营销中心保安门岗位职责.docx
- 文档编号:23740536
- 上传时间:2023-05-20
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:23.22KB
营销中心保安门岗位职责.docx
《营销中心保安门岗位职责.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《营销中心保安门岗位职责.docx(12页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
营销中心保安门岗位职责
营销中心保安门岗位职责
营销中心保安岗位职责
1.公司举行重大活动/会议时,站(立)岗队员见到公司经理级领导(含其他百盟集团领导和贵宾级客户)、政府官员,应立即立正并行举手礼,注目礼或主动问好。
2.交接班前(时)首先检查要交接的岗位物品,例如:
对讲机、警用橡胶棍、手电筒、烧水壶、消防主机设备、监控设备、办公桌椅、岗位5s、空调、钥匙等是否齐全,各类登记本是否完好无损,并将本班次未能完成的工作事项,如实清楚的交接给下一班,继续跟进完成,如岗位物品有损坏的,要询问清楚并知会当班队长,如正常,需在岗位交接班表上签字确认后,方可接班、下班。
3.中心岗位属于公司形象岗,所有当值队员必须统一制服上岗,早7点到晚7点,大厅正门必须有一名保安员站岗或者巡逻,每半小时轮换一次,不得两人同时离开处于空岗状态,或同时出现在监控室以及大厅营销沙发处,做与工作无关的事。
(严寒、刮大风、下雨/下雪、炎热等除外)
4.中班队员必须在职工下班(18:
00分)后,依次逐个检查各楼层的门窗是否关闭锁死,水龙头是否未关或漏水,电梯是否关闭、办公室人员已下班忘(未)关电(灯)源等,如有公司职工加班的,应礼貌提示其下班时,应关闭门窗和电(灯)源,如遇无公司人员陪同的滞留客户(人员)时,应立即上前,礼貌的询问情况,确认无异常后劝(陪)其离开,如有(发现)异常情况时,应立即将其留滞,并立即上报(呼叫)当班队长/副总。
5.每天晚上22:
00时以后之次日06:
00时期间,正常情况下,每间隔15分钟左右(1h内四次)必须在规定(指定)的区域内巡查,(即大厅内各个楼层和大厅外绿化区内)不得超越偏离巡逻轨道。
巡逻重点,在巡查过程中,多观察、多洞察周边有无异常,例如,漏水、电线裸露、大楼门窗锁、车辆门窗、景观灯具、道旗、大小喷泉、众人围观、大声吵闹、形迹可疑的人、大厅内外5s等等。
如有异常立即上前制止、纠正、处理、控制、上报。
6.文明执勤,礼貌上岗,耐心向客户/客人员讲明情况/原因,不得与客户/和客人发生冲突,争吵,以及更不理智的举动,任何时候都要做到视客户如上帝的理念,任何时候都要持有“打不还手,骂不还口”的心态,如超出自己的工作能力范围,要立即呼叫当班队长来协调处理,不得我行我素,以免造成不良后果。
7.当班队员值班期间,要积极主动,与其它部门相互合作,相互扶持,发挥团队精神,充分体现安保服务意识。
(例,公司/客户人员手抱或搬较重物品时,队员立即上前帮忙协助。
)
8.当班队员值班期间,要精神饱满,保持高度警惕,不得睡觉、打瞌睡、看书、看报、听音乐、上网聊天玩游戏、吃零食、打闹嬉戏、大声喧哗、看电影、电视、值班室吸烟等不雅举止和与工作无关的事情,更不允许到其他部门(地方)闲坐、卧、躺、以及公司电瓶车上等等。
9.严禁无故缺席公司/部门的晨会/例会以及公司举行的大型活动,和部门组织的训练或学习。
10.严格执行公司的各项规章制度,通知/通告,以及物业公司领导下达的各项工作任务,值班要做到,文明执勤,礼貌上岗,执行有力度,动作要迅速,反应要敏捷。
以上之规定,本人已经认真仔细阅读过,同意其条款内容并遵照执行
物业公司保安部
2014年5月
卓龙物业保安门岗岗位职责
1.应严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定。
2.严格执行车辆出入规定,发现可疑情况及时报告,并认真做好交接班工作,因交接班不清而造成事故时,追究交接班双方责任。
3.文明执勤、礼貌待人,不允许与业主争吵,更不允许与业主辱骂斗殴。
遇业主刁难或羞辱时,应保持冷静,克制自己的情绪,确实无法处理的事情,应迅速报告部门处理。
如业主不听劝阻,无理取闹,甚至态度蛮横,动手打人,应通知领导,将肇事者送交公安机关处理。
4.对未领通行证而冲入的车辆,记下其车牌号码,并用对讲机第一时间通知其它岗位人员,进行堵截,询问清楚。
5.凡装有易燃、易爆、剧毒物品或装有污染性物品的车辆、大货车、大拖车(经公司领导同意的除外)等,严禁驶入住宅区内。
6.监督、控制出入的施工人员、房产中介、拾荒者和推销人员入内。
7.对驶出的可疑车辆,一律停车进行检查,如发现可疑物品应立即上报部门主管进行处理。
8.按规定对外来车辆和访客进行盘查、确认、登记。
对带入、带出的可疑物品进行检查、并对来访人员确认清楚,登记,减少不必要的人员进入社区。
9.与内部的巡逻员及其他岗位人员紧密协作与交流,最大限度地保障生命和财产安全。
10.打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班的重要事件、交接物品如钥匙、对讲机等。
11.在和接班的保安员完成交接班前不得离岗。
12.如因在工作中玩忽职守、疏忽大意等,所造成的损失,当班保安员应该做出赔偿,情节严重者公司追究其法律责任。
武汉卓龙物业管理有限公司田园小区管理处
监控室监控员岗位职责
1.录像监控室监控员应严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定。
2.录像监控室监控员应密切监视录像监视仪,以观察、跟踪可疑活动。
3.录像监控室监控员应与内部和外围的保安员紧密协作与交流,最大限度地保障生命和财产安全。
4.录像监控室保安在发现有火警和其它报警信号时,应在第一时间查看或解除报警险情。
5.录像监控室的监控员在紧急情况下应保持镇静,并采取控制措施,避免事态进一步恶化。
6.监控室监控员在监控画面上,看到当班保安员在岗位上出现的一些违纪行为(如:
在工作区域吸烟、在岗位上打磕睡、门岗倒闸未能正常开放等),监控秩序维护员应在第一时间用对讲系统提醒该员工。
7.录像监控室监控员在中控室内的设备出现故障时应立即上报给部门主管。
8.录像监控室监控员应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班的重要事件、交接物品如钥匙、对讲机等。
9.录像监控室监控员在和接班的监控员完成交接班前不得离岗。
10.如因在工作中玩忽职守、疏忽大意等,所造成的损失,应该做出赔偿,情节严重者公司追究其法律责任。
武汉卓龙物业管理有限公司田园小区管理处
巡逻岗岗位职责
1.负责指挥引导进出车辆和车场的安全管理,维持车场秩序,保持
车道畅通无阻
2.负责巡查车辆及车场设施情况,做好车况记录,如发现停放在小区的车辆有损伤或擦痕时,请立即上报部门主管。
3.进入住小区停放的车辆,必须停放在划定的车位或指定区域内。
行车通道、消防通道、人行道、绿化带、居民活动场所及非停车位禁止停车。
4.巡逻岗保安员应按规定的时间间隔打点巡逻,夜班巡逻岗保安员必须手持强光灯进行巡逻,对光线不足或死角的地方,用强光灯进行照射,排除藏匿的小偷或可疑人员。
5.巡逻岗保安员应按规定,检查应上锁的门,对未上锁的门窗采取安全措施。
并填写安全通知单,塞到门缝下面以通知住户。
6.巡逻岗保安员应检查改造工程、装修工程及新施工现场,以确保其按规范安全施工,即可燃气体的使用、危险化学用品、施工现场的隔离等。
发现违规操作均应记录下来并上报部门主管。
7.巡逻岗保安员应调查并登记所有可疑的行为。
8.巡逻岗保安员应与录像监控室的监控员、门岗值班员紧密协作与交流,最大限度地保障生命和财产安全。
9.巡逻岗保安员在遇到异常事件时应立即报告部门主管。
10.巡逻岗保安员在遇到可疑人物时应高度警惕,并通知录像监控室进行监视。
如果当时不能使用监控设备或不在可监控区域,秩序维护员应跟踪该可疑人物直到确信不存在问题为至。
11.巡逻岗保安员在遇到客户、业主、员工、患者发怒、紧急情况时应保持冷静,并采取控制措施,避免事态进一步恶化。
12.巡逻岗保安员应填写交接班登记表、记录当班时发生的重要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机等。
13.巡逻岗保安员在和接班保安员完成交接班前不得离岗。
14.如在工作中玩忽职守、疏忽大意等,所造成的损失,当班保安员应该做出赔偿,情节严重者公司追究其法律责任。
-1234-6.巡逻岗保安员应检查改造工程、装修工程及新施工现场,以确保其按规范安全施工,即可燃气体的使用、危险化学用品、施工现场的隔离等。
发现违规操作均应记录下来并上报部门主管。
7.巡逻岗保安员应调查并登记所有可疑的行为。
8.巡逻岗保安员应与录像监控室的监控员、门岗值班员紧密协作与交流,最大限度地保障生命和财产安全。
9.巡逻岗保安员在遇到异常事件时应立即报告部门主管。
10.巡逻岗保安员在遇到可疑人物时应高度警惕,并通知录像监控室进行监视。
如果当时不能使用监控设备或不在可监控区域,秩序维护员应跟踪该可疑人物直到确信不存在问题为至。
11.巡逻岗保安员在遇到客户、业主、员工、患者发怒、紧急情况时应保持冷静,并采取控制措施,避免事态进一步恶化。
12.巡逻岗保安员应填写交接班登记表、记录当班时发生的重要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机等。
13.巡逻岗保安员在和接班保安员完成交接班前不得离岗。
14.如在工作中玩忽职守、疏忽大意等,所造成的损失,当班保安员应该做出赔偿,情节严重者公司追究其法律责任。
武汉卓龙物业管理有限公司田园小区管理处
营销中心岗位职责
第一章部门职责部门名称:
XXX营销部工作基本目标:
营销行为必须符合公司整体形象要求,并收到预期效果;完成项目房屋预售、销售计划,售后回访等工作;售价水平控制在计划范围之内;实现公司预期的现金流入,确保公司各项经营活动按计划进行;树立公司良好市场品牌形象。
工作职能:
1、对公司的经营环境(行业发展趋势、竞争对手、市场)进行研究,收集市场信息并进行分析整理。
2、组织实施项目前期调研、为公司项目市场定位提供信息。
6、与社会各媒体衔接,负责公司的VI标识及销售宣传资料的制作。
7、协助财务部完成银行按揭及产权办理事宜。
8、协助工程部及相关部门做好售后服务工作。
9、部门相关资料的管理。
10、加强与公司其他部门之间的沟通与合作,协助工作顺利完成。
11、协调好与各媒体间的关系,杜绝媒体负面报道。
12、负责本部门员工的培训、考核、奖惩等管理工作。
13、完成公司下达的其他任务。
备注:
第二章部门(员工)岗位职责:
职位名称:
营销部经理工作内容
1负责处理部门日常工作,确保部门整体目标的实现高质量完成目标2负责制定部门管理制度、工作程序、工作标准并确保其有效实施切合实际3密切关注国家政策及行业发展趋势,并进行整理分析,为领导决策提供参考书面提供准确及时全面的分析材料
4负责组织部门人员和参与相关部门进行竞争项目前期的市场调研,并提供可行性分析报告所提报告具有参考、借鉴价值
5负责制定公司项目营销方案,对具体营销活动组织实施,评价活动效果,与计划目标相比较,撰写活动总结报告,为后续工作提供经验和指导策划方案行之有效、总结报告符合实际
6负责编制公司项目销售计划,并在下属中间进行目标分析及日常管理,考核工作务实、可行
7对下属工作进行检查、督导,协助下属完成工作目标耐心细致
8审核下属工作报告,对下属的工作结果进行考核公正、公平、公开,保证目标实现
9负责组织置业顾问进行培训及经验交流,不断提高下属的营销知识和技能长期坚持有所提高10按规定向公司报送报表及相关资料真实、可信、准确
11负责协调、处理部门内部的矛盾、纠纷并报公司批准化解纠纷平息矛盾12负责处理部门内部及营销中突发性、偶然性的重大事件,并酌情上报灵活及时降低影响
13负责与新闻媒体衔接,负责公司形象及营销宣传,控制媒体的负面报道公司品牌得到提升
14根据项目的定位,审核广告公司的广告主题和内容,认真负责
15协调本部门与其他部门之间的关系,为相关部门提供支持,协助相关部门完成其目标强调服务意识按要求提供支持
16完成上级交办的其它工作按要求完成职位名称:
收款员工作内容
1负责营销中心客户现金收付业务耐心细致、不短款2负责办理营销中心现金存取业务保证安全、当日入库
3登记现金日记帐和银行存款日记帐,并同总帐核对相符耐心细致、帐帐相符4保管库存现金、空白银行单据坚持原则、保证安全
5办理银行往来事项,按日将银行存款日记帐同银行对帐单核对相符耐心细致、帐帐相符
6编制货币资金日报、周报、月报按时完成、数据准确7完成上司(财务部)交办的其他工作按标准完成职位名称:
营销部主管工作内容
1根据公司楼盘的销售价格及销售管理规定,组织置业顾问进行现场销售工作,认真负责、严格管理、随时把握销售动态;2审核置业顾问与客户填写的各种表格、合同;
3每日填写销售日统计表,每周填写销售周报表,每月填写月报表,作出报表分析,针对主要问题提出处理建议,报营销部经理调整销售策略,按时完成,统计无错误;
4建立已成交客户档案,同时报营销经理;对客户情况进行较全面的了解规范、清楚;
5协助财务部作好客户按揭资料的准备、管理及按揭后期事项的异常处理,认真负责;
6当营销经理不在现场时,处理突发事件,并及时将事件经过及处理结果上报经理,处理及时灵活恰当;
7对置业顾问的业务能力进行培训、指导、耐心细致;8指导文员建立、管理销售台帐;9协助其他部门的工作主动热情;
10完成上司交办的其他工作,按标准完成;职位名称:
置业顾问工作内容
1做好客户接待工作,当好客户置业顾问;全面或根据客户反映的情况,清楚、完整地介绍每种户型的特点、性能、价格、手续办理等情况;尽量听取、收集客户需求意见热情主动,符合工作规范。
2做好客户访谈记录;对决定签约的客户,引导办理付款手续,并签订相关的合同;对达成意向或还需考虑的客户,进行电话回访热情主动、耐心细致3对自己接待的客户定时进行分类总结,同时对潜在客户、现有客户进行多角度分析,每月底将分析报告上交经理按时完成报告要具有可借鉴性
4在营销经理的组织下,不定期的进行市场调研,并提交调研报告按时完成,符合标准
5协助工程部、物业公司处理相关事宜认真负责6协助办理按揭、交房等售后服务认真负责
7记录、整理客户投诉、意见,并及时上报经理认真负责、及时办理8完成上司交办的其他工作按标准完成
职位名称:
文员(银行按揭、房管业务、网上合同签订)工作内容
1负责与成交客户按公司合同范文内容要求,认真签订房管部门的网上预售合同;负责办理成交客户的房管产权登记等相关业务,办理银行按揭业务;2做好合同和票据的保管工作,没有毁损、遗失;
3定期提供客户各类催收名单,要求主办置业顾问按时完成;4做好项目相关信息的收集整理装订全面、规范
5做好保密工作,不能向客户或竞争对手提供有损公司利益的商业秘密坚持原则,没有泄密现象;
6协助营销中心的其他工作,主动、热情;7完成公司交办的其他工,按标准完成;职位名称:
营销中心保安工作内容
1全天保障营销中心办公设备和人员安全,维护营销现场的秩序和指挥车辆停放,坚守岗位不得随意离开;
2收款员存取现金的时候应主动随行护送,保障其安全,不离左右确保安全;3每天上下班前后,对办公区域进行清理、打扫,并随时确保办公区域的秩序和卫生状况良好、认真负责;
4在置业顾问下班后,主动接听电话或接待上门客户,次日把记录信息交予经理或营销主管,认真负责;
5协助售楼中心其他工作主动、热情;
6及时妥善解决现场营销过程中的治安、安全问题认真负责;7完成上司交办的其他工作按时完成;第三章部门行为规范
在全面遵守公司各项规章制度的基础上,为了加强部门内部管理与建设,强调下列行为规范:
1、本部门人员在任何情况下,都必须坚持公司利益高于一切,正确处理和对待公司、部门与个人利益的关系。
2、本部门全体人员必须服从公司的统一领导,做到令行禁止。
3、自觉维护公司声誉和形象,在任何情况下,不允许有损害公司声誉和影响公司形象的行为发生。
4、本部门全体员工都有义务利用自己的智力资源和社会资源,为公司的发展出谋划策。
5、勤奋工作、敬业爱岗、立足本职、务实创新;努力学习专业技术,不断地总结工作经验,提高工作效率,提高自己的综合素质。
6、坚守职业道德,廉洁奉公,禁止任何人利用工作关系收取不当得利。
7、文明礼貌上岗,接待客户热情大方,使用文明用语,注重仪表仪态。
8、正确处理个人事务与工作的关系,避免把个人情绪带入工作。
9、部门内部员工要服从领导安排、团结协作、互相学习;严于律己、宽以待人;不搬弄是非影响内部团结;禁止互相拆台、互相推诿。
有意见、分歧通过正当程序申诉和汇报。
10、热爱企业,增强集体观念,热爱本职工作。
强调服务意识,爱护公物,遵守国家有关法规法纪。
第四节合同管理
1、商品房买卖中涉及到的合同(含补充协议)由公司统一购买或制定,均属格式合同。
2、现场合同由公司统一保管,并按规定的格式填写,置业顾问有协助客户填写的义务。
3、已签定的合同应定时、分批交公司相关负责人处统一保管,并办理交接手续。
4、合同如需涂改,必须在涂改处加盖相关印章,否则无效。
5、置业顾问在签订购房合同时,不能有任何超越格式合同之外的承诺或附加条款,优惠幅度超过公司规定标准时必须上报公司批准。
6、置业顾问不得随意对客户要求进行承诺,不允许修改合同条款。
7、置业顾问必须对客户做出承诺时,必须用书面文字向营销经理呈报,经理报经公司意见后,才能由营销经理代表公司做出承诺。
8、营销主管是合同的第一审核人,营销经理是合同的第二审核人,行政部是合同的第三审核人。
第五节售后服务
1、本部门所有员工均有为客户做好售后服务的义务,树立公司的口碑效应。
2、本节所指的“售后服务”主要包括:
①电话回访②协助按揭③协助交房④客户建议或投诉
3、置业顾问应不定期地对成交客户进行电话回访,以便收集、倾听客户意见。
4、合同签定以后,置业顾问应协助客户办理按揭手续。
5、房屋修建过程中,置业顾问应不定期地向客户通报工程进度及相关情况。
6、房屋竣工入住时,置业顾问应协助客户接房入住。
7、对客户的意见和投诉,应认真做好书面记录,及时向经理报告;经理应指派专人负责和公司其他部门或相关单位衔接,及时妥善处理;重大投诉经理应立即向总经理报告。
8、本部门任何员工不得因客户意见或投诉而对客户置之不理,甚至发生冲突,以维护公司的利益和形象。
第六节争议处理
1、本节所指的“争议”是指营销中心内部在管理和工作中出现的分歧、意见、矛盾。
2、“争议”处理实行“公正、公平、公开、内部处理优先”的原则。
3、任何“争议”未经部门内部沟通协调,任何人不得越级上报。
4、上级作出的决定,下级即使有不同的意见也必须执行,但事后可以口头或书面向上级提出自己的看法。
5、对处罚决定不服的,可以口头或书面向经理陈述自己的看法,经沟通协调无效后,可以越级向上级反映直至总经理处,但必须实事求是,不得捏造事实和进行人身攻击。
第七章附则
1、本管理制度只适用于本公司营销中心。
2、本管理制度的批准权在公司总经理。
3、本管理制度的解释权在公司行政部。
4、本管理制度自批准之日起实行。
市场营销中心岗位职责
1.及时掌握行业内政府相关的政策、法律法规,了解收集行业市场最新动态、市场趋势等信息,建立与外部媒体及相关社会机构良好的合作关系。
2.开展市场调研工作,及时掌握市场信息,进行市场分析、市场策划等工作,制定公司营销发展战略
3.根据公司发展战略,编制年度市场开发计划、销售方案并组织实施。
4.按照年度销售计划组织市场销售,完成公司下达的销售任务。
5.根据客户要求组织订单评审。
跟进订单的执行情况,协调解决订单执行过程中遇到的问题。
6.及时收集、整理客户相关资料,建立健全客户档案管理系统。
7.协调做好售前、售中、售后的各项工作。
8.不定期组织市场公关、广告宣传等活动。
具体负责公司品牌的推广及品牌运作工作。
9.根据公司财务制度的规定,及时编制市场拓展各项费用预算,并控制相关费用的支出,节约企业管理成本。
10.严格执行公司的各项规章制度,制定并完善市场营销的相关管理规定、工作流程并落实执行。
负责市场营销内部的各项管理工作。
11.积极配合完成相关部门以及运营管理部的各项工作,完成上级交办的其他工作。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 营销 中心 保安 门岗 职责