装饰装修工程施工组织设计.docx
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装饰装修工程施工组织设计.docx
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装饰装修工程施工组织设计
一、工程概况
本工程由机械工业第三设计院设计,办公楼以现代风格设计,强调简洁的体量组合和流畅的线条和建筑的整体性,并突出现代的材料和构造技术;塔楼立面采用暖灰色石材幕墙、玻璃幕墙和局部百叶的外立面处理手法,竖向线条赋予建筑典雅大气的整体效果。
二、分部分项工程的划分
1、主要分项工程:
地面工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板(砖)工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包、细部工程、室内给排水卫生洁具安装工程、电气照明安装工程。
2、检验批划分:
根据装饰设计及构造的实际情况,各分项工程拟采用1层一个检验批。
三、新技术应用及绿色环保施工
1、新技术:
7.9铝合金窗断桥技术;8.7聚氨酯防水涂料施工技术;10.5工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术。
2、主要绿色环保施工材料:
地砖、天然石材、石膏板、环保乳胶漆、节能灯等。
四、施工准备
详附表一、二
五、主要施工方法和关键工艺流程
1、地面砖施工工艺流程
基层处理→弹线→预铺→铺贴→勾缝→清理→成品保护→分项、检验批验收
2、方块地毯施工工艺流程
基层处理→弹线、套方、分格、定位→地毯裁剪→铺设地毯→细部处理及清理→分项、检验批验收
3、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺流程
弹线→画龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装边龙骨→安装次龙骨→安装石膏板→涂料→饰面清理→分项、检验批验收
4、T型龙骨矿棉板吊顶施工工艺流程
弹线→安装吊筋→安装主龙骨→安装次龙骨→校正调平→安装矿棉板→机电系统工程完毕→试水、打压完毕→隐蔽检查→成品保护→弹线→分项、检验批验收
5、墙面砖铺贴施工工艺流程
基层处理→抹灰找平→试排弹线→浸面砖→镶贴→嵌逢→清理面层→成品保护→分项、检验批验收
6、石材干挂施工工艺流程
施工准备→脚手架→基层测量→放线→基层处理→幕墙立柱安装→横梁安装→连接件安装→石材六面防污、防潮表面处理三遍→挂板→嵌缝→清洗板面→脚手架拆除→验收
7、乳胶漆涂饰施工工艺流程
墙面清理→刮腻子三遍→打磨→刷第一遍乳胶漆→墙面修补→刷第二遍乳胶漆→打磨→刷第三遍乳胶漆→分项、检验批验收
8、玻璃幕墙施工工艺流程
放线→结构、埋件的检查→支座的安装→立柱的安装→横梁的安装→避雷安装→隐蔽验收→玻璃安装→层间防火、保温层→装饰条安装→打胶→分项、检验批验收
六、工程“停止点”的确定及相应检查措施
1、装饰施工图出图时间。
2、装饰施工图设计交底,装饰图与土建、给排水、电气、通风与空调、消防、综合布线等相关专业的图纸是否有冲突地方。
3、土建天、地、墙面抹灰完成,防火门、窗安装到位,后塞口施工完毕,移交装饰施工时。
4、安装公司顶棚内各种管道最低标高。
5、装饰吊顶封板前。
七、进度计划
详附表二
八、项目管理人员的配备
九、技术组织措施
1、工程难点及应对措施
工程难点
(1)、现场装饰需要大量的深化设计。
(2)、本工程建筑规模大,总建筑面积约9.88万m2,装修作业量大。
(3)、本工程地下部分4层约39576㎡,裙楼4层约8417㎡,主楼34层约50774㎡,总高度约163m,装修材料垂直运输量大。
(4)、本工程工期紧,装饰工程穿插进入的时间,及插入后的成品保护。
(5)、本工程是大型装饰工程,设计新颖,工程质量要求精细,须创鲁班奖,本工程各工种间(装修施工与土建、机电安装等专业间)交叉作业频繁,给工程的管理带来较大的难度。
(6)、材料需求量大,组织难度高。
应对措施
(1)、现场配备设计师,负责深化设计、协调工作和指导现场施工。
(2)、设置一台施工电梯,主要供装饰工程材料搬运使用。
(3)、对材料供应科学合理安排,既不影响进度又不占用大额资金。
制定合理全面的进度计划,确定重要的施工进度节点,并通过各种技术手段保证各进度节点按时完成。
合理加大劳动力及机械设备投入,加强现场管理力量。
(4)、做好与土建总包单位工序交接验收,确认地面、墙面、顶面是否符合装饰工程质量及施工要求(尤其是墙、地面的平整度)。
(5)、装饰施工图应尽早完成,以便进行图纸会审,将装饰图与土建、给排水、电气、通风与空调、消防、综合布线等相关专业的图纸进行比对(特别要注意吊顶标高、灯具与喷淋、风口的位置关系等易出现问题的地方),并做好记录,及时提出问题,避免影响后期施工。
(6)、以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底,并作详细解释,将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中,工序交接以书面形式进行交接记录,并对工人进行安全施工和工程质量要求岗前培训,严格执行现场巡检制度和专业工程师全过程监控重要工序施工的制度。
(7)、坚持样板引路的质量控制原则,每道工序施工前,必须进行样板施工,以此来统一工艺做法,统一质量标准。
(8)、每项装修施工前,重点做好施工部位的实测与套方工作,保证装修的整体观感与成型质量。
(9)、统一指挥,搞好工种之间的施工协调配合工作,合理安排交叉作业。
(10)、建立与质量标准挂钩的奖罚制度,管理人员分层分段管理。
各段施工班组挂牌施工,责任明确分区,奖罚分明,严格执行。
(11)、土建、钢构、装饰、给排水、电气、通风与空调、消防、综合布线等相关专业应相互提供进度计划和施工要求,以便互相之间紧密配合,按计划完成各项施工任务。
做到互不影响,确保施工总进度。
2、施工部署
(1)、外装部署
本工程外装饰采用脚手架与吊篮搭配的方式进行施工。
当主体梁板结构施工至11层,时,开始插入外装饰的施工,施工采取的措施及顺序如下:
采用脚手架来施工1-5层→在11层架设吊篮由下向上施工6-10层→在22层架设吊篮由下向上施工11-21层→在31层架设吊篮由下向上施工22-30层→采用脚手架来施工31-屋顶,外装饰施工完毕。
外装饰施工段划分
第一段:
1-5层(其中一层雨棚待顶层施工完毕后再施工)
第二段:
6-10层(6-10层主体及外围砌体、抹灰施工完毕后进行)
第三段:
11-21层(11-21层主体及外围砌体、抹灰施工完毕后进行)
第四段:
22-30层(22-30层主体及外围砌体、抹灰施工完毕后进行)
第五段:
31-顶层(31-顶层主体及外围砌体、抹灰施工完毕后进行)
(2)、室内装饰部署
室内精装饰的施工前必须先满足,外装饰已封闭,室内机电、消防、弱电等隐蔽验收完成。
因此精装饰总体是按外装饰封闭的先后顺序插入施工。
当外装饰1-5层封闭后,开始插入施工。
考虑1层的成品保护及材料临时堆放及加工,将此部位安排在最后施工,各种门、隔断均考虑工厂加工,现场安装。
内装饰施工段划分
第一段:
1-5层(其中一层安排在最后再施工)
第二段:
6-10层(6-10层外墙封闭后进行)
第三段:
11-21层(11-21层外墙封闭后进行)
第四段:
22-30层(22-30层外墙封闭后进行)
第五段:
31-顶层(31-顶层外墙封闭后进行)
3、施工放线
任何分项工程,尤其是涉及到多个专业交叉配合的工程,必须先行放线,由各专业工种按线施工,避免位置和布置上的冲突。
在放线过程中,要有统筹组织观念,要协调其他各个专业,以达到使用功能、体现设计思路、确保装饰效果为指导思想进行综合放线。
放线既是安排各项工程的第一步,更是发现问题的重要方法,在放线过程中发现的问题,一定要就地解决,不留后患。
4、专业间配合
(1)、各专业水管的试压工作,应在天花面板封板前做好
(2)、各专业水管与装饰造型易发生冲突,尤其是本工程的消防与空调管道,届时有大量的管线在吊顶上空交叉穿行。
这就要求我们首先熟悉图纸,将各种可能发生的问题解决在施工前,避免返工。
同时现场管理人员应提高警惕随时应变,提出措施,防备事到临头措手不及,影响施工。
(3)、加强与其它专业施工技术负责人的沟通,对对方的变更变化意向做到心里有数。
5、装饰工程样板间
(1)、实物样板是装饰施工中保证装饰效果的重要手段。
通过做实物样板一是对以检验设计的效果,二是从中发现设计中的问题,通过试做来确定各部位的节点大样和具体构造。
(2)、通过样板解决装饰设计图纸表达深度不够的问题,另一方面又可起到统一操作规程,明确施工要点,进而指导下阶段的大面积施工的作用。
同时将工程所需要的材料能逐一明确,为大面积施工提供了依据。
十、质量通病的防治措施
1、瓷砖粘贴质量通病及防治措施
(1)、空鼓脱落防治措施
a、清理干净,特殊工艺渗入适量粘结剂,表面修补平整,墙面洒水湿透。
b、面砖使用前,必须清洗干净,用水浸泡面砖直到不冒气为止,且不少于24h,然后取出,待表面晾干后,方可粘贴。
c、面砖粘贴厚度一般应控制在5~7mm左右,过厚或过薄,均易产生空鼓。
砂浆初凝后(24h)用专用小锤全面检查,不放过一块。
d、当墙面砖有空鼓时,应取下面砖,铲除原有粘贴砂浆,采用环保且符合现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆,粘贴修补。
(2)、接缝不平直、缝宽不均匀防治措施
a、对面砖的材质挑选应作为一道工序。
应将色泽不同的瓷砖分别堆放,用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。
用专用直尺检验。
翘曲度小0.5mm的同一类尺寸面砖应用在同一房间,以做到接缝均匀一致。
用鱼线拉直检验。
b、贴前做好规矩,用2m水平尺找平,校核墙面的方正,算好纵横皮数,定出游平标准,阴角臬两面抹直。
用阴阳角检验。
c、据弹好的水平线,稳好平尺板,作为粘贴第一行面砖的依据,由下币逐行纠偏移动。
(3)、成品保护
a、半成品保护
瓷砖在运输途中,以及现场搬运中应整箱起运,小心轻放,叠起高度应不大于5箱,避免表面污染及碰撞,切忌淋雨。
b、成品保护
墙面粘贴后安装五金等到附件,必须注意保护,阳角用护角板封挡,以保证不被污染、碰撞,搬运梯子和凳子时,注意不要碰撞瓷砖表面,以免引起缺陷。
2、石膏板吊顶质量通病及防治措施
(1)、吊顶龙骨架不平整预防措施:
a、施工前、根据设计标高,将房间的控制标高线弹出,尺寸准确。
b、严格按规范要求,使吊筋的间距控制在800-1100之间,使主吊筋在一条直线上且每根均垂直。
c、施工时,保持主龙骨与付龙骨连接紧密,间隙控制在1mm以内。
d、龙骨架与四周的墙壁体固定牢固无松动。
(2)、板面裂缝防治措施
a、每个自攻螺丝均固定牢固,使板面紧贴副龙骨。
b、固定螺丝钉时,从板的中央向四周展开固定。
c、板与板之间预留5-7mm宽的缝隙且保证板面错缝。
d、吊顶上人必须走主龙骨。
e、大面积或通长的吊顶面,中间预留伸缩缝。
3、矿棉板吊顶质量通病及防治措施
(1)、主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直防治措施
a、凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。
b、挂铅锤线的钉位,应按龙骨的走向每间1.2m射一支钢钉。
c、拉通线,逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。
d、四周墙面的水平线应测量正确,中间按平面起拱度1/200~1/300。
(2)、吊顶造型不对称,罩面板布局不合理预防措施
a、按吊顶设计标高,在房间四周的水平线位置拉十字中心线。
b、按设计要求布设主龙骨、次龙骨。
c、中间部分先铺整块罩面板,余量应平均分配在四周最外边一块。
4、乳胶漆施工质量通病及防治措施
(1)、刷痕严重防治措施。
a、据现场尽量采用圈套的漆刷,漆刷必须柔软,刷毛平齐,不齐漆刷不用,刷漆时用力平均,动作轻巧。
b、调整涂料施工粘度,先用配套的稀释剂应硕木纹方向进行曲施工。
c、先用粘度低的涂料封底,然后进行正常刷涂。
d、选取用的涂料应有很好的平流通性、发挥速度适当。
若涂料上混入水,应用滤纸吸出后再用。
e、处理:
用水刷纸轻轻打磨平整,清理干净后再补刷涂料。
(2)、交叉污染防治措施。
a、)施工前,将所有会产生交叉污染的部位均保护到位,且做到保护严密不遗漏。
b、质量员检查质量时,加强度,仔细周到加强施工人员的成品保护意识经常对他们的施工技术、质量意识进行曲培训。
c、按施工工序的先后顺序施工(如门窗等,应先油漆后上铰链)。
(3)、钉眼明显防治措施
a、根据施工要求尽量选取用较小规格的纹钉或尽量将纹钉使用在较为隐蔽处,纹钉必须顺木纹固定。
b、板面漆施工前,必须采用与板面颜色一致的腻子描钉眼。
(4)、泛白泛碱防治措施。
等基层干燥后才刷乳胶漆。
(5)、涂膜脱落防治措施
a、基层面应清理干净,砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净。
b、控制每遍漆膜的厚度。
c、基层干燥后才刷乳胶漆。
(6)、收口不到位防治措施
a、加强对施工人员的质量意识培训教育技术交底到期位。
b、认真,全面,及时的对施工质量进行检查。
(7)、阴阳角不顺直防治措施
在每个阴阳角施工时,必须先弹3线进行曲控制,同时用靠尺作辅助工具,保证阴阳角顺直。
(8)、面层不平整防治措施
a、基层板面施工后,用3M靠尺先仔细进行检查,保证基层平整后才刷涂料。
b、刷涂料时,均匀涂刷,不遗漏。
5、石材饰面容易出现的质量问题及预防措施
(1)、接缝不平,板面纹理不顺,色泽不匀防治措施
a、安装前先检查基层墙面垂直平整情况,偏差较大的应事先剔凿或修补,使基层面与石材表面的距离不得小于5㎝。
并将基层墙面清扫干净,浇水湿透。
b、安装前应在基层弹线,在墙面上弹出中心线、水平能线,在地面上弹出石材面线,柱子应先测量出中心线与柱与柱之间的水平通线,并弹出墙表线。
c、事先将有缺边掉角、裂缝和局部污染变色的石材板材挑出,完好的应进行套方检查,规格尺寸若有偏差,应磨边修正。
d、安装前应进行试拼,对好颜色,调整花纹,使板与板之间上下左右纹理通顺,颜色协调,缝平直均匀,试拼后由上至下逐块编写镶贴顺序,然后对号入座。
e、安装顺序是根据事先找好的中心线、水平通线和墙面进行试拼编号,然后在最下一行两头用块材找平找直。
拉上横线,再从中间或一端开始安装,随时用拖线板靠直靠平保证板与板交接处四角平整。
(2)、石材墙面开裂防治措施
a、在墙、柱等承重结构面上安装石材时,应待结构沉降稳定后进行,在石材顶部和底部留有一定的缝隙,以防止结构压缩饰面直接被压开裂。
b、安装石材接缝处,缝隙应在0.5~1㎜之间,嵌缝要严密,灌浆要饱满,块材不得有裂缝、缺棱掉角等缺陷,以防止腐蚀性气体和湿空气侵入,锈蚀紧固件,引起板面裂缝。
十一、成品保护措施
1、原则:
工序交接全部采用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认,并保存工序交接书面材料,下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任;
各单位在进行本道工序施工时,如需要其它专业配合时,各单位必须以书面形式上报项目总部进行协调,待施工完成后,进行恢复。
严禁擅自破坏成品;
现场制定成品保护惩罚制度,对成品保护好的给予奖励,对成品保护不好的予以处罚;
在成品保护过程中,若发现重大事故,项目将逐级追究各级负责人的责任。
2、石材、地砖楼面保护措施
(1)、面层完工后在养护过程中应进行遮盖、拦挡和湿润,避免受到侵害,当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后方可正常使用。
(2)、后续工程在石材、砖面层上施工时,必须进行遮盖、支垫,严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁垫、搭脚手架等,进行上述工作时,必须采取可靠保护措施
3、墙柱面装饰保护措施
(1)、认真贯彻合理的施工顺序,少数工种(水、电、通风、设备安装等)的工作应做在前面,防止损坏墙面。
(2)、各种材料在运输过程中,必须采取措施防止损坏墙面。
4、吊顶工程保护措施
(1)、轻钢骨架及石膏板安装应注意保护顶棚内各种管线。
轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。
(2)、其他工种吊挂件,不得吊于轻钢骨架上。
(3)、为了保护成品,顶棚封板必须在棚内管道、试水、保温等一切工序完成验收后进行。
(4)、合理安排施工程序,避免相互间的污染。
5、涂饰工程保护措施
(1)、刷油漆前,必须对墙面、地板、天棚等不应刷油漆的成品,用不干胶纸或其他措施进行遮盖。
(2)、尚未干透前不得进行下道工序,以免手摸等损坏成品。
(3)、油漆刷不得在管道、墙面等其他成品上乱刷。
(4)、最后一遍有光涂料涂饰完毕后,空气要流通,以防止涂膜干燥后表面无光或光泽不足。
6、给排水管道保护措施
(1)、在通水试验之前,设专人检查地漏是否通畅,阀门是否关好,管道是否有堵塞现象,预留管道是否有漏堵现象然后按部位进行通水以免漏水使装修工程受损。
(2)、合理安排工序,避免与防水交叉施工。
(3)、严禁踩踏管道进行施工
xx建工集团装饰公司
xxx新闻传媒中心工程项目经理部
2020年8月10日
表一主要施工机具
序号
名称
单位
数量
进场时间
备注
1
电圆锯
台
25
陆续进场
2
砂轮切割机
把
30
陆续进场
3
云石切割机
把
60
陆续进场
4
角磨机
台
50
陆续进场
5
冲击钻
把
30
陆续进场
6
水平尺
把
50
陆续进场
7
手电钻
把
80
陆续进场
8
喷枪
把
60
陆续进场
9
射钉枪
把
80
陆续进场
10
万用表
台
20
陆续进场
11
空压机
台
50
陆续进场
12
摇表
台
10
陆续进场
13
试压泵
台
10
陆续进场
14
靠尺
把
20
陆续进场
15
测量仪器
套
5
陆续进场
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