⑦水、暖、通风工程作业队：

负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。

以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。

4.2.2人员组成见附表

4.2.3施工项目管理制度

1、实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。

鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。

2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确认，均荣获市级优秀项目经理称号的项目经理、副经理担任本工程的管理工作。

3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。

4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。

4.3施工顺序及施工阶段

本工程工程量大，质量目标高，工期计划为240天，为保证土方回填、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

4.3.1总施工顺序上的部署原则

按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

4.3.2施工工艺总流程：

土方开挖→回填土→主体结构→墙体砌筑→专业安装→屋面工程→内外装修→室外工程→清理收尾→竣工报验

4.3.3按施工阶段划分为：

地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程三个阶段，其中屋面工程和安装工程穿插在其中进行施工。

根据不同的施工阶段，采取对应的施工流水，组织相应的施工队伍，在平面上采取分段流水，在工序上采取搭接流水。

在结构施工阶段采取分段流水，减少施工周转材料的一次性投入，在装饰阶段采取立体交叉作业，给各工种提供充足的施工面，籍以缩短工期。

（2）主体阶段流水段划分

主体流水段按照结构形式分为3个流水段，1-3层分为1个流水段，3-7层分为1个流水段，7-11层分为1个流水段。

4.3.4施工工期上的部署原则——季节施工的考虑

根据总施工进度的安排，基础结构工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；外立面错开冬期施工，以确保外装修的施工质量。

为保证冬期施工室内的装修质量，在冬施之前完成外门窗的封闭和采取必要的供暖措施，以保证室内装饰施工所必须的温度。

4.3.5为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行，第一次验收基础部分，第二次验收一至六层；第三次验收六至十一层。

砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。

4.3.7垂直运输：

本工程垂直运输设备按如下考虑：

每一栋号用一台塔吊负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工至六层时，在建筑物东侧设两座双笼电梯负责砌筑、装修材料垂直运输。

4.3.8本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地。

4.3.9本工程模板体系：

GBZ、KZ、LB、LT、KL、WKL采用木模体系。

4.3.10脚手架工程：

结构施工及外装修采用双排脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架,室外装修采用电动吊篮。

4.3.11现场设一栋木工加工间，负责模板及配件的制作。

4.3.12现场设一钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。

4.3.13现场设两搅拌站，负责零星混凝土及装修砂浆的搅拌。

4.3.14进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。

4.4工程项目划分

本工程项目划分如下：

本项目建设项目珲春新城国际生态小区G1、G2、G3#住宅楼工程。

单项工程为：

G1、G2、G3#住宅楼三个单项工程。

分部工程及分项工程划分如下表：

建设

项目

单

项

工

程

单

位

工

程

分部工程

分项工程

珲春新城国际生态居住小区

G1、G2、G3#住宅楼

建

筑

工

程

地基与基础

土方回填，钢筋，模板，混

凝土，

主体结构

钢筋，模板，混凝土，煤矸石烧结空心砖

楼地面

整体楼地面，

门窗

门制作与安装，塑钢窗安装，门窗玻璃安装

建筑装饰

装修

屋面

一般抹灰，水性涂料涂饰，护栏和扶手制作与安装

找平层，卷材防水层，保温层，细部构造，屋面

建筑安装工程

电气

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜和动力，照明配电箱及安装，电线、电缆导管及线槽敷设，接地装置安装，避雷引下线和变电室接地干线敷设，控制柜（屏、台）和动力，低压电动机，照明配电箱（盘）安装

建筑给排水

给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐、排水管道配件安装，雨水管道及配件安装，给水管道安装，排水管道安装

暖通

安装准备、预制加工、卡架安装、干管安装、立管安装、支管安装、试压、冲洗防腐、保温、散热器安装试压、调试

4.5工程的穿插与协调

⒈穿插与协调的重要性

施工过程将是多工序、多单位、多工种作业，又是搭接流水、立体穿插施工。

为了确保工程质量和如期竣工，各单位、各工种之间相互协调配合将是至关重要的。

⒉建立协调配合机制

要保证整个工程的协调配合，建立以施工技术组为主体的工程管理机制是本工程的关键。

在施工技术组中设立协调部门，建立协调制度，以便对各专业、各工种及各工序之间进行施工协调。

⒊施工前的协调配合

加强图纸的学习与会审，发现问题及时交流、沟通。

根据各自专业施工图纸，绘制综合叠加图或作深化设计。

经多方平衡达成共识后实施。

⒋施工过程中的穿插与协调

各施工队要及时编好月旬施工作业计划，并按期召开生产协调会议，以达到统一思想，统一步骤，并建立旬、日的平衡调度会议制度，做到长计划短安排，发现问题及时调节。

项目技术组必须做到“困难留给自己，方便让给别人”，互相帮助，互相促进。

加强施工现场与国内后勤组的信息沟通，确保国内采购的物资能按时发运到现场。

⑴土建与安装专业施工的穿插协调

在基础施工时，给排水专业安排少数预埋预留作业人员控制预留孔洞预埋管件的位置、数量。

孔洞由土建专业根据安装专业提出的要求进行预留，预埋由安装专业埋设。

电气专业在挖地坑时埋设防雷地极，在绑扎好基础内柱于插筋时焊接防雷接地线。

土建专业必须在防雷接地安装测试全部完成后才能浇筑砼。

土建主体工程施工时，电气专业根据土建工程的施工进度计划，组织充足的劳动