电梯安装合同范本1024.docx
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电梯安装合同范本1024.docx
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电梯安装合同范本1024
电梯设备安装合同书
合同编号:
甲方:
乙方:
合同签订地:
广西来宾市
签订时间:
年月日
甲方(发包方):
乙方(承包方):
依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程发包合同条例》及有关规定,为明确双方在安装过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商一致后签订本合同条款,供双方履行、遵守。
下列文件均为本合同的组成部分:
1.乙方投标书及投标补充文件(函)。
2.本合同所有条款。
3.本项目的《电梯买卖合同书》及附件。
4.其他合同附件(含双方往来有效函件)。
一、工程内容:
乙方承担与甲方签订本项目的《电梯买卖合同》中约定的电梯安装、调试、组织验收、交付使用并进行无偿保修、保养。
二、安装设备的品牌型号、基本规格、数量、工程费(单位:
元)
项目
楼号
品牌型号
电梯规格
层站
数量
(台)
安装单价
(万元)
单项合计
(万元)
功率
以上总价为:
说明:
上述安装费包含税费、保险费(含工伤)、安全防护费、土建整改费、安装使用的脚手架费、吊装费、安装过程中产生的水电费。
但电梯安装过程中的配合工作(用电、仓库、塔吊、升降机等)由甲方协调,乙方支付费用。
甲方除支付乙方本条约定的安装费外,甲方不承担乙方履行合同中所产生的任何附加费用,因其他原因所产生的一切费用由乙方自行承担。
三、安装工期
(一)每批次电梯到达工地后,甲方安装现场具备安装条件的,甲方签署《开工令》给乙方。
具备安装条件为:
井道双方现场书面交接(交接单格式见附件一),距该楼栋一层井道30米有380V安装专用电源,甲方保证电梯井道底坑深度、顶层高度尺寸、混凝土结构如圈梁位置、井道垂直度(垂直度偏差在10公分以内由乙方负责整改,10公分以上由甲方负责整改),双方办理书面电梯井道交接单之日起计算工期,在日内乙方须完成该批次电梯全部安装工作。
(二)安装完成可以正常运行的情况下但未获得相关特检所的检验合格证之前,甲方因工程进度需使用电梯的,乙方在合理的监护下交甲方使用(试运行使用),使用前双方要办理书面移交手续《电梯试运行使用移交单》。
乙方不得以任何理由不交于甲方使用,使用条件为甲方接通好电梯专用电源。
使用期间,甲方自行安排专职司机开梯,乙方负责对专职司机进行岗前培训,安全技术交底。
乙方若认为试运行期间使用不安全的,则乙方派专员开电梯,甲方按100元/天/台支付开梯员工资,如乙方不能给甲方开梯,又不提供电梯给甲方使用,则乙方向甲方支付每小时100元的误工费。
(三)乙方须在完工后15日内办理相关检测、报批手续,经当地法定电梯检测部门检测验收合格颁并发准用证。
甲方原因影响进度的(如停电、逾期支付工程费等),完工期和验收期顺延,顺延时间与影响进度时间相同。
四、结算方式及付款期限
(一)乙方人员进场并实施安装之日起30个日内(乙方进场人员需按照《电梯安装施工方案》中的人员配置、数量进场,否则视为不进场,甲方有权不支付安装款),甲方按该批电梯安装费的30%支付。
甲方付款前,乙方应提前二十日书面通知甲方付款。
(2)乙方安装调试完毕,经甲方相关部门内部验收通过、当地法定电梯检测部门验收合格颁发准用证、正式交付甲方使用,并将所有技术资料整理齐全交付甲方,甲方在收到准用证、全部技术资料后与乙方再进行一次现场验收,甲乙双方验收后无质量问题,甲方在10个工作日内支付安装合同总价的65%(即支付至安装合同总款的95%)。
(3)余款5%为质保金,质保期为24个月,质保期满且电梯无质量问题后10个工作日内甲方无息支付本款项。
(4)甲方每次付款前,乙方须先提供有效建安税务发票,否则甲方有权不付款。
五、工程质量及验收、保修约定
(一)乙方安装的电梯必须按国家GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、GB50303-2011《建筑电气工程质量验收规范》、GB50310-2012《电梯工程施工质量验收规范》的标准(当速度≤2m/s时,同时符合GB10060标准)、GB16899标准验收,安装调试以当地法定电梯检测部门检测验收合格为准。
(二)乙方自电梯安装完毕,并经当地法定电梯检测部门验收合格并颁发准用证后双方办理交接手续之日起24个月内(质保期),对产品质量及安装质量提供保证,如确因电梯质量及安装质量导致电梯维修或部件更换,乙方承担全部相关费用,且质保期(包括电梯维修、部件更换期间质保期顺延)自电梯维修或部件更换完毕之日起,重新计算所更换部件的质保期。
(三)乙方须在来宾市设有售后服务机构;
1.乙方承诺的售后服务如下:
①免费办理报装、报验手续;
②质保期内每月至少上门二次(检查、清洁、除尘、调整);
③维修人员24小时服务,接到用户故障通知后,维修人员30分钟内赶到现场处理,如超过30分钟,乙方按每小时100元违约金支付给甲方,若超过5小时,则乙方按每小时200元支付违约金给甲方;一般故障不超过12小时,重大故障不超过24小时修复;
④常年备有电梯配件,能及时处理、替换损坏的部件(备用的配件要与电梯相应部位的配件的质量、规格相符)。
⑤乙方可以根据甲方的需要有偿提供产品的升级和各种改造服务。
(四)质保期:
自质检单位检测合格颁发准用证并交付甲方使用之日起24个月(起始日按照电梯验收合格批次计算)。
乙方在质保期内免费维修及更换配件、免电梯检测费和负责质检部门检测费。
在电梯保修期内,乙方对除由于甲方使用不当或人为损坏之外的原因引起的任何损坏部件负责免费维修、更换。
经乙方免费维修、更换以后还是不能符合质量标准以及安全运行需要的,乙方还应当作出赔偿。
(五)乙方保证己方为本合同所涉及安装产品的电梯生产厂家培训并认可的安装公司,未经甲方书面同意,乙方不得将承揽的工作交转包或分包第三人完成。
六、双方的义务
(一)甲方的权利义务
1.甲方现场负责人:
电话:
。
2.安装开始前三天,甲方将三相380V、220V电源接到将要安装的楼栋距一楼井道30米,但安装时使用的电箱及开关、线缆由乙方自备并负责安装、保管;电梯安装过程中,甲方保证安装专线的施工用电;乙方保证电梯安全运行,并在期间安装超低压保护装置。
3.向乙方提供安装过程中水电使用的便利,水电费用由乙方负责。
4.甲方因工期、水电、土建等自身原因造成安装工期延长,乙方要做书面说明签字确认,工期可以顺延(须甲方及监理批准)。
5.提供货物到场时5天的放置场地,5日后乙方必须将货物搬运至各安装地点,该场地应设在距一楼井道口80米以内。
6.协助乙方向质监部门报装报检(主要是在报装、报检文件中盖章)。
7.协调解决塔吊垂直运输工作,并协助乙方处理与其他施工单位的协调工作。
在协调过程中如产生费用由乙方承担。
8.乙方在电梯安全过程中,甲方、监理发现乙方未按照电梯安装相关质量安全规范施工时,有权要求乙方进行整改。
如乙方拒绝整改,甲方有权对乙方进行处罚。
9.签发开工令。
10.按时支付合同款。
11.电梯安装完工后因甲方原因不具备验收条件的,从安装完毕第40天起,视为已验收合格,甲方开始执行(计算)付款期,但乙方需继续履行验收工作,且无偿保修、保养仍从实际交付使用日起计算24个月。
12.甲方有权拒绝乙方施工人员的无理要求。
若乙方施工人员因此而造成甲方的实际经济损失,由乙方负责赔偿;若甲方私自委托乙方施工人员或其他人员施工而造成的损失,乙方不承担任何责任。
13.机房安全护栏及楼梯护栏(若有)则由甲方负责。
14.电梯试运行时,电梯内部防护由甲方负责。
15.审批乙方提交的《电梯安装施工方案》
(二)乙方的权利、义务
1.乙方现场负责人:
电话:
,乙方要出席甲方主持的现场施工协调会,落实会议的工作要求,如乙方无故不出席会议,甲方有权给予处罚300~500元/次。
2.负责对所有电梯的保管,取得电梯准用证并交付甲方使用前的电梯丢失、损毁的责任由乙方承担。
3.对已建成的井道、机房、底坑进行检测、确认;对在建的井道、机房、底坑等委派技术人员进行现场跟踪、指导,向甲方提交相应的安装土建图纸,并确保正确,如甲方按此图施工达不到安装要求的,乙方负责修改。
应甲方要求对机房内各种孔洞预留尺寸、位置施工进行现场确认和交接(双方签订《电梯井道交接单》),一经交接,实行责任一刀切。
4.在电梯安装前,乙方必须对每层电梯门口粘贴井道安全标识,在安装过程每层电梯防护门处于固定牢靠的状态,否则一经甲方相关人员检查发现罚款100元/层·每次。
5.乙方负责双方井道交接后的土建整改,包括机房所有留孔、电梯门、每层外呼留孔等所有预埋孔打凿合格。
负责安装完工后电梯厅门套周边、召唤箱周边的填补与修饰;电梯安装完工后负责浇制底坑缓冲器混凝土座、机房主机梁架端头混凝土座及导轨下端头混凝土座等土建余尾工程,以及完成电梯交付前需要的其他相关土建整改。
机房电箱至电梯设备的桥架和电缆安装铺设由乙方完成。
6.设备进场后3天内向甲方提交《电梯安装施工方案》。
7.按《电梯安装施工方案》派足够人数的具有安装相关资质证的安装人员进场施工,施工方案需包含(不限于)以下内容:
乙方营业执照、税务登记证、安装维保许可证、人员配置表、人员操作证、进度计划、机具配置表、现场管理制度。
相关人员特殊工种上岗证需经甲方及监理确认备案后方可进场作业(若施工方案在施工过程中有调整,需经甲方审核通过方可执行)。
乙方按有关规范、规定卸车,保管产品、施工安装、隐蔽工程检验、安装调试、检测、验收、交付。
并负责电梯安装现场的运输(搬运)及开箱后、安装中的货物保管。
若乙方主要施工人员不满足《电梯安装施工方案》要求,视为乙方违约,甲方有权采取延期付款,罚款等措施。
8.负责电梯吊装就位、安装调试,向甲方移交随机文件、资料,并做好安装相关的资料交甲方备案。
9.严格按照国家和制造厂有关标准、规范进行安装、调试工作。
电梯试运行使用期间不得对电梯设备设置任何技术障碍(如设置密码、运行次数等)使电梯不能正常运转,否则按违约论处。
甲方有权按不能正常使用的500元/日进行处罚。
10.向当地相关质量技术监督局报装报检,并支付费用。
11.检查与电梯安装有关的土建(甲方负责的部分:
井道底坑深度、顶层高度尺寸、混凝土圈梁位置、井道垂直度)是否合格。
12.对甲方派跟的维修保养人员进行实际操作和理论培训(人员不限)。
电梯在安装完成未取得合格证之前,乙方有义务对甲方人员进行专业培训。
13.电梯安装完工后负责各个召唤箱的安装各固定,并保证召唤箱体和面板安装稳正、美观。
14.除甲方责任外的与安装相关的所有责任。
15.安装期间遵守甲方的各种制度。
安装人员必须严格按照安全操作程序及规范施工,杜绝人身伤亡事故。
如发生乙方安装人员及第三人的人身伤亡事故及财产损害赔偿,由乙方负全部责任。
16.乙方自行负责住宿,不得住在甲方工地内,可留一人于工地零件保管房做保管员。
17.安装中井道照明已含在安装单价中,电梯机房排风扇由甲方提供,由乙方负责安装(含打洞)。
18.乙方负责配合甲方安装五方通话、监控设备工作(免费开梯配合)。
19.乙方安装过程中必须做好井道安全防护工作,安装期间发生任何安全事故均由乙方负责。
20.乙方安装中产生的建筑垃圾必须每天工完场清,否则甲方有权自行安排清理或恢复,所用费用双倍从乙方进度款中扣除。
21.乙方在安装过程中应遵守甲方项目工地相关安全规定,由于乙方问题出现安全事故,由乙方自行承担。
若乙方损坏甲方现场成品、半成品必须当天恢复,否则乙方照价赔偿(是否恢复或赔偿,双方当天须达成书面意见)。
22.乙方在电梯交付使用前要做电梯成品保护工作,如轿厢壁、轿厢门、层门、门套、召唤盒、显示器等一切外露部件都有保护膜。
23.乙方需派工程人员对工地现场安装工作面的交付进行协调、监督,如出现影响安装工作面交付的情况,现场人员需书面告知甲方,确保货物到达现场前工地现场安装工作面能顺利交付。
24.电梯底坑爬梯由乙方负责。
25.井道内须装设永久性照明装置,灯具选用防潮灯,离井道底坑及井道顶0.5米装一盏,中间再设灯具,且照度符合国家验收规定。
于机房及底坑内装设双联控制开关由乙方负责。
26.电梯井道安全门由乙方负责制作、安装(若有),符合验收标准。
27.扶梯生产按现场尺寸,如因尺寸问题造成的电梯非标制作增加费,甲方不再支付增加费用。
28.扶梯装修分项工程,若甲方另行进行分包,扶梯装修铝塑板(或不锈钢)施工需和整体装修一起进行,即扶梯安装完成后甲方便开始装修,乙方必须配合甲方工作,不得以电梯未验收合格等为由不给甲方装修,另乙方也必须配合我方其他装修工程工作(观光梯装修、栏杆、地板砖等所有与电梯相关工作)。
29.乙方扶梯安装已包含扶梯支座钢板安装,以及扶梯平台与楼层连接处钢板平台制作安装(即扶梯底坑钢板覆盖,扶梯安装完成后与楼层砼结构处的钢平台连接),甲方不再增加费用。
七、违约责任
(一)本合同生效后,甲乙双方中任何一方无正当理由单方解除合同的,违约方按安装总价20%向守约方偿付违约金,并赔偿由此给对方造成的全部损失。
(二)乙方逾期完工(除甲方原因外),每逾期一天,按该批次的电梯货款和安装款总额的千分之一向甲方支付违约金;逾期达到十五天,从第十六天起每天按按电梯货款和安装款总额的的千分之二偿付违约金。
逾期达到三十天的,乙方按电梯买卖、安装合同总价的百分之三十(30%)向甲方支付违约金,因此给甲方造成损失的(包括但不限于甲方因电梯原因造成买房人的损失及赔偿),还须承担赔偿责任。
乙方在逾期安装期间,电梯配件损坏的全部费用由乙方负责。
(三)甲方无正当理由逾期支付安装款的,每逾期一天按逾期部分的千分之一向乙方支付违约金。
(四)乙方安装的电梯不符合国家相关质量标准及双方约定的质量标准或未通过当地法定电梯检测部门验收合格或整改后仍未通过当地法定电梯检测部门验收合格,乙方应按约定给以予重新安装至合格和负责相应的费用,并按本合同安装款的20%向甲方支付违约金。
(5)本合同安装工作由乙方自行完成,不允许擅自转包或分包。
否则乙方需按本合同安装款的50%向甲方支付违约金。
(6)乙方若存在以上违约情况,甲方有权在下次付款中扣除相应金额的违约金。
八、安装竣工检测
(一)安装结束自检合格后,甲方在收到乙方签发的《竣工验收报告》之日起三天内,经甲方同意,乙方向当地法定电梯检验部门办理验收申报手续,验收合格或整改合格后经监理确认办理电梯使用移交手续,同时将所有技术资料整理齐全交付甲方。
检测过程中未通过当地法定检测机构检测验收合格,由乙方负责整改,并承担整改后重新检测申报所需的所有费用。
(二)根据国家规定,本合同签约同时应签订“电梯产品工程质量保修书”;电梯移交用户使用,应签定电梯维修保养合同。
九、其它约定
安装、调试完成后,甲方负责达到以下条件后,乙方20天内完成电梯验收。
1.电梯厅墙面门套的安装
2.载调试前完成机房与底坑乙方责任以外的土建填充工作、井道及底坑的防水防潮处理(乙方方现场免费开梯配合);
3.调试专用电源(要求较稳定,~380V);
4.验收前甲方完成电梯机房正式电源、照明、灭火器、门窗及锁。
5.机房内地面有不同高度且高差大于0.5m的平面时,甲方必须完成楼梯及护栏的设置及施工;
6.机房内通风设备的安装;
除以上甲方负责的工作内容外,若经当地特检所验收后不合格需整改的,所有整改均由乙方负责整改至验收合格为止(含轿厢门与井道壁距离过大的整改)。
十、解决合同纠纷方式
双方在本合同履行过程中产生争议,应通过友好协商方式解决。
协商不成,可向电梯安装地具有管辖权的人民法院提起诉讼。
11、附则
(1)本合同正本一式伍份,甲方执叁份,乙方执贰份,自双方签名加盖公
章之日起生效。
双方签名盖章前,乙方代表必须附带有效的授权委托书原件经甲方确认。
(二)本合同与本项目的《电梯买卖合同书》不可分割,乙方与电梯出卖方负有连带责任。
(三)合同履行过程中,双方一律用有效书面函件、电子邮件作为相互来往文件。
(四)合同附件:
附件1:
《电梯井道交接单》
附件2:
《开工令》
附件3:
《电梯试运行使用移交单》
附件4:
《电梯安装工程处罚条例》
附件5:
《电梯安装施工方案》
甲方:
乙方:
代表:
代表:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户名:
开户行:
账号:
合同签订地:
广西来宾市签订时间:
年月日
附件一:
电梯井道交接单
工程名称
移交单位
(甲方)
接收单位
(乙方)
验收移交项目
#楼电梯井道
验收移交日期
具体内容:
本项目电梯已到货并符合合同安装要求,经双方交接如下,交接后双方实行责任一刀切,至电梯安装完成取得使用合格证为止。
甲方职责:
1.电梯井道基础清理干净,无积水、井道上下已清理干净。
2.电梯井道底坑深度、顶层高度、混凝土圈梁位置、井道垂直度(垂直度偏差在10公分以内由乙方负责整改,10公分以上由甲方负责整改)均满足合同及土建布置图要求。
3.距本楼栋一层井道30米有380V安装专用电源,供乙方安装使用。
乙方职责:
1.经移交后,履行合同安装任务,并将进场安装人员清单、资料提供甲方备案。
2.按时参加甲方项目部大小会议,如发现违章及冒险作业,甲方有权采取相关措施或书面通知乙方整改,情节严重甲方可进行经济处罚。
3.自行搭建、拆除电梯井防护,支付水、电费及承担其他需要移交单位提供材料的材料费。
4.乙方施工前必须先安装好电梯门才能拆除电梯井的防护设施,以防人员误入发生事故;井道内施工前必须保证每层电梯门都安装到位,确保井道内施工人员的安全,防止有抛扔物伤害井内作业人员。
5.使用单位必须严格按照安全操作规程规范施工,杜绝违章作业及人身伤亡事故的发生,如发生人员伤亡事故(含第三人)及财产损害赔偿,由乙方按合同负全部责任。
6.乙方必须配备专职安全员在施工现场负责电梯安装的安全工作。
此验收移交单双方单位负责人签字生效。
移交单位负责人签字:
接收单位现场负责人签字:
注:
此验收移交单一式四份,甲方与乙方各存二份。
附件二:
开工令
工程名称:
#楼电梯安装工程No:
致(电梯安装公司):
公司
贵公司承建的#楼电梯安装工程项目,现场已具备合同约定安装开工条件,现通知贵公司于201年月日前进行井道交接手续以及正式开工。
建设单位(章);
项目负责人:
日期:
201年月日
安装公司(乙方)签收:
本表一式两份,建设、安装单位各留一份
附件三:
电梯试运行使用移交单
项目名称
楼栋号
电梯型号
电梯品牌
序号
移交项目
数量单位
1
电梯
共台
2
司机钥匙
楼共把
4
移交内容:
1.电梯设备运行正常、外观完好无损(需有照片依据),经甲乙双方确认后乙方移交给甲方使用。
2.电梯使用前甲方应按装好机房门,方可投入使用。
3.使用过程甲方应遵守电梯使用管理规定,禁止粗暴使用,以保证设备正常运行,如发现人为损坏,应由甲方负责赔付,乙方修理,损坏部件以电梯厂家报价单为准;若因乙方自身设备或安装质量原因导致损坏,则由乙方负责。
4.使用过程中如出现任何问题请及时致电乙方:
负责人电话。
5
使用时间:
从20年月日至电梯取得使用合格证之日
建设单位(甲方):
负责人:
日期:
电梯安装单位(乙方):
负责人:
日期:
本表一式两份,建设、安装单位各留一份
附件四:
电梯安装工程处罚条例
序号
违反内容
处罚金额
备注
1
通知开会不参加(特殊情况请假除外)
100元/次
2
进入施工现场不戴安全帽
50元/人·次
3
高处危险作业不戴安全帽,不按规范系好保险钩
50元/人·次
4
从2米以上高处向建筑外抛散建筑垃圾
500元/次
5
施工临时用电接装、使用不规范
300元/次
6
严禁施工现场居住工人,发现住民工和小孩的
100元/人·次、小孩200元/人·次
7
施工现场、仓库未经电工私自乱拉乱接电
100元/人·次
8
安全防护设施及安全标志未经管理人员同意擅自拆除
50元/处,并责令恢复原位
9
安装队组进场未报项目部备案(含各证件复印件及花名册)和未经三级教育或培训
500元/次
10
穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋和赤脚光背作业
20元/人·次
11
酒后上岗
100元/人·次
12
个人在工地打架斗殴
500元/人·次
13
在工地上群殴(双方参与2人以上)
双方各2000元/次,责任方负责医疗费。
情节严重者送派出所处理
14
盗窃公司或班组财物
按财物价格的5倍处罚,举报者按财物价格的2倍奖励,情节严重者送派出所处理
15
聚众赌博
组织者:
500元/次
参与者:
50元/次
16
不按施工技术交底、安全交底施工,违反施工规范
100元/处,并责令整改
17
施工不按工序交接程序进行检查验收二擅自进行下道工序施工(关键工序、隐蔽工程)
500元/处,并责令整改至验收合格
18
违反安全操作规程、违章指挥及冒险作业
200元/处,并勒令停止
19
对安全、质量整改通知不按期整改或不整改
500元/处,并责令整改至验收合格
20
浪费水电
除承担水费外,300元/次;
21
每天施工完工场不及时清理或者施工机械不清理
100元/次
22
不服从公司项目部管理,恐吓威胁殴打公司管理人员
1000元/次
23
不按规定进行(“四口、五临边”防护,或防护不牢固),无安全标识牌
临边500元/层、洞口100元/个
24
发生安全事故的成轻伤的
除自负相关费用外加罚500元
25
造成一人重伤的
除自负相关费用外加罚5000元
26
造成多人重伤的
除自负相关费用外加罚10000元
27
不满足《电梯安装施工方案》人员配置进场施工的
200元/人·日
28
对甲方书面提出的函件问题不回函、不处理的
500元/次
29
现场安装乙方代表不到位的(要求一周必须在岗五日以上)
500元/日
附件五:
电梯安装施工方案
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