监理大纲.docx
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监理大纲
工程
监
理
规
划
编制:
审核:
批准:
2008年6月
目录
第一章工程概况
第二章监理工作范围、目标与内容
第三章监理工作依据
第四章项目监理组织及其岗位职责
第五章监理工作程序、方法和措施
第六章监理工作会议制度
第七章监理人员守则
第八章监理与各方关系
(项目简述及编制本规划的目的)
第一章工程概述
1、建设单位:
2、项目名称:
3、建设地点:
乾洲新区府北路
4、建筑面积:
9452.67平方米
5、建筑层数:
地下一层,地上14层
6、抗震设计:
小余6度
7.防火要求:
二级
8、结构形式:
框架剪力墙
9、设计单位:
10、施工单位:
11、项目投资:
1801.8万元
12、总工期:
480天
13、质量目标:
优良
监理范围、目标与内容
1、监理工作范围:
施工过程中的质量、进度、安全
2、监理工作目标:
按照监理合同要求,督促施工单位严格履行施工承包合同,确保工程按期、优质完成。
3、监理工作内容:
施工阶段监理的主要任务是:
“三控两管一协调”工作,即搞好工程质量控制、进度控制、工程进度拨款控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。
1)、参加图纸交底和图纸会审,对施工图进行优化。
2)、审查施工单位编写的施工组织设计、施工技术方案并督促实施。
3)、签认施工单位进场的建筑材料、构配件质量,对影响工程安全、使用功能、观感的材料进行质量预控,并督促施工单位原材料进场送检。
4)、督促施工单位建立健全的质量保证体系,完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。
5)、检查工程质量,对违反国家规范、规程、规定和设计文件的施工行为责令其立即改正,必要时签发工程暂停令。
6)、签发隐蔽工程和各分部项工程检验认可书,未经认可不得进入一道工序施工。
7)、参加工程质量事故处理,并督促事故处理方案的实施。
8)、督促施工单位申报有关部门检查工程的地基、基础、主体结构,组织施工验收。
9)、施工单位要求设计变更应征求监理单位意见并签署后,方可报建设单位向设计单位提出。
10)、督促施工单位按照建设单位与施工单位签订的合同工程组织施工。
11)、对现场施工过程中的安全防护和卫生设施等发现有不符合要求的,及时通知施工单位改进。
12)、核验、测量、签发已完工程量。
未经监理工程师签认的工程量,不应计入已完工程量的支付工程款的凭证。
13)、组织工程竣工初验,提出工程竣工初验报告。
14)、检查施工单位的工程技术资料,监督施工单位对工程技术资料的搜集、整理、归纳,符合要求时及时归档备案。
15)、督促施工单位申报质量监督部门对工程进行竣工质量核定。
16)、按期向建设单位与上级主管部门报送监理月报。
17)、在工程保修期内,签发工程质量问题责任书,督促保修。
第二章监理工作依据
1、国家建筑施工与验收规范,工程建设有关的法律、法规。
2、设计图纸及设计变更等设计文件。
3、工程地质勘察报告。
4、《建设工程监理规范》及建设部、省建委、市建委颁布的有关建设监理规定。
5、《建筑安装工程质量评定标准》
6、监理单位与建设单位签订的监理合同。
7、施工单位与建设单位签订的施工承包合同。
第三章监理组织
第一节监理部组成及监理人员的职责
姓名
学历
专业
职称
执业资格证
监理职务
大专
工民建
中级
全国注册监理工程师
总监
大专
工民建
中级
省监理员证
现场监理
1、监理机构:
针对本工程的特点,组成了以总监理工程师刘建军为首的工程监理部,实行总监理工程师负责制。
监理部名单如下:
2、监理机构人员的职责
(1)、总监理工程师
确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理部的日常工作;
检查和管理监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
主持监理工作会议,签发项目监理部的文件和指令;
审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案和进度计划;
协调建设单位与承包单位的合同争议,处理索赔、审批工程延期;
组织编写并签发<<监理月报>>,监理工作阶段性报告,专题报告和项目<<监理工作总结>>;
审核签认分部、分项工程和单位工程的质量检查及评定资料,审查承包单位的竣工申请。
组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目竣工验收;
主持整理工程项目的监理资料。
(2)、专业监理工程师
负责编制本专业的监理实施细则;
负责本专业监理工作的具体实施;
审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
根据本专业监理工作实际情况作好监理日记;
负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;
负责本专业的工程计量工作,审核工程量的数据和原始凭证。
(3)、监理员的职责:
在监理工程师的指导下,开展现场监理工作;
检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况,并做好检查记录;
熟悉设计图纸,了解设计意图,掌握施工验收规范和监理工作程序;
复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
担任旁站工作,发现问题及时指出,并向监理工程师汇报;
做好监理日记和有关的监理记录。
(4)、信息档案管理职责
及时处理档案管理员转交的文件资料,发现问题及时与各专业监理工程师联系,确保文件资料的完整、准确有效;
定期到现场巡视,负责现场各种信息的采集,计算机存储以及信息的分析处理工作;
信息管理员配备计算机,并再现其保管和使用,借助计算机按公司统一的信息编码系统及统一的文件格式建录入各种监理台帐;
负责收集整理工地所有会议(由监理负责召集或有监理参加的)会议发,整理后交项目负责人审查后,迅速分发给有关专业监理人员或有关单位;
档案管理员对工程建设各方相互往来的一切书面资料(包括信件、电报等)进行妥善保管;
对技术资料、各种文件,逐件报告的收发应有登记手续,签收的资料应及时转交给现场信息管理员,以便确认资料的完整性、准确性和有效性;
对各专业监理工程师确认返回的文件资料,按统一的编目系统进行分类整理归类;
负责文件浆的借阅,办传阅手续;
负责现场办公用品(包括复印、复印纸、稿纸等)和劳保用品(包括电扇、安全帽等)的保管和领用;
负责现场监理人员的考勤工作。
第四章监理工作程序、方法和措施
施工阶段的监理,主要任务是质量控制、进度控制、投资控制和协调工作。
根据工程的特点,特制定本工程的监理程序、方法和措施。
第一节监理工作程序
1、说明
为了贯彻执行《建设工程监理规范》(GB50319-2000)及湖南省工程建设监理管理条例,全面开展现场监理工作,较好地完成本工程的监理任务,使监理部的监理工作更好地走上科学化、程序化、规范化、参照长安公司监理技术手册编制了以下监理工作程序,根据实际监理过程中出现的问题和需要,再进行修正、完善。
2、目录
(1)施工阶段监理工作流程图
(2)工程质量保修期监理工作流程图
(3)单位工程质量控制程序
(4)施工组织设计(方案)审批程序
(5)施工进度计划的申报与审批程序
(6)开工申请签认程序
(7)工程定位放线测量签认程序
(8)原材料、构配件及设备质量签认程序
(9)工程隐蔽、预检及分项分部工程验收程序
(10)工程停工、复工程序
(11)工程变更签认程序
(12)工程质量事故处理程序
(13)施工单位申请延长工期审批程序
(14)钢筋隐检程序
(15)月完成工程量计量程序
(16)月工程款支付证书签认程序
(17)费用索赔处理程序
(18)现浇混凝土施工监理程序
(19)单位工程竣工预验收程序
注:
各程序框图中表“A1”、“B1”、“C1”指监理规范认定的表格。
(一)施工准备阶段及施工阶段监理工作流程图
签订委托监理合同,明确监理范围和目标
十天内
组建项目监理机构,协助业主组织施工招标,并按规定进驻现场
熟悉施工图及有关资料,编制监理规划与监理实施细则
参加第一次工地会议
监理人员名单
监理工程师权限
监理程序
使用报表
通知
施工承包单位
合同、信息管理
协调内、外关系
报送有关资料
项目监理部
分包单位资格审查
图纸会审
施工组织设计审批
施工现场调查
审核工程量、工程预算、审核签发工程款支付证书、处理索赔事项
造价
控制
审批开工报告,总监签发开工令
检查施工现场安全防护设施
实施监督与管理、督促承包商严格按规范、设计图纸、工艺标准施工
上岗人员资格审查、原材料、构配件、设备质量预控制、分项分部工程质量控制与验收、参加工程质量事故调查分析、监督质量事故处理方案的执行
组织竣工初验,整理监理资料
质量
控制
分析查明不合格原因,实施整改返修
协助建设单位组织竣工验收
编写工程质量评估报告,参与核定质量等级
进度
控制
审核总施工进度计划、年、季、月度施工进度计划、对比分析实际与计划的偏差
签发竣工移交证书,编写、提交监理工作总结
(二)保修阶段监理工作流程图
竣工验收完成后,按合同约定开始保修期监理工作
竣工验收时遗留问题,双方同意保修阶段处理的工程项目,列入合同
保修期内发现的工程缺陷属保修范围
协助建设单位位签订建设工程保修合同
属
建设单位有关部门要求项目监理部进行处理
审查施工单位编制的工程保修阶段施工计划
同意
项目监理部填写“建设工程质量修理通知书”
督促、检查保修计划的实施
通知保修单位
审查计划完成情况
全部完成合格
签发保修完成证书
编写、提交保修阶段监理工作总结
保修阶段监理工作完成
(三)单位工程质量控制程序
参加图纸会审和设计交底
核查原材料、构配件设备质量,签发表A9
审核分包单位资格
签发表A3
审核施工组织设计
签发表A2
审批开工申请报告,总监签发开工令
分部、分项工程施工
整改、返工
各分项、隐蔽工程施工单位自检
施工单位填报分项工程报验单,监理签发表A4
施工试验及监理抽验、现场检查、审查试验结果
不合格
监理工程师签字认可
施工单位进行下一道工序施工
分项工程全部完成
整改、返工
施工单位填报分部工程报验单,监理签发表A4
不合格
分部工程全部完成
整改、返工
施工单位填报单位工程报验单,监理签发表A4
监理工程师现场检查
监理工程师施工资料审查
不合格
监理工程师签认单位工程质量评定,进入工程竣工预验收
(四)施工组织设计(方案)审批程序
编制施工组织设计(施工方案)并填报表A2
施工单位
修改、完善
工程开工前报送
项目监理部
组织各专业监理工程师进行审查
项目总监理工程师
审查并提出审查意见表A2
专业监理工程师
签署审核意见表A2
项目总监理工程师
重新审核
不符合要求重要工程项目报送
总工程师审阅
监理公司
项目监理部
不符合要求
通知施工单位
按审定意见实施
专业监理工程师
签署审定意见
报送建设单位
项目总监理工程师
(五)施工进度计划的申报与审批程序
编制施工总进度计划。
施工单位
修改、重新编制
审核总进度计划
项目监理部
不同意
编制年、季、月度进度计划,并填报表A2
施工单位
修改计划,在例会上提出,
或签发表B1追踪控制
审核进度计划
项目监理部
不同意不同意
注:
施工组织设计(或方案)中已审的可不再审核
组织实施本期进度计划
施工单位
检查进度计划实施情况,进行动态控制
专业监理工程师
偏离计划
根据形象进度及计划完成情况编写监理月报
项目监理部
根据总进度计划编制下期进度实施计划
施工单位
(六)开工申请签认程序
各项开工准备工作完成,填报表A1
施工单位
整改、完善
审查施工单位以下准备情况:
1、各项报批手续已完成,现场已完成“三通一平”:
2、明确工程有关各方组织机构和人员情况
3、确定协商联络方式和渠道
4、确定行政例行程序,如会议周期、地点:
5、落实建设单位与驻地监理人员双方的授权情况
6、检查施工单位在人力、机具、技术各方面准备情况
7、组织有关人员熟悉图纸,完成设计交底工作
8、现场测量定位放线经过核查
总监理工程师建设单位工地代表
是否具备开工条件
不具备
具备
在原表A1签认,并下达开工令
总监理工程师
(七)工程测量定位放线签认程序
定位放线
市规划测量队
施工测量
定位测量(表式自定)
楼层测量
施工单位
重新测量
审核或复测结果
专业监理工程师
不合格
合格
在报表上签认
专业监理工程师
进行下一道工序
施工单位
(八)原材料、构配件及设备质量签认程序
原材料、构配件(附有关各种表格,材料合格证,材质化验单,材料复试报告)工程设备填报表A9(附设备出厂合格证,性能实验单等)
施工单位
补充、完善后重新报审
进入现场前
专业监理工程师审核
项目监理部
检查影响使用功能及观感,资料不齐全
专业监理工程师
签认原材料,构配件设备的质量
专业监理工程师
不同意,签认表A9
监理工程师
同意,签认表A9
监理工程师
可以进场
现场检验质量
监理工程师
加倍复试材料
监理工程师
清退出场
施工单位
不合格不合格
合格
使用于指定部位
施工单位
合格
(九)工程隐检、预检及分部、分项验收程序
分部分项工程自检合格,验评工作已完成
施工单位
隐、预检工程,分部分项工程分别验收签认完成
施工单位
各项工程质量保证资料齐全(包括规定的各种表格)
施工单位
填表A8,报项目监理部
施工单位
整改、返工
1、审核各项质量保证资料是否齐全合格
2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成
3、检查分部分项工程质量是否合格
专业监理工程师
验收结果
合格不合格
签发表A4(隐、预验及分部、分项工程)
监理工程师
在原报表A4上签署意见
或下发表B1
监理工程师
可进行下一道工序
施工单位
(十)工程暂停工、复工程序
1、发现严重质量问题
2、发现严重安全隐患,或发生安全事故
3、发现设备材料不合格
4、其他应该停工的问题
监理工程师
向施工单位下达停工令B2并同时通知各有关单位
总监理工程师
按停工令要求进行整改
施工单位
整改完成,申请复工,填表A1
施工单位
对整改情况进行检查
监理工程师
检查不合格,签复表B1
总监理工程师
检查合格,准予复工,签发表A1、签复表B1
总监理工程师
进行下道工序
施工单位
(十一)工程变更签认程序
提出工程变更
建设单位或施工单位
对原设计存在的缺陷提出变更,签认表C2
设计单位
组织专业监理工程师审查
项目总监理工程师
审查同意,签认表C2
项目总监理工程师
不同意,提交审查意见
项目总监理工程师
审查同意,签认表C2;
建设单位
编制设计变更文件
设计单位
组织专业监理工程师对工程变更的费用和工期作出评估
项目总监理工程师
按评估情况,对工程变更的费用和工期,与承包单位和建设单位协调,达成一致
项目总监理工程师
总监理工程师签发工程变更单;项目监理部通知、监督施工单位按变更进行施工
项目监理部
按变更进行施工
施工单位
(十二)工程质量事故处理程序
发生工程质量事故
施工单位
一般质量问题
严重质量事故
一般质量事故
按建设部1989年第3号令(工程建设重大事故报告和调查程序)执行
各有关单位
调查事故发生情况,初步分析,并提出处理事故的方案
施工单位(建设单位、监理单位参与)
研究确定事故处理方案及措施
建设、施工、设计、监理单位
注:
在质量事故中出现人身伤亡,
提出事故处理的设计文件
设计单位
监理单位不参加伤亡事故的处
理.需要停工时,按“工程停
工程序“执行。
审查设计文件
建设单位、监理单位
签发表B1,通知施工单位执行,并予监督
总监理工程师
按监理工程师通知执行
施工单位
(十三)施工单位申请延长工期审批程序
申请工程延期,填报表A7
施工单位
对延长工期的申请进行审查
项目监理部
同建设单位、施工单位协商
项目监理部
签署工程延期临时审批表B4
总监理工程师
建设单位
通报
重新编制进度计划报审
施工单位
通
报
监理部复查工程延期情况,总监签署表B5
项目监理部
按重新审批的进度计划组织施工
施工单位
(十四)钢筋隐检程序
提出验收申请,填报表A4
施工单位
整改、完善
现场检查,并审查以下方面:
1、有关分项工程(钢筋绑扎,预埋水、电管、预留孔洞)完成情况
2、施工单位自检工作情况
3、质量验评工作(应有分项工程质量验评单)
4、质量保证资料(钢筋出厂合格证,材质化验单,复试报告,钢筋接头试验报告等)
项目监理部
在原表A4上签署意见
专业监理工程师
监理不同意,则进行整改、完善
施工单位
经监理同意,进行合模
施工单位
合模后再验收
监理工程师
不合格
进行下一道工序
施工单位
注:
1、对模板(包括支撑系统)应进行预检;
2、钢筋绑扎应有防位移措施;
3、钢筋架、网应支垫牢靠,保护层厚度应满足要求;
4、复杂钢筋绑扎应有施工方案,或先进行样板绑扎.
(十五)月完成工程量计量程序
根据已经验收合格的工程量,按施工合同约定填报工程量清单
施工单位
进行现场计量,按规定审核清单
专业监理工程师
审定工程量
项目总监理工程师
建立月完成工程量和工作量统计表,比较、分析实际与计划完成量,制定调整措施,写入<<监理月报>>
专业监理工程师
作为月进度付款的审查依据
建设单位
作为计算月进度款的依据
施工单位
报送通知
注:
专业监理工程师要按施工合同约定的工程量计算规则进行工程量计量;未经监理人员质量验收合格的工程量,或不符合施工合同规定的工程量,专业监理工程师应拒绝计量。
(十六)月工程款支付证书签认程序
按施工合同约定,提出申请,填报表A5
施工单位
按施工合同约定的有关支付条款进行审查:
合同内审查项目:
合同外审查项目:
1、数量是否超合同;1、现场签证凭证及工程变更文件依据;
2、单价是否与合同规定相符;2、工程量计算规则及计算结果是否准确;
3、有否质量检验认可证书。
3、单价及材料调价是否合理、符合规定。
专业监理工程师
审定并签署表B3
总监理工程师
审批、支付
建设单位
收取工程款
施工单位
(十七)费用索赔处理程序
在施工合同约定的期限内,提出索赔要求,并填报表A8
施工单位
指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料
项目总监理工程师
初步审查费用索赔申请表,确定是否受理
项目监理部
审查费用索赔,提出初步额度,并与建设单位、施工单位协商
项目总监理工程师
在施工合同规定的期限内,签署表B6
项目总监理工程师
要求承包单位提交有关索赔的进一步详细资料
项目总监理工程师
审批
建设单位
注:
1、由于承包单位的原因造成建设单位的额外损失,建设单位向承包单位提出费用索赔时,项目总监理工程师在审查索赔报告后,要公正地与建设单位和承包单位协商,及时答复。
2、当承包单位的费用索赔要求与工程延期有关时,项目总监理工程师在审批时应与工程延期的审批联系起来,综合费用与工期进行审批。
(十八)现浇混凝土施工监理程序
1、熟悉施工图中对水泥性能的要求
2、选用水泥品种,对粗细骨料的要求,坍落度及掺用外加剂。
施工单位
审核:
1、模板预检记录
2、钢筋隐检记录
3、钢筋焊接试验报告
4、各种原材料试验记录,产品合格证(水泥、砂、石、外加剂)等
项目监理部
进行原材料试验(包括粉煤灰,外加剂)
1、水泥试验
2、砂子试验
3、碎卵石试验
施工单位
有资质的材料试验室
混凝土配合比申请单
施工单位
配比试验,混凝土配合比通知单
有资质的材料试验室
进行开盘鉴定
施工、监理单位
混凝土现场试配
施工、监理单位
不合格,现场调整配合比
材料试验室
在开盘鉴定上签字
项目监理部
合格
商现场检验混凝土坍落度
品
砼项目监理部
按规定制作混凝土试块。
填写混凝土施工及试块制作记录
施工单位
施工、监理单位
进行混凝土浇筑
施工单位
审核试块试验报告,填写混凝土试块强度评定统计记录表
项目监理部
混凝土试块试验报告
检测单位
(十九)单位工程竣工预验收程序
达到竣工验收条件后,完成自审、自查、自检工作,填写工程竣工报验单A10,申请竣工验收
施工单位
总监组织各专业监理工程师审核施工竣工资料,全面检查各专业工程的质量情况
项目监理部
组织现场检查、验收,必要时请建设单位、设计单位参加;提出整改意见,并督促施工单位及时整改、做好成品保护和现场清理工作
项目监理部
进行整改、现场清理和成品保护工作
施工单位
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