鹿邑安装工程专业分包合同简单版本doc转包.docx
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鹿邑安装工程专业分包合同简单版本doc转包
安装工程专业分包合同
承包人:
河南建筑工程有限公司(以下简称甲方)
分包人:
郭德(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家《劳动合同法》以及国家和当地政府部门的有关法律法规定,为明确双方的权益、义务和责任,承包工作的顺利进行,根据本工程的具体情况、保证工程质量、安全和工期,本着互惠互利的原则,经双方协商一致,签订如下协议条款,以供双方共同执行。
特订立本合同,
一、工程概况:
1、工程名称:
鹿邑县华林社区互助街棚改项目。
2、工程地点:
武平路与谷阳路北。
3、建筑面积:
大约 8 万平方米、楼号1、2、5、8号楼;最终以实际工程量为准。
二、工程内容:
本工程施工图纸所涉及的水、电、暖(弱电另议)、消防工程、通风等所有预埋工程及电气、给排水安装内容。
(不包括室外配套安装部分)(具体内容以施工界定为准)。
三、承包范围:
包工包料,包质量、保进度、包验收合格。
四、施工日期:
本工程开工日期:
年月日
竣工日期:
年月日
日历天数天。
工程质量标准:
本工程为合格工程。
乙方在施工过程中,工程质量必须力争优良,确保合格,严格按照施工规范按图施工,接受相关工程质量监督部门及甲方、工地技术负责人的管理、监督检测,验收,具体工程质量以通过相关部门验收合格为准,如达不到工程质量要求,甲方有权要求停工,返工整改,返工所需人工及材料全部由乙方负责。
六、合同价款及调整;
1、采用可调价额合同:
材料在-5%-+5%范围内不予调整。
2、可调整价额的计算方法为:
施工图纸齐全后双方共同确认工程量、依据本协议约定的价额依据,计算工程总价以补充协议的方式共同确认。
3、合同双方约定计价依据:
执行2008年《河南省建设工程工程量清单综合单价》相关综合解释,工程量计取依据施工图纸、竣工图纸、图纸会审纪要、有关涉及经济费用方面的会议或洽谈纪要以及签章齐全的设计变更单、工程变更单、签章单技术核定单等,所有计价有效资料有甲方项目负责人签字有效,零星借工按160元工日,《材料价额执行本工程施工同期河南周口建筑材料市场最新价目表》工程类别按2类取费(人工单价68元/定额工日)。
4、双方约定总价下浮20%个点(包含税金、包含管理费、包含材料检验费、试验费、工地的水电临时设施的所有费用)
5、可调材料价格,按甲乙双方在施工过程中共同签证的材料价格进行结算(材料价格在签证过程中,双方如发生歧义时,应以甲乙双方考察的切实可行的材料价格为准),具体可调材料详见附表,可调材料种类甲方可根据实际情况进行调整。
6、如施工过程中有发包人需约定成活价的项目,该成活价在竣工结算时不计取其他任何费用(约定成活价的项目内容见附表);根据工程需要另有附表之外的需约定成活价的项目内容由甲方视工程情况来定。
7、可调主材价格(管、线、配电箱),按甲乙双方在施工过程中共同签证的主材价格计取进行结算,主材价格在签证过程中,双方如发生歧义时,应以双方考察的切实可行的材料价格为准。
六、工程价款的支付及结算依据、;
本工程付款方式以单栋方式付款。
每个月按实际工程量的75%支付工程款,全部工程完工后按合同价款的85%支付。
工程验收合格结算完成后按照合同价款的97%支付。
(春节不分节点甲方应支付乙方以完工程量的80%.支付。
余款3%作为质量保修金、第一年采暖期结束退一半、第二年采暖期结束结清合同终止。
七、工程变更与签证
工程发生变更部分按实签证。
签证部分另行结算,不包含在合同价款内。
签证价款在工程结算时与工程款一起拨付。
八、项目组织管理及技术管理
(1)甲方责任:
1、负责和建设单位签定施工合同,办理开工报告及竣工结算,处理与建设单位的一切往来事项。
2、委派同志为甲方住工地代表。
对工程进度、质量、安全等进行管理、监督。
3、负责对乙方进行有关规章制度和技术安全交底。
4、负责向乙方提供完整的施工图纸、会审纪录及设计变更各2份。
5、审定乙方编制的施工组织设计、施工图预算,审查乙方收集整理的工程技术资料,检查隐蔽工程验收,组织和参加工程中间及竣工验收。
6、按协议分工供应材料、设备、监督检查材料、构配件的质量。
7、负责资金的落实,每月按照形象进度完成量付款比例及时向乙方拨款。
8、负责向乙方提供办公室及施工制作场地。
(2):
乙方责任:
1、委派同志为乙方驻工地负责人。
负责工程的进度、质量、安全等的工作,配合甲方的管理、监督、检查。
2、乙方项目管理人员均需持证上岗,未经甲方书面同意不得随意更换人员。
3、乙方要配备完整稳定的施工班组及现场施工所需要的特殊工种(如:
电工、电焊工、管道工等),各工种操作工人必须持证上岗。
4、严格执行甲方现行各项管理制度,服从甲方代表的管理和监督;乙方人员如有不服从甲方管理,或达不到甲方要求及甲方提出问题拖延不及时解决,甲方有权对乙方进行处罚。
如乙方人员在现场发生打架斗殴等不文明行为,乙方承担一切经济损失和医疗费用及罚款。
5、乙方应在每月25日前向甲方提交下月施工进度计划和本月完成量报表及应由甲方供应的材料计划。
6、按照图纸会审及施工图、设计变更和施工验收规范施工。
隐蔽工程提前24小时通知甲方验收。
7、按协议分工供应材料,完善各种材料及半成品的进出场手续。
8、严格执行国家及地方有关安全生产、文明施工的各项规定,按时参加甲方组织的各类专业会议,参加由甲方组织的各项检查、观摩活动。
9、乙方录用的施工人员的各种保险由乙方办理,费用由乙方承担。
10、乙方负责施工现场安全及加强安全教育,因乙方自身原因造成工伤事故由乙方负责。
九、材料设备供应
1、材料由乙方自行采购,乙方自购材料必须经三方验收,按规定取样复试合格后方可使用。
2、机械设备供应:
乙方自备所有工地所需机械设备和周转材料所有机具必须安全合格,准用并符合上级主管部门的有关规定,否则甲方有权停止安装和使用。
3、乙方供应的材料、设备,必须符合设计要求,国家规定的技术标准质检站规定以及地方有关规定,并附有出厂合格证或质量证明单。
本工程进行的材料检验、试验费用由乙方承担。
十、安全生产
1、乙方应提高安全意识,加强安全教育和管理,遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格执行国家、省、市和甲方安全生产的标准和规定,并按照施工组织设计和施工方案做好安全设施的搭设和自身安全防护用品的配备。
随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要措施,消除事故隐患。
2、乙方必须严格按建筑安装工程安全操作规程组织施工,对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。
乙方在现场配备专职安全员及(兼)职安全资料员,特殊工种工人必须持证上岗,严禁无证操作。
施工现场因乙方原因造成的安全事故,其责任和费用由乙方承担。
3、乙方负责收集整理安全资料,并及提供给甲方。
4、乙方应按国家规定预留安技费用,用于统筹处理安全事故和安全防护费用支出。
5、在施工过程中,要做到文明施工,使用的周转材料要堆放整齐,保持现场整洁,生活区保持卫生清洁,由此发生的费用由乙方承担。
十一、质量保修
乙方按国家有关规定和《建设工程施工合同》约定的保修项目、内容、范围、期限进行保修。
工程保修期从竣工交付使用之日起计算。
保修期限为年,保修期内,出现质量问题,乙方应在接到通知后24小时内派人维修,紧急情况应立即派人赶到现场抢修;若因乙方特殊情况未能及时赶到,甲方可派人维修,费用由乙方承担。
因乙方原因造成返修的费用由乙方支付或从保修金内扣除;因乙方之外原因造成的经济支出由责任方承担。
在保修期内,由于乙方施工原因造成工程质量问题引发的各类修理赔偿费用及开支均由乙方承担。
十二、违约责任
违约、索赔和争议
35、违约:
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
1、发包人无正当理由未按合同规定支付工程进度款,承包人承诺施工不间断,经承包人书面催告后十五天,发包人仍未支付的,从催告期满之日起,每延误一天,向承包人支付应付当期进度款项万分之二的违约金,但累积不超过应付当期进度款项的百分之二。
2、工程因承包人原因未在合同约定的竣工日期完成竣工验收,每延误一天,向发包人支付合同总价款万分之二的违约金;承包人延误合同规定的竣工日期达三十天(含三十天)以上的,承包人必须赔偿发包人需要支付给购房者实际发生的违约金、赔偿金。
如有不足,承包人仍应负责清偿发包人因此受到的直接与间接损失。
3、承包人应负责修复直至达到合同规定的标准,返工所发生的费用由承包人承担,并且工期不予顺延。
承包人每逾期一天,按照合同总价款万分之二计算,向发包人支付违约金,发包人有权在支付工程款内扣除此项违约金。
如有不足,承包人仍应负责清偿发包人因此受到的直接与间接损失。
4、双方约定承包人其它违约责任(以单项工程违约承担违约责任)
4.1、承包人应当按照合同中确定的开工日期开工,否则每逾期一天,应按照合同总价款的万分之二计算,向发包人给付违约金,非承包人责任的除外。
4.2、承包人有下列情形之一者,发包人有权要求承包人承担违约责任,赔偿发包人损失,并可以要求解除或终止本合同的一部分或全部:
4.2.1超过合同中确定的或发包人要求开工日期达三十天(含三十天)以上的;
4.2.2承包人有转移资产、抽逃资金、工人及设备数量不足及其他丧失履约能力的情形;
4.2.3承包人工作草率、偷工减料、严重消极怠工或不听从发包人指示,屡教不改,情节特别严重的;
4.2.4承包人工程质量不合格,发包人有权要求承包人在限期内无偿修理或者返工、改建,如未在限期内完成,发包人有权解除或终止合同。
4.2.5如本合同经发包人解除或终止,承包人应根据发包人的要求妥善做好施工场地的保护和移交工作,按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。
发包人有权以任何方式将全部或一部分工程改交他人承揽或施工,对此承包人不得异议。
3、在合同履行过程中,发包人无重大违约责任,承包人不得以任何理由暂停工程或影响工程进度,只有经发包人书面同意才可顺延工期;非经发包人书面同意,任何事实、指令或文件都不能顺延工期。
若承包人擅自停工而影响工程进度,发包人可以有权随时解除合同,并没收承包人的履约保函等各种担保、保证。
承包人应立即返还发包人所付之工程、材料款。
解除合同后,发包人可以依其认为适当的条件、方式与其它施工单位签约以完成工程,承包人应赔偿发包人因此所受之损失及所增加之费用。
37、争议
37.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,依法向工程所地人民法院提起诉讼。
1、任何一方出现的违法行为,责任自负。
2、若本工程达不到约定质量标准,乙方应承担采取返工、修理等补救措施使工程质量达到约定质量标准所支出的费用。
3、因乙方运输不当而致使道路、桥涵、高压架线、现有管道及其他设施的损坏,乙方应承担由此引起的任何赔偿。
因建筑废水、废物、垃圾等的处理而带来的第三方对甲方的赔偿,责任及费用由乙方承担。
4、如乙方不能按工程需要组织人员入场并保证工程质量和进度,甲方有权更换队伍,所造成的一切损失由乙方负责。
并按所完成工程量的60%进行结算。
更换队伍时双方清算后,乙方人员应在接到通知后5日内全部退场。
5、如有一方违约,另一方可向对方提出。
由违约方承担违约责任。
十三、其它费用的划分
施工现场因乙方造成的各种罚款,由乙方自负。
税金和定额管理费由甲方代收代交。
十四、合同履约金
乙方缴纳本工程履约金为40万元,2016年工地开工进场施工乙方向开发公司缴纳20万元。
履约金退还分2次退还,第一次付款退一部分、第二次付款退50%,主体封顶退清。
十五、其它
1、本工程施工产值及竣工面积等由甲方统计报量。
2、工程达到竣工条件,由甲方通知建设单位并会同乙方做好竣工验收工作。
工程交付建设单位之前,乙方负责看管现场并做好成品保护工作,并不对其他成品造成破坏,如有破坏乙方承担相应损失。
3、在施工过程中若发生停水、停电及不可抗力的自然灾害时,乙方应立即通知甲方驻工地代表迅速采取措施,尽量减少损失,并在规定期限内提供有关资料,甲方负责与建设单位办理签证。
双方现场签证以建设单位签结签证为准。
4、乙方施工过程中与第三方发生的债权债务及一切经济来往由乙方自行负责。
5、甲方按分部、分项对过程质量进行检查,发现问题以书面形式通知乙方修整,逾期不改时,乙方负全部责任。
6、乙方未经甲方同意不得与本工程建设单位,监理单位发生直接的工作关系,如有发生将被视为违约,并承担违约责任。
7、施工现场造成的安全事故,10万元以下(含10万)损失由乙方承担,超出10万元的费用除保险公司赔偿外由甲乙双方共同承担。
十六、本协议共四份。
甲方贰份,乙方贰份。
同具法律效力。
甲方:
乙方:
(签字盖章)(签字盖章)
年月日
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