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某公园建设项目可行性研究报告

某公园建设项目

可行性研究报告

xx工程咨询有限公司

二O一七年六月

某公园建设项目

可行性研究报告

职务

姓名

专业技术职称

单位负责人

工程师/注册咨询师

项目负责人

高级工程师/注册咨询师

编

制

人

员

高级工程师/注册咨询师

高级工程师/注册咨询师

高级工程师/注册咨询师

高级工程师/注册咨询师

工程师

工程师

工程师

工程师

助理工程师

第一章总论

1.1概述

1、项目名称：

某公园建设项目

2、承办单位：

xxxx县建设规划局

3、建设地点：

xxxx县城关镇东出口，。

。

。

4、建设性质：

新建

5、建设内容与规模

本项目位于xxxx县东出口，项目场地呈三角形，南临金河大道，西至山城小区东支路，总占地面积为18000平方米。

建设内容主要包括土方平整、绿化、硬化铺装、给水系统、照明设施及配套的公共厕所和园林小品。

具体工程量见下表。

主要工程量表

编号

树种

单位

数量

备注

一

绿化

（一）

乔灌木

1

异形油松

株

14

　H=3.5m，冠幅=3m

2

油松

株

55

　H=3.5m，冠幅=2.5m

3

樟子松

株

119

　H=4.5m，冠幅=2.5m

4

云杉

株

34

　H=4m，冠幅=2.5m.

5

金叶复叶槭

株

19

　胸径=15cm，冠幅=2.5

6

国槐

株

62

H=5m，胸径=12cm，冠幅=2.5m　

7

金枝槐

株

51

H=4.5m，胸径=10cm，冠幅=2.5m　

8

旱柳

株

38

　H=4.5m，胸径=10cm，冠幅=2.5m

9

火炬

株

75

　H=4.5m，胸径=10cm，冠幅=2.5m

10

山楂

株

12

H=4m，胸径=8cm，冠幅=2m　

11

杏树

株

46

胸径=8cm，冠幅=2m　

12

李树

株

22

　胸径=8cm，冠幅=2m

13

山桃

株

118

胸径=8cm，冠幅=2.5m

14

水荀子

株

63

整形球,H=1.5m，冠幅=1.2m

15

金叶榆球

株

108

整形球,H=1.5m，冠幅=1.2m

16

重瓣榆叶梅

株

161

整形球,H=1.8m，冠幅=1.3m

17

华北卫矛球

株

50

整形球,H=1.5m，冠幅=1.0m

18

海棠

株

141

整形球,H=2.0m，冠幅=1.2m

19

紫叶李球

株

131

整形球,H=1.3m，冠幅=0.8m

20

丁香球

株

229

整形球,H=1.5m，冠幅=1.2m

21

连翘球

株

65

整形球,H=1.2m，冠幅=1.0m

（二）

地被植物

1

紫叶李篱

㎡

731

修剪高度为50cm。

每平米30株,每株5分支以上

2

金叶榆篱

㎡

601

修剪高度为50cm。

每平米30株,每株5分支以上

3

沙地柏

㎡

1175

修剪高度为50cm。

每平米25株,三年生苗

4

水蜡篱

㎡

344

修剪高度为50cm。

每平米30株,每株5分支以上

5

金娃娃萱草

㎡

839

栽植密实均匀。

每平米35墩,每墩7芽以上

6

金焰绣线菊

㎡

483

栽植密实均匀。

每平米25墩,每墩7芽以上

7

八宝景天

㎡

1132

栽植密实均匀。

每平米50墩,每墩5芽以上

8

三七景天

㎡

3080

栽植密实均匀。

每平米50墩,每墩5芽以上

二

硬化

1

芝麻灰毛面花岗岩

㎡

2630

2

阴山红毛面花岗岩

㎡

2299

3

中国红荔枝面花岗岩

㎡

1406

4

丰镇黑荔枝面花岗岩

㎡

161

5

丰镇黑喷砂面花岗岩

㎡

229

6

工字砖

㎡

788

7

园路透水砖

㎡

401

8

花岗岩路缘石

m

1446

三

给水

1

快速取水阀：

P-300（配VB708阀门箱）

套

17

2

阀门井

座

5

3

泄水井

座

3

4

PE主干管：

φ90

米

590

5

PE主干管：

φ25

米

40

6

PE90阀门：

φ90

套

5

7

PE90法兰：

φ90

套

8

8

PE90三通：

φ90

套

7

9

PE90-25变径三通：

φ25-90

套

20

10

PE25阀门：

φ25

套

3

四

照明

1

草坪灯

个

37

12WLED节能灯

2

主路灯

个

29

60WLED灯

3

中心景观灯

个

1

大型LED景观灯球

4

水下灯

个

8

35WLED灯

5

射灯

个

20

40WLED灯

6

潜水泵

个

3

2.2KW

7

景观灯

个

20

100W

8

配电箱

个

2

五

建筑与小品

1

厕所

㎡

64.14

2

流水假山

座

1

3

矮墙坐凳

米

328

4

六角亭

座

1

5

花架

m

81

6

方形种植池

个

4

7

圆形花池

个

1

6、项目总投资及资金来源

本项目总投资1049.43万元。

其中：

工程费用875.47万元，工程建设其他费用92.22万元，工程预备费77.74万元，资金来源为地方政府投资。

7、建设期

本项目建设期3年，建设期限：

2015年6月至2018年5月。

1.2项目背景

当今时代，竞争力已经成为一座城市乃至一个国家发展的决定性因素。

其中随着人们对生活和工作环境的重视程度越来越高，生态环境已逐渐成为影响城市竞争力的主要因素之一，而城市绿化又是一个地区生态环境的重要内容。

因此，城市绿化的环境建设也成为衡量一个地区综合实力的重要指标，是一个城市是否达到环境良好、适合居住的重要标志，从而决定着一个地区的经济发展后劲和发展活力。

随着时代的进步，人们逐步认识到，在接受大自然赠与的同时，必须要保护好我们赖以生存的自然环境。

在城市中，在未开发利用的空地上大量植树、栽花、种草等人为强化自然体系，利用绿色植物特有的吸收二氧化碳、放出氧气的功能，来吸收有害物质，减轻空气污染，起到除尘、杀菌、降温、增湿、减弱噪音、防风固沙等生态效益。

城区绿化工程的建设对提高城市居住环境有较为重要的意义。

城市绿化建设是在对现状深入细致调查研究的基础上，根据城市总体规划所确定的城市性质、发展目标、用地布局等规定，吸收国内外城市绿地规划和建设的先进理念，科学制定城市规划区中各类绿地的发展指标，合理安排城市各类绿地建设，达到保护和改善城市生态环境，优化人居环境，促进城市可持续发展的目的。

xxxx县人民政府驻城关镇。

东、南部为山地，山峦连绵，丘陵起伏；西、北部地势平坦，属土默川平原。

主要山峰有圣山、摩天岭。

主要河流有浑河、宝贝河、马场河等。

属中温带半干旱大陆性气候。

年平均气温6.2℃，年降水量392.8毫米，无霜期118天。

2014年，全县地区生产总值完成140.7亿元；公共财政预算收入完成9.84亿元，增长5%；固定资产投资完成92.4亿元，增长20.4%；城镇居民人均可支配收入达到27160元，增长8.2％；农村居民人均可支配收入达到9510元，增长10％；社会消费品零售总额完成22.5亿元，增长12%。

三次产业结构优化为17.5：

45.4：

37.1。

全县呈现出经济发展、政治清明、文化繁荣、社会和谐、生态优美的良好景象。

，，，，，，　　生态建设与环境保护成效明显。

完成人工造林5万亩，封育改善低效林3万亩，开展义务和四旁植树130万株；高标准完成呼朔高速、和托公路等重点通道绿化55公里，栽植各类大苗93万株，全县森林覆盖率达到35%。

强化污染综合整治，污水、固体废弃物等主要污染物排放得到有效治理，大气减排完成年度目标任务。

。

在此大力发展基础设施建设的背景下，建设单位提出了本项目的建设，来完善县域内城市绿地景观园林基础设施的建设。

1.3建设必要性

1、本项目建设是贯彻区“8337”生态建设和环境保护的必要

区“8337”发展思路指出：

在工作重点上，要着力调整产业结构、着力壮大县域经济、着力发展非公有制经济、更加注重民生改善和社会管理、更加注重生态建设和环境保护、更加注重改革开放和创新驱动；因此，本项目建设是实现xxxx县经济发展与生态环境建设协调发展的重要举措，是推进绿色发展、生态发展、循环发展、低碳发展，形成节约资源和保护环境的产业结构、生产方式，为人民群众创造良好的生产生活环境的绿化项目。

2、落实政府报告工作计划的实际行动

xxxx县2015年政府工作报告中明确提出：

（1）加快卫星城建设，推进城乡一体化建设迈出新步伐

以新型城镇化为引领，以蒙牛国际小镇规划建设为亮点，以“小而特、小而美、小而强”以及“林中有城、城中有林”为目标，高标准建设首府卫星城，不断增强城镇辐射带动作用，推进城乡发展一体化，努力打造魅力县城、特色小镇、美丽乡村。

　　做精做细城镇规划设计。

坚持规划先行，突出超前意识，完成城乡一体化规划与县城绿地系统规划，修编城关西片区控制性详规，高标准完成蒙牛国际小镇、宝贝河及石咀子水库、金河大道带状公园、和盛路景观带、南山北侧区片以及农贸、劳务、建材“三个市场”与和盛北、和托路、和羊路、昭君路、和清路“五个出口”的规划设计。

提升中心城区宜居水平。

年内完成宝贝河综合治理、金河大道带状公园改造、和盛路与和清路出城口改造、水库东路续建等工程，打造城市新景观，提升城镇品位。

启动南山公园北侧片区与新华西街片区棚户区改造工程，拓展城镇发展空间。

加大小街小巷硬化力度，力争用两年左右的时间完成中心城区全部小街巷硬化改造工作任务，今年重点完成30条巷道硬化工作。

在城关镇高标准建设10座水冲公厕、10处休闲健身小广场。

完善和盛广场、昭君道和水景广场以及主城区绿化工程，进一步增添城镇绿色，城镇绿地覆盖率力争达到33.4%，实现“三季有花、四季常青”，还绿于民，提升宜居水平。

加强城镇精细化管理与服务。

深入推进“洁净和林”工程，组建城镇综合执法大队，建立城镇管理长效机制，加大私搭乱建行为整治力度，实现环境卫生整治常态化，不断提升城镇管理水平和整体形象，创造干净整洁舒适的生活环境，争创国家卫生城镇。

不断完善社区服务功能，提升服务水平，努力满足居民日益增长的服务需求。

（2）建设美好家园，推动生产生活环境不断改善

牢固树立生态文明的发展理念，把生态文明和基础设施建设放在突出地位，坚持保护与发展并举，狠抓生态治理和环境保护，努力让和林格尔天更蓝、地更绿、水更清。

　　加强生态建设和环境保护。

坚持山上治本与身边增绿相结合的原则，依托京津风沙源治理二期、天然林保护、退耕还林工程和植被恢复等项目，加大生态建设力度，以呼朔高速、209国道、和托公路等主要通道及乡村道路两侧、村庄前后、园区内外、城镇周边等重点区域绿化为重点，全年完成新造林3.5万亩，封育改善残次林3万亩，四旁义务植树100万株。

全面加强森林防火和资源管护，依法严厉打击乱砍滥伐、毁林开荒、违法占用林地等破坏生态环境的行为，确保森林资源安全。

全面落实节能减排政策措施，深入开展重点行业企业专项整治，大力发展循环经济和节能环保产业，扶持重点耗能企业节能改造，有效控制主要污染物排放强度。

健全环境监管网络，加大突发环境污染事故防范工作，严厉打击违法排污行为，杜绝发生较大的环境污染事件。

继续开展城乡环境卫生综合整治和规模化畜禽养殖污染治理。

加强饮用水源地保护，不断提高水质，确保城乡居民饮水安全，保护好天蓝水净、山川秀美的生态环境。

本项目的建设正是落实政府工作报告中本年度计划的实际行动。

3、是落实城市总体规划，提高城镇绿化率的需要

城关镇城区内现有公共绿地过于集中，城市绿地分布零散，现状公共绿地为14.65公顷，人均为4.75平方米，没有形成完整的绿地系统。

城市街道绿化薄弱，树种单一，绿化带宽度不够，景观较差。

居住区和机关、工厂、单位的专用绿地较少。

绿化树种主要为杨树、柳树和松树。

依据《xxxx县城市总体规划》（2005-2020）中相关绿化系统的规划要求：

（1）城关镇利用现在的北山公园及宝贝河沿岸，绿地系统的布局采用块、带的布局形式，形成点（公园、游园）、线（沿河带状及道路绿化、防护林带）、面（环境绿地和部分林地）相结合的城市园林系统；

（2）规划区设4座较大的公园，有北山公园、苗圃公园、南山公园、新区公园，苗圃公园近期可为苗圃用地，远期为综合性公园；南山公园近期以改善环境，植树造林为主，建成集旅游风光、娱乐、休闲为一体的开放性公园；（3）规划以宝贝河为轴线，建设沿河带状公园及小游园。

在城区外围（包括卧牛山等）新设置防护林带，以提高环境质量。

道路绿化应注意与街景相协调，应注意植物选景的大效果，乔灌木与地被植物互相搭配，丰富景观层次。

规划绿地指标：

城市绿地规划310.26公顷，占城市建设用地的17.29%，人均绿地25.85平方米；城市公共绿地规划149.18公顷。

人均公共绿地12.43平方米。

到2020年城区绿化覆盖率达到40%以上。

本项目某公园建设项目与宝贝和绿化系统向连接，项目建成后在一定程度上完善了城市的绿地系统，提高了城区绿化覆盖率和人均绿地率。

4、绿化环境、美化城市的必要性

随着城市建设发展，城市中的高楼大厦林立，道路纵横交错，到处是车水马龙，川流不息，使城市形成嘈杂而繁荣、拥挤而又兴隆的景象，但是城市的环境却受到建筑施工噪声、交通噪声和生活噪声的严重污染。

本项目位于xxxx县城关镇的东出入口，项目的建设既为人们提供一个休闲的场所，又有效地提高了城市绿化面积，增加了城市绿化覆盖率，从而促进生态环境质量好转，提高了人民生活质量。

同时提高了外来人员对城市的良好印象，为城市的发展提供了机遇。

5、项目建设是社会进步、民生改善的必要

随着经济社会的发展，人们的生活需求更加丰富，追求多元化、立体性的生活方式，以减轻工作压力，调节生活平衡的愿望与日俱增。

集休闲、娱乐及景观绿化为一体的公园在现代城市中承担着减轻污染、改善环境质量的作用，但更有满足市民日常的散步休闲、锻炼休息、舒缓压力的精神要求。

本项目建设可以为市区创造良好的生态环境，满足人们对优美环境的追求。

6、项目建设能带来巨大的社会效益、经济效益和生态效益

社会效益：

通过创建城市绿化，提高居民的生存环境，提升城市的品位，树立良好的城市形象，促进当地的社会和谐发展。

经济效益：

除了间接促进xxxx县的经济发展和社会进步外，还可以为招商引资创造极佳条件，拉动当地的经济发展，另外可以带到周边地价的上涨。

生态效益：

城市绿化作为城市生态的重要载体，通过大力发展绿化，使当地的生态环境得到可持续发展的保障。

本项目的建设，可以增强xxxx县的环境保护，减少汽车尾气排放对城市环境的污染，有利于提升城市空气质量；不但将城市绿起来，还将生态环境与城市绿化相结合，利用喷灌设施对绿化景观进行喷灌维护，充分利用植物个体与群体的形态美、色彩美和意境美的意境效果，吸引更多的游人来xxxx县旅游，同时，可以带动当地经济的快速发展。

因此，该项目符合国家政策，是改善生态环境和城市景观、提高城镇居民生活质量的必然要求。

对促进城市建设，完善绿地系统，提高城市覆盖率和人均绿地率，改善城市整体面貌具有重要作用，因此项目建设十分必要。

1.4项目建设的可行性

1、本项目建设的政策可行

《内蒙古区人民政府关于加快推进重点区域绿化工作的意见》中提出：

指导思想：

深入贯彻党的十八大精神，以科学发展观为指导，全面落实区“8337”发展战略，大力推进生态文明建设，在全面加强生态建设、继续实施国家重点工程的同时，着力推进重点区域的绿化美化，加快把内蒙古建成我国北方重要生态安全屏障，为区经济社会可持续发展奠定基础，为全面建成小康社会作出贡献。

主要目标：

到2015年末，80%的高速公路、省际大通道、省际出区出口公路实现绿化，70%以上的城镇、60%以上适宜绿化的村屯得到绿化，50%以上的矿区、园区实现绿化达标，黄河两岸、大青山前坡绿化基本完成。

全区森林覆盖率达到21.5%，重点区域绿化初显成效，人居环境得到基本改善。

到2020年，高速公路、国省干道、县乡公路适宜绿化地段、城镇、适宜绿化的村屯、矿区园区及黄河两岸、大青山前坡全部绿化，全区森林覆盖率达到23%，人居环境和生态状况明显改善，主要生态系统步入良性循环，基本建成北方重要生态安全屏障。

本项目的建设是完善城镇景观绿化设施的有效举措。

符合区“8337”发展战略的目标。

2、建设条件的可行性

（1）自然条件

xxxx县地势平坦，土地肥沃，四季分明，日照充足，年平均气温6.2°C，年平均降雨量392.8毫米，主导风向为西北风，属半干旱大陆季风气候。

年平均气温6.2℃

最冷月平均气温-12.8℃

最热月平均气温22.1℃

极端最高气温37.9℃

极端最低气温-31.7℃

年平均蒸发量1696mm

年平均降雨量392.8mm

最大冻土深度1.60m

常年主导风向西北风（WN）

场地内地势较为平坦，东高西低，自然标高为1138-1140米，为多年的荒地。

3、技术经济条件

xxxx县近几年大力支持城市绿化，努力建设美化家园，不断推动居民生活环境和质量的改善。

2013年建成了新和街带状公园，园林水系绿化工程全面铺开，平整绿化场地24万平方米，开挖树坑1.02万个；动用土方6.4万立方米，安装给排水及循环水管道24公里。

西湖公园动用土方32万立方米，开挖湖坡2.4万平方米。

和盛广场与水景广场建设、南山公园以及宝贝河等一系列建设、整治和绿化陆续实施，为本项目提供了丰富的技术经验。

4、施工条件

本项目所选择的树种基本为当地的树种，当地及周边均有条件供应，项目单位可根据实际价格比较后现在价位合理及质量好的苗木，项xxxx县政府所在地城关镇，交通十分便利，施工所需其它硬化等材料及施工技术人员均能满足项目建设的需求。

5、项目场址、土壤条件、水资源条件的可行

项目建设地点位于xxxx县城关镇东出口，场地区域现地形较为平坦，属简单地貌，工程水文地质条件较好，场地内不存在构造断裂等不良工程地质作用，且周围没有污染源和易燃易爆物的生产和贮存场所。

xxxx县全县地下水综合补给量为2.44亿立方米，多年平均地下水允许开采量1.81亿立方米。

全县水资源总量为5.27亿立方米，最大可开采量为3.45亿立方米。

全县人均占有水量1974立方米，低于全国和区平均值。

绿化灌溉的水源xxxx县污水处理厂处理之后的中水中水管网现已敷设至项目区附近。

本项目于xxxx市xxxx县城关镇东出口；场地土壤PH值为7.93（参考临近场地土壤检验数据）属于微碱性黄壤，经换填种植土厚适合种植云杉、山桃等树种，该地建设符合《xxxx县城市总体规划》及《xxxx县城关镇市政工程控制性专项规划》。

因此，本项目各方面的建设条件是可行的。

1.5编制依据

1、《xxxx县城市总体规划》（2005-2020）；

2、《xxxx县城关镇市政工程控制性专项规划》（2012-2020）；

3、《城市绿化条例》（国务院令第100号）；

4、《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；

5、《xxxx县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

6、《关于印发创建“生态园林城市”实施意见的通知》

7、国家和地方有关规程、规范、政策及条例等

8、国家和地方有关规程、规范、政策及条例等；

9、《投资项目可行性研究指南》；

10、建设单位提供的其他材料。

1.6编制原则

1、项目建设要贯彻执行国家环境保护政策，充分利用现有的绿化设施，通过新建绿化设施对本项目所处地块进行整体景观设计。

2、项目设计要与城市道路、道路节点、隔离带建设等工程规划相协调进行统筹安排，并严格遵守各项设计规范、标准及国家和有关部门颁发的法规，符合城市的长远发展和城市总体规划的要求。

3、本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性。

4、精心设计，优化设计方案，项目既要高起点规划、高标准建设、高水平管理，又要尽量节约工程费用，数据做到真实、可靠、实事求是。

5、合理充分利用资金、人力等各种资源，采用新工艺、新技术、新材料，既要体现技术先进，积极合理，又要安全可靠。

6、严格执行国家相关法律、法规、标准和规范，按照现行国家有关新建项目要求，坚持“客观、科学、公正、可靠”的原则。

1.7主要经济技术指标

本项目主要经济技术指标见下表：

主要经济技术指标汇总表

序号

指标与数据名称

指标数据

备注

一

基础指标数据

1

项目建设期

1

年

拟定

2

基本预备费率

8.00

%

建设项目全过程造价咨询规程

二

建设规模指标及内容

1

绿化工程

1

项

2

硬化铺装工程

7914

㎡

3

场地平整

18000

㎡

4

照明工程

118

套

5

给水工程

630

米

6

建筑与小品

7

项

三

财务指标数据

1

项目总投资

1028.41

万元

数据取自“总投资估算表”

1.1

工程费用

859.54

万元

数据取自“总投资估算表”

1.2

工程建设其他费用

92.69

万元

数据取自“总投资估算表”

1.3

预备费

76.18

万元

数据取自“总投资估算表”

2

资金筹措

1028.41

万元

数据取自“总投资估算表”

2.1

地方政府投资

1028.41

万元

数据取自“总投资估算表”

1.8主要结论和建议

1、结论

本项目某公园建设项目。

建成后对改善xxxx县生态环境、提高人民群众生活质量、树立城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的城市形象打下良好的基础；为完善xxxx县投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥较好的社会和经济效益。

项目建设内容与规模符合国家关方针和政策、符合区“8337”发展思路中有关注重生态建设和环境保护的政策，符合城市总体规划及园林绿地系统专项规划。

工程技术合理，建设方案切实可行，建设条件具备，建议尽快实施。

项目建设规模适当，建设条件和依托条件较好，建设方案合理，社会效益较好，总体方案切实可行。

2、建议

为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展，建议注意以下几点：

（1）积极争取政府在政策和财政方面的支持，使本项目发展有较好的外部环境。

（2）承办单位应加快前期工作，落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设，发挥其效益。

（3）在建设和经营期间要尽量避免扬尘和保护好原有较好生态，切实做好生态环境的保护工作，做到环保“三同时”。

（4）做好宣传教育工作，制定好管理养护措施。