施工阶段监理服务的提供及控制管理制度.docx
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施工阶段监理服务的提供及控制管理制度
施工阶段监理服务的提供及控制管理制度
1目的
为在施工阶段提供优质的监理服务,实现委托监理合同中关于质量、进度及工程造价等控制目标,特制定本制度。
2依据
2.1工程建设监理规范及其它与工程建设有关的法律、法规、规范、规程、技术标准。
2.2本公司《质量手册》及《程序文件》;
3范围
本制度适用于本公司所有的工程监理项目。
4施工阶段监理服务提供及控制的流程和控制要点
4.1施工阶段监理服务提供流程图
参加竣工验收
组织工程初验
工程质量控制(工程变更控制、工程材料/构配件/设备进场控制、分部/分项及隐蔽工程验收、工程暂停及复工控制、工程质量事故处理、工程监理资料管理等)、工程进度控制、工程造价控制、施工合同管理、工程信息管理
实施工程监理
监理班子进驻现场编写监理规划和细则
组织设计交底、图纸会审审核施工组织设计方案
审核分承包单位资质签发工程开工令
组织监理交底
编写工程质量评估报告
编写监理工作总结
保修阶段监理服务
开工控制
流程名称
控制要求
相关文件
相关记录
责任部门/
岗位
主流程
分流程
开
工
控
制
1.进驻现场
根据监理合同的规定组建监理班子并在规定的时间进驻现场。
项目监理改机构管理制度度、监理规划和工程质量监理实施细则编制制度、设计交底和图纸会审制度
施工组织设计(方案)审查制度、
施工合同、
分承包单位资质审核制度
工程开工报审制度
会议纪要(监B-04)
发文登记
总经理
2.编写监理规划和细则
详见《监理规划编制制度》和《工程质量监理实施细则编写办法》。
项目监理机构/
项目总监、
监理工程师
3.组织设计交底、图纸会审
内容:
图纸自审、设计交底及图纸会审
项目监理机构/
项目总监
4.审核施工组织设计方案
审核内容:
A.程序是否符合要求;
B.内容是否符合国家基建方针、政策规范、法规;
C.是否有确保质量、安全、工期的措施;
D.工期和质量目标是否与施工合同相一致;
E.工程平面布置施工工艺是否符合工程实际;
F.质量管理、技术措施是否具有先进性、针对性和可操作性;
G.安全、环境、消防和文明施工措施是否切实可行并符合国家规定等。
施工组织设计(方案)报审表(A2)
项目监理机构/
项目总监、监理工程师
5.审核施工分承包商资质
审核施工总承包方提出的《分承包单位资格报审表》(A3)及其附件并签署监理方的意见。
审核内容:
项目管理班子人员岗位证书、职称证书、工作履历、单位资质等级、工作业绩等。
分承包单位资格报审表(A3)
项目监理机构/
项目总监、监理工程师
6.签发工程开工令
经检查施工必备条件符合规定要求后,由项目总监在《工程开工/复工报审表》(A1)上签署同意开工的监理意见。
工程开工/复工报审表(A1)
项目监理机构/
项目总监
施工阶段监理服务控制表
施工阶段监理服务控制表(续)
组织监理交底
7.监理交底
监理交底由项目监理机构总监理工程师主持,在工程项目开工前对受监理单位(承包单位)进行交底,交底主要内容有:
1、项目监理机构;
2、监理单位工作职责;
3、工程概况;
4、监理工作依据;
5、监理工作流程;
6、监理工作内容。
施工监理交底制度
监理工作交底书
项目监理机构/
项目总监、
监理工程师
实施工程监理
8.质量控制
详见《设计变更、工程洽商制度》、《建筑材料、构配件及设备验收制度》、《隐蔽工程及分项分部工程检查验收制度》、《工程暂停及复工制度》、《工程质量事故处理制度》、《施工监理资料管理与归档制度》等。
详见各
相关作业文件
详见各
相关文
件
项目监理机构
9.进度控制
详见4.3条
项目监理机构
10.造价控制
详见4.4条
项目监理机构
11.施工承包合同管理
施工承包合同管理的主要内容和方法:
1.以第三方的身份,客观公正地进行合同管理;
2.以客观公正的态度解释合同文本中可能发生歧义的词语;
3.尽力调解在合同履行过程中合同双方发生的争议。
调解无效的,由合同当事人提请经济合同仲裁机构进行仲裁;
4.通过对工程质量、进度、投资的控制,督促双方履行合同规定的责任和义务;
5.公正、合理地处理工程索赔问题。
6.审查分包商合同。
监理例会记录
监理日记
监理月报
项目监理机构
12、工程信息管理
详见程序文件中有关规定
项目监理机构
施工阶段监理服务控制表(续)
13.监理例会及监理报表
1.监理例会:
一般每周一次,由项目总监理工程师主持,建设单位方、承包方和监理方参加。
其主要内容是:
A.检查上次例会确定事项执行情况;
B.各方陈述工程进度情况和研究解决有关工程质量、进度、费用问题;
C.协调施工过程中出现的有关问题。
每次例会均应填写《会议记要》(监B-04),由项目总监签署后分送建设单位和施工承包方。
2.监理报表:
详见《工程监理资料的管理》
详见各相关作业文件+
1.会议记要
2.监理日记
项目监理机构
组
织
工
程
初
验
14.审查竣工验收资料
1.竣工资料中必须包括工程竣工报验单、质量保证资料、质总表及中间隐蔽记录;
2.竣工报验单须由承包单位法人代表和技术负责人签字并加盖公章;
3.质保资料和中间隐蔽记录应齐全无缺并符合要求;
4.不合格的资料应予退回。
建设工程
监理规范
(GB50319
-2000)、
工程初验及竣工验收制度
厦门建监安[2000]050、
057号文件
监理日记
工程竣工报验单(A10)
质保资料
中间验收记录
项目监理机构/
项目总监、
各专业监理工程师
15.竣工初验
1.确定验收组成员名单及分工;
2.按各专业施工验收规范及验收标准对初验项目进行检查;
3.填写《工程初验报告》(监C-07)送承包单位进行整改。
监理日记
工程初验报告(监C-07)
项目监理机构/
项目总监、
各专业监理工程师
16.督促承包单位整改
1.整改后工程质量应符合规范要求;
2整改后施工方应提交《监理工程师通知回复单》重新报验。
监理工程师通知回复单
(A6)
项目监理机构/
各专业监理工程师
17.整改复验
按相关专业施工验收规范及验收标准对整改报验项目进行复验。
复验后应督促承包单位搞好成品保护和现场清理。
项目监理机构/
各专业监理工程师
施工阶段监理服务控制表(续)
18.工程质量评估
1.整改复验完成之后,项目总监编制《工程质量评估报告》;
2.公司法人代表、项目总监在竣工报告上签字并加盖公章;
3.将竣工报告退回施工承包方。
工程质量评估报告制度、
施工监理资料管理与归档制度
工程质量评估报告
项目监理机构/
项目总监
19.提交工程竣工资料
向建设单位提交的工程竣工资料包括:
1.《工程质量评估报告》
2.监理内业资料。
3.承包单位提供的工程交工技术资料;
文件签收记录
项目监理机构/
项目总监
参加竣工验收
20.建设工程竣工验收
工程初验结束之后,项目监理机构应协助建设单位组织有关各方进行竣工验收。
对验收中提出的整改问题,项目监理机构应责成承包单位进行整改。
竣工验收合格后,参加竣工验收的各方共同在《厦门市建设工程竣工验收报告》、《工程竣工报验单》上签署意见,并提出工程质量等级评定意见。
建设工程监理规范
(GB50319
-2000)
厦门市建设工程竣工验收报告、
工程竣工报验单
(A10)
项目监理机构/
项目总监
21.工程监理工作总结
单位工程具备交工条件后,项目总监组织相关人员按相关要求编制《工程项目监理工作报告》。
项目监理工作总结制度
工程监理工作总结报告
项目监理机构/
项目总监、
各专业监理工程师
工程保修阶段监理服务
详见《交付控制和施工保修期监理服务管理制度》(文件号QF/ZY23-2002)
项目监理机构/
项目总监、
各专业监理工程师
4.2.工程质量控制流程图
填写(施工组织设计、开工报告和设备报验单)承包单位
审核(开工报告)总监理工程师
不同意
审核结果
同意并批示
开工
申报(分部工程施工方案、材料等)承包单位
审核(施工方案、材料等)专业监理工程师
不同意
审核结果
检查验收监理与质监人员
分部分项工程施工
隐蔽工程及分项分部工程自检合格承包单位
填报(隐蔽工程及分项分部工程验收单)承包单位
资料核查监理、质监人员
现场检查监理、质监人员
不合格
返工
检查结果
合格
签证(质量验收单)监理、质监人员
单位工程竣工验收建设、监理、质监、设计等部门
工程监理质量控制要点
序号
工程项目
控制要点
控制手段
相关
文件
相关
记录
部门/
岗位
1
地基土石方工程
●开挖范围和边线(从中线向两侧量测)
●高程
●基础持力层
测量
测量
现场检查
相
关
规
范
分部分项工程质量检验评定表、地基验槽记录
项目监理机构/监理工程师
2
基础工程
●位置准确(轴线和高度)
●外型尺寸
●与柱连接钢筋型号、直径、数量准确
●地下管线预留孔道和预埋
●混凝土强度
测量
测量
现场检查
现场检查、量测
取样制作试件
量测、审核试验报告
项目监理机构/监理工程师
3
现浇钢筋混凝土主体结构工程
●轴线、高程、垂直度
●断面尺寸、板厚
●钢筋的数量、直径、位置、锚固、接头
●施工缝处理
●预埋件的型号、位置、数量、锚固
●混凝土配合比、坍落度、强度、浇捣质量
●模板支撑及拆模控制
测量
量测
现场检查、量测
现场检查
现场检查、量测
现场检查、取样、制作试块、
旁站
现场检查、砼拆模强度报告
分部、分项工程质量检验评定表
(监-02)
项目监理机构/监理工程师
4
砌砖工程
●砌承重墙的砖及砂浆强度
●灰缝饱满、错缝正确、组砌方法正确
●与框架主体的拉结
●门窗孔位置准确
●预埋块、预埋件和预埋管线
取样送检
现场检查、量测
拉结筋检查
量测
现场检查、量测
项目监理机构/监理工程师
5
室内初装修
●材料配合比
●砼柱墙梁板表面处理
●室内抹灰厚度、平整度、垂直度
●室内地坪厚度、平整度
●厨卫、阳台泄水坡度
试验
现场检查
要做样板间
要做样板间
现场检查、量测
项目监理机构/监理工程师
6
门窗工程
●木门窗:
预埋木砖的防腐处理,门窗位置、尺寸准确,平整方正,不翘曲,密封良好
●铝合金门窗:
预埋块,与墙体拉结、防腐,嵌填饱满,定位准确,安装牢固,密封良好,开关灵活
检查、量测
检查、量测
分部、分
项工程质
量检验评
定表
(监-02)
项目监理机构/监理工程师
工程监理质量控制要点(续)
序号
工程项目
控制要点
控制手段
相关文件
相关记录
部门/岗位
7
防水
工程
●材料质量
●基层处理:
清洁、平整、无空鼓、管道及预埋洞口嵌填严密,闭(淋)水检查无渗
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