新某大厦二期安装部分施工组织设计.docx

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新某大厦二期安装部分施工组织设计

第一卷

工程概况

一、工程简介：

某大厦二期位于某大街，总建筑面积2.1m2，建筑高度70.5m，地下二层，地上二十一层。

地下一层为车库，地下二层为人库车库，首层为超市，该工程预计造价为3580万元，其中安装总造价为375万元。

主要工程内容:

（给排水系统；采暖系统；消防系统；通风排烟系统；供电系统；防雷接地系统）

（一）给排水系统

1、生活用水：

分高低两个系统：

一至三层为市政管网直供；四至二十一层由全自动变频供水设备供给。

管材采用热镀锌钢管，螺纹连接。

2、污水：

首层生活污水独立排出；地下二层卫生间、水箱间、泵房及电梯间集水坑设污水提升泵，液位器自动控制水泵启停，卫生间排至室外污水井，其余直排室外散水。

管材采用UPVC管粘接，立管用PPI消音管密封胶圈连接，水平排出管用柔性接口铸铁管。

（二）采暖系统

1、由楼内锅炉房供给热媒为85/60℃热水，选用GSP型钢制屏绕散热器，供水立管顶端及回水管底端设压差调节伐，每组散热器设恒温调节伐，每户设热计量表。

2、主立管为上行下给双管同程系统；户内为上供上回式系统；首层商场为上供上回双管异程式系统

3、管道采用焊接钢管，≤32毫米采用丝接，≥40毫米采用焊接。

设在屋顶管沟内的和穿不采暖房间的管道用40MM厚玻璃棉壳保温。

（三）消防系统

1、本楼消防用水由地下二层水池用消防水泵供给，楼顶设12立方消防专用水箱。

消火栓为SN65，并安装直接启动消防泵按钮，十层以下装有减压稳压装置。

2、地下车库和首层商场采用干湿式自动喷淋灭火系统，冬季室内温度低于4℃时采用干式系统，喷水管网内充气；室内温度高于4℃时采用湿式系统，喷水管网内充水。

（四）通风排烟系统

封闭式楼梯间前室楼梯设正压送风系统，前室每层设加压送风口，送风机为斜流式管道风机，地下车库及内走廊内设有排烟、通风换气系统。

（五）供电系统

1、本工程由2路10KV电源供电，变配电室设在地下一层，0.4KV电源由电缆桥架敷设至电气竖井。

住宅采用电子磁卡计费。

2、管路全部采用钢管暗敷，照明回路穿BV-500V铜芯塑料绝缘导线，电话电话穿HYV-0.5导线，电话支线穿RVS-2×0.5导线，电视线路干线穿SYV-75-9，支线穿SYV-75-5导线。

（六）防雷接地

1、本楼防雷标准为二类建筑物设防保护，屋顶安装12mm避雷网，利用柱内12主筋作引下线，室外-0.8M处做引出点，与室外接地装置相连，保护接地采用TN-S方式，PE和N线分开。

2、插座回路装漏电保护，进线处做总等电位连接，接地电阻小于1欧姆。

每三层做一均压环与引下线相连。

厨房、厕所等潮湿场所做辅助等电位连接。

二、主要工作量

给排水、消防

序号

名称

规格型号

单位

数量

备注

1

镀锌钢管

各种规格

米

8629

2

无缝钢管

各种规格

米

2977

3

铸铁排水管

各种规格

米

458

4

塑料排水管

各种规格

米

2017

5

阀门

各种规格

个

287

6

消火栓

DN65

套

110

7

台式脸盆

套

8

8

坐便器

套

410

9

蹲便器

套

12

10

洗脸盆

套

410

11

小便器

套

8

12

地漏

个

399

13

污水泵

50QW20-15

台

10

14

消防泵

100DLX3

台

2

15

水表

只

217

16

淋浴器

套

297

17

喷洒头

个

831

电气

序号

名称

规格型号

单位

数量

备注

1

照明配电箱

见图

台

372

2

动力配电箱

见图

台

15

3

吸顶灯

见图

只

3078

4

防水吸顶灯

见图

只

651

5

半园球吸顶灯

见图

只

17

6

出口指示灯

见图

只

99

7

安全出口指示灯

见图

只

106

8

壁灯

见图

只

4

9

防爆荧光灯

见图

只

264

10

吊链双管荧光灯

见图

只

9

11

吊链单管荧光灯

见图

只

57

12

吸顶双管荧光灯

见图

只

26

13

吸顶单管荧光灯

见图

只

81

14

嵌入双管荧光灯

见图

只

156

15

防爆灯

见图

只

10

16

开关

各种规格见图

只

3046

17

插座

各种规格见图

只

5519

18

手动报警器

只

20

19

导线

各种规格见图

公里

266

20

线槽

各种规格

米

1181

21

钢管

各种规格

T

140.1

暖通

序号

名称

规格型号

单位

数量

备注

1

钢制散热器

CSP

组

1598

2

焊接钢管

各种规格

米

25110

3

排烟风机

HTF-1-A

台

8

4

风机

FY-1

台

2

5

钢板

б=1.2

平米

1314

6

伐门

各种规格

个

4100

7

调节伐

FT

个

90

8

防火伐

280℃

个

10

9

保温材料

立方

14.63

10

手动密闭伐

台

2

11

消声器

XJF

台

2

12

滤清器

LWP-X

台

4

13

自动排气伐

见图

个

514

14

风口

450×250

个

90

三、工程施工应遵循的技术标准、规范

采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82

通风与空调工程施工及验收规范GB50243-97

机械设备安装工程施工及验收TJ231（五）-78

电气装置安装工程GB50254-50259-96

建筑采暖卫生与焊气工程质量检验评定标准GBJ302-88

建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88

通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88

等电位联结安装97SD567

通用图集，暖气工程91SB1～91SB7

通用图集，电气工程92DQ1-92DQ13

建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93

《建筑施工现场文明管理规定》

《建筑安装工人安全技术管理规程》

其它有关技术规范、标准

第二卷施工布置

一、施工布置原则

1、集中力量保重点，保工期。

在人力、物资、机具上给予充分保证。

各专业管理工作应协助、指导各分部、分项工程的施工，搞好各方面的协调、配合。

2、按顺序组织分段施工：

地下一、二层及首层为重点作业段，其余为次重点作业段，分段组织施工，综合安排，确保进度。

3、组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工：

该工程施工配合面大、量广，暗设在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业，在装修施工作业期间应配合组织抢工，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，确保工程总进度。

4、推行先进施工方法和施工机具，提高机械作业水平：

安装施工作业中，应大量采用电、液动小型工具，通风管加工制作采用机械加工，垂直吊装尽量采用机械吊装，以提高机械作业水平，提高工效。

施工组织

1、由于工程量大、工期紧，在项目部统一领导下，由一名项目副经理主抓安装工作，统一组织协调施工任务，并设电气工长、管道工长、暖通工长、设备工长、隔热保温工长、质安员、成本员、材料机具员等。

组织编写施工组织设计，汇总施工用主材计划，并按计划组织货源，提出工程用主要施工机具的供应、进入工地人员计划及关键工种的人员培训计划，同时搞好生活区宿舍、食堂、上、下水等。

分队长、技术负责人进入现场后，进行施工前的调查，编写材料供应计划，编制施工方案，落实施工设备、机具明细及施工人员进场计划，各专业组织图纸会审，并作出技术交底和会审记录，以确保施工的顺利进行。

施工配合

（一）安装各工种之间的配合

1、通风排烟工程与管道、电气安装的配合。

各工种本着小管让大管的原则，确定和调整本工程管道、电气线路走向及支架位置，能安装的部位及早安装，以便给其它工种创造施工条件。

2、隔热保温施工。

应分段、分系统施工作业，管道安装后，及时试压合格后，交保温施工。

3、油漆施工配合。

施工中各种管道、支架均先刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需完全刷完的由工长决定。

4、设备安装与管道、电气的配合。

设备到货后，尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。

5、设备试运行及空调调试的配合。

组成由各工种参加的调试小组，统一安排试车调试工作。

（二）安装与土建的配合

1、预留和预埋的配合。

预留人员按图进行预留预埋，不得随意损伤建筑钢筋。

2、卫生间施工配合。

在土建施工主体时配合留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具和地漏后，做好保护措施。

3、设备基础及留孔的配合。

基础应及早浇筑，达不到强度不得进行下道工序。

基础位置、尺寸及留孔，由土建放线，安装复查，并办好交接手续。

4、暗设箱盒及墙体的开关、插座安装配合。

暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行，布置在墙面上的开关插座，应及时配合饰面而进行。

5、灯具、开关插座、面板安装配合。

灯具、开关、插座盒安装应做到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，待装饰后再装箱盖、面板。

6、成品保护的配合。

安装施工人员不得随意打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及洞的大小，施工中应注意对墙面的保护，避免污染。

（三）安装与建设单位、监理单位的配合（由项目部统一协调）

1、图纸资料及设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜亦由甲方监理协商。

2、施工过程中，甲方对安装质量进行监督，并参与设备开箱检查、隐蔽验收、试压试运行的验收。

四、施工部署及劳动力分析

1、施工总程序：

根据先地下后地上；先预制、预埋，后安装；先安装干管，后安装支管及附件；先设备就位，后装配管路；先系统试压，后冲洗、吹扫；最后进行防腐保温的程序安排和施工进度要求，划分施工阶段。

根据土建的进度和集中优势兵力打歼灭战方针布置施工力量。

2、施工阶段的划分。

第一阶段：

根据土建进度，配合预埋、预留，并做好预制工作。

第二阶段：

当土建结构工程第一次中间验收后，就已验收的部位进行设备就位、配管，进入交叉作业。

第三阶段：

土建结构封顶验收后，进行全方位安装，此阶段，为安装高潮，严把质量进度关。

第四阶段：

灯具、卫生器具、设备安装，注意成品保护。

第五阶段：

水、电、通风空调全面调试，达到验收标准。

3、劳动力分析：

根据工程总进度和全部工程量，计划投入18000工作日，施工高峰时投入60人。

各工种人数见下表：

工种

人数

工种

人数

管工

16

焊工

6

电工

20

通风工

3

钳工

1

保温工

4

起重工

1

普工

4

施工机具配备

序号

名称

规格型号

单位

数量

备注

1

套丝机

￠15-￠108

台

4

2

电焊机

BX1-300

台

6

3

氩弧焊机

WS-160

台

1

4

电锤

PR38E

台

4

日立

5

电锤

TE-5

台

3

6

切割机

JG-400

台

5

7

咬口机

YZD9-116

台

1

8

角向磨光机

G-100

台

5

9

手电钻

J1Z-SD03-10A

台

6

10

煨弯机

台

3

11

曲线剪

台

4

12

拉铆枪

台

2

13

钻床

Z-4012

台

1

14

试压泵

S-SY

台

2

15

开孔器

SYK-8

台

3

16

剪板机

Q11-42200

台

1

17

千斤顶

台

3

18

手拉葫芦

台

2

19

电动葫芦

台

1

20

钳工水平仪

台

1

21

转速仪

1Z-45

台

1

22

万用表

MG28

台

1

23

兆欧表

ZC-7

台

1

24

接地电阻仪

ZC-8

台

1

25

焊条低温烘箱

台

2

第三卷施工工艺流程

一、室内给水

室内排水管道及卫生器具

三、电气管道敷设

四、管内穿线

五、配电箱、柜安装

六、灯具

七、开关、插座

八、避雷装置

九、电机

十、风管制作

十一、风管及附件安装

十二、空气处理设备安装

十二、采暖及热水管道

第四卷质量控制

一、给水

二、排水管道及卫生器具

采暖管道

四、电气钢管敷设

五、管内穿线

照明配电箱（柜、盘）

开关、插座

避雷装置

灯具安装

十、钢板风管制作

十一、钢板风管及附件安装

第五部分不合格品处置

一、给水

项目名称

不合格项目

纠正措施

不合格材料的处置

镀锌钢管镀锌层脱落、生锈，甚至是冷镀锌管

采购材料时要先看样品有产品合格证，材料运到现场后，如与样品不符或产品外观粗糙，应拒收，并不得用于工程之中。

检验合格的材料，妥善保管，并将产品合格证，材质证明保存好，汇入到竣工资料中

不合格品的处置

镀锌层破坏

凡镀锌层破坏较严重，为防止生锈污染水源应更换，一般的划伤应在不妨碍质量的原则下，涂刷防锈漆

卡件支架不牢固

吊卡、支架应安装，位置，距离应按规范规定设置，吊卡、支架安装后不晃动，同一房间的卡件高度应一致

排水

项目名称

不合格项目

纠正措施

不合格材料的处置

PVC管管壁厚度不均、PVC管变形

采购时就选用质量较好，不脆裂的管道；安装后，应做闭水试验，有渗漏应及时采取补救措施，

不合格品的处置

管道坡度不均匀有坡度

应控制好起止点标高，并用水平尺测量，坡度要保持自清流速，每米横管坡度，符合设计规范要求，绝不能倒坡

吊架、支架不牢固

应将吊卡、支架安装在结构上，牢固坚实，保证吊管平稳无倒坡

卫生器具安装

磁质卫生器具，安装前应检查外观，无损坏，安装后，应做好成品保护，确保交验时，洁具无损坏

三、采暖管道

项目名称

不合格项目

纠正措施

不合格材料处置

散热器有砂眼

组装铸铁散热器要进行单组试压，有砂眼的散热器片要换下，并做好记好，隔离存放，不得重复使用

不合格品的处置

管道坡度不均匀

安装时应用水平尺测量，并控制好起点末端的标高，严禁倒坡

丝扣过长

严格控制丝扣长度，外露丝扣为2-3丝和为宜，丝扣应平滑，无硬刺，套丝板牙磨损严重就更换

焊口有砂眼，焊口有焊瘤等缺陷

凡大于DN40mm的采暖管道宜采用焊接，焊接时应有焊工操作证人员操作，焊口外观应平滑无焊瘤等缺陷

四、电管敷设

项目名称

不合格项目

纠正措施

不合格材料的处置

钢管内有毛刺

换管、使用内壁无毛刺钢管

不合格品的处置

管子弯曲处的弯扁度>0.1D

管子弯曲半径小，使用的煨弯器不配套。

应增大弯曲半径，使用配套煨弯器

并列安装的箱、盒高差超出允许偏差

箱、盒固定时，应挂通线找直

五、管内穿线

项目名称

不合格项目

纠正措施

不合格材料的处置

导线线径或绝缘层任一项未达标焊锡配合比错误

螺旋接线钮塔簧松散或锈蚀

1做好记录，挂贴明显的不合格标签后进行隔离，避免与合格品混同使用，必要时退出现场。

不合格品的处置

铜线缠绕、测锡未达标

返工时以达到规定要求并经重新质检合格

螺旋接线钮未旋紧露线芯

返修时达到规定要求并重新质检合格

线路绝缘阻值未达标

1返修：

不合格回路要重新打开全部接头分段摇测，不合格段重新扫管、接线直至摇测合格。

2返工：

不合格路全部换线，重新扫管、穿线、接焊包头直至摇测合格

照明配电箱（柜、盘）

项目名称

不合格项目

纠正措施

不合格材料的处置

配电箱（柜、盘）外形不方正，漆层损坏，元器件型号规格不符合图纸、动作不畅，配线、连接、压头等未达标

1退货给供方，重新提供合格产品2让步接收：

经业主设计、同意，现场修整至符合规范要求及能满足预期使用要求

不合格品的处置

导线连接、导线与元器件连接未达标

返工及返修以达到规定要求并经重新质检合格

PE线截面未达标

返工换线以符合规范要求

配电箱（柜盘）垂直度等考核指标任一项未达标

返修以达到规定要求并经重新质检合格

开关、插座

项目名称

不合格项目

纠正措施

不合格材料的处置

开关、插座材质不合格，装置件不合格

设专业人员负责采购，对材料的分供方进行评审，将不合格材料控制在生产产方发料之前，杜绝不合格材料进场

不合格品的处置

不合格物资

对有怀疑的物资应进行鉴别，同时对顾额提供的可疑物资组织鉴定，不合格的退货。

不合格分项工程

分项检查、工艺把关、施工管理合理，不颠倒工序，不盲目施工，不合格的部位返工，返工后要重新进行质量评定

其他

加强文明施工管理，工序间管理，成品保护管理，持证上岗，加强质量教育，认真执行自检、互检，挂牌责任制

避雷装置

项目名称

不合格项目

纠正措施

不合格材料的处置

材质不符合要求

设专业人员进行采购，对材料的分供方进行评估，保证镀锌圆钢，镀扁钢的材质要符合要求

不合格品的处置

焊接

焊接的倍数要符合要求，焊接平整、饱满无裂缝，夹渣、咬肉等现象，防腐完整

屋顶金属构筑物

必须和避雷网连成一体

接地体

位置正确，埋深符合要求，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求

灯具安装

项目名称

不合格项目

纠正措施

不合格材料的处置

灯具外观变形，漆层、镀层损伤，配线线径及导线压头等未达标

1退货给供方，重新提供合格产品

2让步接收：

经业主、设计同意，现场整修至符合规范及能满足预期使用要求

不合格品的处置

导线连接、导线与灯具连接未达标，导线截面、PE线截面未达标

返工及返修以达到规定要求并经重新质检合格

返工换线以符合规范要求

低于2.4m具外壳未接地

补做符合规范要求的PE线

灯具安装各指标任一项未达标

返修以达到规定要求并经重新质检合格

十、钢板风管制作

项目名称

不合格项目

纠正措施

不合格材料的处置

钢板角钢等原材料不合格，钢板有锈蚀，角钢过硬

钢材应有质量合格证，材质成份应符合加工风管要求

不合格品的处置

铆钉脱落

增强责任心，铆后检查，按工艺操作加长铆钉

风管法兰连接不方

使用方尺，使法兰与风管棱角垂直管口边翻边宽度一致

法兰翻边四角漏风

管片压口前要倒角，咬口重叠处翻边时要铲平，四角不出现叠合

管件连接孔洞

出现孔洞，应用焊锡或密封胶封堵

第六部分质量保证措施

一、层层落实质量责任制，建立在以项目经理、技术负责人指导下，以专职质检员为首的具有实效的项目工程质量保证体系。

二、技术负责人组织各专业工长做好开工前技术准备，各专业工长按本组织设计及施工图纸，规范要求和工程具体情况，编制分项分部工程施工方案，向班组作业人员进行方案交底。

三、严格按图纸施工，严守工艺操作规程，施工中的合理化建议，按技术管理程序上报，未经技术部门和设计部门审核同意，不得擅自变更和修改设计，严禁违章作业。

四、与工程施工进度同步，专业资料员按规定搞好工程竣工资料的收集整理。

五、加强预留预埋工作管理，指定专人组织和管理预埋工作，保证埋管、埋铁和预留孔洞的准确性。

严禁在墙、柱、板上随意开孔打洞，若因设计变更增加等原因必须打洞，要征得设计单位和甲方工程监理同意，且落实补强措施。

隐蔽工程完工，及时会同甲方工程监理和质检站检查验收。

六、班组应做好工序质量以保证工程整体质量，各专业工长应按分项工程向班组交代施工要求，质检员对工序质量实施监督检查。

七、工程材料设备必须达到质量合格，且具有合格证、材质证明书等有关证明。

不合格材料、设备不得进入施工现场，现场材料保管员负责对进场材料设备检查验收。

八、施工所使用的计量器具必须是周检有效期内的合格器具，安装工程中所设置的仪表，安装前应送检合格。

九、现场施工及作业人员必须虚心接受甲方及各级质监人员的监督，及时整改质量问题。

加强质量意识教育，组织现场施工班组开展以“工期、质量、安全”为课题的QC活动小组，开展质量竞赛活动。

第五卷降低成本措施

一、开工前，认真审核图纸，施工中，各专业人员深入现场，搞好调查研究，使图纸中各项矛盾解决在施工前。

二、安排好综合进度计划，抓好施工准备工作，避免停工、窝工。

三、用工严格执行施工定额，对提高工效者给予表扬或物质奖励。

四、加强材料管理和使用，发料时严格执行限额领料制度，按计划发料，限制优材劣用、大材小用。

五、施工中，搞好技术革新，改革和制作专用工具，以提高工效，降低成本。

第六卷成品保护措施

在施工过程中，有的分项、分部工程已经完成，其它尚在施工中，不采取妥善措施加以保护，不仅造成损伤，增加检修工作量，浪费工料，拖延工期，而且难以恢复原样，造成永久性的缺陷。

因此搞好成品保护，是一项关系到施工质量、降低成本、按期竣工的重要环节。

必须做好如下工作：

1、护：

提前保护，防止成品可能发生的损坏和污染。

2、包：

提前包裹，防止成品被损伤和污染。

3、盖：

表面覆盖，防止堵塞和损伤。

4、封：

局部封闭，防止提前使用而被破坏。

第七卷安全生产、文明施工措施

一、建立以项目经理为组长、专职安全员为副组长．各专业工长参加的现场安全生产领导小组，负责现场安全文明生产的管理、监督和协调工作。

二、由专业工长搞好施工安全措施的制订、落实和交底工作，结合施工现场情况及施工工作的内容，有针对性地组织职工学习《建筑施工现场文明管理规定》、《建筑安装工人安全技术管理程序》。

三、现场安全生产、文明施工领导小组定期组织现场安全文明生产检查，发现问题及时整改，本处以该工程为重点，不定期由主管领导组织对该工程进行检查，协助项目班子抓好现场文明生产施工管理。

四、加强施工现场安全管理，制订完善各项安全生产管理制度，确保施工全过程无安全事故。

1、安全生产文明施工交底制度。

2、安全生产文明施工检查制度。

3、检修操作安全管理制度。

4、临时用电管理制度。