昆山金鑫住宅小区施工组织设计.docx
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昆山金鑫住宅小区施工组织设计.docx
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昆山金鑫住宅小区施工组织设计
编制说明
昆山金鑫住宅小区工程在业主的积极筹备下,现进入实施阶段,本公司作为国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质的施工企业,对承建该工程具有极大的诚意和信心,在收到业主发放的设计图纸、招标文件及有关资料后,并通过对现场的认真踏看,对本次投标的施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。
本施工组织设计编制的目的是:
为“昆山金鑫住宅小区”工程投标阶段提供较为完整的纲领性的技术文件,将在此基础上进行深化,用以指导工程施工与管理,确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。
本公司在长期的施工实践中,形成了规范的覆盖全面的管理网络,具有成熟的施工经验,在充分认识到本工程的特殊性,重要性的基础上,将组建一个高效务实,技术领先的项目管理部,精心管理,严格苛求,一丝不苟,悉心服务。
本公司设备精良,工艺先进,技术、管理、资金综合实力雄厚。
根据《建筑施工组织设计规范》(GB/T50502-2009)ISO9001:
2000标准,已建立了完善的质量管理体系,能够确保本工程从合同签定直到竣工以至竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态。
一、本施工组织设计的编制依据:
1、中国建筑设计院设计的施工图纸;
2、业主发放的招标文件技术标书,施工合同及现场实际情况;
3、建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002);
4、建筑桩基技术规范(JGJ94-2008);
5、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002);
6、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002);
7、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002);
8、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002);
9、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002);
10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001);
11、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);
12、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003);
13、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程(JGJ130-2001);
14、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ146-2005);
15、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99);
16、工程测量规范(BG50026-93)
17、砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T98-2000)
18、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002);
19、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002);
20、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002);
21、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001);
22、除上述已列明外的国家、苏州市建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准,以及安全、治安、文明施工等的规定;
23、引用公司ISO9001:
2000质量管理手册和有关程序文件和相关的作业指导书,ISO14001:
2004,GB/T28001-2001环境管理体系和职业健康安全体系。
工程概况
“昆山金鑫住宅小区”位于昆山市巴城镇,环湖大道东侧,西距阳澄湖岸约150m,南为湖滨路,西临檀香苑住宅小区,工程总用地面积为140030m2,总建筑面积为65558m2,其中地下室为11300m2。
本工程主要房型有:
A拼一型、A拼二型、A拼三型、B拼二型、C二拼、D二拼、D三拼、E三拼、F四拼、G四拼一型、G四拼二型、H二拼、C三拼、物业用房、服务会所共15种房型。
根据甲方及现场情况,一期开出的房型有A二拼一型(16#、19#)、A二拼二型(18#、21#)、B拼二型(20#)、C拼二型(17#)、F四拼(73#、74#、75#)、G四拼二型(63#、64#房)共计11幢。
建筑面积约为13500m2。
二期开出的有22#-39#、服务配套用房、43#、47#、48#、建筑面积约为24000m2。
三期开出的有1#-13#房40#-42#、44#-46#、49#-54#、65#-68#、76#-79#房、建筑面积约28080m2。
建筑结构地上2层,部份地下室混凝土框架结构、地下层标高3、0米、一层标高3、30米、二层3、20米、屋面总高度8、50米。
1)、本工程采用桩基础,为预制混凝土方桩,选自江苏省工程建设标准设计图集,《先张法预应力混凝土空心方桩(苏C/T17-2008)》。
2)、基础埋深-3、35M,C30钢筋砼桩承台基础梁,地下室采用C30、S6,正负零以下采用240混凝土空心砌块MU7、5砌块,M50水泥砂浆砌筑,C20混凝土灌孔。
3)、主体工程框架结构,砼等级为C30、正负领以上采用190混凝土空心砌块,MU7、5砌块M50混合砂浆砌筑。
4)、屋面结构砼等级为C30S6。
15厚1:
3水泥砂浆找平层,1、5厚JS防水涂料满刷挤塑聚笨乙稀保温隔热板,40厚C15细石混凝土找平层,屋面块瓦木挂瓦条木顺水条平层及瓦片。
5)、装饰工程外墙20厚1:
3水泥砂浆粉刷层,挤塑聚笨板保温系统,5厚抹面胶浆压入耐碱玻纤网格布,一层部份贴文化石(详见规范要求)上层为外墙涂料。
内墙20厚粉刷1:
1:
4,厕所厨房20厚水泥砂浆粉刷掺JS防水。
地下室20厚水泥砂浆1:
3或1:
2、5粉刷、刷防霉涂料。
本工程门窗为断热铝合金门窗中空玻璃。
6)地面做法40厚及50厚C20细石砼找平压平内掺结晶渗透防水层沿侧板上翻500,楼梯素水泥浆内掺建筑胶,20厚1:
2、5水泥砂浆找平压光。
做法详见图纸。
第一章施工技术方案简况
一、施工准备
1、生产准备:
速派人进场搭设一些必要的生产设施,做好机械设备进场的计划安排。
现场的大临设施、职工餐厅、宿舍、办公用房、厕所等临时设施陆续完善,按公司制定标准实施,确保现场文明施工。
2、技术准备:
在项目工程师的主持下,组织施工技术人员,质量管理人员熟悉图纸,结合有关施工规范和技术操作规程,在充分了解施工图纸和设计意图的基础上,会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸交底,进一步理解、深化施工图,解决有关图纸存在的问题和施工难题,并由施工单位负责将交底会议内容整理成文,经各参加单位签字认可后,由建设单位印发至各有关单位,将作为设计文件的组成部分。
二、打桩工程
本工程本工程采用桩基础,为预制混凝土方桩,选自江苏省工程建设标准设计图集,《先张法预应力混凝土空心方桩(苏C/T17-2008)》。
桩型HKFZ-AB,工程桩由专业施工队伍施工,其进度、质量均能得到更好地控制与保证。
三、钢筋工程
1、钢筋加工:
本工程钢筋为现场加工,钢筋的加工严格按钢筋翻样清单进行加工成型,由专业技术人员监督,严格按清单规格、数量及时加工成型,保证工程进度。
2、钢筋的绑扎:
加工成型后的钢筋搬运至施工区域,使用井架、人工驳运至操作面,绑扎连接成型,严格按设计要求进行连接、搭接、绑扎。
先扎柱钢筋,后扎梁、板钢筋。
先立好梁底模打准标高后,开始安放梁钢筋,再封梁侧模铺设平台模,然后绑扎平台钢筋。
柱钢筋在绑扎前先找出洞口及予埋件尺寸位置,绑扎成型安放留洞模和予埋件后再封边模。
确保各工序的搭接进度和分项工程质量。
四、模板工程
1、模板的配制:
根据工程的进度、木工翻样的翻样图纸进行加工,严格按尺寸要求进行分项加工,配制一套基础承台及地下室模板,配制一套柱模板,配制一套顶板模板使用。
2、模板的施工:
基础、主体结构柱、梁、平板采用九夹板。
所有楼梯间均采用木模。
支撑采用钢管扣件排架,对拉螺栓根据梁、柱的不同部位,不同的厚度和砼的侧压力分别进行设置,不使模板变形和杜绝砼胀模,确保模板的稳固性和尺寸截面准确性。
五、混凝土工程
1、本工程砼全部采用商品砼,采用泵车进行砼输送,泵车由商品砼厂家提供。
2、混凝土的浇捣养护:
根据不同的施工部位、不同的结构、不同的标号,制订不同的浇捣和养护方案。
六、垂直运输机械
垂直运输机械的选择:
根据本工程建筑物高度及平面尺寸,每栋楼均配置角铁井架。
以解决结构施工范围内的垂直运输问题。
七、脚手架工程
1、本工程主体结构施工时脚手架采用落地全封闭钢管脚手架,脚手钢管采用红、白、黄油漆分色,美化环境,确保文明施工。
2、建筑物周围人行道上空搭设防护棚,以确保行人安全。
八、安装工程
1、安装工程组成:
本工程由水、电等分项工程组成。
2、安装工程的施工原则:
管道安装工程原则由次管让主管、上水让下水、小管径让大管径、压力管让重力管、穿板用套管、敷墙用支架,严格按照设计要求和管道工艺要求以及施工验收规范进行安装施工;电器安装严格按有关工程质量检验标准进行施工安装,按验收规范标准值进行对电器逐个分路检测,符合要求后提交监理、项管部、甲方、质监站等有关部门进行验收。
3、设备安装调试。
本工程的设备安装,除特殊工艺设备外,均由我公司安装队伍安装,设备调试,各分项独立设备单独调试,连机设备,在分项调试完毕,确认合格无误后,再连动调试,调试均符合要求,方可提交验收。
第二章主要施工准备
施工准备工作的内容包括技术、生产、现场三个方面,要求做到现场三通(水通、电通、道路通),一平(场地平整),六落实(技术、劳动组织、材料机具、构件、临时工棚用房落实)。
为此要做好以下几方面工作:
一、现场准备
根据现场实况,在施工区域与外场的交接处,设临时围墙,给于封闭隔离,做到独立施工。
二、生产准备
1、本工程与周围环境隔开,采取封闭施工,在已砌围墙上刷白,写宣传标语,大门按公司统一标准设置。
2、办公、生活用房按施工整体结构考虑。
3、大门口设三级沉淀池及洗车槽,水经沉淀后排入市政管线。
4、施工用水:
1)从业主提供临时水源,装上水表后,沿主临时道路布置总管,然后分管(管径Φ50)接至各单体及现场需用水处。
2)施工用水在平面上沿施工场地周边布置总水管。
在施工现场场地周边的水管每30m左右设一个3/4水龙头。
施工用水分生活、生产、消防三路供水。
5、施工排水布置
在场地大门口设置沉淀池,场地污废水处理经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管道,沉淀池派人定时清理。
6、施工消防布置
1)施工消防布置,按标准化工地的要求,在各个消防关键部位,安放一定数量的灭火器(生活区25m2/只,生产区50m2/只),定人照管,定期更换灭火剂,保证灭火器的完好。
2)上部结构消防用水单独布置水管,沿主体结构垂直向上敷设。
3)消火栓系统设计流量为按照规范要求。
7、厕所卫生设施
A、生活区设男女厕所,厕所内墙面贴1.8m高白磁砖,地面铺地砖以利保洁。
B、厕所内设专人进行保洁,定时喷洒空气清新剂做到无异味。
8、食堂卫生设施
A、临时设施中设立食堂以供管理人员及职工用餐。
B、食堂墙面满铺白磁砖,地面满铺地砖以利于保洁。
C、食堂门口设茶水棚和茶水桶,茶桶加盖上锁,专人确保供应。
三、组织机构准备
根据本项目的工期、质量、文明施工等要求,在公司的监督下顺利完成该项目的施工任务。
(1)组织机构设置的目的和要求:
目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能,全心全意为项目管理服务,提高项目管理整体素质,达到项目管理要求的最终目标。
(2)项目管理机构的设置原则:
在保证履行必要职能的前提条件下,简化机构,减少层次,从严控制,二、三线人员,做到因事设岗、按岗定人,以责授权的原则,始终保持管理人员与管理工作相匹配。
项目管理机构图
项目经理:
姚中标
项目副经理:
李尧锋项目工程师:
童火祥
材夏综潘
施吴技朱质平安徐料合
工国术海量才全立设翠治立
组香组英组生组民备理
组尧组火
施工管理网络图
项目经理
项目副经理
项目工程师
预测
施技质安材算量资保机后
工术量全料计计料管电
员员员员员划量员员员勤
员员
安油水架钢木泥
装漆电子筋工工
班班班班班班班
组组组组组组组
第三章主要项目的施工方法
第一节:
工程施工测量
根据本工程的工程性质,质量要求高,故而在测量工作中所需求的测量仪器精度要求也很高。
人员的配备,由项目工程师负责,设立一个测量小组,小组成员都必须持证上岗。
严格执行中华人民共和国国家标准《工程测量规范》。
1、测量准备
根据业主提供的规划红线,地界边线及水准点,严格按照设计施工图纸进行投测、建筑物定位、控制网布设及高程引测。
(1)本工程测量控制采用平面直角坐标方格方法。
(2)本工程使用的测量仪器的品牌与精度:
仪器名称 厂牌 型 号 精 度
(1)经纬仪江苏J22"
(2)水准仪南京DS3+2.0mm/公里
以上仪器经鉴定合格、在使用的有效期内。
2、测量方案:
1)平面轴线控制测量
A、基准平面控制网的设置
a)基准平面控制网的设置以业主提供的基准点为依据。
其基准点精度应控制在2mm以内。
基准点的精确程度将直接影响整个工程的测量精度。
b)基准控制网是建立在基准点的基础上的。
设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。
同时,还需附加一些保证措施,建立一个控制副网或设置方位汇交点等方法来防止基准控制网遭到不可预见事件的破坏。
c)标高以业主提供的水准点为基准。
B.轴线控制测量
a)垫层施工完毕将测量网分别对各轴线的汇交点对号入座,投设到垫层上,弹线,做上红漆标志后方可实施。
b)上部轴线当±0.000施工完毕后,用经纬仪定四角轴线,向内移50cm作为控制轴线,另在长度方向中间设一条控制轴线,作校核用。
每层楼面施工完毕后,用线锤引测轴线,楼层面上轴线再用经纬仪钢卷尺测设。
2)高程控制测量
A、基准水准点的建立
a)根据业主提供的城市等级水准点,采用往返水准或闭合水准测量。
用精密水准仪引测施工基准水准点。
b)施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方。
B、高程测量
a)在基坑边寻找一个可垂直传递高程处,搭设一固定支架,将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤锤吊而下。
b)采用两台水准仪一上一下同时测量。
上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递至钢尺上。
下面的一台水准仪将钢尺上的高程传递至施工层上。
c)当主体结构一层施工完毕后,在外墙体上做好+50cm的标高传递点,以上各层标高均以该点为基准,向上传递。
3)测量精度主要保证措施
a)经纬仪工作状态应满足竖盘竖直,水平度盘水平;望远镜上下转动时,视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。
b)水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。
c)用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正,并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。
d)严格按照操作规程进行现场的测量定位和放样。
3、分项项目测量控制
本工程项目的测量分地下部份、地上结构部份、外墙装饰内墙装饰,关键控制结构部份的平面轴线尺寸与垂直轴线。
1)地下部份测量控制,关键在于自然地面上的建筑控制网设置、保护,基坑开挖后的控制网投测精度;
2)地上结构部份的平面轴线与垂直轴线关键在于外控线锤测量法的轴线控制;
3)外墙与内墙装饰:
内墙服从外墙的垂直度控制,外墙的垂直控制是建筑物的重点,外墙装饰是建筑物最后的一道装饰画面。
4、沉降观测
本工程应从施工开始,在施工期间和使用期间连续进行沉降观测,其要求如下:
1)本工程按三等水准测量。
2)沉降观测点的设计标高为0.5m,用Φ16短钢筋设置或采用铜质或不锈钢材料。
3)按下列各阶段进行沉降观测
a)浇筑基础时开始观测。
b)地上结构完成两层及结构封顶时,结构封顶后至竣工后第一年内,每隔2-3个月观测一次,以后每隔4-6个月观测一次,直至沉降稳定为止,停测标准可采用连续两次半年沉降量不超过2mm。
c)沉降量出现异常时,应随时加强观测。
第二节:
预制方桩工程
一、工程概况:
本工程采用预制混凝土方桩。
拟采用锤击法施工。
二、施工部署方案:
1、施工准备
(1)设备进场、安装。
(2)接连电源、水源。
(3)向生产班组进行技术交底。
(4)桩位测量定位。
(5)准备焊条等物资。
根据甲方提供的轴线测量基准点,用经纬仪、水准仪建立基准点和分基准点,并建立明显保护标志。
导出桩位轴线及桩点位、标高。
并执行测量复核、检验制度,经甲方监理复检验收后施工。
在正式打桩前对桩位进行再次复验。
对测量基线要定期复核,并及时修正,保存记录。
三、桩来源
由于工程工期较紧,桩均采用工厂预制桩,送至现场,按规范要求装卸堆放。
四、打桩施工
1、施工设备:
根据施工图纸、工程规模,本工程主要施工机械设备选用:
(1)IPD-80履带式打桩机1台。
(2)KH100履带式吊机1台。
(3)IPH25锤2台。
(4)电焊机2台。
(5)J-2型经纬仪2台
(6)S3型水准仪2台
2、施工进度及工期
本工程采用1台锤击桩机日夜连续施工,根据我公司以往施工经验,长25~30m的二节桩的施工工效为:
每台每天完成15根左右。
五、施工组织管理
公司实行项目经理负责制,执行全面质量管理和工序管理,明确工序衔接和岗位职责。
及时召开现场施工会,落实各阶段工程质量以及进度,解决施工难题,具体施工组织管理见下列图表:
(一)施工管理网络图(图3)
(二)项目管理及施工人员岗位责任见表1
六、施工工艺和技术措施
1、本工程采用柴油锤打桩机进行打桩施工,施工工艺流程详见打桩施工工艺流程图(图2)
打桩施工工艺流程图
图2
制定沉桩流水现场测量放线定桩位沉桩机械进场与安置
桩机就位
桩位正前方与正侧方架设径纬仪
经养护达100%
设计强度的桩
运至沉桩点
插桩
沉桩
接桩
继续沉桩
桩平面位移量测
送桩
送桩
桩顶标高量测
沉桩达到设计标高或达到最终贯入度要求
拔出送桩、填盖桩孔
2、技术措施
桩机就位时桩架应垂直平稳,导杆中心线与打桩方向一致,并检查桩位置是否正确,然后将桩运至桩架下,用桩架上的滑轮组,将桩提升就位,桩提升到垂直状态后,送入桩架导杆内,垂直对准桩位置中心,并将桩缓缓下放插入土中,在桩顶扣好桩帽或桩箍,校正好桩的垂直度,除去吊钩,再将桩锤缓缓落到桩顶上,在桩锤的重量作用下。
桩锤入土中一定深度达到稳定位置,再次校正桩位置垂直度,然后即可打桩。
打桩开始时用短落距轻击数锤并观察桩身、桩架、桩锤是否在同一垂直线上,然后再以全落距试打。
接桩采用电焊接桩,接桩应将连接钢帽表面污物清除干净,上下节栏间间隙大于3mm时,应用铁片充填焊牢,接桩焊缝应连续饱满,无咬肉、气孔、夹渣等缺陷,堆高应满足设计要求。
七、资料提交和验收
记录验收:
对原始施工记录和质量检测记录、隐蔽工程验收应齐全、清晰、无漏项、验收手续符合要求。
桩位验收:
对整个工程中各桩位的偏差、桩顶标高、桩数进行测定检查,编制桩位竣工平面图。
桩的检测:
按要求进行桩身质量、试块强度和单桩承载力测试测定。
项目管理及施工人员岗位责任表
表1
序号
岗位
人员
主要职责
1
项目经理
1
全面领导工程施工,是工程质量、进度、安全效益的第一责任人。
2
项目副经理
1
在项目经理的直接领导下,是监督各班组工作,在生产调度的全面负责人。
3
技术负责
1
技术施工,质量管理的直接负责人。
4
技术组
1
协助技术负责做好技术工作,收集汇总技术资料。
5
施工员
1
负责施工生产管理,负责桩位放线等有关工作,是质量保证的重要管理人。
6
质检员
1
负责各项质量检查监督工作。
7
测量员
1
负责整个工程测量工作,确保桩位正确,桩身垂直。
8
安全员
1
负责施工中安全教育、监督劳动保护的正确使用,完全安全设备,建立文明工地。
9
财务计划
1
负责财务管理,计划统计。
10
材料员
1
做好材料供应,计划和消耗统计工作,对进场材料进行把关验收和认真保管
11
后勤组
1
负责场地文明生产,保障职工生活供给、警卫,
12
机台
2
按规范及设计质量要求,负责沉桩。
13
电焊
2
负责接桩焊接。
14
起重
2
吊桩、喂桩等
15
电工机修
2
负责设备的修理、保养
主要施工机具、材料需用计划
表2
序号
名称
规格型号
数量
备注
1
履带式打桩机
IPD-80
1台
打桩
2
履带式吊车
KH-100(日产)
1台
配合打桩
3
柴油打桩锤
IDH-25
2台
打桩
4
电焊机
2台
桩口焊接
5
工具材料车
客货130
2台
物资供应
6
乙炔设备
2套
维护
7
经纬仪
J2
1台
复查桩位校正垂直度
8
水准仪
DS3
2台
送桩标高监测
9
活动工具房(集装箱)
2个
现场工具房
10
送桩器
5000mm
2支
送桩
11
主电缆
75mm2
800m
二次电源
12
钢板
S30
10块
桩机垫板
13
路基箱
1.5×6m
10块
桩机垫板
14
缓冲垫
850mm
10块
打桩施工管理网络图
图3
经
项目经理
项目技术负责施工生产副经理
质测设施安文计
检量备工全明划
员员管员员施财
理工务
打电吊机吊材电生
焊桩械装料活
接喂维动管后
桩桩桩修输理工勤
第三节:
土方开挖方案
本工程基础形式为桩承台及满堂基础,根据基础平面尺寸及基坑深度土方采用机械开挖。
1、定位测设、灰线
挖土前对打桩轴线进行定位复核,并用灰线弹出基坑开挖边界线,在离基坑边3-5m处打设木桩,以控制基础轴线位置。
2、土方开挖
(1)挖土工艺流程
设备进场
开挖表层杂填土
由PC200挖掘机开挖至基坑底+300处
300mm厚土方由人工铲平至设计标高,机械转移至第二次挖土点
砼垫层施工
(2)本工程由于土方开挖深度不大,采用“一步到位”的方法进行开挖。
(3)挖土质量、工期
A、现场管理网络图
总承包项目部
总承包管理人员
土方分包项目经理
项目经理助理(资料、统计、联络)
修理主任
项目副经理
加油工2人
技术员2人
安全员1人
质量员1人
施工员1人
修理组
挖机操作工
货车司机
推机操作工
保
洁
工
挖扦土工
计
量
工
B、挖土质量施工管理
1)土方采用一台PC200挖机进行开挖,基坑边放1:
1,挖土顺序挖至基底标高余30CM时,配合人工挖土至底标高,开挖过程无法堆放时采用卡车短驳堆放。
基坑为乘台外边应在挖土时开出50CM作为工作面,在
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