华强广场防水施工方案.docx

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华强广场防水施工方案

第一章编制依据及编制说明

一、编制依据

1、国家现行建筑防水的规范，规程和广东省相关的规范，规程：

（1）国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）

（2）国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）

（3）广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15—19—97）

（4）《深圳建筑防水构造图集A》（SJ—A）

（5）《深圳建筑防水构造图集B》（SJ—B）

2、根据建设单位提供的设计图纸及施工要求。

3、本工程特点、施工现场环境、自然条件等。

二、编制说明

本工程防水施工的内容主要包括地下室底板、外侧墙、所有屋面和厨房、卫生间、阳台的地面和墙面；外墙，水池等。

按进度要求实行交叉施工，并分别进行方案编制和班组调配。

第二章工程概况

第一节防水工程概况

华强广场位于华强北路西，地下3层、地上1栋36层，3栋29层。

针对本工程的施工特点和建筑设计，特编制如下施工方案。

一、本防水工程施工范围及施工材料包括

1、地下室底板及地下室外墙刷渗透结晶型防水涂料两遍（底板防水翻高1000㎜）。

2、所有的屋面：

根据设计要求，可设两道防水，一道刷渗透结晶型防水涂料两遍，一道高分子自粘型3.0㎜厚防水卷材。

3、厨房、卫生间、阳台地面及外墙，刷水泥基防水涂料2.0㎜厚。

4、厨房、卫生间墙面翻1800㎜，阳台翻高500㎜，刷聚合物水泥基防水涂料2.0㎜厚。

5、所有水池四周及底面，刷聚合物水泥基防水涂料2.0㎜厚。

6、后浇带（地下室外侧墙）可两道防水，一道刷渗透结晶型防水涂料两遍，一道高分子自粘型3.0㎜厚防水卷材。

（后浇带宽0.7米，向两边扩展各1米，确保防水效果。

）

二、材料选用

1、高分子自粘型3.0㎜厚防水卷材：

深圳“卓宝”牌。

2、渗透结晶型防水涂料：

澳洲“德高”牌。

3、聚合物水泥基防水涂料：

深圳“大黑豹”牌。

三、各材料简介，对基层的要求及施工方法

（一）渗透结晶型防水材料施工

1、材料简介

本工程采用通用型“K11”渗透结晶型防水材料。

“K11”防水浆料是由丰胜集团公司研制，并在德国、澳洲、新加坡等地大量使用后反复改进而成，它与传统的防水材料不一样，并不仅仅依赖于其表面涂层，更重要的是其能渗透到结构内部形成结晶体，封闭了水的通道。

同时它又是传统意义上的刚性防水材料，它是双组份浆料，具有一定的柔韧性，能够覆盖发丝般的裂缝，（小于0.4毫米）抵御轻微的震荡。

“K11”粉料由优质的水泥细砂及独特的非常活跃的高分子聚合物所组成，当它遇水之后即产生化学反应，并且在水的作用带动下渗透到结构内部的毛细孔里，形成不被水渗透枝蔓状的结晶体，该结晶体与结构形成一体，并且可以阻遏从各个方向来的水通过。

2、渗透结晶型防水施工前对基层的要求

（1）基层必须坚固、平整。

（2）基层表面必须干净、无灰尘、油腻、脱落物、脱膜剂以及其它碎屑物质。

（3）所有小孔隙，砂眼可用“K11”粉料加入少许清水或水泥胶浆，拌成湿团状，将其抹平。

（4）尖锐的外角边缘应除去，内、外角均可用水泥胶浆抹成45度圆润面。

3、渗透结晶型防水涂料的施工方法

（1）施工工艺流程：

移交施工面→防水施工人员进场→清理基层→防水层施工→自检→申请验收。

具体施工如下图所示：

（2）“K11”防水浆料是双组份的材料，必须先将液体倒入容器，然后再将粉剂倒入液体之中，充分搅拌至沉淀的乳胶状，操作过程中应保持间断性搅拌，以防止沉淀。

（3）使用毛刷或喷浆机将混合浆料均匀涂于潮湿的结构，并仔细检查有无任何瑕疵、漏洞。

（4）一般均需涂二层以上，第一层涂完后可在1～2小时左右施工第二层。

当第一层仍未完全干透，但手触不会脱落，此时二层之间将会有最好的结合，可以马上施工第二层；如果第一层已经完全干透后才进行第二层，完成前喷洒少量清水。

（5）每一层的厚度不能太厚，以利于养护固化。

（6）当进行第二层时，其毛刷的走向应与第一层成90度角，以达到最好的覆盖。

（7）施工完毕后，24小时之内禁止踩踏，全部防水层完全干固后方可进行下一道工序。

（二）自粘型防水卷材施工

1、材料简介

本工程选用“卓宝牌”自粘型防水卷材，它具有超强粘结性能、延伸性能好、自愈性能强、高低温性能稳定、极具特色的“自愈”功能，能自行愈合较小的穿刺破损，可自动愈合2mm以下的基层裂缝；极强的基层粘结力，可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，而不会导致防水整体失效；超强的卷材与卷材的粘结性能，确保搭接严密可靠，优异的延伸性能，能适应基层的变形或开裂而不会出现卷材撕裂；施工方法方便，维修方便。

2、自粘型卷材施工前对基层的要求

（1）基层混凝土养护至规定龄期，并办理验收、工作面移交手续。

（2）基层表面要清理干净，并基本平整，无明显突出部位。

（3）阴阳转角抹成圆弧形。

3、自粘型卷材施工工艺

（1）施工流程→基层清理→定位、弹线→基层处理剂→大面铺贴防水卷材→节点密封→检查、蓄水试验（如有可能）→工作面移交。

（2）基层检查：

基层检查要符合防水层的施工基面要求方可施工。

（3）弹线试铺：

在基层上按规范要求，弹出基准线，排铺卷材。

（4）铺贴卷材：

在铺贴卷材揭掉下表面的PET隔离膜先按基准线铺设第一幅卷材，然后再铺设第二幅，以此类推。

铺贴卷材时，卷材不得用力拉伸，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。

粘贴后，随即用木抹子敲打，使卷材牢固粘贴在基层上。

（5）卷材连接：

搭接按国家规范要求，宽度不小于60㎜，搭接边无需另外涂刷密封材料。

（6）收头固定：

卷材端部直接用配套密封胶即可。

（7）卷材铺贴程序为：

先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处，后近处。

即所有节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷村。

施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。

（三）聚合物水泥基防水涂膜施工

1、材料简介

聚合物水泥基防水涂膜是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的普通硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水材料。

涂刷在基面上可形成高强坚韧的防水涂膜。

具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性，其无毒、无味、无污染，施工简单、工期短，维修方便，适用于多种基面的防水施工。

2、聚合物水泥基防水涂膜对基层面要求

（1）防水基层按设计要求用水泥沙浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平，松动、起砂，应保持光洁，无油污，无浮土。

（2）防水基层应基本呈干燥状态，无明水即可满足施工要求。

（3）施工前应以铲刀和扫帚将基层表面突起物，如砂浆疙瘩等异物清除。

（4）阴阳角需做成圆弧形，管道根部、地漏和排水吕等部位应认真清理到位。

3、聚合物水泥基防水涂膜的施工

（1）施工工艺流程：

基层清理→涂料配制→节点附加层处理→第一遍涂刮→纵横多遍涂刮至设计厚度→检查→验收→移交下道工序。

（2）施工要点：

涂布底胶，用聚合物乳胶液涂刷在清理干净后的基层面上，防止防水涂膜起鼓脱落，加固基层，提高涂膜与基层粘接强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。

（3）涂料配制：

根据施工需要用量，将聚合物乳胶，普通硅酸盐水泥按1：

0.6（或1：

0.8）的重量比例配合后倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌5分钟左右，全部充分搅拌均匀后方可使用。

（4）第一遍涂刷，在底胶基本干固后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄。

（5）第二度涂层施工，在第一遍固化后，再在其表面进行第二遍涂刷，涂刷方法与第一遍相同，但方向应与第一遍的方向垂直，依此类推，直到满足设计厚度为止。

（6）施工完毕后应进行整体检查，不应有起鼓、起泡、脱落等不良现象，并按要求做蓄水试验。

（四）地下室底板、外墙后浇带处的施工方法

待渗透结晶型防水施工完毕后，在渗透结晶型防水层表面涂刷基层处理剂，并待其干燥后方可铺贴卷材。

卷材两边超出后浇带两边50公分左右，卷材收头应用金属压条固定，并用专用密封膏密封。

第二节基本部位及节点防水施工处理方案

一、基本部位

1、裂缝处理（基层有裂缝的地方）

（1）首先对基层严格检查，查找出宽度大于0.4mm的裂缝，作出明显标志。

（2）将裂缝凿成“V”型槽，孔距300㎜～500㎜埋设注浆咀进行压力注浆注入改性环氧树脂浆液，再用聚合物砂浆进行抹平“V”型槽。

2、阴阳角处理

阴阳角处理用聚合物砂浆做成50园角，增设300×300防水附加层一道。

3、螺杆洞防水处理（土建配合处理）

（1）对于突出防水基面的拉杆螺栓应割掉并至基面内≥20mm，先用密封材料封堵螺栓头，用聚合物水泥砂浆进行修平。

（2）在螺杆洞侧凿出50mm×50mm×20mm喇叭形（要求开口朝下），用防水砂浆分两次封闭高出墙面1.0mm～2.0mm，检查是否出现细微裂缝或空鼓。

全部螺杆洞都必须处理且通过专项隐蔽验收。

二、节点部位

1、施工缝防水处理：

施工缝两边250㎜范围内增设防水层一道。

2、预埋套管穿墙面防水处理：

穿过防水层的管道预理套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用在棉水泥填实，两端用胶泥密封材料密封，迎水面设附加防水层一道。

第三章施工保证措施

第一节质量保证措施

1、建立、健全质量管理体系

建立以项目经理为首的质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，实现过程精品，确保质量目标的实现。

2、加强技术管理

认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。

3、岗位责任制

进行质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。

由质检员行使质量否决权和奖罚权。

4、实行奖罚制度

因本工程施工面积大，可以将现场实行分块施工，每块之间可以按照质量检查的结果进行质量评定，以奖优罚劣的方法，最大限度地调动工人的积极性。

6、材料进场验收

严格执行各项材料的检查验收制度，加强原材料进场的质检和验收，各种材料必须检验合格后方可使用。

不合格的材料不准在工程中使用。

不同材料必须合理分类、堆放整齐。

7、实行三检制

严格检查施工质量，坚持“自检、交接检、专检”三检制。

隐蔽工程必须经监理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。

8、成品保护制度

在施工过程中，后插入的工序，应采取切实可行的措施，如覆盖、防护等进行保护，以免污染或破坏上道工序。

第二节成品保护措施

1、制度保证

项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。

对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

成品保护的流程框图

2、专人巡查

成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，要派专人24小时巡视施工现场。

3、防水层保护

在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。

在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。

防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防水层。

4、落水管保护

施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。

5、及时修补

防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。

如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。

在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。

第三节工期保证措施

1、强化组织结构

本工程施工的项目经理、工程技术人员、质检员、安全员、均由经验丰富的专业人员担任，并配置项目副经理等人主抓安全、文明施工、材料供应、机械维护和后勤保障工作。

2、加强施工进度计划管理

项目部负责制定和下达每周施工进度计划，材供、机管部门根据施工计划提供材料、设备和其它服务。

施工班组按每周施工进度要求制订工期保证措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划目标如期实现。

3、积极参加工程例会

由甲方、监理部门组织的各协作单位参加的工程例会必须参加，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。

4、强化工期的严肃性

在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。

通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。

如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。

5、严格执行奖罚制度

对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。

6、保证劳动力配置

在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。

对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。

7、材料配置

按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。

建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。

8、资金配备

准备足够的流动资金，将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。

第四节安全保证措施

1、安全生产管理体系：

项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。

各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。

2、明确规章制度：

严格执行国家、项目部以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。

3、上岗前教育：

对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。

4、正确使用安全“三宝”：

进入施工现场必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。

5、防雨措施：

设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。

第五节文明施工保证措施

1、遵章施工：

遵守深圳市有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。

2、场地整齐：

进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

3、工完料清：

对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

4、劳动保护：

做好劳动保护，合理安排作息时间，配制施工预备力量。

5、控制现场噪音：

减少对周围环境的干扰。

夜间操作按项目部要求进行。

6、责任包干：

施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。

第六节雨季施工保证措施

1、关注天气预报：

在大面积施工前应注意天气预报，尽量避免雨天进行露天施工。

2、防水层保护：

防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。

如在施工过程中遇雨，应采取妥善的遮盖、保护措施。

3、局部潮湿面处理：

防水层施工时,为加快速度，要备足扫水、吸水和烘干工具，如海棉、拖把、喷灯等，以加速基面干燥，保证速度和质量。

第七节施工配合措施

在施工进度和现场管理上，必须与其他班组进行很好的配合，施工过程中会要求所有现场人员，在工作安排和管理上，一切与项目部进行有序、有章的衔接，并服从项目部的管理和调度。

在施工中，尤其注意各工序的交接手续和验收，在项目部的控制下，严格进行工序交接检，确保工程质量和工期。

第八节服从甲方现场工程师、监理工程师的管理

服从甲方现场工程师、监理工程师的管理是项目部的唯一选择，在工程质量上，一切服从甲方、监理的指令和监督。

必须不折不扣的完成甲方、监理指定的施工任务，及时作出调整和整改的决定。

要反复培训、教导所有施工人员，尊重、服从甲方、监理人员的管理，保证工程质量和工期。

第四章环境保护措施

1、材料堆放现场挂牌警示，做到废桶、废料堆放有序。

2、出场废桶、废料做到回收到专业回收站，不对环境造成污染。

3、每月按时发放手套、口罩，确保施工人员的身体健康，不受伤害。

4、新工人进场必须进行环境职业技能的培训。

第五章工程保修措施

1、公司工程保修组织机构健全。

运转灵活。

2、本工程防水保修期限，按照国家规定为五年，保修期内，凡在合同规定的范围及因素，由公司施工部位的渗漏，均由公司免费保修。

3、工程的保修：

公司专门成立的工程保修部，专门负责处理，一般在接到业主的反应和施工令后，一天内给予答复，并同时进行准备，现场派人查看，并制定施工技术施工方案，第二天就进场开始处理。

4、工程的保修是公司非常重要的售后服务措施，公司还将进行定期的质量回访，征求业主意见，并及时检查，发现隐患及时处理。