22建筑节能监理细则.docx
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22建筑节能监理细则
方大·上上城工程
建筑节能
监
理
细
则
编制:
审批:
编制单位:
江西省恒信建设工程监理咨询有限公司
二0一二年十月
一.工程特点
1、工程名称:
方大·上上城工程
2、工程地址:
南昌市高新开发区创新一路路。
3、工程总投资:
约亿元
4、建设单位:
江西方大房地产开发有限公司。
5、设计单位:
中国建筑上海设计研究院有限公司。
6、勘察单位:
华东岩土工程有限公司。
7、施工单位:
华升建设工程有限公司江西分公司、中恒建设工程集团有限公司、江西省安装工程有限公司、中国第四冶金建设工程集团有限公司
8、工期总日历天:
520天。
9、工程概况:
方大上上城位于南昌高新开发区艾溪湖大桥以东紫阳大道以北,本工程建筑占地面积约85742平方米,总面积约293745.53平方米(其中地下面积81675.16平方米),住宅27栋,商业3栋,其中Y1--Y12楼为6+1层,异形框架柱框架剪力墙结构,天然地基独立基础;1、2、5、6、11、14、15号楼为11层,框架剪力墙结构,桩--墙下条形基础,预应力混凝土管桩;3、4、7、8、9、10、12、13号楼为33层,剪力墙结构,桩筏基础,锤击式钻孔灌注桩;商业S1一栋单层框架结构;商业S2、S3两栋为两层框架结构,天然地基独立基础。
地下室顶板采用无梁预应力混凝土结构;设计使用年限50年,建筑结构的安全等级为二级,建筑基础设计等级为甲级,建筑抗震设防类别为标准设防,抗震等级:
框架四级,剪力墙三级。
工程合同采用平行承包模式,一标段施工单位为华升建设工程有限公司江西分公司,承建S3、9、10、12、13号楼;二标段施工单位为中恒建设工程集团有限公司,承建S2、3、4、7、8号楼;三标段施工单位为江西省安装工程有限公司,承建6、11、14、15、Y7--Y12号楼;四标段施工单位为中国冶金第四建设工程集团有限公司,承建S1、1、2、5、Y1--Y6号楼。
二、建筑节能监理工程流程
(一)、质量控制程序
施工方申报专项施工组织设计,材料合格证和抽样检测报告单,施工质保体系并运作→监理审批→分部分项工程施工→施工试验及监理见证取样→施工方对各分项工程自检,隐检→工程报验→监理工程师现场检查工程及审查试验报告等质保资料→签发工程检验认可书→下一道工序施工→分部工程完成→施工方填写分部工程报验单→监理工程师现场检查工程内业资料→合格、监理工程师签发分部工程认可书。
(二)、施工进度控制程序
施工方按合同工期编制施工总进度计划,申报监理部→现场总监审批总进度计划→施工单位编制月旬进度计划申报监理工程师审批→施工方实施进度计划→监理工程师检查计划执行情况,督促施工方认真落实,完成形象进度→施工方继续实施计划→实现总工期目标。
(三)、投资控制程序
审阅施工合同→查阅标书文件和核验施工图预算→严格控制增加工程量签证,若需增加工程量签证,必须会同业主方、施工方共同计量,会签→严格审核施工方已完施工进度计量,无误后签证→提供业主付款。
(四)、隐蔽工程监理程序
经施工方本单位检验合格,并经质检员和有关责任人签字的隐检记录申报监理部→监理工程师审查隐检记录并进行现场检查,符合规定后,认可签字→施工方取得隐检认可书后,方可进行下道工序施工。
(五)、原材料质量控制程序
施工方对料源的自检复试,并取得质保书检测合格报告书→施工方向监理部提交材料报验单→监理方检查合格认可后,建材才可进入施工现场使用→建材继续进场,检验质保书,各种材料应按规范规定抽样检测,合格后继续使用。
(六)、工程变更监理程序
建设单位、设计单位、施工单位提出变更设计要求→监理工程师审查其合理性,并与建设单位协商同意后→由建设单位、施工单位、设计院办理变更文件→有关各方会签生效→施工单位执行变更。
(七)、节能分部工程竣工验收监理程序
施工单位自检验收合格后,提出验收申请→现场监理部审查资料及现场检查工程→监理初验,业主和施工单位参加→监理就存在的问题向施工方提出书面限期整改通知→施工单位认真整改后提出竣工验收申请→监理部审查申请,审查全部技术资料,预验合格→总监组织,业主、施工单位、设计单位参加验收,合格后→参与单位签署分部工程验收记录。
三、建筑节能监理工作的控制要点及目标值
我们的监理工作是以建筑法为纲,以监理规划为导向,认真贯彻有关法律、法规和工程建设强制性标准,依据施工图纸现行的规范和验评标准来开展工作的,具体要点如下:
(一)、拟进场材料与设备的控制:
1、材料与设备必须即符合设计要求;且符合国家有关强制性标准的规定;
2、材料供应商应具有相应的生产经营业务的资质,其出厂的材料、设备必须通过相应的省或市建委会批准、备案;
3、仔细审核承包单位报送的质量证明资料(建筑节能的十个分项:
墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖通风及空调、配电与照明节能工程均需要填报),质量证明资料主要有出厂合格证、说明书及相关性能检测报告、型式检验报告(进口材料还要有出入镜商品检验证明);任何材料必须在产品有效期内使用;
4、注意查看型式检验报告中安全性和耐候性、含水率是否符合设计要求;
5、按规范要求做好材料的现场抽样复验,进行见证取样并送检(主要有保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度,粘结材料的粘结强度,增强网的力学性能、抗腐蚀性能);
6、现场配置的材料要求按设计或实验室给出的配合比配置。
(二)、墙体节能工程的施工,应符合下列规定:
1、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求;
2、保温板材与基层各构造之间的粘结或连接必须牢固;粘结强度和连接方式应符合设计要求;保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验;
3、保温浆料应分层施工;当采用保温浆料做外保温时,保温层基层之间及各层之间的粘结必须牢固,不应脱层、空鼓和开裂;
4、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时,锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求;后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
(三)、幕墙节能工程施工,应符合下列规定:
1、采用隔热型材时,隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告;
2、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施;
3、应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
A:
被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定;
B:
幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充;
C:
构造缝、结构缝;
D:
隔汽层;
E:
热桥部位、断热节点;
F:
单元式幕墙板块间的接缝构造;
G:
冷凝水收集和排放构造;
H:
幕墙的通风换气装置。
4、幕墙节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求;幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求;
5、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。
A:
密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密;单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求;开启扇应关闭严密;
B:
气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分;试件应按照幕墙工程施工图进行设计;试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。
6、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封应符合设计要求及活动遮阳设施的调节机构应灵活,并应能调节到位。
(四)、门窗节能工程施工,应符合下列规定:
1、建筑门窗进场后,应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收,对质量证明文件进行核查;
2、建筑外门窗工程施工中,应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收,并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料;
3、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求;并对其气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比进行复验且进行见证;
4、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求;中空玻璃应采用双道密封;
5、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满,并使用密封胶密封;外门窗框或副框之间的间隙应使用密封胶密封;
6、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求,安装位置正确、牢固,满足安全和使用功能的要求。
(五)、屋面节能工程施工,应符合下列规定:
1、屋面保温隔热工程施工,应在基层质量验收合格后进行;
2、屋面保温隔热工程应对下列部位行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
A:
基层;
B:
保温层的敷设方式、厚度;板材缝隙填充质量;
C:
屋面热桥部位;
D:
隔汽层。
3、屋面节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求,并对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行见证取样复检;
4、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法,必须符合设计和有关标准的规定。
5、屋面的通风隔热架空层,其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求;架空层内不得有杂物;架空面层应完整,不得有断裂和露筋等缺陷;
6、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性、节点的构造做法均应符合设计和相关标准;采光屋面的安装应牢固,坡度正确,封闭严密,嵌缝处不得渗漏;
7、隔汽层应完整、严密。
(六)、地面节能工程施工,应符合下列规定:
1、地面节能工程的施工,应在主体或基层质量验收合格后进行;
2、地面节能工程应对下列部位行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
A:
基层;
B:
被封闭的保温材料厚度;
C:
保温材料粘结;
D:
隔断热桥部位。
3、地面节能工程使用的保温材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求,并对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行见证取样复检;
4、地面节能工程的施工质量应符合下列规定:
A:
保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固,缝隙应严密;
B:
保温浆料应分层施工;
C;穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求,采取隔断热桥的保温措施。
5、有防水要求的地面,其节能保温做法不得影响地面排水坡度,保温层面层不得渗漏。
6、首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施;
7、保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求;
(七)、配电与照明节能工程施工,应符合下列规定:
1、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求,进场时应对下列技术性能进行核查:
A:
荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于下表:
荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值
灯具出光形式
开敞式
保护罩(玻璃或塑料)
格栅
格栅或透光源
透明
磨砂、棱镜
荧光灯灯具
75%
65%
55%
60%
-----
高强度气体
放电灯灯具
75%
---
-----
60%
60%
B:
管型荧光灯镇流器能效限定值不小于下表的规定
镇流器能效限定值
标称功率(W)
18
20
22
30
32
36
40
镇流器能效因数(BEP)
电感型
3.154
2.952
2.770
2.232
2.146
2.030
1.992
电子型
4.778
7.370
3.998
2.870
2.678
2.402
2.270
C:
照明设备谐波含量限值应符合下表的规定
照明设备谐波含量的限值
谐波次数(n)
基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流(%)
2
2
3
30×λ注
5
10
7
7
9
5
11≤n≤39
(仅有奇次谐波)
3
2、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值,进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
每芯导体电阻值应符合下表的规定。
不同截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值
标称截面
(mm2)
20℃时导体最大电阻(Ω/KM)
圆铜导体(不镀金属)
0.5
36.0
0.75
24.5
1.0
18.1
1.5
12.1
2.5
7.41
4
4.61
6
3.08
10
1.83
16
1.15
25
0.727
35
0.524
50
0.387
70
0.268
95
0.193
120
0.153
150
0.124
185
0.0991
240
0.0754
300
0.0601
3、工程安装完毕后应对低压配电系统进行调试,调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。
其中:
A:
供电电压允许偏差:
三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%;单相220V为+7%、-10%;
B:
公共电网谐波电压限值为:
380V的电网标称电压,电压总谐波畸变率(THDu)为5%,奇次(1~25次)谐波含有率为4%,偶次(2~24次)谐波含有率为20%;
C:
谐波电流不超过下表中规定的允许值
谐波电流允许值
标准电压(KV)
基准短路
容量(MVA)
谐波次数及谐波电流允许值(A)
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
0.38
10
78
62
39
62
26
44
19
21
16
28
13
24
谐波次数及谐波电流允许值(A)
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
11
12
9.7
18
8.6
16
7.8
8.9
7.1
14
6.5
12
D:
三相电压不平衡允许值为2%,短时不得超过4%。
4、在通电试运行中,应测试并记录照明系统的照度和功能密度值。
A:
照度值不得小于设计值的90%;
B:
功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。
四、建筑节能监理工作的方法和措施
(一)、监理的工作方法:
事先控制、预防为主、旁站巡视和平行检验动态管理,跟踪检查,监、帮、促、控相结合。
(二)、监理工作措施
1.总监组织监理人员熟悉设计文件,参加业主组织的图纸会审及设计交底,解决图纸上的错、漏、碰、缺等相互矛盾的问题。
2.认真审查施工单位编制的施工组织设计,并检查监督实施,对施工方案持不同意见时,及时报告业主,并会同施工单位共同协商,优选最佳方案,以保证施工质量,进度和安全。
审查分包施工单位(如有)的资质等级,本项目施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训;查验相应记录。
3.督促检查施工单位建立完善现场的质量管理制度、质量保证体系、施工安全保证体系,督促施工单位认真贯彻执行有关技术标准、施工规范、操作规程,验评标准、法规法令、严格按设计图施工。
4.督促检查施工单位严格按国家施工验收规范,技术标准,设计图纸及工程建设标准强制性条文进行施工。
5.指导施工单位做好原材料见证取样送检工作,对进入现场的材料、半成品必须进行报验,符合要求才能使用,严禁不合格材料用到工程上。
6.督促施工单位在完成分部、分项工程施工后及时进行质量自检和自评工作,每道工序完成后,施工方先进行自查,经现场监理工程师检查,签字合格后方能进行下道工序的施工。
7.按规范规定的要求,督促施工单位及时提供完整的施工技术资料。
8.经常提醒和督促施工单位认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针,施工单位必须注重高处作业,物体打击,机电设备等施工安全。
。
9.对施工中产生的质量问题立即要求施工单位及时纠正,对工程质量事故及时报告业主,并会同有关方面研究处理方案,并监督实施。
10.督促检查施工单位严格执行建设工程施工合同,检查文明施工及安全防护措施的实施。
11.项目总监理工程师与建设单位代表在各自履行职责的前提下,要做到即有分工又有合作,并为开展监理工作争取各方面的配合和支持。
12.对重要指令、决定、返工、停工的书面通知必须通过总监理工程师签发,施工过程中出现的重大技术问题要及时处理或上报总监理工程师。
13.认真填写监理日记和月(季)报表,按时参加工地会议和整理会议纪要。
14.坚持监理程序,要求施工单位务必做到及时填报有关的监理表格;监理部应及时审核、签署、整理有关的监理资料、文件归档。
经常督促施工单位随施工进度整理工程技术资料归档,并检验其及时性、准确性、真实性、齐全性。
15.确保工程质量,保质保量保安全按合同期完成任务,圆满实现监理规划中的项目管理目标让业主满意。
16.工程竣工后,由工地项目监理组向公司报送全套工程监理资料存档,同时编写单位工程评估报告,督促施工单位及时绘制竣工图和整理单位工程有关验评资料,并报送质量监督站备案。
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