丽岛消防工程合同定稿.docx
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丽岛消防工程合同定稿.docx
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丽岛消防工程合同定稿
丽岛·2046项目消防工程合同
建设方(以下简称甲方):
武汉光谷联合股份有限公司
承包方(以下简称乙方):
川消消防工程有限公司武汉分公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就丽岛·2046项目消防工程施工事项协商一致,达成以下合同条款:
一、工程概况
工程名称:
丽岛·2046项目消防工程
工程地点:
武汉市洪山区雄楚大街沈家湾
承包范围:
1、地下室
A、消火栓给水系统:
按施工图施工到位,包含消火栓泵采购安装调试、移动灭火器等;至室外的加压消火栓管网暂只施工至室外阀门井(含阀门采购安装)处,总图范围内的室外加压消火栓管网计入室外加压消火栓管网系统。
B、自动喷水系统:
按施工图施工到位,包含喷水泵采购安装调试等;至室外的加压喷淋管网暂只施工至室外阀门井(含阀门采购安装)处,总图范围内的室外加压喷淋管网计入室外加压喷淋管网系统。
C、气体灭火系统:
按图纸施工到位,含配电房、开闭所气体灭火系统。
即按配电房设置S型DKL气溶胶灭火装置,且需确保通过消防验收
D、火灾报警及消防联动控制系统:
按照施工图施工到位,含消防广播系统,另包含:
①、由地下室消防总箱、地下室动力总箱、AS1消火栓泵控制箱、AS2、AS3喷水泵控制箱、楼道照明总箱、应急照明总箱至地下1层消防控制室的WDZAN-RVVP-2*1.5的回路;
②、由地下室消防总箱、地下室动力总箱、AS1消火栓泵控制箱、AS2、AS3喷水泵控制箱、楼道照明总箱、应急照明总箱至漏电火灾报警控制模块的WDZAN-RVS-4*1.5的回路;
③、消防控制室的所有室外出线只施工至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处。
E、暖通专业:
按图纸施工到位,包含通风及排烟系统(包含风机支架及基础)以及由消防风机控制箱(不含采购、安装)至风机、2800及消防直控线回路,但消防风机控制箱的进线回路不在本承包范围内。
F、防火卷帘门:
包含防火卷帘门采购安装调试以及由防火卷帘门控制箱(设备自带)至防火卷帘门(含采购安装调试)的回路,但防火卷帘门控制箱的进线回路不在本承包范围内。
G、与消防有关的强电部分:
①、由AS1消火栓泵控制箱(不含采购、安装)至消火栓泵、液位控制器的回路计入消火栓系统;
②、由AS2、AS3喷水泵控制箱(不含采购、安装)至喷水泵、液位控制器的回路计入喷淋系统;
③、除消防设备自带的配电箱(含变频柜、控制箱等)外,所有消防配电箱(不含箱体及箱体安装费)均不在本承包范围内。
特别说明:
室外常压消防给水管及由室外常压消防给水管进消防水池的管网(包含水池进水套管)不在本承包范围内;但消防水池配管及出水套管按系统计入消火栓给水系统及自动喷水系统。
2、1号楼
A、消火栓给水系统:
按施工图施工到位,包含消火栓泵采购安装调试、移动灭火器等;至室外的加压消火栓管网暂只施工至室外阀门井(含阀门采购安装)处,总图范围内的室外加压消火栓管网计入室外加压消火栓管网系统。
B、火灾报警及消防联动控制系统:
按施工图施工到位,包含由配电箱(不含采购、安装)至区域报警控制器的电源回路;因无总图,至地下1层消防控制中心的室外消防联动控制线路(即指a+h+2sk/4SC20回路)暂只施工至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处,实际不同时,结算时据实调整;因无总图,至地下1层消防泵房的QB/SC20回路暂只计算至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处,实际不同时,结算时据实调整。
C、暖通专业:
按图纸施工到位,包含屋顶风机钢基础,但屋顶风机砼机座另计入总包范围;且包含由FJAC屋顶风机控制箱至风机、消防直控线的回路,但FJAC屋顶风机控制箱的进线回路不在本承包范围内。
D、与消防有关的强电部分:
除消防设备自带的配电箱(含变频柜、控制箱等)外,所有消防配电箱(不含箱体及箱体安装费)均不在本承包范围内。
3、2、3号楼
A、消火栓给水系统:
按图纸施工到位,含移动灭火器;由地下1层消防泵房至本楼的加压消火栓管网按图施工到位。
B、自动喷水系统:
由地下1层消防泵房至本楼的加压喷淋管网在确保通过消防验收和保证使用安全的的情况下,合理优化设计及施工。
C、火灾报警及消防联动控制系统:
按图纸施工到位,含消防广播系统;包含由配电箱(不含采购、安装)至区域报警控制器的电源回路,且:
①、由区域报警控制器至地下1层消防控制中心的消防联动控制线路(即指N+h+6sk1+YW/4SC40回路)按图纸施工到位;
②、由标准层电表箱、楼层照明箱、航空障碍照明箱、屋顶风机控制箱、客梯配电箱、消防梯配电箱至现场火灾报警控制模块的WDZAN-RVS-4*1.5的线路按图纸施工到位;
③、由标准层电表箱、楼层照明箱、航空障碍照明箱、屋顶风机控制箱、客梯配电箱、消防梯配电箱至地下1层消防控制室的WDZAN-RVVP-2*1.5的线路按图纸施工到位;
④、由地下1层消防泵房引至区域报警控制器的QB及YL线路按图纸施工到位。
D、暖通专业:
按图纸施工到位,包含屋顶风机钢基础,但屋顶风机砼机座另计入总包范围;且包含由FJAC屋顶风机控制箱至加压风机、走道排烟风机及稳压泵控制箱(不含采购、安装)的回路,另包含由稳压泵控制箱(不含采购、安装)至稳压泵、液位控制器的回路;但FJAC屋顶风机控制箱的进线回路不在本承包范围内。
。
E、与消防有关的强电部分:
除消防设备自带的配电箱(含变频柜、控制箱等)外,所有消防配电箱(不含箱体及箱体安装费)均不在本承包范围内。
4、4号楼
A、消火栓给水系统:
按照施工图施工到位,包含移动灭火器;至室外的加压消火栓管网暂只施工至室外阀门井(含阀门采购安装)处,总图范围内的室外加压消火栓管网计入室外加压消火栓管网系统。
B、火灾报警及消防联动控制系统:
按照施工图施工到位,包含由配电箱(不含采购、安装)至区域报警控制器的电源回路;因无总图,至地下1层消防控制中心的室外消防联动控制线路(即指a+h/2SC20回路)暂只施工至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处,实际不同时,结算时据实调整;因无总图,至地下1层消防泵房的QB/SC20回路暂只施工至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处,实际不同时,结算时据实调整。
C、与消防有关的强电部分:
除消防设备自带的配电箱(含变频柜、控制箱等)外,所有消防配电箱(不含箱体及箱体安装费)均不在本承包范围内。
5、5号楼
A、消火栓给水系统:
按照施工图施工到位,包含移动灭火器;至室外的加压消火栓管网暂只施工至室外阀门井(含阀门采购安装)处,总图范围内的室外加压消火栓管网计入室外加压消火栓管网系统。
B、火灾报警及消防联动控制系统:
按照施工图施工到位,包含由配电箱(不含采购、安装)至区域报警控制器的电源回路;因无总图,至地下1层消防控制中心的室外消防联动控制线路(即指a+h+2sk/4SC20回路)暂只施工至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处,实际不同时,结算时据实调整;因无总图,至地下1层消防泵房的QB/SC20回路暂只施工至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处,实际不同时,结算时据实调整。
C、暖通专业:
按照施工图施工到位,包含屋顶风机钢基础,但屋顶风机砼机座另计入总包范围;且包含由FJAC屋顶风机控制箱至风机、消防直控线的回路,但FJAC屋顶风机控制箱的进线回路不在本承包范围内。
D、与消防有关的强电部分:
除消防设备自带的配电箱(含变频柜、控制箱等)外,所有消防配电箱(不含箱体及箱体安装费)均不在本承包范围内。
6、6号楼
A、消火栓给水系统:
按照施工图施工到位,包含移动灭火器;至室外的加压消火栓管网暂只施工至室外阀门井(含阀门采购安装)处,总图范围内的室外加压消火栓管网计入室外加压消火栓管网系统。
B、自动喷水系统:
按照施工图施工到位,至室外的加压喷淋管网暂只施工至室外阀门井(含阀门采购安装)处,总图范围内的室外加压喷淋管网计入室外加压喷淋管网系统。
C、火灾报警联动系统(属于消防专业施工范围):
按照施工图施工到位,包含由配电箱(不含采购、安装)至区域报警控制器的电源回路;因无总图,至地下1层消防控制中心的室外消防联动控制线路(即指a+h+2sk/4SC20回路)暂只施工至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处,实际不同时,结算时据实调整;因无总图,至地下1层消防泵房的QB/SC20及YK/SC20回路暂只施工至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处,实际不同时,结算时据实调整。
D、暖通专业:
按照施工图施工到位,包含屋顶风机钢基础,但屋顶风机砼机座另计入总包范围;且包含由FJAC屋顶风机控制箱至风机、2800C防火阀、消防直控线的回路,但FJAC屋顶风机控制箱的进线回路不在本承包范围内。
E、与消防有关的强电部分:
除消防设备自带的配电箱(含变频柜、控制箱等)外,所有消防配电箱(不含箱体及箱体安装费)均不在本承包范围内。
7、7、8号楼
A、消火栓给水系统:
按照施工图施工到位,包含移动灭火器;至室外的加压消火栓管网暂只施工至室外阀门井(含阀门采购安装)处,总图范围内的室外加压消火栓管网计入室外加压消火栓管网系统。
B、自动喷水系统:
按照施工图施工到位,至室外的加压喷淋管网暂只施工至室外阀门井(含阀门采购安装)处,总图范围内的室外加压喷淋管网计入室外加压喷淋管网系统。
C、火灾报警联动系统:
按照施工图施工到位,包含由配电箱(不含采购、安装)至区域报警控制器的电源回路;因无总图,至地下1层消防控制中心的室外消防联动控制线路(即指a+h+2sk/4SC20回路)暂只施工至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处,实际不同时,结算时据实调整;因无总图,至地下1层消防泵房的QB/SC20及YK/SC20回路暂只施工至室外弱电井(不含弱电井砌筑)处,实际不同时,结算时据实调整。
D、暖通专业:
按照施工图施工到位,包含屋顶风机钢基础,但屋顶风机砼机座另计入总包范围;且包含由FJAC屋顶风机控制箱至风机、2800C防火阀、消防直控线的回路,但FJAC屋顶风机控制箱的进线回路不在本承包范围内。
E、与消防有关的强电部分:
除消防设备自带的配电箱(含变频柜、控制箱等)外,所有消防配电箱(不含箱体及箱体安装费)均不在本承包范围内。
8、室外加压消火栓管网:
按照施工图施工到位,包含管道安装、阀门安装及阀门井砌筑等,与各栋室外加压消火栓给水管在室外阀门井处碰头连接。
9、室外加压喷淋管网:
按照施工图施工到位,包含管道安装、阀门安装及阀门井砌筑等,与各栋室外加压喷水给水管在室外阀门井处碰头连接。
10、室外弱电管群:
按照施工图施工到位,包含弱电管群砌筑安装、弱电管井砌筑及至地下1层消防控制中心的室外消防联动控制线路和至地下1层消防泵房的室外QB/SC20及YK/SC20回路等,与各栋室内相应弱电回路在各栋室外第一个弱电井处连接。
特别说明:
1、施工图设计中的消防与非消防线缆共用线槽时,均由消防专业施工到位,即本工程承包范围包含消防与非消防线缆共用线槽(含隔板)的费用;
2、本承包范围包含消防控制室UPS备用电源的费用。
以上各个系统均按武汉和创建筑工程设计事务所设计的施工图并结合本工程招标文件中相关条款施工到位。
二、承包方式
实行包工、包料、包工期、包质量、包施工安全,确保一次性通过消防验收合格,并达到武汉市优良工程标准。
三、工期
本工程采取分期实施、分期验收、分期质保的承包方式,6-8号楼2013年1月15日竣工;1、4、5号楼2013年5月20日竣工;2、3号楼及地下室、室外加压消防管网、室外弱电管网2013年11月30日竣工(以通过消防部门验收合格为准),具体开工时间以招标人项目部书面通知为准。
乙方应严格按照约定的节点期限完成,若由于甲方原因如土建主体竣工延误而造成的工期延误,乙方应书面通知甲方,经甲方签证后,工期可顺延。
四、工程质量
工程质量为武汉市优良工程。
五、合同价款及支付
1、合同价款:
¥7,190,000.00元。
大写:
人民币柒佰壹拾玖万元整。
本合同价款包含(含与主体施工单位配合的施工配合费元,其中:
1-3号楼及地下室为5.47万元、4-8号楼为1.72万元;该配合费按扣除设备费后的合同价的1%计取,配合费的支付由乙方直接付给主体单位,施工配合费内容包括留洞、补洞眼、提供脚手架和垂直运输机械,影响进度安排,作业降效等)。
本合同价款为固定总价及固定单价,在合同有效期内不因市场行情变化(合同有约定的除外)等任何原因而调整总价及综合单价。
本合同综合单价已包括全部工程直接费(含装置性材料费)、间接费、利润、税金、风险、各类保险、所有不可预见费、建筑固定消防设施及电气防火设施检测费以及政府相关部门规定乙方缴纳的各种费用。
2、付款方式:
(1)工程开工一个月后,甲方按进度每月向乙方支付工程进度款,乙方在本月的二十五日向甲方递交当月月报表,并填写支付进度款证明单,经监理方、甲方项目部签字认可,报甲方审核后,甲方在下月月初向乙方支付进度款,进度款按当月完成合格工程量的65%支付。
(2)工程经消防部门验收合格后的次月支付至合同总价的75%。
(3)审计结算完的次月支付至审计结算价的85%.
(4)审计结算完半年后付至审计结算价的95%。
(5)工程质保金为该工程结算价的5%,工程质保期(一年)结束后付清(免息)。
(6)乙方在每次收款前向甲方开具合法的税务发票,并在审计完后的次月开具剩余金额的发票。
六、结算方式
除经甲方、监理方签字认可的设计变更、现场签证及钢管、型钢支架价格超出调整幅度外,本工程结算价即为合同总价。
1、A7座消防工程、设计变更及现场签证部分的价格调整原则:
(1)投标书中已有适用于变更工程的价格(该价格已经审核确定的或有让利的按让利后的单价),按已有的价格计算;
(2)投标书中只有类似于变更工程的价格(该价格已经审核确定的或有让利的按让利后的单价),可以参照类似价格计算;
(3)投标书中没有适用或类似于变更工程的价格(该价格已经审核确定的或有让利的按让利后的单价),由乙方提出适当的变更价格,按照招标文件中取费计价方式及投标文件中的优惠让利幅度计价并经甲方确认后执行;
(4)设计变更、现场签证的工程量,根据〖设计变更(现场签证)工作量=设计变更(现场签证)后的工作量-原设计施工图工作量〗进行计算(含:
设计变更增加或减少、现场签证增加或减少等情况);
(5)投标总价已含,但未施工的内容:
根据〖调整工作量=实际工作量-原设计施工图工作量〗进行计算,调整单价适用上款。
2、因市场行情变化引起主要材料大幅度变化时可调整合同总价,调整原则如下:
(1)材料调整范围:
钢制管材、型钢支架;
(2)调整幅度:
由于市场行情变化造成以上材料价格变化超出投标价±5%时,结算时对超出投标价±5%的部分进行调整;
(3)调整:
按投标文件相应材料的工程量乘以超出投标价±5%的材料价差,该价差只计取税金。
七、
材料设备物资供应及保护
1、工程中所有设备及材料,均由乙方按照本合同附件一中注明的品牌进行采购;所安装的设备及材料必须保证为合格产品,否则,甲方有权要求乙方更换,由此所延误的工期和发生的费用由乙方承担。
2、该工程中所有设备、材料、成品工程的保护,在未经过消防部门验收合格并正式移交甲方使用前,均由乙方负责,并承担相应的维护责任及承担相关费用。
八、工程质量标准与隐蔽工程验收标准
1.乙方必须按甲方及消防部门认可的施工图纸及相关行业规范施工,工程质量达到相应要求。
2.隐蔽工程在隐蔽前,乙方必须书面通知甲方代表和监理公司进行隐蔽工程验收,经验收合格并在隐蔽工程验收单上签字后,乙方方可进行下一道工序。
如甲方代表或监理公司在接获书面通知后三天内未能进行检查,乙方可自行检查,并填写隐蔽工程验收单,继续施工,甲方代表或监理公司应予以承认,事后甲方代表或监理公司认为必须复查时,应予以复查,如复查合格,其费用由甲方承担,否则由乙方自行承担。
九、双方责任及义务
1、甲方责任及义务:
(1)派驻现场工程管理人员,对本工程的进度、质量、投资进行全面动态跟踪管理;
(2)组织材料进场的合格检验;
(3)对工程的重点部位进行抽查、抽检;
(4)向乙方提供必要的施工图纸;
(5)组织工程的结算审计工作;
(6)按照合同条款支付工程进度款。
2、乙方责任及义务:
(1)按期编制施工组织设计(包括施工现场平面布置图、施工方案、施工总进度计划等),并需根据施工进度之变更随时修正;
(2)负责合同第四条工程内容中相关设备、材料的采购、安装、调试,以及运输过程的全部责任和费用;
(3)按合同约定,保质按时完成全部项目,不影响整体工程工期;
(4)负责按甲方要求及时报送各类经济、技术资料,协助甲方办理交工验收及相应的竣工资料;
(5)负责组织协调现场施工并督导施工各项技术环节,保证工程质量,完成工程产品质量检测,负责工程后期保障服务;
(6)服从甲方代表及施工监理的统一协调指挥,按达标现场的有关规定文明、安全施工;
(7)乙方在施工过程中有爱护甲方及其他施工单位成品半成品的责任;
(8)乙方现场施工而发生的水电费由乙方挂表计量,据实结算支付给总包单位;
(9)未经甲方同意,该工程不得转包,否则甲方有权终止合同,并不退还履约保证金;
(10)乙方确保本工程(含室外消防栓)一次性通过消防部门验收合格;
(11)消防工程进度必须与土建及其它相关工程进度匹配,不得影响其它工程施工进度。
十、安全、文明施工
1、乙方进入施工现场应严格遵守监理方、甲方和土建承包方的现场安全管理规定,并加强对施工人员的管理,所有管理和施工人员应严格执行各项安全操作规程,必须做到安全生产、文明施工。
2、乙方自行承担因未遵守以上规定而发生的全部责任及相关费用。
十一、工程竣工验收
单位工程竣工后,在正式验收前应组织相关人员进行调试及预验收。
预验收合格后,乙方书面向甲方代表和监理公司及消防部门提交竣工验收通知书要求验收。
验收过程中乙方应派出工程师会同甲方工程师、监理工程师与消防部门共同完成整个系统的验收工作。
工程竣工验收合格后,乙方向甲方提供竣工图肆份及相应电子文件。
十二、乙方服务承诺
1、乙方负责办理该消防工程的报审及验收手续并支付所发生的一切费用。
2、确保该工程通过消防部门验收合格。
3、工程经消防部门验收合格后,交甲方使用,免费保修两年(人为损坏除外)。
4、保修期满后,乙方对本工程有偿终生维护。
十三、违约责任
1、工程验收达不到消防部门规范要求,乙方应按甲方提出的要求进行返工、整改,直至验收合格,由乙方承担整改所发生的费用,并支付合同价2%的违约金;造成工期延误的,支付违约金,每延误一天,支付违约金2000元,但违约金限额不超过合同价的2%。
2、因乙方原因工程不能按期完工,由乙方承担违约责任,支付违约金,每延误一天,支付违约金2000元,但违约金限额不超过合同价的2%。
3、乙方未遵循安全生产操作规程,未达到安全生产目标时,由乙方承担违约责任,并支付合同价2%的违约金。
4、乙方未遵循文明施工操作规程,未达到文明施工样板目标时,由乙方承担违约责任,并支付合同价2%的违约金。
5、如遇战争、地震等不可抗力的原因,工期可相应顺延,乙方不承担违约责任。
十四、争议或纠纷解决方式
甲、乙双方凡因本合同或与本合同有关的任何事宜发生争议时,双方应及时协商,协商不成时,双方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁,一裁终局。
十五、附则
1、协议生效日期:
本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
2、协议终止日期:
保修期满,余款付清后,协议终止。
3、本协议一式捌份,双方各执肆份,均具同等法律效力。
4、本协议未尽事宜,须经双方协商,签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
十六、附件
本工程投标书、承诺函、招标文件、招标答疑、施工图及本合同附件均为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。
(本页无正文)
甲方:
武汉光谷联合股份有限公司
法定代表人:
委托代理人:
乙方:
川消消防工程有限公司武汉分公司
法定代表人:
委托代理人:
签订日期:
2011年月日
附件一、丽岛·2046项目消防工程主要设备材料品牌一览表
1、消火栓系统品牌:
①武汉巨龙
②武汉亚峰
2、火灾报警与消防联动控制系统:
①北京利达
②北大青鸟
3、自动喷淋及水喷雾系统:
①瑞安长城
②浙江快达
4、通风排烟系统:
①武汉巨龙
②武汉新天开工业
5、防火卷帘门:
①浙江富阳
②武汉金华诚防火门
6、其他:
①阀门:
上海标一或上海永泰
②水泵:
上海东方或上海熊猫
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