焦作山阳区郝庄村等城中村改造.docx
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焦作山阳区郝庄村等城中村改造
焦作市山阳区郝庄村等城中村改造
招商建设合作项目
单一来源采购文件
项目编号:
焦公管办采购[2017]-348号
采购编号:
山财采购【2017】15号
采购人:
焦作弘正置业有限公司(盖章)
采购代理机构:
河南四方建设管理有限公司
二〇一七年八月
第一部分:
单一来源采购邀请函
单一来源采购邀请函
中国能源建设股份有限公司_:
受焦作市焦作弘正置业有限公司的委托,河南四方建设管理有限公司对焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目采用单一来源方式采购,现诚邀贵单位就本项目进行谈判。
本招商项目采购定于2017年8月24日上午9:
30在焦作市公共资源交易中心单一来源、询价专用谈判室
(二)进行谈判,请按时参加。
《单一来源谈判文件》每套500元,售后不退。
供应商必须在参加谈判前按照规定时间、规定账号递交谈判保证金,金额为20000元。
未按规定交纳谈判保证金的供应商将丧失谈判资格。
焦作弘正置业有限公司
河南四方建设管理有限公司
2017年8月21日
第二部分:
单一来源采购须知
一、总则
参加谈判的企业必须遵守《中华人民共和国政府采购法》有关规定;
本单一来源采购文件适用于本单一来源采购公告中所述项目的谈判;
一切谈判有关的费用,均由企业自理;
对未成交的供应商不给予经济补偿;
本次谈判所涉及金额均为人民币;
遇不可抗力因素,采购人有权对谈判时间、谈判内容、地点进行变更并以书面形式通知所有参加谈判的企业。
二、工程概况
1、项目概况
山阳区棚户区(城中村)安置房项目,共包括19个村改造,涉及征迁户数12838户,人口48554人,涉及征迁面积480.46万平米,总投资约139.09亿元,全部工程分为两期开发建设。
2、采购范围
本次采购范围为山阳区棚户区(城中村)安置房项目一期工程,包含郝庄村、墙北村、金山路、新山阳商城北、恩村三街、牛庄等安置房项目(含公用配套设施)。
3、采购条件
本次为山阳区棚户区(城中村)安置房项目投资建设合作方采购。
郝庄村安置房项目已由焦作市山阳区发展和改革委员会(2017)7号文件批准同意建设,投资约15亿元。
采购人为焦作弘正置业有限公司,代理机构为河南四方建设管理有限公司。
3.1项目名称:
焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目
3.2建设地点:
焦作市山阳区
3.3合作模式:
投资+EPC+股权回购
3.4采购方式:
单一来源
三、供应商资质要求
1、本项目接受联合体投标。
2、供应商须是中国境内依法设立且有效存续的具有独立法人资格的企业,具有相关工程建设和投资经验。
3、供应商(若为联合体投标,联合体牵头方)注册资本金不低于100亿元,具备本项目需要的投资能力、财务管理能力。
4、供应商(若为联合体投标,联合体成员之一)具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质、工程设计综合甲级资质,且具备有效的企业安全生产许可证和完善的质量与安全认证、保证体系,且信誉良好。
5、供应商(若为联合体投标,联合体牵头方)应提供由企业所在地或业务发生地检察机关出具的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函原件(法人、法定代表人、授权委托人、项目负责人)。
6、供应商(若为联合体投标,联合体牵头方)开标前以转账方式应提缴不少于3亿元投资诚意金。
7、供应商近三年至少承担过3项单个规模不低于30亿元类似工程业绩。
四、单一来源采购文件的组成、澄清和修改
1、单一来源采购文件的组成
单一来源采购文件由单一来源采购邀请函;单一来源采购须知;合同条款;采购文件格式要求及所有发出的修改澄清通知等内容组成。
2、单一来源采购文件的澄清
供应商对单一来源采购文件如有疑问,应以书面形式在采购截止时间前2个工作日向采购人要求澄清,可视具体情况做出处理或答复。
如企业未提出疑问,视为完全理解本谈判文件。
3、单一来源采购文件的修改
在单一来源采购截止日前,采购人对单一来源采购文件作出的书面修改及补充,是单一来源采购文件不可分割的部分。
五、采购响应文件的编制
1、采购响应文件、采购人(采购代理机构)与供应商之间来往的所有书面文件使用汉语文字。
2、采购响应文件的组成
2.1投标函;
2.2法定代表人身份证明;
2.3授权委托书;
2.4联合体协议(联合体投标报名需要);
2.5谈判保证金、投资诚意金、资信证明;
2.6报价表;
2.7产业导入方案;
2.8项目科技创新与应用方案;
2.9项目合作及实施方案;
2.10资格审查资料;
2.11其他材料;
3、采购响应文件的编制:
采购响应文件应采用不褪色的材料书写或打印。
采购响应文件正本除封底、目录、分隔页外,其余每一页均应加盖供应商单位公章。
采购响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。
如果出现上述情况,修改之处应加盖供应商单位公章或由供应商的法定代表人或其委托代理人签字确认。
采购响应文件的正本与副本应采用A4纸印刷(图表页可例外),分别装订成册,编制目录和页码,并不得采用活页装订。
采购响应文件有效期:
采购响应文件的有效期为自谈判截止时间起60天。
4、谈判保证金:
谈判标保证金的形式:
必须由供应商基本账户汇至焦作市公共资源交易中心指定账户,不得以现金和其他形式提交。
谈判保证金提交截止时间:
2017年8月23日17时整。
名称:
焦作市公共资源交易中心
谈判保证金:
2万元
中旅银行焦作锦江支行:
59950;
中国农业银行焦作民主南路分理处:
0491;
建设银行焦作焦西支行:
41001-0723;
备注:
1、以上账户内任选其一。
2、如联合体投标,应当以联合体牵头人的名义提交保证金。
提醒:
供应商在响应文件中需附谈判保证金缴纳凭证。
投资诚意金金额:
不低于人民币3亿元;
缴纳形式:
由供应商(联合体牵头方)汇至指定账户,不得以现金和其他形式提交。
交纳时须注明项目名称、单位名称。
投资诚意金提交截止时间:
2017年8月23日17时(以到账时间为准)
账户一
开户名称:
焦作弘正置业有限公司
开户银行:
中原银行焦作分行
账号:
410801010180018002
账户二
开户名称:
焦作弘正置业有限公司
开户银行:
中旅银行营业部
账号:
5004534200016
用途注明:
提醒:
供应商在响应文件中需附投资诚意金缴纳凭证。
发生以下情况之一者,谈判响应保证金不予退还。
(1)供应商被通知成交后,不按规定的时间或拒绝签订合同;
(2)供应商在递交谈判申请确认书后,未按照谈判文件的要求参加谈判的;
谈判保证金在谈判结束后5个工作日内,向未成交的供应商退还。
5、提交采购响应文件的标准格式、份数和签署
⑴采购响应文件应按第五部分“采购响应文件格式”进行编写。
⑵采购响应文件一式五份,其中正本一份,副本四份。
⑶采购响应文件应由法定代表人或其委托代理人签字或盖公章。
(4)采购响应文件正、副本分别胶装,装订应牢固、不易拆散,不接受任何形式活页装订,未按要求装订的按废标处理。
响应文件正本、副本密封在一个密封袋内,标明正副本;
采购人名称:
(项目名称)响应文件
在年月日时分前不得开启
6、采购响应文件的递交
(1)采购响应文件应于2017年8月24日9:
30分之前递交至焦作市公共资源交易中心单一来源、询价专用谈判室
(二),没有按时递交到指定地点视为自动放弃。
(2)有下列情形之一时,承包商的响应性文件将被拒绝:
a逾期送达的;
b采购响应文件少于指定份数;
c采购响应文件中未加盖供应商公章及法定代表人或者委托代理人印章(签字)的;
d未按采购文件要求提供保证金的;
e采购响应文件中提出发包人不能接受的条件的。
7、谈判时携带资料
(1)联合体成员营业执照、资质证书等(原件);
(2)检察机关出具的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函原件(法人、法定代表人、授权委托人、项目负责人)。
(3)联合体协议书原件。
六、谈判
1、整个谈判过程将在有关政府采购监督机关的监督下进行。
2、谈判按单一来源采购邀请书规定的时间和地点进行。
参加谈判的申请人须派法定代表人或其委托代理人参加,同时提交单一来源采购文件并报到签名确认。
3、谈判小组由采购人代表1人及谈判专家4人组成。
谈判专家从专家库中采用随机抽取方式确定。
4、谈判小组负责对谈判文件进行审查,主要审查采购响应文件对单一来源采购文件的要求是否作出了实质性的响应。
实质性响应即采购响应文件符合单一来源采购文件的条款、条件等要求,且没有重大偏离或保留。
重大偏离或保留系指影响到单一来源采购文件规定的范围、质量和性质,或限制了需方的权利的规定。
5、判断采购响应文件的响应与否的依据是采购响应文件本身,以及参加谈判供应商对单一来源采购文件中需澄清的内容在谈判现场作出的承诺或说明,而不寻求外部证据。
6、谈判小组对采购响应文件中有疑问的地方向参加谈判的供应商代表进行询问。
7、接受询问的供应商代表必须按谈判小组规定的时间、地点由法定代表人或授权代理人进行解答和澄清,但解答或澄清不得超过采购响应文件承诺的范围或改变谈判文件的实质性内容(采购人相关需求发生变更的除外)。
8、重要的澄清应是书面的,并由法定代表人或授权代理人签字,作为谈判文件的组成部分。
9、按照谈判文件要求组织的谈判小组与供应商就报价、服务质量等内容进行谈判,谈判结束后,由供应商将最终报价报谈判小组处,确定最终报价。
七、确定成交供应商
1、谈判结束后,如采购人对供应商做出的服务承诺、最终报价满意,则确定该供应商为成交供应商。
2、谈判结束后,采购人将以书面形式发出《成交通知书》,《成交通知书》一经发出即产生法律效力。
3、《成交通知书》将作为签订合同的依据。
4、签订合同时,根据需要采购人有权对部分内容作局部调整或变更,但需经双方共同认定。
八、签订合同
1、成交供应商按《成交通知书》指定时间、地点签订合同。
2、单一来源采购文件、成交供应商的谈判文件及最终承诺等,均为签订合同的依据。
3、如成交供应商放弃成交项目或擅自在签订合同中改变最终承诺条款时,采购人有权没收其谈判保证金。
第三部分:
合同条款
合同主要条款(由成交供应商与采购人协商签订)
项目公司组建协议(由成交供应商与采购人协商签订)
第四部分:
采购响应文件格式要求
焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目
单一来源采购响应文件
项目编号:
采购编号:
供应商:
(盖单位章)
年月日
1.1投标函;
1.2法定代表人身份证明;
1.3授权委托书;
1.4联合体协议(联合体投标报名需要);
1.5谈判保证金、投资诚意金、资信证明;
1.6报价表;
1.7产业导入方案;
1.8项目科技创新与应用方案;
1.9项目合作及实施方案;
1.10资格审查资料;
1.11其他材料;
1.1投标函
投标函
致:
(采购人名称)
1、我方已仔细研究了(项目名称)采购文件的全部内容,经考察项目现场和研究上述采购文件要求及其他采购资料后,愿意按照采购文件内容及要求谈判,按合同约定实施,达到合作要求标准。
2、我方承诺在谈判有效期内不修改、撤销响应文件。
3、我方积极接受采购人及专家对我方进行考察,按照采购文件的要求交纳项目投资诚意金,金额为人民币(大写)元(¥元)。
4、如我方中标,我方拟与采购人成立项目公司,具体负责(项目名称)的实施。
5、随同本投标函提交谈判保证金,金额为人民币(大写)元(¥元)。
6、如我方中标
(1)我方承诺在收到中标通知书后,在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。
(2)随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
7、(其他补充说明)。
供应商:
(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
地址:
电话:
传真:
年月日
1.2法定代表人身份证明
法定代表人身份证明
供应商名称:
单位性质:
地址:
成立时间:
年月日
经营期限:
姓名:
性别:
年龄:
职务:
系(供应商名称)的法定代表人。
特此证明。
供应商:
(盖单位章)
年月日
1.3授权委托书
授权委托书
本人(姓名)系(供应商名称)的法定代表人,现委托(姓名)为我方代理人。
代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改(项目名称)投标文件、签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。
委托期限:
代理人无转委托权。
附:
法定代表人身份证明
投标人:
(盖单位章)
法定代表人:
(签字)
身份证号码:
委托代理人:
(签字)
身份证号码:
年月日
1.4联合体协议书
联合体协议书
(所有成员单位名称)自愿组成(联合体名称)联合体,共同参加(项目名称)投标。
现就联合体投标事宜订立如下协议:
1、(某成员单位名称)为(联合体名称)牵头人。
2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本谈判项目投标文件编制和合同谈判活动,并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示,并处理与之有关的一切事务,负责合同实施阶段的主办、组织和协议工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求,递交投标文件,履行合同,并对外承担连带责任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下:
(分工内容)。
5、本协议书自签署之日起生效,合同履行完毕后自动失效。
6、本协议书一式份,联合体成员、代理机构、招标人各执一份。
注:
本协议由委托代理人签字的,应附法定代表人签字的授权委托书。
牵头人名称:
(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
成员一名称:
(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
成员二名称:
(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
成员三名称:
(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
成员四名称:
(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
年月日
1.5谈判保证金、投资诚意金、资信证明。
附:
谈判保证金收据或银行票据复印件
附:
投资诚意金收据或银行票据复印件
1.6.报价表
项目名称
采购编号:
项目编号:
供应商
建安费下浮率
项目负责人
注:
本表建安费报价以河南省2016版工程预算定额足额取费为基准。
供应商名称(公章):
法定代表人或其委托代理人签字:
年月日
项目名称
采购编号:
项目编号:
供应商
投资回报率
项目负责人
供应商名称(公章):
法定代表人或其委托代理人签字:
年月日
1.7产业导入方案
1.8项目科技创新与应用方案
1.9项目合作及实施方案
1.10资格审查资料。
供应商名称(全称)
注册地址
邮政编码
联系方式
联系人
电话
传真
网址
法定代表人
姓名
技术职称
电话
技术负责人
姓名
技术职称
电话
成立时间
员工总人数
企业资质等级
其中
管理人员
营业执照号
高级职称人员
注册资金
中级职称人员
开户银行
初级职称人员
账号
技工
经营范围
备注
注:
本表后应附企业法人营业执照及其年检合格的证明材料、企业资质副本、组织代码证等材料的复印件。
序号
项目名称
项目类别
业主单位
合同价格
实施时间
备注
注:
1、类似项目指棚户区改造、保障房、市政基础设施、房建等项目;
2、本表后附中标通知书或合同协议书复印件,具体年份要求见供应商须知前附表。
每张表格只填写一个项目,并标明序号;
3、供应商子公司业绩等同于母公司业绩;
1.11其他材料
供应商根据本项目情况需要提供的其他材料。
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