节能监理规划.docx

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节能监理规划

合肥蜀山新产业园区二期恢复楼工程

【建筑节能工程】

监

理

规

划

编写：

审批：

合肥市监理公司

2007年12月6日

一、工程概况

1、工程名称：

合肥蜀山新产业园区二期恢复楼工程

2、建设地点：

合肥蜀山新产业园内

3、建筑面积：

159000m2，其中一标段32671.3m2，二标段32192.4m2，三标

22302m2,四标段19978m2,五标段18964m2,六标段17957m2,七标段17800m2,八标段14332m2.

4、建设单位：

合肥市蜀山新产业园管委会

5、设计单位：

合肥工业大学建筑设计研究院

6、勘察单位：

煤炭工业合肥设计研究院工程勘探所

7、施工单位：

一标段由镇江第二建筑公司施工，二标段由安徽义城建安公司施工，三标段由安徽亚坤建筑公司，四标由合肥义城建安建筑公司，五标由镇江二建建筑公司，六标由合肥义兴建筑公司，七标由安徽远景建筑公司，八标由黑龙江一建建筑公司

8、其他：

本工程设计根据煤炭工业合肥设计研究院工程勘探所的岩土工程勘测报告，本工程除10#、16#、21#、27#、29#、30#为独立基础外，均采用条形基础。

本工程均为六层砖混结构，10#、16#、21#、27#、29#、30#建有地下室，地下室采用钢筋混凝土防渗墙；本工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级二级，垫层砼设计强度为C15，构造柱为C20，柱、梁、板为C25；砌体采用Mu10承重多孔砖，砂浆强度Mu7.5；本工程采用了建筑节能设计，根据设计单位提供的建筑节能设计计算书，节能目标为50%，主要建筑节能设计有：

钢质保温进户门、外窗塑纲窗或铝合金窗均采用双层玻璃，厚度为6+12+6、外墙采用胶粉聚苯颗粒保温设计，厚度为15---25mm平屋面和坡屋面均采用挤塑聚苯乙烯泡沫板，厚度为30—40mm。

（设计修改后，外墙保温厚度为3.5cm，外窗统一为塑纲窗）。

二、监理工作范围

工程项目监理的阶段：

外墙外保温施工阶段。

三、监理工作内容

本项目监理单位承担的是外墙保温施工阶段的监理工作。

主要工作内容如下：

1、协助建设单位与承包单位参加设计图纸外墙保温部分的设计交底，审查专业分包单位施工和安装承包合同，确认承包单位选择的分包单位。

2、审查分包单位编制的外墙保温部分施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。

3、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。

4、督促、检查承包单位和分包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准，设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。

检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收，未经验收不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。

5、对用于外墙保温的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。

6、检查外墙保温采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。

在承包单位订货时，认为有必要时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查。

7、根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。

8、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。

9、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。

10、协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。

四、监理工作依据

1、国家和省、市法规和行政规章，主要有：

《中华人民共和国建筑法》

《建筑工程质量管理条例》

《中华人民共和国合同法》

《工程建设监理规范》

2、国家和省市现行的强制性技术标准，主要有：

《工程建设强制性标准》

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《采暖居住建筑节能改造技术规程》JGJ129-2000

《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ132－2001）

《膨胀聚苯板抹灰外墙保温系统》JGJ149-2003

《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

3、工程勘察设计文件

地质勘察报告

施工图纸、设计说明和设计变更文件

4、其他

建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同

施工公司企业标准

合肥地区现行有关建筑工程质量管理办法规定

五、监理控制原则与程序

（一）质量控制

1、质量控制的基本原则

工程质量是整个监理工作的主要环节，与投资控制、进度控制、安全控制相互制约，监理工程师坚决贯彻以质量为中心的方针，按施工承包合同、委托协议书、技术规范、设计图纸及有关文件的规定，坚持“科学、公正、守法”的原则，通过主动控制、动态管理、跟踪监控，实现工程质量控制目标，并永恒做到：

（1）坚持质量第一的方针。

（2）坚持以人为控制核心。

（3）坚持预防为主主动控制。

重点做好质量的事前控制、事中控制，同时严格对工作质量、工序质量和中间产品质量的检查，无论出现何种变化都必须坚持监理工作“先审核后实施、先验收后施工（下道工序）”的基本原则。

（4）坚持质量标准。

质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础。

产品质量是否符合合同规定的质量标准，必须通过严格检查，以数据为依据。

（5）贯彻科学、公正、守法的职业规范。

2、质量控制的措施

2.1主控项目

　　2.1.1所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求。

界面砂浆性能指标

项目

单位

指标

界面砂浆压剪粘结强度

原强度

kPa

≥0.7

耐水

kPa

≥0.5

耐冻融

kPa

≥0.5

胶粉料应满足以下性能指标：

项目

单位

指标

初凝时间

H

≥4

终凝时间

H

≤12

安定性（试饼法）

合格

拉伸粘结强度（常温28d）

MPa

≥0.6

浸水拉伸粘结强度

（常温28d，浸水7d）

MPa

≥0.4

聚苯颗粒应满足以下性能指标

项目

单位

指标

堆积密度

kg/m3

8.0～21.0

粒度（5mm筛孔筛余）

%

≤5

　　胶粉聚苯颗粒保温浆料应满足以下性能指标：

项目

单位

指标

湿表观密度

kg/m3

≤420

干表观密度

kg/m3

180~250

导热系数

W/m·k

≤0.060

压缩强度

kPa

≥200

难燃性

B1级

蓄热系数

W/（m2·k）

≥0.95

压剪粘结强度

kPa

≥50

线性收缩率

%

≤0.3

软化系数

≥0.5

抗裂砂浆应满足以下性能要求：

项目

单位

指标

砂浆稠度

Mm

80-130

可操作时间

H

≥1.5

拉伸粘结强度（常温28d）

MPa

＞0.7

浸水粘结强度

（常温28d，浸水7d）

MPa

＞0.5

压折比

%

≤3.0

注：

水泥采用强度等级42.5的普通硅酸盐水泥，并应符合GB175—1999的要求；砂应符合JGJ52—1992的规定，筛除大于2.5mm颗粒，含泥量少于3%。

弹性底层涂料应满足以下性能要求：

项目

单位

指标

容器中状态

--

搅拌后无结块、呈均匀状态

施工性

--

刷涂无障碍

干燥时间

表干时间

h

≤4

实干时间

h

≤8

断裂伸长率

%

≥100

表面憎水性

%

≥98

　柔性耐水腻子应满足以下性能要求：

项目

单位

指标

容器中状态

—

无结块、均匀

施工性

—

刮涂无障碍

干澡时间（表干）

H

≤5

打打磨性

—

手工可打磨

耐碱性

H

无异常

耐水性96h

—

无异常

拉伸粘结强度

MPa

≥0.6

浸水后粘结强度

MPa

≥0.4

柔韧性（直径50）

Mm

直径50mm,无裂纹

低温贮存稳定性

—

-5℃冷冻4h无变化，刮涂无困难

　玻纤网格布应满足以下性能要求：

项目

单位

指标

网眼尺寸

普通型

mm

4×4

加强型

6×6

单位面积重量

普通型

g/m2

≥180

加强型

≥500

断裂强度

经向

普通型

N/50mm

≥1250

加强型

N/50mm

≥3000

纬向

普通型

N/50mm

≥1250

加强型

N/50mm

≥3000

耐碱强度保持率28d：

经向

%

≥90

纬向

%

≥90

涂塑量

普通型

g/m2

≥20

加强型

　热镀锌电焊网性能指标

项目

单位

指标

工艺

—

热镀锌电焊网

丝径

Mm

0.90±0.04

网孔大小

Mm

12.7*12.7

焊点抗拉力

N

>65

镀锌层质量

g/m2

≥122

2.1.2保温层厚度均匀并不允许有负偏差。

构造做法应符合建筑节能设计要求。

2.1.3保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、结块等现象。

2.1.4工程竣工后，应按《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ132－2001）规定现场抽检传热系数，应符合设计要求。

2.2一般项目

　　2.2.1表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。

　　2.2.2墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。

　　2.2.3分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。

滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。

2.3允许偏差

2.3.1允许偏差及检验方法

项次

项目

允许偏差

检查方法

保温层

抗裂层

1

立面垂直

4

3

用2m托线板检查

2

表面平整

4

3

用2m靠尺及塞尺检查

3

阴阳角垂直

4

3

用2m托线板检查

4

阴阳角方正

4

3

用20cm方尺和塞尺检查

5

保温层厚度

不允许有负偏差

用探针、钢尺检查

（二）、进度控制

1、进度控制的原则

①根据建设单位和承包单位正式签订的工程总承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程工期作为进度控制的总目标；

②承包单位依据“合同”工期总目标所编制的工程施工组织设计；

③经监理项目负责人审核通过的承包单位编制的施工总进度计划、年/季/月实施计划。

2、进度控制的内容

1审查施工组织设计、施工技术方案和进度计划，是否同意，提出意见；

2审查建设单位、承包单位提出的材料、设备及所列的规格与数量，质量是否满足工程进度的要求；

3在项目进行的全过程中，检查工程进度，进行计划值与实际值的比较，发现偏差及时提出意见，协助承包单位修改网络计划，调整资源配置，实现进度计划总目标。

3、进度控制工作流程（图7）

4、进度控制的措施

①审查承包单位施工管理组织机构，人员配备，资质，业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。

②审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。

⑤监理工程师对进度