更戛初级中学浴室监理规划.docx
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更戛初级中学浴室监理规划
昌宁县更戛初级中学
生活用房(浴室)
监理规划
编制:
审核:
批准:
云南国开建设监理咨询有限公司
2012年3月10日
监理规划
一、编制依据
1、与建设项目有关的相关法律、法规、标准、技术资料及与该工程项目有关的上级各部门审批批准文件;
2、业主与总承包单位及总承包单位与指定分包单位签定的工程承包合同(合同组成文件)、监理大纲、委托监理合同文件以及其他与此工程项目有关的合同文件;
3、国家有关的标准、规范、规程及省、市有关文件;
4、工程设计图纸、说明书、图纸会审记录及文件(含地质勘察资料);
5、合同范围的有关技术资料、标准、要求,设备的技术文件和安装说明书,环保人才网其它与工程有关的文件。
二、工程项目概况
项目名称
昌宁县更戛初级中学生活用房(浴室)
项目地点
昌宁县更戛初级中学校园内
建设单位
昌宁县教育局
总投资
200427.06元
结构类型
砖混一层
建筑面积
89.24m²
建筑高度
3.48m
抗震设防
丙类七度设防
设计使用年限
50年
机构安全
二级
耐火等级
二级
屋面防水等级
Ⅲ
合同开工日期
2012年3月10日
合同竣工日期
2012年6月10日
设计单位
保山市三川建筑设计有限公司
监理单位
云南国开建设监理咨询有限公司
施工单位
昌宁龙云建筑工程有限责任公司
三、本工程重点难点分析
根据有关文件的要求,通过对现场状况的踏勘,结合我公司监理类似工程的经验,我公司从技术和管理角度分析下,初步制定了本工程的重点难点。
1、工程设计控制
工程设计对工程质量的的影响是工程施工全过程的,如设计方案不当会造成永久的质量缺陷;本工程应加强对设计图纸质量的控制。
2、施工测量的控制
施工测量工作对施工质量起指导性、控制性作用。
根据生活用房(浴室)周边建筑群体地势情况及周边情况,本项目定位在施工过程中除了重视建筑物造价人才网的轴线复位外,还应对标高及屋面梁板的标高及空间尺寸定位控制。
3、地基基础的控制
结构安全是工程质量的核心内容,故地基与基础部分工程质量是单位工程质量中最重要的控制内容。
4、土方开挖、基坑支护及升降排水工程
如果土方开挖、地基支护及升降排水设计方案考虑的不合理、不完善,或在施工中控制不好,就难以保证基坑的稳定和安全。
可能导致基坑变形,工程桩位移或偏斜;周边建筑物、道路、场地、管网等出现开裂、位移、沉降、断裂等。
不但影响施工,还会造成较大损失。
因此,本条的质量控制,是本工程重点控制内容之一。
5、门窗工程
此工程是现阶段客户投诉较为集中问题,是本工程控制的重点难点。
6、本工程的进度控制
本工程有它的特殊性,项目实施期间恰逢学校上课期间,人流比较大,对施工工期影响较大;故此工程项目的进度控制是监理工作的重点。
我公司将根据建设单位的要求及工程建设条件,协助建设单位确定工程建设进度目标。
全面指导施工单位的各项工作。
7、本工程的投资控制
本工程是保山市首次进行中小学浴室工程建设,在建设过程中要遵循“科学、合理、安全”的原则。
我公司项目监理部将最大限度的考虑学生规模、气候条件、运行成本和运行困难等问题,加强投资控制,充分体现最大投资资金使用效益。
投资控制直接关系到业主利益。
设计、进料、施工投资的有效控制是本工程的重点。
我公司将根据建设单位的要求及工程建设条件,协助建设单位确定工程建设进度目标。
全面指导施工单位的各项工作。
8、本工程的安全生产和文明施工
现场安全生产及文明施工管理是一个非常重要的工作。
任何工程,只有安全第一,才能谈及质量效益;特别是该项目实施地在校园内,安全文明施工更是重中之重;应制定文明施工标准规定,在施工过程中应重点落实,核查施工单位的安全防范措施,文明施工措施及防止污染措施,创建一个和监理工程师论坛谐的施工环境。
9、本工程的施工组织协调
积极协助施工单位,对各工种的前后工作的协调安排计划,工程的交叉施工,施工组织协调上加大力度,进行重点控制。
四、本工程重点、难点问题的监理方法和措施
根据以上工程重点、难点的分析,据以往工程监理的经验,初步拟定相应的监理方法和措施,之后将进一步细化监理实施细则,指导现场监理工作的开展。
A.设计图纸质量控制的监理措施
建设、规划消防等主管部门对此工程的审批文件是否得到落实,建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
①审查设计说明的基本内容:
审批文件;工程建设标准;工程概况(地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震结构类型、建筑布局、建筑面积、层数、高度)。
主要部位材料做法(墙体、屋面、门窗等);建筑防火(消防设施及措施)。
②是否采用地勘报考对基础形式,地基处理等提出建议并采取相应措施。
③混凝土结构设计方面是否高于规范,规程规定以上。
④防雷接地设计是否符合规范要求。
B、施工测量控制的监理措施:
基础施工前由监理人员绘图施工单位、业主对测量放线进行复合,依据总平面图全面复核,合格后写出复合报告。
C、土方开挖等基础工程监理方法和措施。
①、审查支护、维护施工方案。
②熟悉工程地质勘查报告及周边建筑物、构建物、道路及管线情况。
③、审查确定维护施工方案。
④、审查施工方的能力以及机械,人力的配备。
⑤、复合施工方的测量放线,以及基坑周边位移及沉降点的设置、监测措施。
⑥、预测施工中可能发生的情况,要求施工方提交相应方案措施。
⑦、要求施工方落实工作人员职责,分工明确,按质按量安全施工。
⑧、施工过程中实施旁站监理,检查材料,设备等与批准是否相符、是否按规范施工。
⑨、安全第一,以人为本,防放于未然。
D、门窗工程质量控制监理措施
安装前应逐樘检查,看规格、要求、颜色、型材应符合设计要求;安装牢固、形状灵活、关闭严密;位置、开启方向应符合要求。
五、进度控制监理措施
1、协助业主确定进度控制目标,并编制进度计划;
2、认真审核施工方的施工组织设计及总进度计划,重点检查施工方在本工程项目实际投入情况。
3、定期召开监理例会。
4、加强图审,减少和杜绝返工,确保工期。
5、加强安全防护,坚决杜绝安全事故,确保工期。
六、投资控制建立措施
1、过程中严格控制工程变更及现场签证,做好工程变更对质量、进度、投资的影响分析,避免突破控制目标。
2、认真审核进度款支付申请,避免出现资金超付现象;
3、协助业主做好施工过程中材料、设备的询价工作,所有材料进场必须经建设方、施工方、监理三方共同审查验收,有合格证,凭发票单价签字认定
七、本工程的安全生产和文明施工监理措施
1、编制《安全监理实施细则》;
2、严格遵守安全文明施工标准;
3、定期或不定期专项检查,不足立即整改,整改不合格不准进行下一道工序;
4、施工过程中重点控制模板安装脚手架搭设、临时用电的布置等。
5、先安检后质检,安检不合格不予质检。
八、施工组织协调监理措施
根据本工程的特点,做好现场协调工作,做到分工明确,责任到人,确保工程目标的实现。
九、监理工作范围
昌宁县更戛初级中学生活用房(浴室)项目范围。
十、对本工程施工阶段具体监理工作的内容
a.质量控制:
隐蔽工程检验,签署质量评估定表,材料设备检验,试件检查和抽查,质量事故处理,竣工验收;
b.进度控制:
审查施工单位总进度计划,提出调整建议,审查工期赔偿事宜;
c.投资控制:
核对工程及计量支付签证;审查变更设计;审查竣工结算;审查费用索赔;
d.合同管理:
参与合同商谈,执行情况分析,协助处理索赔与争议;
e.信息资料管理;
f.组织协调:
建筑工地例会制度,确定沟通方式;
g.安全监理:
编制《安全监理实施细则》。
十一、监理工作目标
a.质量控制目标:
工程质量合格,并满足业主其它质量要求;
b.进度控制目标:
合同约定工期;
c.造价控制目标:
实现合同约定价;
d.安全监理目标:
显示安全监理目标。
十二、监理工作依据
a.《建筑法》、《合同法》、《安全法》等法律;
b.《建筑工程质量管理条例》,《建筑工程安全生产管理条例》、《云南省建筑施工质量验收统一规程》等法规;
c.委托监理合同:
施工承包合同,施工招标文件等;
d.《建设工程监理规范》(GB50319-2000);
e.勘查、设计文件;
f.现行施工验收规范等;
g.建设单位对我公司的授权委托书;
h.其它工程建设监理有关的规定文件。
十三、项目管理机构的组织形式
监理项目组织机构的设置和项目部人员配备对于项目管理实施至关重要,它直接关系到为业主服务的质量。
根据业主需求,本着结构合理、精干高效的原则,派出综合素质高、实力强的项目监理班子,确保本工程实施全方位、高效、到位的管理。
根据工程的性质、工程规范、工程复杂程度、技术特点、工程管理目标、合同工期,结合我公司管理水平、技术力量、组织协调能力、建设单位的要求,组建本工程项目监理组织机构。
决策层:
由总监理工程师和总监理工程师代表组成,主要根据建设及工程委托监理合同的要求、国家法律、法规、监理规范、监理规程进行科学化、程序化决策和管理。
任务是确定管理组织机构的目标和大的方针以及实施计划。
执行层:
由各专业监理工程师组成,具体负责监理规划的落实,监理目标控制,合同管理及实施。
其它人员组成具有实干精神并能贯彻管理指令。
项目监理部门:
一总监理工程师未核心,实行总监理工程师负责制,履行监理合同赋予监理工程师的权利和义务,代表公司全面实行项目管理。
本工程项目监理部组织设置有如下特点:
1.项目监理班子素质高,专业水平高。
管理能力强,有具有丰富经验的国家注册监理工程师负责项目决策层;总监理工程师:
选择一名具有总监理工程师证书和国家注册监理工程师资质的工程师担任项目总监理工程师,全面负责项目监理部的工作。
该总监理工程师技术理论水平高,管理经验丰富;曾经承担过类似工程,有丰富的投资、质量、进度控制经验。
2.项目班子技术力量强:
项目监理部监理人员专业配套,数量满足本工程监理工作需要;专业监理工程师配备时,遵循专业结构和技术水平搭配合理,具有丰富施工经验和多年施工管理经验的监理人员相结合,老、中、青相结合的原则。
其主要成员均具有高、中级技术职称。
3.项目班子监理经验丰富:
所选择的主要监理人员均监理过类似工程,具有相关工程的监理工作经验和丰富的实践经验,为业主服务的意识增强,能深刻理解业主意图,熟悉承包单位的管理模式,具有较强的协调管理能力。
十四、项目管理机构的人员配备计划
做到:
1.具有合理的专业结构
2.合理的技术职务、职称结构
3.合理的人员数量
4.合理清晰的分工
昌宁县更戛初级中学生活用房(浴室)工程监理人员配备计划
姓名
性别
职务、职称
证书编号
备注
陈军
男
总监、监理工程师
云建管J00040059
宋加文
男
监理工程师
云建技J1225039-01
兰春元
男
助理监理工程师
云建管J30091976
徐永军
男
监理员
云建技J196756-01
禹应美
男
助理监理工程师
云建技J196336-01
十五、项目监理机构的人员岗位职责
A、总监岗位职责
1、接受监理公司法定代表人的委派,是项目监理部组织机构和全权负责人,履行监理服务合同授予的职权,承当这工程项目监理的最终职责。
主持项目监理部门工作,实行总监理工程是负责制,领导项目监理部全体人员,对工程项目监理合同实施全面负责。
总监理工程是应定期向监理公司分管领导汇报工作,在技术工作上受总工程师领导,经济工作
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- 关 键 词:
- 初级中学 浴室 监理 规划