屋顶花园培训资料.docx

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屋顶花园培训资料

造景部门培训资料

一、屋顶花园

定义：

在各类建筑物、构筑物、桥梁（立交桥）等的顶部、阳台、天台、露台上进行园林绿化、种植草木花卉作物所形成的景观。

二、国内外屋顶花园（RoofGarden）发展现状

西方发达国家在20世纪60年代以后，相继建造各类规模的屋顶花园和屋顶绿化工程如美国华盛顿水门饭店屋顶花园、美国标准石油公司屋顶花园、美国DT&T公司屋顶花园、英国爱尔兰人寿中心屋顶花园，加拿大温哥华凯泽资源大楼屋顶花园、德国霍亚市牙科诊所屋顶花园，日本同志社女子大学图书馆屋顶花园，香港太古城天台花园、香港葵芳花园住宅楼天台花园、这些与建筑设计统一建在屋顶的花园，多数是在大型公共建筑和居住建筑的屋顶或天台。

目前屋顶花园在国外不是"空中楼阁".美国芝加哥为减轻城市热岛效应，正推动一项屋顶花园工程来为城市降温。

日本东京明文规定新建筑占地面积只要超过1000平方米，屋顶的1/5必须为绿色植物所覆盖，否则开发商就得接受罚款。

国内如深圳、重庆、成都、广州、上海、长沙、兰州、武汉等城市，有的已经对屋顶进行开发。

如：

广州东方宾馆屋顶花园，广州白天鹅宾馆的室内屋顶花园，上海华亭宾馆屋顶花园，重庆泉外楼、沙平大酒家屋顶花园等，有的城市已把城市楼群的屋顶作为新的绿源。

但是，多年来屋顶花园的建设一直没有一个标准模式和规范工艺所以暴露出了很多缺陷和不足，比如：

不能长时间防渗抗漏，水土流失，污染严重，植物配置不合理，荷载超标，建造成本过高等。

三、造景部市场潜力分析

近几年，首都正将绿化美化的视野延伸到房屋建筑之上。

根据日前出台的北京市《关于推进城市空间立体绿化建设工作的意见》，凡是符合条件的12层以下公共机构所属建筑屋顶都将实施绿化，建设“空中花园”。

　　公共机构所属建筑，在符合建筑规范、满足建筑安全要求的前提下，建筑层数少于12层、高度低于40米的非坡屋顶新建、改建建筑（含裙房）和竣工时间不超过20年、屋顶坡度小于15度的既有建筑，应当实施屋顶绿化。

将屋顶绿化建筑层数定在12层、40米以下，主要出于北京气候条件的考虑，12层以下、低于40米的屋顶高度，在风速、温度等各方面相对适宜植物生长。

公共建筑的新建或改建项目，符合条件但未将屋顶绿化纳入项目设计的，规划部门将不予审批。

新政策对开展城市空间立体绿化建设还明确了鼓励措施。

北京市园林绿化局相关负责人介绍，自1984年首次建设屋顶绿化以来，首都已经陆续在中央机关、医院、学校、居住区推广屋顶绿化150万平方米。

北京市计划在“十二五”期间完成100万平方米的立体绿化任务，今年计划完成20万平方米的立体绿化任务。

根据义务植树尽责率折算办法，每认建一平方米屋顶绿化可折算3株植树任务。

在如此良好的发展背景下，造景部门具有绝对的竞争优势和发展潜力，以及优越的市场发展前景。

屋顶绿化也是未来景观行业的发展趋势。

因此，造景部应该增强竞争意识，提高屋顶造景的综合能力，以成为一流专业人士为目标，在激烈的市场竞争中，共同努力。

屋顶花园的功能

屋顶绿化可以增加城市绿地面积，改善人类生存环境空间以及各种废气污染而形成的城市热岛效应，沙尘暴等对人类的危害；改善人居条件，提高生活质量，美化城市环境，改善生态效应等。

一个绿化屋顶就是一台自然空调：

由于建筑物对光的反射低，夜间降温减弱，因此会对人的健康产生长期的负面影响，而绿化地带和绿化屋顶，可以通过土壤的水分和生长的植物降低大约80%的自然辐射，从而减少建筑物所产生的副作用。

　　通过实验证明和没有绿化的屋面相比，绿化屋顶可以降温，在酷热的夏天，当温度30度时，没有绿化的地面已达到不堪忍受的40——50度，而绿化屋顶基层10CM处，温度则为舒适的20度。

在冬天，绿化屋顶象一个温暖罩保护着建筑物。

屋顶花园的设计原则

屋顶花园成败的关键在于减轻屋顶荷载，改良种植土、屋顶结构类型和植物的选择与植物设计等问题。

在设计时应注意：

1.以植物造景为主，把生态功能放在首位。

2.确保营建屋顶花园所增加的荷重不超过建筑结构的承重能力，屋面防水结造能安全使用。

屋顶楼板的承载能力是建造屋顶花园的前提条件（国标规定：

设计荷载在200Kg/m2以下的屋顶不宜进行屋顶绿化，设计荷载大于350Kg/m2的屋顶，根据荷载大小，除种植地被、花灌木外，可以适当选择种植小乔木），如果屋顶花园的附加重量超过楼顶本身的荷载，就会影响整个楼体的安全，因此在设计前必须对建筑本身的一些相关指标和技术资料做全面而细致的调查，认真核算。

其次目前屋顶防水层一般采用柔性卷材防水和刚性防水的做法来达到防水效果，但是不论采取何种形式的防水处理，都不可能保证100%的不渗漏，而且在建造施工过程中，还极有可能会破坏原防水层。

因此在设计方案时应通过使用新型防水材料，提高防水层施工质量和施工过程中尽可能不损伤原屋顶防水层的方法来增强原屋顶和建成后屋顶花园防水层的防水能力和使用寿命。

3.因为屋顶花园相对于地面的公园、游园等绿地来讲面积较小，必须精心设计，才能取得较为理想的艺术效果。

4.尽量降低造价，从现有条件来看，只有较为合理的造价，才能可能使屋顶花园得到普及而遍地开花。

屋顶造景的施工注意事项

防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或全部返工。

所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键，也是人们最为关注的问题。

漏水原因浅析：

　　一.原屋顶防水层存在缺陷

　　结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。

特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。

产生裂缝的原因很多：

气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。

二.建造屋顶花园时破坏了原防水层

在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项造景工程施工，很容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。

进行栽植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。

一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。

针对以上问题，在建造屋顶花园是应采取如下防水措施：

1.选择良好的防水材料，采用新型保温隔热技术，

　　 2.运用新型轻质施工材料，彻底避免了传统屋顶花园施工中所造成的屋顶荷载增大诱发建筑质量问题的危险。

3.运用新型架空技术，彻底克服传统屋顶花园与楼顶接触造成的顶层含水、根系破坏等结构性缺陷。

4.运用新型反渗过滤技术，彻底克服传统屋顶花园的水土流失、营养流失，做到一次培土，长久使用。

　　5. 运用新型微喷、滴、渗灌技术，完全保证屋顶花园种植作物的生长用水需求，从而解决植物浇水养护及土壤板结问题。

　　6. 运用新型生态耕作技术与果、菜、花草优选培育技术，彻底保证屋顶种植的经济效益、观赏价值、食用价值。

　　7.  在建花园之前，应检查渗漏水情况，可以在楼顶将排水口堵塞。

使屋面积水，检查是否漏水，一旦有漏水现象应及时补救。

　　8.  在施工中注意保护好防水层，严格按照操作规程施工。

不要防水层受到破坏。

　　9.  对于水池等设施。

应采用单独的防水系统。

　　10. 在浇灌过程中，尽可能不产生积水。

及时清理枯枝落叶，防止排水口被堵。

屋顶造景二次防水处理措施：

1.要检查原有的防水性能：

封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。

闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。

若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。

同时，也应注意屋顶造景的排水。

造景工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。

特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。

2.实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。

取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。

在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。

如果在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。

即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。

防水层的施工质量

　　目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。

由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。

宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。

刚性防水层主要是屋面板上铺50mm厚细石混凝土，内放ф4@200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。

这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。

屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。

当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性保护层。

也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100mm。

　　刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。

为解决这个问题，除30～50㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。

所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。

构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。

也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。

干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20㎜宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。

需要注意的是：

由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。

屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。

防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的保护层设计与施工质量。

要特别注意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。

不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。

防水材料的选择

　　应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。

刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径1～3㎜粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。

目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。

近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。

国外还有尝试用中空类的泡沫塑料制品作为绿化土层与屋顶之间的良好排水层和填充物，以减轻自重。

有用再生橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3㎜玻璃纤维布作为防水层，这样更有利于快速施工。

也有在防水层与石板之间设置绝缘体层（成为缓冲带），可防止向上传播的振动，并能防水、隔热，还可在绿化位置的屋顶楼板上做PUK聚氨酯涂膜防水层，预防漏水。

　　屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道