铁路房买卖合同0.docx
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铁路房买卖合同0.docx
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铁路房买卖合同0
铁路房买卖合同
篇一:
铁路经济适用房单位房二手房买卖合同
协议编号:
二手房屋
买卖合同
本合同双方当事人
卖方(以下简称甲方):
________________
买方(以下简称乙方):
________________
协议编号:
本合同双方当事人:
卖方姓名(本人)(以下简称甲方):
________________
卖方单位:
_________卖方身份证号码:
__________卖方居住地址:
_________________________邮政编码:
_________联系电话:
_____________委托代理人:
________联系电话:
_____________委托代理人地址:
______邮政编码:
_____________
买方姓名(本人)(以下简称乙方):
________________
买方单位:
_________买方身份证号码:
__________买方居住地址:
_________________________邮政编码:
_________联系电话:
_____________委托代理人:
________联系电话:
_____________委托代理人地址:
______邮政编码:
_____________
依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_号楼单元号,共__(套),房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)(铁路住房证证号)
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为_____。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(铁路住房证上标明)面积。
如铁路住房证上标明的面积(以下简称暂定面积)与未来房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂定面积的差别不超过暂定面积的±____%(不包括±____%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂定面积差别超过暂定面积的±_____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3.____________________________________________________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_有偿取得/行政划拨_;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(人民币)每平方米_____元,房屋总金额为(人民币)整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起__日内将该房屋其余价款(除房屋过户押金:
)付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的铁路局住
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房证书及铁路局职工购买经济适用住房申请、计算表交给乙方,并应收到该房屋全部价款(除房屋过户押金:
)当日内,将该房屋的钥匙、铁路局住房证书及铁路局职工购买经济适用住房申请、计算表等一切手续交给乙方,该房屋的产权归乙方所有。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算。
逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。
届时,甲方有权按下述第___种约定,追究乙方的违约责任。
1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
3.___________________________________________________________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息按计算。
逾期超过____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第___种约定,追究甲方的违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
3.___________________________________________________________。
第3页共7页
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方应协助乙方在规定的期限内向_____铁路局房产产权登记机关办理权属登记手续。
在办理权属登记手续期间由乙方暂时从购房款中扣除房屋过户押金:
,直至乙方取得铁路局房产建筑管理段房产管理所更名(或相关房产管理部门过户后)之日起,15日内将房屋过户押金付清,如未按时付款参照本合同第七、第八条之规定支付利息。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实(:
铁路房买卖合同)际交接之日起天内取得铁路局房产建筑管理段房产管理所更名(或相关房产管理部门过户),乙方有权退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__三十_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由甲方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意由_市_仲裁委员会仲裁。
(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。
)
第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
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篇二:
铁路安置小区购房协议书(无房产证安置房)
购房协议书
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于
的房屋,面积为平方米。
权属为私有房产一事,达成如下协议:
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整,¥元,大写
二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。
如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。
办证所产生的一切税费全部由乙方承担,过户所产生的一切税费全部由乙方承担。
产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于日由甲方上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一
并并入乙方使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:
升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
甲方除上述赔偿外还应向乙方支付房产总价值25%的违约金。
六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件,如交接后发现上述事件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并给予乙方房产总价值25%的赔偿。
七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付房产总价值25%的违约金。
八、违约责任:
乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方房产总价值25%的违约金,乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。
若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全
部购房款外,另支付房产总价值25%的违约金,乙方反悔,则无条件搬出,另支付房产总价值25%的违约金。
九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、甲方的承诺保证:
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方全部承担。
十二、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。
十三、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。
十四、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效。
附:
本合同未尽事宜,双方协商另补协议。
补充协议与本合同具同等法律效力。
(此页无正文)
甲方:
乙方:
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
地址:
地址:
日期:
日期:
证明人:
联系电话:
地址:
日期:
篇三:
铁路住宅房屋购置合同
铁路住宅房屋购置合同
卖方:
_______________(简称甲方)身份证号码:
_____________________
买方:
_______________(简称乙方)身份证号码:
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条:
内容约定
(1)经甲乙双方协商,甲方自愿将座落在______市_____区_______宿舍______号楼_____单元______室的住宅房产,建筑面积为平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
(2)出售房屋的所有权证号:
(见复印件附件一);
出售房屋的共有使用权证号:
(见复印件附件二)。
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