高层住宅及地下车库工程工法样板施工方案.docx

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高层住宅及地下车库工程工法样板施工方案

碧桂园工程

工法样板施工方案

编制人：

审核人：

批准人：

江苏XX建设集团有限公司

第一章编制依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

2、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）；

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

6、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012

7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

8、11G101系列图集；

9、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）；

10、本工程《施工组织设计》；

11、业主提供的图纸；

12、国家及扬州市有关规范、规定、标准；

第二章工程概况

第一节工程参建单位

工程名称：

句容碧桂园七地块二标段工程

建设单位：

句容市碧桂园房地产开发有限公司

监理单位：

江苏宏嘉工程项目管理有限公司

设计单位：

广东博意建筑设计院有限公司

勘察单位：

江苏南京地质工程勘察院

总包单位：

江苏顺通建设集团有限公司

第二节工法样板意义

工法就是施工方法的简称，工法样板房即是展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的房间，它针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部品构造做法，进行工法样板的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让市民深入了解所购房屋的相关建筑知识，做到明白、踏实购房。

工法样板房在楼盘的样板房展示中，已经屡见不鲜，成为开发商向客户展示开发实力和建设质量的重要手段。

第三节工程简介：

本工法样板施工方案指引工程由3#、4#、5#、6#、12#楼及地下车库组成，其中总建筑面积约111500㎡（地下建筑面积约141124.14㎡）。

结构层数分别为：

3#楼为地下1层、地上24/30层，4#楼为地下1层、地上31层，5#楼为地下1层、地上25/27层，6#楼为地下1层、地上32层，12#楼为地下1层、地上33层，地下车库均为地下1层。

标准层层高均为3.0m。

第三章施工准备：

1、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。

2、及时规划部署样板区的所在地，以便组织实物样板的施工。

3、按进度将各施工材料分批进场，确保施工材料满足施工要求。

4、本工程拟定，实物结构样板均设在4#楼南侧施工现场办公室西侧，（具体位置详见主体施工平面图）。

工法样板将施工主要内容中所有的主要实物以样板制作出来；本工程主要工程质量样板分为：

模板施工、钢筋施工、砌筑、构造柱、门窗过梁、内墙抹灰、外墙抹灰、防水层施工、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装等。

5、本工程工法样板施工将严格执行施工图纸及建设单位的“两防”要求。

并遵照施工总承包合同及江苏地区的规范要求严格施工样板工程的每一道工序，对在实施样板施工的过程中有不符合要求的地方及时整改到位，将以最高的标准来展示我公司的品牌形象。

第四章组织保障：

第五章实施计划：

本项目工法样板施工将在4#楼南侧施工现场办公室西侧场地内。

在本项目的施工过程中，在班组和技术管理人员熟悉图纸的情况下，将不间断的向班组进行交底和组织学习样板先行的质量管理理念。

第1节钢筋墙柱

1．控制线样板

2．墙柱定位筋样板

3．凿毛处理样板

4．止水螺杆样板

5．止水钢板样板

6．电渣压力焊接头样板

7．墙柱核心箍绑扎样板

8．排水套管预埋样板

9．排水套管钢筋加强样板

10．剪力墙钢筋绑扎样板

11．钢筋保护层垫块样板

第2节现浇结构（楼梯、柱梁板、沉箱）区

1．楼梯支模体系样板

2．清扫口样板

3．楼梯钢筋绑扎样板

4．楼梯反三步半样板

5．楼梯施工缝梳型隔板样板

6．楼梯饰面样板

7．异形柱钢筋绑扎样板

8．板放射筋绑扎样板

9．主次梁吊筋绑扎样板

10．现浇结构支模体系样板

11．木垫块样板

12．扫地杆样板

13．保险双扣样板

14．柱截面内支撑样板

15．对拉螺杆样板

16．边梁斜撑样板

17．现浇板钢筋绑扎样板

18．塑料垫块样板

19．塑料马蹬样板

20．钢筋防踩踏样板

21．卫生间沉箱样板

22．钢筋马蹬样板

23．卫生间吊模样板

第3节砌体区

1．砌体植筋样板

2．加气块砌体样板

3．水泥砖砌体样板

4．马牙槎样板

5．海绵条止浆样板

6．墙体腰梁样板

7．窗台梁样板

8．混凝土三角样板

9．梁下斜塞砖样板

10．构造柱样板

11．喇叭口样板

12．施工洞样板

13．空调洞样板

14．窗边抱框柱样板

15．门边抱框柱样板

16．1米水平线样板

第4节电气区

1．电箱过梁样板

2．墙电箱样板

3．弱电箱样板

4．开关盒预埋与灰饼持平样板

5．插座盒预埋与灰饼持平样板

6．线管预埋样板

7．线槽防开裂样板

8．均压环连接样板

9．等电位连接盒预埋样板

10．开关盖板安装样板

第五节内墙装饰区

1．粉刷控制线样板

2．不同墙体材料加强网样板

3．灰饼冲筋样板

4．界面粘接砂浆样板

5．15厚砂浆打底样板

6．5厚砂浆压面（压入玻纤网样板）

7．满刮腻子两道样板

8．面层乳胶漆样板

9．窗边粉刷样板

10．门边护角样板

第6节卫生间防水区

1．卫生间阴角做小圆角处理样板

2．聚氨酯防水涂膜样板

3．20厚1:

2.5水泥砂浆保护层样板

4．水泥焦渣填充层样板

5．20厚1:

3水泥砂浆找平层样板

6．地面聚合物防水砂浆样板

7．墙面聚合物防水砂浆样板

第7节给排水区

1．管道井样板

2．给水管埋设样板

3．给排水套管预埋样板

4．排水管安装样板

5．排水管检查口安装样板

6．排水套管封堵样板

7．二次排水管安装样板

8．地漏安装样板

9．马桶排水管安装样板

10．屋面排污通气管安装样板

第八节阳台护栏区

1．阳台翻边样板

2．阳台线条样板

3．阳台护栏安装样板

4．百叶窗安装样板

5．空调板护栏安装样板

第9节窗框安装区

1．窗框固定安装样板

2．发泡剂塞缝样板

3．防水砂浆塞缝样板

4．窗台找坡样板

5．窗边耐候胶样板

6．窗台（U）型收口样板

第十节混凝土墙柱区

1.混凝土墙板样板

2.锁脚螺杆样板

3.螺杆清孔样板

4.发泡封堵样板

5.防水砂浆封堵样板

第十一节外墙装饰（保温区）

1．不同墙体材料加强网样板

2．灰饼冲筋样板

3．界面粘接砂浆样板

4．防水砂浆打底样板

5．防水砂浆面层压入钢丝网样板

6．35厚水泥发泡板样板

7．5厚抗裂防水砂浆玻纤网样板

8．耐水腻子两道样板

9．底涂一道样板

10．外墙涂料样板

11．变形缝样板

第12节屋面防水保温区

1．30厚页岩陶粒混凝土找坡层样板

2．20厚1:

2.5水泥砂浆找平样板

3．反倒圆角样板

4．1.5厚聚合物防水涂料样板

5．阴角防水卷材附加层样板

6．1.5厚单面反应粘高分子防水卷材样板

7．50厚挤塑聚苯板保温层样板

8．40厚细石混凝土保护层压实抹平样板

9．Φb4冷拔丝网片样板

10．卷材收口压条样板

11．细石混凝土分隔缝样板

12．聚氨酯油膏嵌缝样板

13．女儿墙泛水压顶样板

14．烟道翻边样板

15．烟道风帽安装样板

第六章平面布置（施工详图）

第七章样板实例