办公楼外墙翻修工程施工方案.docx
- 文档编号:23716902
- 上传时间:2023-05-20
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:38.39KB
办公楼外墙翻修工程施工方案.docx
《办公楼外墙翻修工程施工方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《办公楼外墙翻修工程施工方案.docx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
办公楼外墙翻修工程施工方案
防城港中一重工办公楼翻修项目
外墙翻修
施
工
方
案
二〇一五年十月二十一日
编制单位:
武汉第八建工集团有限公司
一、工程概况
防城港中一重工办公楼,由于种种因素造成内外墙及屋
面渗水、漏水严重,内墙油漆脱落、墙体空鼓,影响公司形
象及正常办公。
现要求我公司对办公楼进行翻修,且翻修期
间行政人员正常作息。
二、施工准备
1、施工区域及材料堆放
施工期间中一重工办公楼行政人员正常作息,不能封闭施
工,故施工作业人员不得办公楼行政大门进入办公楼施工,
施工所用机械设备、各种材料均堆置于办公楼西侧停车场洗
车位与制作车间中间空置地面,不影响车辆正常出入。
2、作业条件
A、电源施工所用三相电源由业主安排人员从制作车
间接出,二相电源则在办公楼内就近使用。
B、水源洗车位附近水源点,及办公楼卫生间就近水
源。
C、施工机械2台滚筒式搅拌机、两台单臂提升机、两
台高压水泵。
D、作业人员项目部管理人员,架子施工队、外墙凿除施工
队、抹灰施工队、贴砖施工队、油漆工等工种。
E、准备足够数量的安全警示带、警示牌、安全网,做好各
项安全防护措施。
三、操作工艺
办公楼外脚手架搭设工程→办公楼外墙施工障碍物拆
除→办公楼外墙装饰装修部分破除→外墙墙面清理及建筑
垃圾外运→外墙抹灰工程→外墙贴砖工程→外脚手架的拆
除→清理建筑垃圾→内墙抹灰工程→内墙装饰工程。
1、外脚手架的搭设
A.材料选择
(1)钢管落地脚手架,选用外径48mm,壁厚3.5mm,钢
材强度等级Q235-A,钢管表面应平直光滑,不应有裂纹、分
层、压痕、划道和硬弯,新用的钢管要有出厂合格证。
脚手
架施工前必须将入场钢管取样,送有相关国家资质的试验单
位,进行钢管抗弯、抗拉等力学试验,试验结果满足设计要
求后,方可在施工中使用。
(2)本工程钢管脚手架的搭设使用可锻铸造扣件,应符
合建设部《钢管脚手扣件标准》JGJ22-85的要求,由有扣件
生产许可证的生产厂家提供,不得有裂纹、气孔、缩松、砂
眼等锻造缺陷,扣件的规格应与钢管相匹配,贴和面应平整,
活动部位灵活,夹紧钢管时开口处最小距离不小于5mm。
钢
管螺栓拧紧力矩达65N.m时不得破坏。
如使用旧扣件时,扣
件必须取样送有相关国家资质的试验单位,进行扣件抗滑力
等试验,试验结果满足设计要求后方可在施工中使用。
C.本工程外脚手架质量要求
(1)立杆要求
a.立杆间距,脚手架立杆纵距1.5m,横距0.9m,步距
1.8m;连墙杆间距竖直3.6m,水平4.5m(即两步三跨);里
立杆距建筑物0.3m。
b.脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置,使
钢管立杆的对接接头交错布置,高度方向相互错开500mm以
上,且要求相邻接头不应在同步同跨内,以保证脚手架的整
体性。
c.立杆应设置垫木,并设置纵横方向扫地杆,连接于立
脚点杆上,离底座20cm左右。
d.立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1/400。
e.立杆及纵横向水平杆构造要求:
(2)大横杆、小横杆设置
a.大横杆在脚手架高度方向的间距1.8m,以便立网挂
设,大横杆置于立杆里面,每侧外伸长度为150mm。
b.外架子按立杆与大横杆交点处设置小横杆,两端固定
在立杆,以形成空间结构整体受力。
(3)剪刀撑
脚手架外侧立面的两端各设置一道剪刀撑,并应由底至
顶连续设置;中间各道剪刀撑之间的净距离不应大于15m。
剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接,搭接长度不小于1m,应采用
不少于2个旋转扣件固定。
剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在
与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上,旋转扣件中心线
离主节点的距离不宜大于150mm。
(4)脚手板、脚手片的铺设要求
a.脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板:
板宽
为200mm,里外立杆间应满铺脚手板,无探头板。
b.满铺层脚手片必须垂直墙面横向铺设,满铺到位,不
留空位,不能满铺处必须采取有效的防护措施。
c.脚手片须用12-14#铅丝双股并联绑扎,不少于4点,
要求绑扎牢固,交接处平整,铺设时要选用完好无损的脚手
片,发现有破损的要及时更换。
(5)连墙件
a.脚手架与建筑物按计算书中连墙件布置要求设拉结
点。
b.拉结点在转角范围内和顶部处加密,即在转角l米以内范
围按垂直方向每3.6米设一拉结点。
c.拉结点应保证牢固,防止其移动变形,且尽量设置在外架
大小横杆接点处。
d.外墙装饰阶段拉结点,也须满足上述要求,确因施工
需要除去原拉结点时,必须重新补设可靠,有效的临时拉结
点,以确保外架安全可靠。
2、由业主安排好人员拆除办公楼外墙影响下一步施工进行
的障碍物。
A.空调及空调管的拆除
B.落水管及相关标志物
3、相关施工人员对外墙油漆层、保温层、砂浆层进行逐层
凿除。
A.为防止外墙在凿除过程中出现大面积脱落,施工前用切割
机切一些横竖缝。
B.施工前用彩条布密封窗户。
C.人工清理凿除建筑物,并用铲车运抵指定部位。
4、外墙墙面清洗
A.对外墙部分未凿除牢固砂浆进行再次清理
B.用高压水泵抽水对外墙外墙的全面冲洗,确保抹灰前墙面
干净整洁。
5、外墙抹灰
A.主要材料
(1)水泥:
水泥为普通硅酸盐水泥P.C32.5,具备材料合格证
书并进行现场抽样检测合格。
(2)砂:
河砂,平均粒径0.35~0.5mm的中砂,砂颗粒要求坚
硬洁净,不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等
有害物质。
砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子,
筛好备用。
(3)防裂网:
采用国标专用外墙防裂网
(4)水洗石灰
(5)普通内墙油漆
B.主要工序
(1)基层处理:
基层表面要保持平整洁净,无浮浆、油
污,将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平,凹处提前刷净,用
水浸透后,用1∶3水泥砂浆分两层抹平,脚手架眼、螺栓
孔采用发泡剂封堵。
光滑的混凝土表面进行凿毛处理。
(2)钉挂防裂网:
不同基体材料交接处、剔槽部位、临
时施工洞处两侧钉防裂钢丝网,防裂网宽度为300mm,接缝
处两边各挂出150mm。
用胶将防裂网挂件粘在墙面上,然后
把防裂网挂在挂件挂钩上,挂件间距300mm,压平挂钩。
挂
网要做到均匀、牢固、至于两层水泥砂浆间。
(3)用大线坠从顶层开始在大角两侧、门窗洞口两侧、
阳台两侧吊出垂直线进行放线,同时在窗口上下悬挂水平
通线用于控制水平方向抹灰。
根据所放垂线和水平线在墙面
上抹灰饼,确定抹灰厚度。
抹灰饼的砂浆材料、配合比同基
层抹灰的砂浆配合比。
(4)开始用1:
2.5水泥砂浆打底扫毛,底灰应分层涂
抹,每层厚度不应大于10mm,必须在前一层砂浆凝固后再抹
下一层,当抹灰厚度大于35mm时,应采用铁丝网加强。
底
层抹灰完成后,在不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施
工洞处两侧等易开裂部位,增贴一道防碱网格布。
抹拉毛灰,
其配合比是:
水泥∶砂=1∶2.5。
抹拉毛灰以前应对底灰进行
浇水,且水量应适宜,墙面太湿,拉毛灰易发生往下坠流的
现象;若底灰太干,不容易操作,毛也拉不均匀。
(5)用1.5厚专用抹灰砂浆抹灰两次,抹灰的施工程序:
从上往下打底,底层砂浆抹完后,再从上往下抹面层砂浆。
应注意在抹面层灰以前,应先检查底层砂浆有无空、裂现象,
如有空裂,应剔凿返修后再抹面层灰;另外应注意底层砂浆
上的尘土、污垢等应先清净,浇水湿润后,方可进行面层抹
灰。
6、外墙贴砖
A.主要材料为业主提供
B.主要工序
(1)粘贴之前必须对面砖进行挑选,首先将色泽不同的砖
分别堆放,挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿
不整齐及其它有明显缺陷的砖,对于矩形的砖,分别进行长、
宽两次检查,分大、中、小三种类产品,并分类堆放保存待
用。
(2)面砖在粘贴之前,要先浸入水中湿润2~3h左右,捞
出后立放阴干,表干内湿,或把水揩去,擦洗干净,正面和
背面均不得有油污。
(3)面砖粘贴之前,必须进行预排,以保证接缝均匀。
(4)弹规矩线,根据墙面的宽度、高度和设计要求,弹出
面砖定位的立缝线和水平缝线。
(5)润湿基层,在粘贴之前,要先把基层表面清扫干净,
铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺,然后洒水润湿墙面,也
可在施工的前一天将基层墙面浇水,要浇匀、湿透、表面无
水。
(6)刮抹粘结灰浆,用抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到
基层上,厚度控制在4~6mm。
双手持砖上墙粘贴,并用橡
胶锤或拳头振击,待面砖接缝处溢出灰浆,至表面平整为止。
(7)镶贴面砖,镶贴顺序为:
先安放垫尺板(此垫尺板的高
度应与面砖的高度相同),此垫尺板必须用水平尺找正,先
铺好墙面两端的阴角瓷片,然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴
中间瓷片,如此逐皮逐层往上粘贴。
在水泥素浆终凝之前将
垫尺板取出。
阳角面砖搭接:
采用45°角搭接,搭接处面砖
切成45°角。
(8)擦缝、嵌缝,墙面镶贴完毕之后,在粘结水泥素浆终
凝之前,必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩
擦干净,以防灰浆硬结后难以清除。
7、待外墙砖施工完成、相关外部设备安装完成后拆除外脚
手架。
A.准备工作,全面检查脚手架,重点检查扣件、支撑体系等
是否符合安全要求。
根据拆除现场的情况,设围栏或警戒标
志,并有专人看守。
清除脚手架上留存的材料、电线等杂物
及地面障碍物。
B.拆除要求
(1)拆除脚手架必须有专人指挥,参与拆除的人员应注
意动作的配合和协调,在拆除过程中不宜中途换人,不得单
人拆除较重杆件等有危险的构配件。
必须由上而下逐层进
行,严禁上下同时作业。
⑵拆除顺序应是后搭设的部件先拆,先搭设的部件后拆,严
禁采用推倒或拉倒的拆除做法。
⑶拆脚手架宜一步一清,分段拆除时高度差不应大于2步,
入高差不得已大于2步,应采取临时固定措施。
⑷如脚手架采取分段分立面拆除时,对不拆除的脚手架要按
JGJ130-2001规范规定设置连墙件和横向斜撑加固。
⑸拆剪刀撑和纵向水平杆时,应先拆中间扣件,后拆两端扣
件。
拆扣件时,应有防止杆件突然坠落的措施。
8、安排人员清理办公楼建筑垃圾,并运往指定位子。
四、施工中注意事项及安全措施。
1、施工过程中会由我公司安排在办公楼玻璃窗外蒙上
彩条布,防止施工过程中掉落材料造成破坏。
2、在一层地面铺设模板及彩条布,防止建筑垃圾四处
散落。
3、办公楼内人员及外墙施工人员严禁高空抛物。
4、注意用电安全。
5、施工人员正确佩戴安全帽,高空作业必须佩戴安全
带。
6、不得随意在办公楼周围堆置各种施工材料。
7、外架拆除时严禁乱扔乱抛。
五、施工过程中质量问题
1、凿除过程中不得破坏原办公楼结构。
2、业主要求更改部分原装饰部分,不得破坏原受力结
构,且相关费用业主承担。
3、外墙装饰层破除过程中若发现砖墙裂缝,及时上报
业主,由业主确定处理方案,相关费用业主承担。
4、外墙装饰层破除中若发现砖墙斜砌与原结构梁出现
脱层有裂缝,及时上报业主,由业主确定处理方案,相关费
用业主承担。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 办公楼 外墙 翻修 工程施工 方案