二建建设工程法规及相关知识法规重点.docx
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二建建设工程法规及相关知识法规重点
代理的法律特征:
①代理人必须在代理
权限范围内实施代理行为②代理人以被
代理人的名义实施代理行为③代理行为
必须是具有法律意义的行为④代理行为
的法律后果归属于被代理人
一般的代理行为可有自然人/法人担
任代理人,无资格要求。
下列可委托为
诉讼代理人:
①律师②当事人亲属
③所在社区团体推荐公民
委托代理终止:
①代理期满/完成
②被代理人取消委托或代理人辞职③
代理人死亡④代理人丧失民事行为能力
⑤(被)代理人的法人终止
债的产生:
③无因管理④不当得利
常见建设工程债:
①施工合同债②买卖
合同债③侵权之债:
噪声废水之类扰民
知识产权的法律特征:
种类版/专利/
商标专用/发现/发明/其他科技成果权
一.财产权和人身权的双重属性
二.专有性:
知识产权同其他财产所有权
一样有绝对的排他性
施工许可证和开工报告的适用范围
不需要施工许可证的工程:
①30w及300平以下,省级政府建设
行政主管部门可根据当地进行调整
②抢险救灾等工程
另行规定的建设工程:
军用的由
国务院/中央军委依据建筑法制定
国务院/建设监理中开工报告的区别:
①性质不同:
行政许可/监理对施工认可
②主体不同:
建设向政府申报/施工向监
理提出③内容不同:
前者是建设单位的
开工条件,后者是施工单位
施工许可证的申请主体:
申请领取由
建设单位负责,而不是施工或其他单位
施工许可证的法定批准条件:
①已办
理用地批准②城市规划区的已取得规划
许可证③需要拆迁的拆迁进度符合施工
要求④已确定建筑施工企业⑤满足施工
需要的图纸和资料⑥有保障工程质量和
安全的具体措施⑦建设资金已落实
⑧法律行政规定的其他条件
领取施工许可证或开工报告前,
应按照规定办理质量监督手续
中止施工满一年,重开前,建设单
位报发证机关核验施工许可证,合格
的恢复施工证有效,不合格的收证不
恢复开工,待其条件具备后重新申请
因故未开工半年的重办开工报告
禁止无资质或越级承揽工程的规定:
严禁个人承揽分包工程业务
分包工程发包人没有将工程分包,
在施工现场项目部的项目/技术/项目
核算/负责人、质量/安全管理人不是
工程承包人本单位的视同允许他人以
本企业名义承揽工程
招投标法规定:
招标文件要求提交投
标文件截止前至少15日,以书面形式
通知所有招标文件收受人
资格预审文件或招标文件的发售日
不得少于5日
招标人有以下行为的属于不合理限制
排斥投标人:
①同一项目提供不同信息
②设定的资格/技术条件和实际不相适应
③以特定业绩/奖项为加分或中标条件
④对投标人采取不同资质审查或标准
⑤限定/指定品牌、原产地、供应商
⑥非法限定投标人的所有制/组织形式
⑦其他
和招标人有利害关系的不得投标,
同一老板/组织下的不得投标
逾期或未按要求密封的招标文件拒收
投标保证金(2%)有效期和投标有效期一致
投标人撤回文件,招标人5日内退保证
金,投标截止后撤回文件的可不退保证金
招标人最迟在合同签订5日内向所有人
退还保证金和利息
招标人收到评标报告3d内公示3d+
中标候选人
国企招标,中标人为第一候选人,其各种原
因导致失败的,可选其他候选人/重新招标
确定中标人15d内向有关部门提交投标书
面报告.履约保证金不得超过合同金额10%
工程质量不良行为认定标准:
①偷工减料
②未节能设计③没检测④没质量保修书
⑤不保修
招投标违法行为记录公告不得公开涉及
国家/商业/个人秘密的记录
可以解除劳动合同:
①未按照合同提供保护
/条件②没及时足额付工资③没缴纳社会保
险费④违法损害劳动者权益⑤依法合同无效
不得解除合同:
①接触职业病危害作业的
劳动者未进行离岗体检,或疑似职业病在
诊断期间②在本单位患职业病或者工伤丧
失(全部)劳动能力③患病/工伤者在规定医
疗期内④女职工在孕产哺乳期⑤15年老员
工且退休不足5年⑥法律法规规定的其他
劳务派遣单位:
①注册资金200w+④经营
相关业务应当想劳动行政部门申请行政许可
劳务派遣的岗位是临时性辅助性替代性
承揽人须以自己的设备/技术/劳力完成工作,
定作人將工作交给承揽人,承揽人有权讲辅助
工作交给第三人完成,承揽人工作就有独立性:
不受定作人的指挥管理,定作人不得因监督检
验妨碍承揽人正常工作
租赁合同:
约定租赁期限自续订起不得超
过20年。
6个月以上的要用书面,没书面
形式的视为不定期租赁
出租人出卖租赁房屋之前合理期限内通
知承租人,承租人享有同等条件优先购买权,
租赁物在租赁期限所有权变动不影响租赁
合同。
承租人死亡,同居者按照原合同租
赁该房
安全生产条件:
⑦依法参加工伤保险,
为危险作业者办理意外伤害保险⑧各场
所设备符合安全生产法律法规⑨配备国
标/行标安全用具服装⑩高危工程/现场
进行预防、监控和应急预案⑪生产安全
事故应急救援预案、应急救援组织/人员
应急救援器材/设备⑫法律法规规定的
其他条件
安全生产许可证的申请:
①建筑施工
企业安全生产许可证申请表②企业法人
营业执照③应当具备的相关文件资料
安全生产许可证的有效期3年,需要延
期的期满3个月向原发证机关办理延期
手续,未发生死亡事故的,原机关同意后不
再审查,延期3年
政府监管:
企业不得转让、冒用安全生
产许可证
施工单位负责人现场带班制度:
主要负
责人和领导班子成员轮流现场带班(法定
代表人、总经理、主管质量安全和生产
工作的副总经理(副)总工程师)
工程项目到危险性较大的分部分项工
程施工时负责人应到现场带班。
出现险
情/重大隐患时,负责人应到现场带班,
督促整改消除险情/隐患
三项岗位:
企业主要负责人/安全管理
人员/特种作业人员,前两者算三类管
理人员。
特种...因从事重大危害因素作
业,必须专业安全作业培训,取得特种
作业操作资格证书,持证上岗
特种作业:
①建筑电工②..架子工③..
起重信号司索工④..起重机械司机⑤..起
重机械安装拆卸工⑥高处作业吊篮安装
拆卸工⑦省级以上建设主管部门认定的
其他
施工单位对管理/作业人员每年至少
一次安全生产教育培训,教育情况记入
个人工作档案。
对新人或转场职工进行
安全教育培训
施工单位安全生产费用的提取和使用
管理企业提取、政府监管、确保需要、
规范使用
措施费:
环境保护费.临时设施费.文明/
安全施工费
投标方安全防护/文明施工措施的报价
不得低于工程地造价管理机构测定费用
的90%
合同工期一年内,建设单位预付安全
防护/文明施工费不得低于50%,一年及
以上的不得低于30%,其余按照工期支付
总承包单位不按规定和合同支付费用,
造成分包单位不能及时落实安全防护措施
导致发生事故的由总承包单位负主要责任
建设工程纠纷:
民事/行政纠纷
诉讼失效期间从应当知道权利被侵害
时起计算.但超过20年法院不予保护
诉讼失效的中止和中断:
①在诉讼时
效期间的最后6个月,因各种原因不能
行使请求权的,诉讼失效中止。
从中止
时效的原因消除之日起,诉讼失效期间
继续计算②诉讼时效因提起诉讼、当事
人一方提出要求或者同意履行义务而
中断。
从中断时起,诉讼时效期间重
新计算
审判程序:
一审/二审/审判监督程序
一审程序包括普通程序和简易程序
起诉符合以下条件:
①原告是与本案
有直接利害关系的公民/法人/其他组
织②有明确被告③有具体的诉讼请求/
事实/理由④属于人民法院受理民事诉
讼的范围和受诉法院管辖
人民调解委员会达成调解协议后如双
方当事人认为有必要,可以按照诉讼法
规定,协议生效30日内共同向调节组织
所在地基层人民法院申请司法确认调解
协议。
法院受理/审查合法就裁定有效,
一方人拒绝履行另一方可申请法院强制
执行。
不合法裁定驳回申请。
当事人可
以达成新协议或去法院起诉
仲裁制度:
①协议仲裁制度②排除
法院管辖制度③一裁终局制度
仲裁协议用书面形式,口头达成的
仲裁无效
当事人可以请求仲裁委员会决定或
法院裁定,双方要求不同时由人民法
院裁定
合议仲裁庭由3名仲裁员做出仲裁裁
决,按照首席仲裁员的意见作出。
一裁
终局制度。
行政诉讼受案范围:
①对拘留/罚款/
吊销/责令停产停业/没收等行政处罚不
服②对限制人身自由或对财产的查封/
扣押/冻结等行政强制措施不服③认为
行政机关侵犯法律规定的经营自主权
④认为符合法定条件申请行政机关颁
发许可证/执照,行政机关拒绝履行或
者不予答复⑤申请行政机关履行保护
人身/财产权的法定职责,行政机关拒
绝履行或不予答复⑥认为行政机关没
有依法发给抚恤金⑦认为行政机关违
法要去履行义务⑧认为行政机关侵犯
其他人身/财产权⑨其他
公民、法人或其他组织的合法权益受
到行政机关或者工作人员做出的行政行
为侵权造成损害的,有权请求赔偿
看似短暂的一生,其间的色彩,波折,却是纷呈的,深不可测的,所以才有人拼尽一切阻隔,在路漫漫中,上下而求索。
不管平庸也好,风生水起也罢,其实谁的人生不是顶着风雨在前行,都在用平凡的身体支撑着一个看不见的灵魂?
有时候行到风不推身体也飘摇,雨不流泪水也湿过衣衫,而让我们始终坚持的除了一份信念:
风雨总会过去,晴朗总会伴着彩虹挂在天边。
一定还有比信念还牢固的东西支撑着我们,那就是流动在心底的爱,一份拳拳之爱,或许卑微,却是我们执著存在这个世界上,可以跨越任何险阻的勇气、力量和最美丽的理由。
人生的途程积累了一定的距离,每个人都成了哲学家。
因为生活会让我们慢慢懂得:
低头是为了抬头,行走是为了更好地休憩,不阅尽沧桑怎会大度,没惯见成败怎会宠辱不惊,不历经纠结怎会活得舒展?
看清才会原谅,有时的无动于衷,不是不屑,不是麻木,而是不值得。
有时痛苦,不是怕失去,不是没得到,而是因为自私,不肯放手,不是自己的,也不想给。
人生到最后,有的人把自己活成了富翁,有的人却一无所有。
梭罗说:
一个人富裕程度如何,要看他能放下多少东西。
大千世界,我们总是想要的太多,以为自己得到的太少。
是啊,一个贫穷的人怎么会轻易舍得抛下自己的所有呢?
到了一定年龄,才会明白一个人对物质生活的过多贪求,反而让自己的心灵变得愈加贫穷。
人生到了最后,其实活出的只是一个灵魂的高度,清风明月,花香草色,便是一袖山水,满目清澈。
放下从前,放下过去,从容地走入当下,和自己的内心交流,和自己的灵魂对话,听时光走过的声音,嗅闻它御风而过的芳香……
如果兜兜转转了大半个人生的你,此刻依然觉得自己很贫穷,那么愿一无所有的你,
看似短暂的一生,其间的色彩,波折,却是纷呈的,深不可测的,所以才有人拼尽一切阻隔,在路漫漫中,上下而求索。
不管平庸也好,风生水起也罢,其实谁的人生不是顶着风雨在前行,都在用平凡的身体支撑着一个看不见的灵魂?
有时候行到风不推身体也飘摇,雨不流泪水也湿过衣衫,而让我们始终坚持的除了一份信念:
风雨总会过去,晴朗总会伴着彩虹挂在天边。
一定还有比信念还牢固的东西支撑着我们,那就是流动在心底的爱,一份拳拳之爱,或许卑微,却是我们执著存在这个世界上,可以跨越任何险阻的勇气、力量和最美丽的理由。
人生的途程积累了一定的距离,每个人都成了哲学家。
因为生活会让我们慢慢懂得:
低头是为了抬头,行走是为了更好地休憩,不阅尽沧桑怎会大度,没惯见成败怎会宠辱不惊,不历经纠结怎会活得舒展?
看清才会原谅,有时的无动于衷,不是不屑,不是麻木,而是不值得。
有时痛苦,不是怕失去,不是没得到,而是因为自私,不肯放手,不是自己的,也不想给。
人生到最后,有的人把自己活成了富翁,有的人却一无所有。
梭罗说:
一个人富裕程度如何,要看他能放下多少东西。
大千世界,我们总是想要的太多,以为自己得到的太少。
是啊,一个贫穷的人怎么会轻易舍得抛下自己的所有呢?
到了一定年龄,才会明白一个人对物质生活的过多贪求,反而让自己的心灵变得愈加贫穷。
人生到了最后,其实活出的只是一个灵魂的高度,清风明月,花香草色,便是一袖山水,满目清澈。
放下从前,放下过去,从容地走入当下,和自己的内心交流,和自己的灵魂对话,听时光走过的声音,嗅闻它御风而过的芳香……
如果兜兜转转了大半个人生的你,此刻依然觉得自己很贫穷,那么愿一无所有的你,
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